Определение сметной стоимости строительства
..pdfЕсли цена контракта гибкая, то резерв средств на непредвиденные работы и затраты не начисляется. При расчетах за выполненные работы по договорам с установленной твердой договорной ценой резерв средств на непредвиденные работы и затраты в актах приемки выполненных работ не расшифровывается, и работы оплачиваются заказчиком по норме, согласованной при формировании договорной цены. В транспортном строительстве для расчетов между заказчиком и подрядчиком используется резерв в размере 2 %.
При составлении смет на дополнительные работы, выявленные в процессе строительства, резерв средств на непредвиденные работы и затраты не учитывается.
Пример 7. Определить сметную стоимость производства работ по устройству 1000 м2 покрытия толщиной 4 см из горячих асфальтобетонных смесей плотных крупнозернистых типа Б плотностью каменных материалов 2,5 т/м2. Учесть лимитированные затраты. Известно, что при производстве данного вида работ затраты на оплату труда рабочих составляют 368,45 руб., на эксплуатацию строительных машин и механизмов – 2385,75 руб., на оплату труда рабочих, управляющих машиной (машинистов, водителей), – 262,55 руб., на материалы– 49 336,35 руб.
Решение:
1. Прямые затраты ПЗ = 368,45 + 2385,75 + 49 336,35 =
=52 090,55 (руб.).
2.ФондоплатытрудаФОТ= 365,45 + 262,55 = 631,00 (руб.).
3.Накладные расходы НР 142 % (631,00) 896,02 руб. .
4.Сметная прибыль СП 95 % (631,00) 599,45 руб. .
5.Итого с накладными расходами и сметной прибылью: 52 090,55 896,02 599,45 53 586,02 (руб.).
6.Затраты на возведение и разборку временных зданий и сооружений составляют 4,1 % от стоимости строительно-
монтажных работ: 4,1% (53 586,02) 2197,03 руб. .
7.Итого с учетом затрат на возведение временных зданий
исооружений: 53 586,02 2197,03 55 783,05 (руб.).
61
elib.pstu.ru
8.Дополнительные затраты при производстве строительномонтажных работ в зимнее время составляют 1,8 % от суммы строительно-монтажных работ и затрат на возведение и разборку временных зданий исооружений: 18 % (55 783,05) = 1004,09 (руб.).
9.Итого с учетом затрат на производство работ в зимнее время: 55 783,05 1004,09 56 787,14 (руб.).
10.Резерв средств на непредвиденные работы и затраты составляет 2 % от итогов сметной стоимости работ после учета средств на временные здания и сооружения и производства ра-
бот в зимнее время: 2 % (56 787,14) 1135,74 руб. .
11. Всего стоимость работ: 56 787,14 + 1135,74 = = 57 922,88 (руб.).
Таким образом, сметная стоимость производства работ по устройству 1000 м2 покрытия толщиной 4 см из горячих асфальтобетонных смесей плотных крупнозернистых типа Б плотностью каменных материалов 2,5 т/м2 составит 57 922,88 руб.
2. СМЕТНО-НОРМАТИВНАЯ БАЗА 2001 г. (В РЕДАКЦИИ 2009 г.)
Сметно-нормативная база ценообразования включает элементные сметные нормы и единичные расценки:
–на строительные и специальные строительные работы;
–ремонтно-строительные работы;
–монтажные работы;
–пусконаладочные работы.
Нормы и расценки делятся также по уровню применения:
–на государственные (федеральные) – государственные элементные сметные нормы (ГЭСН) и федеральные единичные расценки (ФЕР);
–территориальные (региональные, местные) (ТЭСН и ТЕР);
–отраслевые (ведомственные);
–производственные (фирменные).
К федеральным сметным нормативам относятся сметные нормативы, входящие в состав действующих строительных
62
elib.pstu.ru
норм и правил Российской Федерации и вводимые в действие государственными органами по делам строительства и жилищ- но-коммунального хозяйства (Госстроем России).
Крегиональным (территориальным) – сметные нормативы, вводимые в действие органами государственного управления администрации районов России, для строительства, осуществляемого на территории региона.
Кведомственным (отраслевым) сметным нормативам относят-
ся сметные нормативы, вводимые в действие |
министерствами |
|
и другими |
органами федерального управления России, а также |
|
крупными |
корпорациями, для строительства, |
осуществляемого |
впределах соответствующей отраслинародного хозяйства.
Ксобственной (фирменной) нормативной базе пользователей относятся индивидуальные сметные нормативы, учитывающие реальные условия деятельности заказчиков или подрядных предприятий – исполнителей работ.
В настоящее время при составлении сметной документации на строительство автомобильных дорог в Пермском крае используются Государственные элементные сметные нормы и Федеральные единичные расценки (табл. 2.1).
Таблица 2 . 1
Перечень сборников Государственных элементных сметных норм и Федеральных единичных расценок на строительные и специальные строительные работы
Порядко- |
Наименование сборника |
Обозначение |
Обозначение |
вый номер |
|
сборника ГЭСН |
сборника ФЕР |
сборника |
|
|
|
1 |
2 |
3 |
4 |
1 |
Земляные работы |
ГЭСН 81-02-01– |
ФЕР 81-02-01– |
|
|
2001 |
2001 |
2 |
Горно-вскрышные работы |
ГЭСН 81-02-02– |
ФЕР 81-02-02– |
|
|
2001 |
2001 |
3 |
Буровзрывные работы |
ГЭСН 81-02-03– |
ФЕР 81-02-03– |
|
|
2001 |
2001 |
4 |
Скважины |
ГЭСН 81-02-04– |
ФЕР 81-02-04– |
|
|
2001 |
2001 |
5 |
Свайные работы. Закрепление |
ГЭСН 81-02-05– |
ФЕР 81-02-05– |
|
грунтов. Опускные колодцы |
2001 |
2001 |
63
elib.pstu.ru
|
Продолжение |
табл. 2 . 1 |
||
1 |
2 |
3 |
|
4 |
6 |
Бетонные и железобетонные |
ГЭСН 81-02-06– |
|
ФЕР 81-02-06– |
|
конструкции монолитные |
2001 |
|
2001 |
7 |
Бетонные и железобетонные |
ГЭСН 81-02-07– |
|
ФЕР 81-02-07– |
|
конструкции сборные |
2001 |
|
2001 |
8 |
Конструкции из кирпича и |
ГЭСН 81-02-08– |
|
ФЕР 81-02-08– |
|
блоков |
2001 |
|
2001 |
9 |
Строительные металлические |
ГЭСН 81-02-09– |
|
ФЕР 81-02-09– |
|
конструкции |
2001 |
|
2001 |
10 |
Деревянные конструкции |
ГЭСН 81-02-10– |
|
ФЕР 81-02-10– |
|
|
2001 |
|
2001 |
11 |
Полы |
ГЭСН 81-02-11– |
|
ФЕР 81-02-11– |
|
|
2001 |
|
2001 |
12 |
Кровли |
ГЭСН 81-02-12– |
|
ФЕР 81-02-12– |
|
|
2001 |
|
2001 |
13 |
Защита строительных конст- |
ГЭСН 81-02-13– |
|
ФЕР 81-02-13– |
|
рукций и оборудования от |
2001 |
|
2001 |
|
коррозии |
|
|
|
14 |
Конструкции в сельском |
ГЭСН 81-02-14– |
|
ФЕР 81-02-14– |
|
строительстве |
2001 |
|
2001 |
15 |
Отделочные работы |
ГЭСН 81-02-15– |
|
ФЕР 81-02-15– |
|
|
2001 |
|
2001 |
16 |
Трубопроводы внутренние |
ГЭСН 81-02-16– |
|
ФЕР 81-02-16– |
|
|
2001 |
|
2001 |
17 |
Водопровод и канализация – |
ГЭСН 81-02-17– |
|
ФЕР 81-02-17– |
|
внутренние устройства |
2001 |
|
2001 |
18 |
Отопление – внутренние уст- |
ГЭСН 81-02-18– |
|
ФЕР 81-02-18– |
|
ройства |
2001 |
|
2001 |
19 |
Газоснабжение – внутренние |
ГЭСН 81-02-19– |
|
ФЕР 81-02-19– |
|
устройства |
2001 |
|
2001 |
20 |
Вентиляция и кондициониро- |
ГЭСН 81-02-20– |
|
ФЕР 81-02-20– |
|
вание воздуха |
2001 |
|
2001 |
21 |
Временные сборно-разборные |
ГЭСН 81-02-21– |
|
ФЕР 81-02-21– |
|
здания и сооружения |
2001 |
|
2001 |
22 |
Водопровод – наружные сети |
ГЭСН 81-02-22– |
|
ФЕР 81-02-22– |
|
|
2001 |
|
2001 |
23 |
Канализация – наружные сети |
ГЭСН 81-02-23– |
|
ФЕР 81-02-23– |
|
|
2001 |
|
2001 |
24 |
Теплоснабжениеигазопроводы |
ГЭСН 81-02-24– |
|
ФЕР 81-02-24– |
|
|
2001 |
|
2001 |
25 |
Магистральные и промысло- |
ГЭСН 81-02-25– |
|
ФЕР 81-02-25– |
|
вые трубопроводы |
2001 |
|
2001 |
26 |
Теплоизоляционные работы |
ГЭСН 81-02-26– |
|
ФЕР 81-02-26– |
|
|
2001 |
|
2001 |
27 |
Автомобильные дороги |
ГЭСН 81-02-27– |
|
ФЕР 81-02-27– |
|
|
2001 |
|
2001 |
64
elib.pstu.ru
|
|
Окончание |
табл. 2 . 1 |
|
1 |
2 |
3 |
|
4 |
28 |
Железные дороги |
ГЭСН 81-02-28– |
|
ФЕР 81-02-28– |
|
|
2001 |
|
2001 |
29 |
Тоннели и метрополитены |
ГЭСН 81-02-29– |
|
ФЕР 81-02-29– |
|
|
2001 |
|
2001 |
30 |
Мосты и трубы |
ГЭСН 81-02-30– |
|
ФЕР 81-02-30– |
|
|
2001 |
|
2001 |
31 |
Аэродромы |
ГЭСН 81-02-31– |
|
ФЕР 81-02-31– |
|
|
2001 |
|
2001 |
32 |
Трамвайные пути |
ГЭСН 81-02-32– |
|
ФЕР 81-02-32– |
|
|
2001 |
|
2001 |
33 |
Линии электропередачи |
ГЭСН 81-02-33– |
|
ФЕР 81-02-33– |
|
|
2001 |
|
2001 |
34 |
Сооружения связи, радиове- |
ГЭСН 81-02-34– |
|
ФЕР 81-02-34– |
|
щания и телевидения |
2001 |
|
2001 |
35 |
Горно-проходческие работы |
ГЭСН 81-02-35– |
|
ФЕР 81-02-35– |
|
|
2001 |
|
2001 |
36 |
Земляные конструкции гид- |
ГЭСН 81-02-36– |
|
ФЕР 81-02-36– |
|
ротехнических сооружений |
2001 |
|
2001 |
37 |
Бетонные и железобетонные |
ГЭСН 81-02-37– |
|
ФЕР 81-02-37– |
|
конструкции гидротехниче- |
2001 |
|
2001 |
|
ских сооружений |
|
|
|
38 |
Каменные конструкции гид- |
ГЭСН 81-02-38– |
|
ФЕР 81-02-38– |
|
ротехнических сооружений |
2001 |
|
2001 |
39 |
Металлическиеконструкции |
ГЭСН 81-02-39– |
|
ФЕР 81-02-39– |
|
гидротехническихсооружений |
2001 |
|
2001 |
40 |
Деревянныеконструкциигид- |
ГЭСН 81-02-40– |
|
ФЕР 81-02-40– |
|
ротехническихсооружений |
2001 |
|
2001 |
41 |
Гидроизоляционныеработыв |
ГЭСН 81-02-41– |
|
ФЕР 81-02-41– |
|
гидротехническихсооружениях |
2001 |
|
2001 |
42 |
Берегоукрепительные работы |
ГЭСН 81-02-42– |
|
ФЕР 81-02-42– |
|
|
2001 |
|
2001 |
43 |
Судовозные пути стапелей и |
ГЭСН 81-02-43– |
|
ФЕР 81-02-43– |
|
слипов |
2001 |
|
2001 |
44 |
Подводностроительные (во- |
ГЭСН 81-02-44– |
|
ФЕР 81-02-44– |
|
долазные) работы |
2001 |
|
2001 |
45 |
Промышленные печи и трубы |
ГЭСН 81-02-45– |
|
ФЕР 81-02-45– |
|
|
2001 |
|
2001 |
46 |
Работы по реконструкции |
ГЭСН 81-02-46– |
|
ФЕР 81-02-46– |
|
зданий и сооружений |
2001 |
|
2001 |
47 |
Озеленение. Защитные лесо- |
ГЭСН 81-02-47– |
|
ФЕР 81-02-47– |
|
насаждения |
2001 |
|
2001 |
48 |
Скважины на нефть и газ |
ГЭСН 81-02-48– |
|
ФЕР 81-02-48– |
|
|
2001 |
|
2001 |
49 |
Скважины на нефть и газ в |
ГЭСН 81-02-49– |
|
ФЕР 81-02-49– |
|
морских условиях |
2001 |
|
2001 |
|
|
|
|
65 |
elib.pstu.ru
2.1. Государственные элементные сметные нормы на строительные работы
Сборники ГЭСН предназначены для определения состава и потребности в ресурсах, необходимых для выполнения строительных работ.
Сборники ГЭСН содержат техническую часть и таблицы сметных норм. В технических частях сборников приводятся положения, обусловленные специфическими особенностями работ, которые необходимо учитывать при применении соответствующих сборников или их разделов. В технических частях приводятся указания о порядке применения сметных норм, а также коэффициентов к сметным нормам, учитывающие условия производства работ, правила исчисления объемов.
Таблицы ГЭСН имеют шифр, наименование, состав работ, измерительи количественные показатели нормрасхода ресурсов.
Шифр нормы из таблицы ГЭСН:
Вописании состава работ приводится перечень основных операций и видов работ. Мелкие и второстепенные операции, как правило, не упоминаются, но учитываются.
Визмерителе указывается единичный объем, на который рассчитан расход ресурсов из таблицы.
Все ресурсы в таблицах ГЭСН имеют также свои шифры. Они приняты в соответствии с номенклатурой строительных
машин и механизмов и номенклатурой материалов, изделий и конструкций на базе кодификатора сметно-нормативной базы 1991 г., с введением в него дополнительных шифров.
66
elib.pstu.ru
Пример таблицы Государственных элементных сметных норм:
Таблица ГЭСН 27-03-004. Устройство выравнивающего слоя из асфальтобетонной смеси
Состав работ:
01. Очистка оснований. 02. Укладка асфальтобетонной смеси с укаткой.
Измеритель: 100 т смеси.
Устройство выравнивающего слоя из асфальтобетонной смеси:
ГЭСН27-03-004-1 сприменениемукладчиковасфальтобетона. ГЭСН27-03-004-2 безпримененияукладчиковасфальтобетона.
Шифр |
Наименование элемента затрат |
Единицы |
27-03- |
27-03- |
ресурса |
|
измерения |
004-1 |
004-2 |
1 |
Затраты труда рабочих-строителей. |
чел.-ч |
21,77 |
62,24 |
1.1 |
Средний разряд работы. |
|
4,1 |
4,0 |
2 |
Затраты труда машинистов |
чел.-ч |
21,5 |
22,46 |
3 |
МАШИНЫ И МЕХАНИЗМЫ |
|
|
|
120906 |
Каткидорожныесамоходныегладкие, 8 т. |
маш.-ч |
4,18 |
8,53 |
120907 |
Каткидорожныесамоходныегладкие, 13 т. |
маш.-ч |
13,57 |
13,57 |
122000 |
Укладчики асфальтобетона. |
маш.-ч |
3,39 |
– |
121601 |
Машины поливомоечные, 6000 л |
маш.-ч |
0,36 |
0,36 |
4 |
МАТЕРИАЛЫ |
|
|
|
410-9010 |
Смесь асфальтобетонная. |
т |
101 |
101 |
101-0322 |
Керосин для технических целей марок |
т |
0,005 |
0,005 |
|
КТ-1, КТ-2. |
|
|
|
101-9010 |
Битум |
т |
0,074 |
0,074 |
По некоторым материалам, изделиям и конструкциям, расход которых зависит от проектных решений, в таблицах сметных норм указываются только наименования материалов, а в графах расхода приводится литера П. При составлении сметной документации расход этих материальных ресурсов определяется по проектным данным (рабочим чертежам) с учетом минимальных, трудноустранимых потерь и отходов, связанных с перемещением материалов и изделий от приобъектного склада до рабочей зоны и их обработкой при укладке.
В ГЭСН учтены работы по выгрузке строительных материалов, изделий и конструкций на приобъектном складе, горизонтальное и вертикальное перемещение материалов, изделий
67
elib.pstu.ru
и конструкций от приобъектного склада до места их установки, монтажа или укладки.
ГЭСН предусматривают выполнение строительных работ в нормальных условиях, не осложненных внешними факторами.
2.2. Федеральные единичные расценки на строительные работы
ФЕР предназначены для определения прямых затратв сметной стоимостистроительствапредприятий, зданийи сооружений.
Сборники ФЕР содержат техническую часть и расценки на измеритель конструкции или работ.
Пример таблицы Федеральных единичных расценок:
Номера |
Наименование |
Прямые |
|
|
В том числе, руб. |
За- |
||
расценок |
и характеристика |
затраты, |
опла- |
|
эксплуатация |
материа- |
траты |
|
|
строительных |
руб. |
та |
|
машин |
лы |
труда |
|
|
работ и конст- |
|
труда |
|
|
|
|
рабо- |
|
рукций |
|
рабо- |
|
|
|
|
чих, |
Коды |
Наименование |
|
чих |
|
всего |
в том |
расход |
чел.-ч |
неучтен- |
и характеристика |
|
|
|
|
числе |
неучтен- |
|
ных мате- |
не учтенных рас- |
|
|
|
|
оплата |
ных ма- |
|
риалов |
ценками мате- |
|
|
|
|
труда |
териалов |
|
|
риалов, единица |
|
|
|
|
маши- |
|
|
|
измерения |
|
|
|
|
нистов |
|
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
|
ТАБЛИЦА |
27-03-004. УСТРОЙСТВО ВЫРАВНИВАЮЩЕГО СЛОЯ |
|||||||
ИЗ АСФАЛЬТОБЕТОННОЙ СМЕСИ |
|
|
|
|
|
|||
Измеритель: 100 т смеси |
|
|
|
|
|
|
|
|
Устройство выравнивающего слоя из асфальтобетонной смеси: |
||||||||
27-03-004-1 |
с применением |
51 432,21 |
212,69 |
2656,80 |
296,89 |
48 562,72 |
21,77 |
|
|
укладчиков ас- |
|
|
|
|
|
|
|
|
фальтобетона |
|
|
|
|
|
|
|
27-03-004-2 |
без применения |
51 482,79 |
598,75 |
2321,32 |
298,53 |
48 562,72 |
62,24 |
|
|
укладчиков ас- |
|
|
|
|
|
|
|
|
фальтобетона |
|
|
|
|
|
|
|
Шифр таблиц ФЕР составляется по такому же принципу, что и в таблицах ГЭСН.
В единичных расценках, за исключением особо оговоренных случаев, учтена стоимость выгрузки материалов на приобъектном складе, а также затраты на горизонтальную и вертикаль-
68
elib.pstu.ru
ную транспортировку материалов, изделий и конструкций от приобъектного склада до места их установки, монтажа или укладки в проектное положение (внутрипостроечный транспорт).
Внекоторых единичных расценках в графу «Прямые затраты» и графу «Материалы» не включена стоимость основных строительных материалов, изделий и конструкций, принимаемая исходя из проектных данных и текущих цен по условиям поставки (комплектации). Такие материалы приводятся отдельной строкой непосредственно в единичных расценках с указанием кода, наименования и расхода на измеритель расценки. Техническая характеристика принимается по проектным данным (рабочим чертежам).
Всборниках ФЕР доставка материалов от поставщика до объекта на среднее расстояние 30 км, осуществляемая автотранспортными средствами, учтена в сметной цене на материалы. Также учтены заготовительно-складские расходы.
Если расстояние транспортировки превышает 30 км, то
кстоимости строительно-монтажных работ (прямые затраты +
+накладные расходы + сметная прибыль) применяются поправочные коэффициенты:
Расстояние до приобъектного |
Поправочный коэффициент к строительно- |
склада, км |
монтажным работам в текущем уровне цен |
31–35 |
1,0033 |
36–50 |
1,0103 |
51–70 |
1,0195 |
71–90 |
1,0287 |
91–120 |
1,0411 |
121–130 |
1,0454 |
131–150 |
1,0542 |
151–180 |
1,0672 |
181–200 |
1,0761 |
>200 на каждый последующий |
1,0004 |
Поправочные коэффициенты даны для крайних значений (например, для транспортировки на 50 км поправочный коэффициент 1,0103), для промежуточных – принимаются по интерполяции.
69
elib.pstu.ru
3. ВИДЫ СМЕТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ
Формы сметной документации позволяют составлять ее в определенной последовательности, постепенно переходя от мелких к более крупным элементам строительства, представляющим собой вид работ (затрат): объект → пусковой комплекс → очередь строительства → строительство (стройка) в целом.
Применительно к составлению сметной документации объектом строительства является отдельно стоящее здание (производственный корпус или цех, склад, вокзал, овощехранилище, жилой дом, кинотеатр и т.д.) или сооружение (мост, путепровод, плотина, насосная станция, компрессорная, кислородная и т.д.) со всеми относящимися к нему элементами обустройства (галереями, эстакадами, колодцами и т.д.), оборудованием, мебелью, инвентарем, подсобными и вспомогательными устройствами, а также при необходимости с прилегающими к нему инженерными сетями и благоустройством территории (вертикальная планировка, озеленение, устройство дренажа и т.д.).
Объектом строительства может быть и совокупность зданий и сооружений, имеющих общее технологическое или другое назначение (завод, котельная, водозаборные сооружения, очистные сооружения и т.д.).
При линейном строительстве (железные и автомобильные дороги, линии электропередачи, магистральные нефтегазотрубопроводы и т.д.) объектом строительства может быть группа зданий и сооружений совместно с инженерными коммуникациями или без них. Например, автомобильная дорога на определенном участке совместно с водопропускными сооружениями, мостами, путепроводами.
Локальные сметные расчеты (сметы) (см. ниже) являются первичными сметными документами.
Локальные сметы составляются для определения сметной стоимости отдельных видов работ и затрат по зданиям и сооружениям или по общеплощадочным работам на основе объемов, определившихся при разработке рабочей документации (РД), рабочих чертежей.
70
elib.pstu.ru