17

Задача 4

Супруги Ермиловы вселись в качестве поднанимателей в квартиру Котова, являющегося нанимателем и выехавшего в длительную командировку в Италию. После получения сообщения о гибели Котова к Ермиловым был предъявлен иск о выселении. Суд в иске отказал, так как Ермиловы проживают в квартире более пяти лет.

Правильно ли разрешено дело? Приобретают ли поднаниматели самостоятельное право на жилое помещение? Изменилось бы решение, если бы Ермиловы проживали в квартире только восемь месяцев?

Задача 5

Соколова обратилась с иском к сыну и его жене о снятии их с регистрационного учёта в квартире, так как они длительное время проживают в квартире по договору коммерческого найма жилого помещения, которую снимают из-за невозможности совместного проживания с Соколовой. Соколова мотивирует своё решение отсутствием денежных средств для оплаты найма жилого помещения и коммунальных расходов.

Решите дело. Что можно посоветовать Соколовой?

Задания

Задание 1

Назовите различия между понятиями:

а) «член семьи нанимателя жилого помещения при социальном найме» и «граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем при коммерческом найме»;

б) «поднаниматель» и «временный жилец».

Задание 2

Назовите условия, соблюдение которых необходимо для того, чтобы осуществить переустройство и перепланировку жилого помещения, занимаемого нанимателем по договору социального найма.

Нормативные правовые акты

[1; 3; 7; 8; 31; 38; 41; 42; 49; 50; 52; 66; 70, с. 54 – 62].

Акты высших органов судебной власти

[12, с. 62 – 64].