5. Конклюдентные действия в области услуг связи

В Постановлении Арбитражного суда Дальневосточного округа от 09.03.2016 N Ф03-655/2016 по делу N А04-6216/2015 суд принял решение о том, что ответчик своими конклюдентными действиями акцептовал оферту истца о заключении публичного договора на оказание услуг связи.

Согласно статье 781 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в порядке и в сроки, предусмотренные договором возмездного оказания услуг. Пунктом 2 статьи 54 Федерального закона от 07.07.2003 N 126-ФЗ "О связи" предусмотрено, что основанием для осуществления расчетов за услуги связи являются показания средств измерений, средств связи с измерительными функциями, учитывающих объем оказанных услуг связи операторами связи.

Суды, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, пришли к обоснованному выводу о том, что ответчик своими конклюдентными действиями акцептовал оферту оператора связи о заключении публичного договора на оказание услуг связи, однако в нарушение статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации свои обязательства по оплате оказанных истцом услуг не исполнил.

6. Письменный договор и конклюдентные действия

В Постановлении Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 21.12.2015 N Ф04-25596/2015 по делу N А03-14137/2014 суд установил, что договоренность о цене пользования помещением выражена в письменной форме и подтверждена конклюдентными действиями сторон при расчетах.

Согласно пункту 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Исходя из того, что истцом не доказан размер неосновательного обогащения, учитывая, что договоренность о цене пользования помещением в отношениях между сторонами была достигнута, выражена в письменной форме, подтверждалась конклюдентными действиями сторон при расчетах и не может быть произвольно изменена одной из сторон, суды первой и апелляционной инстанций пришли к правомерному выводу об отсутствии оснований для взыскания с ответчика заявленного истцом неосновательного обогащения.

Актуальные вопросы заключения предварительного договора

Согласно статье 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Предварительный договор может быть заключен также на оформление иных операций в будущем. Такой вывод следует из того, что в п. 1 ст. 429 ГК РФ виды будущих сделок, на оформление которых направлен предварительный договор, не названы в качестве исключительно тех, в отношении которых допускается его заключение, равно как и нет указания на то, что предметом предварительного договора не могут выступать будущие сделки иного характера.

В качестве примера можно привести ситуацию, когда покупатель намерен приобрести имущество, обремененное долгосрочной арендой, однако он достиг соглашения с арендатором о внесении после покупки определенных изменений в договор аренды*(5).

В договоре могут содержаться только некоторые условия предварительного договора.

Предварительная оплата означает, что покупатель обязан полностью или частично оплатить товар в определенный срок до момента передачи товара (п. 1 ст. 487 ГК РФ).

До момента предъявления покупателем требования о возврате суммы предварительной оплаты продавец остается только должником по обязательству, связанному с передачей товара. Возлагаемая на него согласно пункту 4 статьи 487 Кодекса ответственность является неустойкой, взыскиваемой за просрочку передачи товара. Проценты по статье 395 Кодекса на сумму предварительной оплаты ввиду отсутствия денежного обязательства в данном случае начислены быть не могут (Постановление Президиума ВАС РФ от 10.12.2013 N 10270/13 по делу N А40-79576/12-57-759).

Когда выгодно заключать предварительный договор?

┌──────────────────────────────────────────────────────────────────┐

┌────┤большой инвестиционный контракт │

│ └──────────────────────────────────────────────────────────────────┘

│ ┌──────────────────────────────────────────────────────────────────┐

├────┤документы для заключения сделки не готовы или готовы частично │

│ └──────────────────────────────────────────────────────────────────┘

│ ┌──────────────────────────────────────────────────────────────────┐

├────┤необходимо получить дополнительные документы │

│ └──────────────────────────────────────────────────────────────────┘

│ ┌──────────────────────────────────────────────────────────────────┐

└────┤необходимо получение дополнительного финансирования │

└──────────────────────────────────────────────────────────────────┘

Диаграмма. Случаи заключения предварительных договоров

Очень важно правильно сформулировать договор: