1. Суперфиций и эмфитевзис.

Суперфиций возник как долгосрочная аренда. Он представляет собой право возведения строения на чужом городском участке и право пользования этим строением. Обладатель суперфиция мог передавать его по наследству. Также обладатель суперфиция платил ежегодный налог. Защиту суперфиция осуществлял претор посредством интердикта или иска. Эмфитевзис – долгосрочная наследственная аренда земли. От обычной аренды эмфитевзис отличался тем, что вместе с ним возникало право на чужую вещь. Достаточно было уплатить ежегодный взнос – вектигаль. В содержание эмфитевзиса входит право пользоваться земельным участком, собирать с его урожай, право закладывать, отчуждать и передавать по наследству. Для защиты эмфитевзиса применялись те еж иски, что и для защиты права собственности.

Эмфитевзис как одно из прав на чужие вещи: понятие, общая хар-ка

Эмфитевзис – это отчуждаемое и передаваемое по наследству вещное право долгосрочного пользования и извлечение плодов из недвижимого имущества за определённую плату. Чаще всего гос. или муниципальные земли. Защищался через публицианов иск. Давал право пользоваться чужой землей, собирать с нее урожай и плоды, давал право залога земли, отчуждения земли, а так же передачи ее по наследству. Субъект обязан уплачивать арендную плату, неуплата арендной платы в течении 3х лет вела к прекращению действия эмфитевзиса. При отчуждении эмфитевзиса необходимо было уведомить об этом собственника, т.к. он имел право преимущественной покупки, так же он имел право на получение не менее 2х % с покупной цены.

Суперфиций как право на чужие вещи: понятие, содержание, значение

Суперфиций – это отчуждаемое и передаваемое по наследству право возведения строения на чужой городской земле, а так же право пользования таким строением. Право собственности на строение принадлежало не субъекту, а собственнику земли. Жилище возводилось с согласия собственника за свой счет. Суперфиций давал право: пользования строением, отчуждением строения, передачи его по наследству

2. Деликты. Понятие и виды. Квази-деликты.

Деликт - правонарушение. Деликты делятся на публичные – посягали на гос. интересы, и частные – посягали на права и интересы отдельной личности. Для признания действия частным деликтом необходимо наличие 3х элементов: причинение объективного вреда; вина лица, причинившего вред; признание совершенного действия правонарушением со стороны закона. Виды деликтов: 1.личная обида – любое умышленное и нанесение одним лицом личной обиды другому лицу (физическим воздействием или словом) обязательство - штраф. 2. Корыстное посягательство на чужую вещь (кража) – любое умышленное действие, направленное на присвоение чужого имущества. Обязательство - в древнее время – бичевание, позже - штраф.

Термином “обязательства как бы из деликта” обозначались некоторые обязательства, вытекающие из недозволенных действий, но не попавшие в список частных деликтов (частным деликтом в Риме называлось такое правонарушение, которое рассматривалось как нарушение прав и интересов частного лица). Существовал перечень случаев, когда возникали такие обязательства. Если недозволенное действие не входило в перечень частных деликтов, но было похоже на частный деликт, то оно входило в категорию “как бы деликт” и порождало “обязательства как бы из деликта”. Например, если на подоконнике какого-либо здания что-то поставлено так, что угрожает падением и причинением вреда, то любой гражданин мог предъявить иск против хозяина дома или квартиры по категории “как бы деликта”, и возникало соответствующее обязательство данного хозяина, вытекавшее из “как бы деликта”.

Билет 21.