Занятие 2. Договор купли-продажи

План

1. Договор купли-продажи

2. Договор поставки.

Методические указания

Приступая к изучению данной темы, необходимо рассмотреть понятие договора купли-продажи, его предмет, стороны, юридические характеристики. Далее нужно объяснить, как формируется содержание договора купли-продажи и как регулируется его форма. После этого можно переходить к правам и обязанностям продавца и покупателя по надлежащему исполнению договора.

Основное внимание на занятии надлежит уделить характеристике договора поставки, поскольку он является главным хозяйственным договором. Нужно выяснить, чем он отличается от договора купли-продажи и как это соответствует интересам хозяйствующих субъектов.

Вопросы и задания

1. Дайте определение договора купли-продажи.

2. Какие виды договора купли-продажи урегулированы Гражданским кодексом?

3.Что может быть предметом купли-продажи?

4. Какие условия договора купли-продажи относятся к существенным? Какие условия относятся к обычным?

5. Почему цена товара не относится к существенным условиям договора?

6. В чем состоят обязанности продавца по договору купли-продажи? В какой момент эти обязанности считаются исполненными?

7. Какие требования может предъявить покупатель в случае нарушения условий договора продавцом?

8. Каковы обязанности покупателя по договору купли-продажи? Каковы последствия несоблюдения покупателем своих обязанностей по договору?

9. В чем отличие договора поставки от договора купли-продажи?

10. Без каких условий договор поставки не может быть заключен?

11. Каковы обязанности и права сторон в договоре поставки?

12. В каких случаях допускается односторонний отказ от договора поставки?

13. Как регулируются поставки для государственных нужд?

14. Согласно договору лакокрасочный завод должен был поставить строительному предприятию 6000 банок масляной краски и 500 банок паркетного лака, а фактически отгрузил всего 1250 банок краски и 370 банок лака. При этом он добровольно перечислил покупателю предусмотренную договорам неустойку и пояснил, что не смог выполнить своих обязательств по причине затянувшегося ремонта в одном из цехов. Строительное предприятие вынуждено было закупить недостающее для сдачи в срок детского санатория у других поставщиков по более высоким ценам. Имело ли право строительное предприятие закупать краску и лак у других поставщиков? Должен ли завод заплатить разницу в ценах?

15. В декабре городская администрация направила ОАО «ДОРМАШ» проект государственного контракта на поставку для нужд города двадцати снегоуборочных комбайнов в сентябре следующего года. Общество отказалось подписать договор, сообщив, что оно уже заключило договоры с покупателями на поставку всего планируемого объема производства комбайнов. ОАО согласилось выпустить дополнительно для города двадцать комбайнов при условии, что покупатель полностью обеспечит его всем необходимым, а также оплатит машины в иностранной валюте. Городская администрация с предложениями ОАО не согласилась и обратилась в арбитражный суд с требованием обязать ОАО «ДОРМАШ», которое являлось монопольным производителем снегоуборочных машин, заключить государственный контракт. Есть ли основания для удовлетворения иска? Как осуществляются поставки для государственных нужд?

Список литературы

1. Конституция РФ (любое издание).

2. Гражданский кодекс РФ, часть вторая (любое издание).

3. Федеральный закон «О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд» от 21.07. 2005 № 94-ФЗ – Российская газета, 2005, 28 июля..

4. Андреева Л.В. Закупка товаров для федеральных государственных нужд: Правовое регулирование / Л.В. Андреева – М.: Волтерс Клувер, 2009.

5. Бобкова О.В. Договоры поставки: Практическое пособие. / О.В. Бобкова– М.: Издательство «Экзамен», 2007.

6. Богданов Е.В., Эриашвили Н.Д. Договорное право. /Е.В. Богданов, Н.Д. Эриашвили – М.: ЮНИТИ, 2009.

7. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. / М.И. Брагинский, В.В. Витрянский - М.: Статут, 2007.

8. Васильева В.В. Договор поставки: юридические аспекты. / В.В. Васильева– М.: ГроссМедиа: РОСБУХ, 2008.

9. Гущин В.В., Овчинников А.А. Договорное право: учебное пособие. В.В. Гущин, А.А. Овчинников– М.: МГИУ, 2008.

10. Ершова И.В. Судебная практика по хозяйственным спорам. /И.В. Ершова – М.: Юриспруденция, 2006.

11. Корбанкова Н.В. Вопросы хозяйственного права. Учебное пособие. / Н.В. Корбанкова - СПб: ПГУПС, 2009.

12. Суханов Е.А. Гражданское право: В 4 т. Т.3: Обязательственное право: Учебник /Отв. ред. Е.А. Суханов. – М.,2006.

13. Сидорова В.Н., Стремоухов А.В. Гражданско-правовые договоры по передаче имущества. /В.Н. Сидорова, А.В. Стремоухов – М.: НОРМА, 2008.

Занятие 3. Договоры о передаче имущества во временное

пользование

План

1. Договор аренды

2. Правовое регулирование лизинга

Методические указания

В хозяйственной практике широко применяются договоры j приобретении имущества не в собственность, а во временное пользование – аренда, лизинг. Поэтому отдельное занятие предполагается посвятить правовому регулированию данных договоров.

Начинать изучение темы следует с определения договора аренды, его предмета и сторон, а также юридических характеристик. Дальнейшее изучение должно касаться содержания договора и его формы. После этого нужно раскрыть права и обязанности арендодателя и арендатора по передаче и использованию арендованного имущества, его возврату. Специального упоминания заслуживает вопрос о перезаключении договора на новый срок.

При рассмотрении договора лизинга нужно обратить на его специфические цели ( обслуживание предпринимательских отношений) и проследить, как это учитывается при регулировании лизинговых отношений (стороны договора, объект лизинга, существенные условия договора лизинга, оформление договора, обязательные и сопутствующие договоры в лизинговой сделке, распределение рисков между сторонами, внесение лизинговых платежей и т.д.).

Вопросы и задания

1. Дайте определение договора аренды.

2. Какое имущество может быть передано в аренду?

3. Кто может выступать арендодателем в договоре аренды?

4. Какие условия договора аренды являются существенными?

5. Как регулируется срок договора аренды?

6. В какой форме заключается договор аренды?

7. Каковы права и обязанности сторон в договоре аренды?

8. В каких случаях допускается односторонний отказ от договора

аренды?

9. В чем заключается преимущественное право арендатора?

10. Допускается ли субаренда?

11. Дайте определение договора лизинга и назовите его стороны?

12. Что может быть предметом лизинга?

13. Как регулируются законодательством содержание и форма договора лизинга?

14. Кому лизингополучатель вправе предъявить претензии по поводу качества предмета лизинга?

15. Лизингополучатель третий раз подряд не перечислил лизинговые платежи. Какие меры может предпринять лизингодатель?

16. Машинопрокатная база заключила договор с заводом металлоконструкций о передаче ему в аренду землеройной машины сроком на 1 год. Через 5 месяцев машина вышла из строя. Завод произвел капитальный ремонт и, кроме того, оборудовал машину новым техническим приспособлением. В течение 4-х месяцев завод не платил арендной платы, считая, что расходы по ремонту и улучшению имущества должны быть зачтены в счет арендной платы. База с этим не согласилась, заявив, что ее согласие на ремонт и улучшение не были получены предварительно.

Как разрешить спор?

17.Воробьев заключил договор финансовой аренды с Зотовым, по которому последний обязался закупить швейные машины на заводе, указанном Воробьевым, и предоставить их ему за плату во временное владение и пользование для предпринимательских целей. Завод, принявший от Зотова заказ, не смог изготовить и поставить швейные машины в срок, указанный в договоре купли-продажи. Воробьев подал в суд иск к Зотову, в котором потребовал расторжения договора лизинга и возмещения своих убытков.

Какое решение может вынести суд по иску Воробьева?

18. Коммерческий банк «Альфа» и хладокомбинат заключили договор лизинга, в соответствии с которым банк обязался приобрести для хладокомбината холодильное оборудование на заводе «ММ» и передать его хладокомбинату в аренду. Через два месяца эксплуатации оборудование вышло из строя. Гарантийный срок на него еще не истек, и хладокомбинат предъявил претензию заводу «ММЗ» с требованием произвести ремонт в разумный срок. Завод отказался удовлетворить требование лизингополучателя, сославшись на то, что между ними не существует договорных отношений. Кто прав в данном споре?

Список литературы

1. Гражданский кодекс РФ, часть вторая (любое издание).

2. Федеральный закон «О лизинге» от 29.10. 1998 № 164- ФЗ - Собрание законодательства РФ, 1998, № 44..

3. Комментарий Гражданского кодекса, части второй / Отв. ред. О.Н. Садиков. М.: Юрид. Фирма КОНТРАКТ, изд. Группа ИНФРА-М-НОРМА,1996.

4. Бехтерева Е.В. Хозяйственные договоры: оформление и налоговый учет: практическое пособие./ Е.В. Бехтерева– М.: Омега-Л, 2007.

5. Богданов Е.В., Эриашвили Н.Д. Договорное право./ Е.В.Богданов, Н.Д. Эриашвили – М.: ЮНИТИ, 2009.

6. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. / Е.В. Богданов, Н.Д. Эриашвили - М.: Статут, 2007.

7. Гущин В.В., Овчинников А.А. Договорное право: учебное пособие. В.В. Гущин, А.А. Овчинников– М.: МГИУ, 2008.

8. Ершова И.В. Судебная практика по хозяйственным спорам./ И.В. Ершова– Юриспруденция, 2006.

9. Корбанкова Н.В. Вопросы хозяйственного права. Учебное пособие / Н.В..Корбанкова - СПб: ПГУПС, 2009.

Занятие 4. Договор подряда. Договор коммерческой концессии

План

1. Договор подряда

2. Договор коммерческой концессии (франчайзинг)

Методические указания

Договор подряда – один из важнейших договоров в современной экономике. Он предусматривает выполнение определенной работы и передачу результата заказчику. На занятии следует сначала рассмотреть стороны и предмет договора, распределение рисков между сторонами за материалы и оборудование, используемые для выполнения работ. Затем надо осветить порядок заключения договора, формирование его условий, значение сметы на выполнение работ. После этого рекомендуется перейти к анализу прав и обязанностей сторон по исполнению работ, основаниям и условиям предъявления претензий как заказчиком, так и подрядчиком.

Договор коммерческой концессии – чисто предпринимательский договор. Нужно обратить внимание, что по этому договору передаются не вещи, а исключительные права, поэтому особое зн0430ение имеет форма договора. Важно также отметить, что в договоре могут быть ограничивающие условия (какие?). Обязательно следует рассмотреть особенности исполнения договора его сторонами, его перезаключения на новый срок, условия солидарной и субсидиарной ответственности за качество и безопасность концессионных товаров (работ, услуг).

Вопросы и задания

1. Дайте определение договора подряда и приведите его юридические характеристики.

2. Кто предоставляет материалы и оборудование для выполнения работ?

3. Как распределяются риски между сторонами в договоре подряда?

4. Без каких условий договор подряда считается незаключенным?

5. В чем состоит экономия подрядчика?

6. Вправе ли подрядчик требовать предварительной оплаты предусмотренных договором работ?

7. Имеет ли право заказчик проверять во всякое время ход и качество работы?

8. О каких обстоятельствах подрядчик должен предупредить заказчика?

9. Как осуществляется приемка работы, выполненной подрядчиком?

10. Какова ответственность подрядчика за ненадлежащее качество работы и за нарушение сроков выполнения работы?

11. Что является предметом договора коммерческой концессии?

12. Каковы существенные условия договора коммерческой концессии?

13. В какой форме заключается договор коммерческой концессии?

14. Какие ограничения прав сторон допускаются в договоре коммерческой концессии?

15. Кто несет ответственность за качество концессионных товаров (работ, услуг)?

16. Может ли правообладатель отказать пользователю в заключении договора на новый срок?

17. В каких случаях договор коммерческой концессии прекращается?

18. Петренко заключил договор с фирмой на ремонт его трехкомнатной квартиры. Согласно договору ремонт должен был проводиться в срок с 10 по 16 июня. Девятого июня Петренко позвонили из фирмы и попросили перенести начало работ на 15 июня, так как форма не сможет выделить рабочих из-за большого объема работ на других объектах. Петренко ответил отказом, поскольку он взял на работе отпуск за свой счет, чтобы контролировать ход ремонта. Работы в его квартире начались 14 июня и закончились 24 июня. Петренко заплатил авансом 50% стоимости ремонта при заключении договора. Остальную сумму он платить отказался, считая ее своими убытками, понесенными по вине фирмы. Прав ли Петренко?

19. По истечении срока договора коммерческой концессии правообладатель заявил предпринимателю Иванову, что он намерен перенести свою деятельность в другой регион и поэтому перезаключать договор с Ивановым не будет. Однако товары под торговой маркой правообладателя продолжали поступать в продажу. Иванову стало известно, что правообладатель заключил аналогичный договор с предпринимателем Строевым. Иванов обратился в суд, требуя расторжения договора со Строевым и перевода прав и обязанностей по договору на себя. Был ли удовлетворен его иск?

Список литературы

1. Гражданский кодекс, часть вторая (любое издание).

2. Богданов Е.В, Эриашвили Н.Д. Договорное право. / Е.В Богданов, Н.Д. Эриашвили– М.: Юнити, 2009.

3. Бехтерева Е.В. Хозяйственные договоры: оформление и налоговый учет: практическое пособие./ Е.В. Бехтерева– М.: Омега-Л, 2007.

4. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. / М.И. Брагинский, В.В. Витрянский– М.: Статут, 2007.

5. Гущин В.В., Овчинников А.А. Договорное право: учебное пособие./ В.В., Гущин, А.А. Овчинников– М.: МГИУ, 2008.

6. Ершова И.В. Судебная практика по хозяйственным спорам. /И.В. Ершова - М.: Юриспруденция, 2006.

7. Корбанкова Н.В. Вопросы хозяйственного права. Учебное пособие. Н.В. Корбанкова - СПб: ПГУПС, 2009.

8. Смирнова В.В. Договор подряда. – М.: Гроссмедиа: РОСБУХ; ГроссМедиа :/ В.В. Смирнова Фермаг, 2008.

9. Филина Ф.Н. Франчайзинг: Правовые основы деятельности. / Ф.Н. Филина – М.: ГроссМедиа, 2008.