2. Договор купли продажи. Понятие, признаки сторон, элементы договора.

По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Особенности купли и продажи товаров отдельных видов определяются законами

К отдельным видам договора купли-продажи (розничная купля-продажа, поставка товаров, поставка товаров для государственных нужд, контрактация, энергоснабжение, продажа недвижимости, продажа предприятия) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не предусмотрено правилами об этих видах договоров.

Элементами договора купли-продажи являются:

1) Субъекты (стороны) договора;

2) Предмет договора;

3) Содержание договора:

• права и обязанности;

• цена;

• срок поставки;

Стороны:

Сторонами договора купли-продажи (его субъектами) являются продавец и покупатель. Продавец товара должен быть его собственником или обладать иным ограниченным вещным правом, из которого вытекает правомочие продавца по распоряжению имуществом, являющимся товаром

К сторонам договора купли продажи предъявляется ряд требований.

1. Продавцом в договоре купли продажи может выступать только лицо, обладающее правом собственности или иным вещным правом (правом хозяйственного ведения или оперативного управления). Однако в некоторых случаях законом допускается продажа имущества лицами, не являющимися его собственниками (комиссионер, агент, доверительный управляющий, организатор публичных торгов).

2. В уставе юридических лиц, профессионально осуществляющих продажу товаров, должно быть указано, что они вправе осуществлять данный вид деятельности. Физические лица должны обладать необходимой дееспособностью, как для продажи, так и для покупки соответствующих товаров.

В качестве продавца могут выступать физические лица, юридические лица, а также Российская Федерация, субъекты Российской Федерации и муниципальные образования

Основной обязанностью продавца является обязанность по передаче товара в собственность покупателя. Данная обязанность включает ряд условий и предполагает передачу товара:

1) путем вручения товара или предоставления его в распоряжение покупателя;

2) вместе с принадлежностями и документами, относящимися к товару;

3) в определенном количестве;

4) в согласованном ассортименте;

5) в соответствующей комплектности и комплекте;

6) установленного качества;

7) свободным от прав третьих лиц;

8) в таре и упаковке.

Риск случайной гибели или случайного повреждения товара переходит на покупателя также с момента, когда в соответствии с законом или договором продавец считается исполнившим свою обязанность по передаче товара покупателю.

Форма договора купли-продажи. К форме договора купли-продажи применяются общие положения ГК РФ о форме сделок

Должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения:

• сделки юридических лиц между собой и с гражданами;

• сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда 

• в случаях, прямо предусмотренных законом, независимо от суммы сделки

Предмет договора купли-продажи. Товаром по договору купли-продажи быть, прежде всего, вещи, не изъятые и не ограниченные в обороте

Срок договора купли-продажи. Срок исполнения обязанности передать товар в договоре купли-продажи не относится к существенным условиям.

Он устанавливается в договоре сторонами самостоятельно и может определяться календарной датой, периодом времени или указанием на событие, которое должно наступить 

Цена договора купли-продажи. Цена в договоре купли-продажи не является существенным условием.

Стороны договора, как правило, свободны в установлении цены товара, если иное не установлено законодательством.

Если договор купли-продажи предусматривает, что цена товара подлежит изменению в зависимости от показателей, обусловливающих цену товара (себестоимость, затраты и т.п.), но при этом не определен способ пересмотра цены, цена определяется исходя из соотношения этих показателей на момент заключения договора и на момент передачи товара

Существенные условия:

К условиям, при отсутствии которых договор купли-продажи признается незаключенным, относятся положения о его предмете.

Признаки договора: взаимный, консенсуальный, возмездный, в некоторых случаях может быть публичным и выступать в качестве договора присоединения.

консенсуальным, так как считается заключенным с момента, когда стороны достигли соглашения по всем существенным условиям договора (предмет, а в отдельных видах договоров купли-продажи также и цена и срок);

Виды договора купли-продажи:

договор розничной купли-продажи,

договор поставки,

договор поставки для государственных (муниципальных) нужд,

договор контрактации,

договор энергоснабжения,

договор продажи недвижимости,

договор продажи предприятий.

Последствия неисполнения своих обязанностей покупателем.

а) в случае, когда покупатель в нарушение законодательства или договора купли-продажи не принимает или отказывается принять товар, продавец вправе отказаться от исполнения договора

б) если покупатель не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать возврата товара и уплаты процентов за пользование чужими денежными средствами

в) если покупатель отказывается принять и оплатить товар, продавец вправе по своему выбору потребовать оплаты товара, либо отказаться от исполнения договора.