Анализ решаемых задач при выполнении строительно-технической экспертизы а. Ю.Сергеева, к. А. Федоровская, ю. Д.Сергеев, а. С.Гребенников

²³

Сергеева Алла Юрьевна, Воронежский государственный технический университет, кандидат технических наук, доцент кафедры технологии, организации строительства, экспертизы и управления недвижимостью,E-mail: asergeeva@vgasu.vrn.ru Федоровская Кристина Андреевна,Воронежский государственный технический университет, магистр гр. мСЭН-181, E-mail: fedorowskaya.christina@yandex.ru Сергеев Юрий Дмитриевич, Воронежский государственный технический университет, аспирант кафедры технологии, организации строительства, экспертизы и управления недвижимостью, E-mail: stroiekspertiza@yandex.ru Гребенников Андрей Сергеевич, Воронежский государственный технический университет, магистр гр. мСЭН-181, E-mail: AndrewEstate@Yandex.ru

Аннотация: строительство является одной из ведущих и важных отраслей мира. Поэтому для контроля качества возведенных объектов недвижимости часто привлекают строительно-техническую экспертизу. В данной статье выяснили, что представляет собой этот вид деятельности, в каких случаях необходимо проведение экспертизы, а также проанализировали решаемые задачи при ее выполнении. На протяжении функционирования стройконструкций под суггестивностью технического сеттинга и допнагрузок имеет место анагенез изъянов, микрокоррозия, отчегов итогевероятна денудация стройконструкции. Гнозис происхождения,возникновения и формированиянеисправностей предоставляет возможность подготовить реторсию сохранности стройконструкции и не допустить наступления крушения строения.На примере несущих конструкций рассмотрели одну из частых причин несоответствия их качеству, а также проанализировали, какая документация необходима при обследовании строительных элементов. В завершении разобрали основоположные этапы и цели проведения строительно-технической экспертизы.

Ключевые слова:строительно-техническая экспертиза, задачи, несущие конструкции, объект, здания, сооружения, строительство, документация.

Analysis of tasks to be solved when performing construction and technical expertise

A. Yu. Sergeeva, K. A. Fedorovskaya, Yu. D. Sergeev, A. S. Grebennikov

Sergeeva Alla Yurievna, Voronezh State Technical University, candidate of technical Sciences, Аssociate Professor, Associate Professor of the Department of Technology, Construction Management, Expertise and Property Management, E-mail:asergeeva@vgasu.vrn.r

Fedorovskaya Kristina AndreevnaVoronezh State Technical University, Master of the mSEN-181, E-mail: fedorowskaya.christina@yandex.ru

Sergeev Yuri Dmitrievich,Voronezh State Technical University, post-graduate student of theDepartment of Technology, Construction Management, Expertise and Property Management, E-mail: stroiekspertiza@yandex.ru

Grebennikov Andrei Sergeevich, Voronezh State Technical University, master of the msen-181 group, E-mail: AndrewEstate@Yandex.ruru

Annotation: construction is one of the leading and important industries in the world. Therefore, construction and technical expertise is often used to control the quality of constructed real estate objects. In this article, we found out what this type of activity is, in which cases it is necessary to conduct an examination, and also analyzed the tasks to be solved when performing it. During the operation of construction structures, under the suggestiveness of technical setting and additional loads, there is anagenesis of defects, microcorrosion, which in the end is likely to denudate the construction structure. The gnosis of the origin of the occurrence and formation of faults provides an opportunity to prepare a retorsion of the safety of the construction structure and prevent the collapse of the structure. Using the example of load-bearing structures, we considered one of the most common reasons for non-compliance with their quality, as well as what documentation is necessary for the inspection of building elements. At the end, the main stages and goals of the construction and technical expertise were analyzed.

Keywords:construction and technical expertise, tasks, load-bearing structures, object, buildings, structures, construction, documentation.

Строительство, является одной из древнейших сфер человеческой деятельности, которая активно развивается и по сей день. Прежде всего, данная отрасль в настоящее время стремится усовершенствовать технологию возведения зданий и сооружений, а также в целом грамотно организовать дальнейшую эксплуатацию объекта. Во время достижения выше упомянутых целей идет формирование сложной системы общественных отношений, поэтому зачастую могут возникать конфликты или спорные ситуации. Для их решения прибегают кстроительно-техническая экспертизе, которая может быть проведена в отношении практически любой недвижимости, а также строительной документации [2, 3, 6]. Данным видом деятельности в настоящее время могут заниматься специалисты, относящиеся как к государственным, так и негосударственным экспертным учреждениям. Поэтому исходя из способа назначения экспертизы ее характер может быть судебный или внесудебный, основные их отличительные черты это − лицо, ставящее вопросы перед экспертом и нормативные акты касаемые принципов проведения экспертизы [8]. Несмотря на наличие различий важность установления истины на сформулированные и поставленные вопросы перед специалистом остается неизменным.

Строительно-техническая экспертиза (СТЭ) представляет собой, комплекс мероприятий цель которых, получение данных о качестве произведенных строительно-монтажных работ, проверка объекта на соответствие требованиям действующих Госстандартов, также оценка безопасности строительных конструкций и техсостояния объекта исследования в целом [10]. К настоящему времени объекты недвижимости все еще имеют проблемы с качеством строительства, одна из основных причин этого является несоответствие строительных конструкций здания действующим нормативно-техническим документациям [4]. В таком случае зачастую обращаются за разрешением и выяснением соответствия (несоответствия) к эксперту и назначают строительно-техническую экспертизу. Исходя из этого, на рис.1 рассмотрим обобщенную систему нормативных строительных документов в РФ.

Рис. 1 Система нормативных документов в строительстве

Одними из основных нормативных документов на которые опираются эксперты при проведении обследования зданий, сооружений и строительных конструкций относят:

• ВСН53–86(р) Правила оценки физического износа жилых зданий;

• ВСН 57–88(р) Положение по техническому обследованию жилых зданий;

• ГОСТ 31937–2011 Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния;

• СП 164.1325800.2014 Усиление железобетонных конструкций композитными материалами. Правила проектирования;

• СП 13–102–2003 Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений [9];

• Классификатор основных видов дефектов в строительстве и промышленности строительных материалов.

Далее подробнее проанализируем задачи, рассматриваемые в целом в строительно-технической экспертизе и разберем их применение на конкретном примере.

Для начала кратко о подзадачах СТЭ [7], к ним относят:

• ситуалогическую - направленную на установление взаимного расположения объектов экспертизы, либо отдельных их составляющих;

• экзистенциальные подзадачи - исследования направленные на установление наличия объекта СТЭ;

• атрибутивные подзадачи - исследование направлено непосредственно на установление свойств объекта экспертизы.

На рис. 2 представлена классификация основных задач строительно-технической экспертизы и их краткое описание [1].

Рис. 2Основные задачи строительно-технической экспертизы

Порядок проведения и задачи, решаемые строительно-технической экспертизой разберём на примере исследования несущих конструкций. Главной целью при их обследовании, является определение реального технического состояния и физического износа, установление способности воспринимать, действующую в рассматриваемый момент расчетную нагрузку и выявить соответствие (несоответствие) элементов строительной документации.

Как правило, экспертиза строительных конструкций проводится на любом из этапов строительства, реконструкции здания или при его продаже для подтверждения безопасности и возможности эксплуатации объекта.

Разберем алгоритм проведения экспертизы:

• в первую очередь, осуществляется ознакомление и анализ имеющейся нормативно-технической документации на объект после чего намечают объем предстоящей работы;

• далее проводится визуальный осмотр конструкций с последующей фотофиксацией дефектов, производятся измерительные работы с помощью различных приборов, техники.

• третьим этапом идет составление экспертного заключения с указанием мер по устранению дефектов несущих элементов.

Итак, подведем итог для чего необходима строительно-техническая экспертиза и какие задачи она в себя включает:

• определение состояния несущих конструкций и выявление дефектов;

• оценка степени износа элементов;

• контроль качества;

• оценка соответствия нормативно-технической документации [5,11].

Все перечисленные пункты, являются важными при исследовании строительных элементов, так как их соответствие напрямую влияет на срок эксплуатации объекта и его безопасность. Поэтому своевременная качественная экспертиза конструкций здания поможет решить вопрос о выработке действий по их укреплению или проведению ремонтных мероприятий.