Определение сметной стоимости строительства

Министерство образования и науки Российской Федерации

Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования «Пермский национальный исследовательский политехнический университет»

А.О. Добрынин, Е.А. Тарасова, С.И. Лещев

ОПРЕДЕЛЕНИЕ СМЕТНОЙ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА

Утверждено Редакционно-издательским советом университета

в качестве учебно-методического пособия

Издательство Пермского национального исследовательского

политехнического университета

2013

elib.pstu.ru

УДК 69:657.3(072) Д57

Рецензент канд. техн. наук, проф. Б.С. Юшков

(Пермский национальный исследовательский политехнический университет)

Добрынин, А.О.

Д57 Определение сметной стоимости строительства : учеб.-метод. пособие / А.О. Добрынин, Е.А. Тарасова, С.И. Лещев. – Пермь : Изд-во Перм. нац. исслед. поли-

техн. ун-та, 2013. – 129 с.

ISBN 978-5-398-01082-4

Изложены основные принципы современного ценообразования, приведены примеры составления сметных расчетов.

Предназначено для студентов очной, заочной формы обучения по специальности «Строительство автомобильных дорог» при проведении практических занятий по дисциплине «Экономика отрасли».

УДК 69:657.3(072)

elib.pstu.ru

elib.pstu.ru

ВВЕДЕНИЕ

Для определения сметной стоимости работ необходимо выполнить соответствующие расчеты. Правомочность этих расчетов подтверждается подписями должностных лиц, руководством подрядчика, принеобходимостионисогласовываются сзаказчиками.

Все это подчеркивает важность сметных расчетов, от качества выполнения которых в значительной мере зависит эффективность реализациивсего инвестиционно-строительного проекта.

Сметная документация в целом является составной частью проекта по возведению транспортного сооружения и входит в проектотдельным разделом.

Сметные расчеты выполняются на основе рабочей документации, сметных норм, расценок, цен по прайс-листам и других данных.

Современная методическая и сметно-нормативная база позволяет определять стоимость строительной продукции на всех стадиях разработки предпроектной и проектно-сметной документации. На предпроектной стадии выполняется технико-экономический расчет (ТЭР) стоимости строительства для обоснования экономическойцелесообразностипроектирования ивозведенияобъекта.

Следует подчеркнуть, что государственные методические указания, сметные нормы и расценки (МДС, ГЭСН, ФЕР) при внебюджетном финансировании носят строго рекомендательный характер. Однако при любом источнике финансирования сметы должны составляться грамотно и обоснованно, с соблюдением общих для всех сметных норм и правил. В Российской Федерации действуют жесткие строительные нормы и правила (СНиП), на базе которых создаются соответствующие системы ценообразования и сметного нормирования. На основе базовой сметной стоимости строительства под воздействием рыночных факторов и механизмов, диктуемых законом спроса и предложения, формируется договорная цена на строительную продукцию. Средняя по России прибыль в строительстве колеблется от

4

elib.pstu.ru

7 до 100 % к себестоимости застройщика, а строительная себестоимость, затраты на проектно-изыскательские и строительномонтажные работы, составила в ней в 2008 г. всего 67,8 %.

В целях обеспечения прибыльности производства участникам строительного комплекса следует изучать вопросы сметного ценообразования. В условиях свободного рыночного ценообразования сметное дело стало актуальным и широко востребованным всеми участниками строительной сферы. Об этом, в частности, свидетельствуют многочисленные курсы повышения квалификации и переподготовки кадров.

Учебно-методическое пособие написано с учетом современных требований по составлению и проверке сметных расчетов. В нем отражены основные положения действующей в России системы ценообразования и сметного нормирования, которые следует знать соответствующим специалистам заказчика, проектировщика и подрядчика.

elib.pstu.ru

1. ОСНОВЫ ЦЕНООБРАЗОВАНИЯ

Основные положения по ценообразованию и сметному нормированию в строительстве в Российской Федерации регламентированы Методическими указаниями по определению стоимости строительной продукции на территории Российской Феде-

рации – МДС 81-35.2004.

Строительство – процесс последовательного выполнения работ, которые подразделяются на общестроительные и специальные. Для выполнения любых строительных работ требуются материальные и трудовые ресурсы, включающие затраты труда рабочих (единица измерения – чел.-ч), машины и механизмы

(единица измерения – маш.-ч), материалы (единица измерения – м3, т, шт. и др.).

Потребность в указанных ресурсах определяется на основе сметных норм на измеритель работ, объемы которых указаны в рабочей документации. Нормы расхода ресурсов могут быть государственными, отраслевыми, территориальнымии фирменными.

Произведение норм расхода ресурсов на цены ресурсов

иобъемы работ дает сумму прямых затрат в сметной стоимости работ. Прямые затраты на единицу измерения работы назы-

ваются сметной единичной расценкой.

Встроительстве применение только прямых затрат недостаточно. Должны учитываться затраты на организацию, управление

иобслуживание строительства – накладные расходы. Сумма прямых затрат и накладных расходов образует сметную себестоимость– полные издержки на выполнение строительных работ.

Формирование цены на любую продукцию себестоимостью не ограничивается. Подрядчику необходима еще и нормативная, сметная прибыль на развитие производства и материальное стимулирование работников. Также при необходимости начисляются средства на непредвиденные работы и затраты, временные здания и сооружения, производство работ в зимнее время

идругие дополнительные затраты (прочие затраты).

6

elib.pstu.ru

1.1. Оплата труда рабочих

(МДС 83-1.99 «Методические рекомендации по определению размера средств на оплату труда в договорных ценах и сметах на строительство и оплате труда работников строительно-монтажных и ремонтно-строительных организаций» (Госстрой России, 1999 г.))

Основой всех форм и систем оплаты труда, применяемых в строительных организациях, является тарифная система, обеспечивающая соответствие квалификации и оплаты труда работников сложности выполняемых ими работ. Тарифной системой устанавливаются тарифные ставки по квалификационным разрядам и тарифные коэффициенты, представляющие собой отношение тарифных ставок соответствующих разрядов к тарифной ставке 1-го разряда. Тарификация работ и присвоение квалификации разрядов рабочим производятся по Единому тарифно-квалификационному справочнику работ и профессий (выпуск 3, раздел «Строительные, монтажные и ремонтно-строительные работы»), утвержденному Постановлением Госкомтруда СССР, Госстроя СССР и Секретариата ВЦСПС от 17.07.85 № 226/125/15–88, с последующими изменениямиидополнениями кнему.

Уровни цен при определении размера средств на оплату труда следующие:

–базисный;

–текущий.

При составлении смет в базисном уровне цен пользуются значениями, приведенными в Федеральных единичных расценках (ФЕР–2001) по базовому району (Московская область), в которых учтеныследующие тарифные ставкирабочих(табл. 1.1).

Оплата труда рабочих в текущем уровне цен определяется из ежеквартального бюллетеня, разрабатываемого Федеральным центром ценообразования в строительстве. В бюллетени приводится тарифная ставка для рабочего 4-го разряда, к остальным значениям принимаются поправочные повышающие или понижающие коэффициенты.

7

elib.pstu.ru

Таблица 1 . 1 Тарифные ставки рабочих (Московская область)

Примечание: величину тарифной ставки из табл. 1.1 необходимо корректировать при проведении работ в других районах Российской Федерации. Так, при определении размера средств на оплату труда рабочих в Пермском крае применяется коэффициент 1,15.

При определении размера средств на оплату труда по видам и комплексам работ, конструктивным элементам и объектам в целом на основе тарифных ставок, устанавливаемых отраслевыми тарифными соглашениями, может применяться следующая формула:

n

С1КТ 1 Кi КрКп ПВ

где Т – нормативные затраты труда рабочих на выполнение конкретного объема работ по их видам, комплексам, конструктивным элементам или объекту в целом, чел.-ч; tр – расчетное

число часов работы одного рабочего в месяц, не превышающее нормативной величины, устанавливаемой Минтрудом России; С1 – месячная тарифная ставка рабочего 1-го разряда при работе

в нормальных условиях труда, устанавливаемая отраслевыми

8

elib.pstu.ru

тарифными соглашениями, руб.; КТ – тарифный коэффициент

среднего разряда выполняемых работ или соответствующего ему среднего разряда рабочих, принимаемый по действующей в организации тарифной сетке (см. ниже); Кр – районный коэф-

фициент к заработной плате (табл. 1.2); Кi – коэффициент

(в долях единицы), учитывающий доплаты и надбавки к тарифным ставкам и окладам работников за особые условия труда, режим работы и др. (табл. 1.3); ПВ – прочие выплаты, производимые за счет средств на оплату труда, включаемые в прямые затраты (прил. 3); Кп – коэффициент премиальных выплат, про-

изводимых из фонда оплаты труда и носящих систематический, регулярный характер ( Кп 1).

Примерные тарифные коэффициенты КТ (отношение та-

рифных ставок соответствующих разрядов к тарифной ставке 1-го разряда):

elib.pstu.ru

Продолжение табл. 1 . 2

elib.pstu.ru