Тема 3. Процесс оценки бизнеса

Основные этапы процесса оценки стоимости бизнеса. Выбор базы оценки стоимости. Классификация стандартов оценки.

Основные этапы оценки бизнеса в соответствии с федеральным законодательством и практикой проведения следующие:

- переговоры с Заказчиком;

- заключение договора об оценке, оплата оценки;

- осмотр объекта оценки, интервью с заказчиком, руководством предприятия;

- сбор информации об объекте анализа;

- анализ информации, проведение расчетов стоимости;

- подготовка отчета об оценке бизнеса;

- презентация отчета;

- подписание акта о приемке отчёта.

В практике операций с оценкой предприятий встречаются самые различные ситуации. При этом каждому классу ситуаций соответствуют свои, адекватные только ему подходы и методы. Для правильного выбора методов необходимо предварительно классифицировать ситуации оценки с использованием группировки объектов, типа сделки, момента, на который производится оценка, и т. д. При этом, если на рынке обращаются десятки или сотни однородных объектов, целесообразно применение сравнительного метода. Для оценки сложных и уникальных объектов предпочтительнее затратный метод.

Выбор базы стоимости должен проводиться на основе стандартов оценки - докумен­тов, дающих определение видам стоимости и раскрывающих ситуации целесообразности и уместности применения определенного вида стоимости.

Стандарты оценки можно классифицировать следующим образом:

1. В зависимости от принимающего органа.

1.1. Государственные стандарты Российской Федерации – стандарты оценки, обязательные к при­менению субъектами оценочной деятельности, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 6 июля 2001 г. N 519.

1.2. Стандарты общественных организаций. Например, стандарты Международного комитета по стандартам оценки, Стандарты Российского Общества Оценщиков и др.

2. В зависимости от статуса документа.

2.1. Стандарты, обязательные к применению (например, Стандарты оценки, обяза­тельные к применению субъектами оценочной деятельности).

2.2. Стандарты, носящие рекомендательный и разъяснительный характер (например, Международные стандарты оценки).

3. В зависимости от сферы действия и признания.

3.1. Российские стандарты.

3.2. Европейские стандарты.

3.3. Международные стандарты.

Федеральные стандарты оценки являются обязательными к применению субъектами оценочной деятельности при определении вида стоимости объекта оценки, подходов к оценке и методов оценки. Этот документ только определяет различные виды стоимости - рыночную, стоимость объекта оценки с ограниченным рынком, стоимость замещения, стоимость объекта оценки при существующем использовании и другие. Ситуации, в ко­торых расчет того или иного вида стоимости наиболее целесообразен, не раскрываются и не рассматриваются.

Тема 4. Доходный подход к оценке бизнеса

Особенности, преимущества, недостатки и особенности применения доходного подхода к оценке бизнеса. Этапы доходного подхода к оценке бизнеса. Понятие о шести функциях денежной единицы.