Материалы / Л5 ГП3 Сделки Обязательства Договор

Залог

•В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество

(залогодателя).(ст. 334 ГК)

•В случае утраты или порчи заложенного имущества кредитор также имеет преимущественное право удовлетворения своего требования из страхового возмещения.

•Залог обеспечивает требование в объеме, который оно имеет в момент удовлетворения (неустойка, проценты, возмещение убытков и т. д.).

Содержание залоговых правоотношений

ØСтороны — залогодатель и залогодержатель.

ØЗалогодатель — должник или третье лицо, предоставившее должнику

имущество для залога. Залогодатель может предоставлять для залога имущество, принадлежащее ему на праве собственности или на праве

хозяйственного ведения.

ØЗалогодержатель — кредитор по обеспеченному залогом обязательству.

Залогодержатель имеет право на все принадлежности вещи, находящейся в залоге. При ипотеке предприятия — право залога распространяется на все входящее в его состав имущество. При ипотеке здания или сооружения — на земельный участок. При ипотеке земельного участка право залога не распространяется на находящиеся на нем здания и сооружения.

ØПредмет — имущество и имущественные права. Предметом залога может быть имущество, которое залогодатель приобретет в будущем (ст. 336 ГК РФ).

ØНе могут быть предметом залога вещи, изъятые из оборота, требования, неразрывно связанные с личностью кредитора (об алиментах), а также в силу закона отдельные виды вещей, обращение взыскания на которые не допускается.

Удержание

ØУдержание имущества должника – способ обеспечения исполнения обязательства, при котором кредитор, у которого находится вещь, подлежащая

передаче должнику, вправе в случае неисполнения в срок обязательства по оплате этой вещи или возмещению кредитору связанных с ней издержек и

других убытков удерживать ее, пока соответствующее обязательство не будет исполнено (ст. 359 ГК РФ)

ØНе требует оформления специального соглашения.

ØВ предпринимательских отношениях удержанием вещи должника может

обеспечиваться исполнение других обязательств.

ØОбъектом удержания может быть как движимая, так и недвижимая вещь. Не могут быть удержаны деньги, ценные бумаги, результаты интеллектуальной деятельности.

ØПраво удержания возникает на основании:

•закона;

•договора.

ØВ случае неисполнения должником своего обязательства в срок кредитор

имеет право удовлетворить свои требования из стоимости удерживаемой вещи в судебном порядке или на основании нотариально удостоверенного соглашения сторон (ст. 360 ГК РФ).

Поручительство

Договор поручительства должен быть совершен в письменной форме, иначе он будет признан недействительным.

Прекращение поручительства (ст. 357 ГК РФ):

ØВ связи с прекращением обеспеченного им обязательства;

ØВ случае изменения обязательства, влекущего неблагоприятные последствия для поручителя без его согласия;

ØС переводом на другое лицо долга по обеспеченному поручительством обязательству, если поручитель не дал согласия отвечать за нового должника;

ØПо истечении указанного в договоре поручительства срока, на который оно дано;

ØЕсли такой срок не был установлен и кредитор в течение года со дня наступления срока обязательства не предъявил иска к поручителю;

ØЕсли срок исполнения основного обязательства не определен или определен моментом востребования, то поручительство прекращается, если кредитор не предъявит иска в течение двух лет со дня заключения договора поручительства.

Независимая гарантия

Статья 368. Понятие и форма независимой гарантии

1. По независимой гарантии гарант (коммерческая организация)

принимает на себя по просьбе другого лица (принципала) обязательство уплатить указанному им третьему лицу (бенефициару) определенную денежную сумму в соответствии с условиями данного гарантом обязательства независимо от действительности обеспечиваемого такой гарантией обязательства.

Требование об определенной денежной сумме считается соблюденным, если условия независимой гарантии позволяют установить подлежащую выплате денежную сумму на момент исполнения обязательства гарантом.

2. Независимая гарантия выдается в письменной форме (пункт

2 статьи 434), позволяющей достоверно определить условия гарантии и удостовериться в подлинности ее выдачи определенным лицом

Независимая гарантия

Статья 370. Независимость гарантии от иных обязательств

Предусмотренное независимой гарантией обязательство гаранта перед бенефициаром не зависит в отношениях между ними от основного обязательства, в обеспечение исполнения которого она выдана, от отношений между принципалом и гарантом, а также от каких-либо других обязательств, даже если в независимой гарантии содержатся ссылки на них.

Статья 372. Передача прав по независимой гарантии

Бенефициар по независимой гарантии не вправе передавать другому лицу право требования к гаранту, если в гарантии не предусмотрено иное.

Передача бенефициаром прав по независимой гарантии другому лицу допускается лишь при условии одновременной уступки тому же лицу прав по основному обязательству.

В случае, когда по условиям независимой гарантии допускается передача бенефициаром права требования к гаранту, такая передача возможна лишь с согласия гаранта, если в гарантии не предусмотрено иное.

Статья 373. Вступление независимой гарантии в силу

Независимая гарантия вступает в силу с момента ее отправки (передачи) гарантом, если в гарантии не предусмотрено иное.

Задаток

ØЗадаток — денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения (п. 1 ст. 380 ГК РФ).

ØНезависимо от суммы задатка договор о задатке должен быть заключен в письменной форме. В противном случае уплаченная сумма считается уплаченной в качестве аванса. Аванс в отличие от задатка - способа обеспечения исполнения обязательства, является исключительно средством платежа.

Øп. 4 ст.380 ГК РФ: Если иное не установлено законом, по соглашению сторон задатком может быть обеспечено

исполнение обязательства по заключению основного договора на условиях, предусмотренных предварительным договором

(статья 429).

Задаток

Последствия прекращения обязательства, обеспеченного задатком (ст. 381 ГК РФ):

Øпрекращение основного обязательства путем надлежащего исполнения — задаток засчитывается в счет причитающихся по

договору платежей;

Øпрекращение обязательства до его исполнения по соглашению сторон — задаток возвращается;

Øпри неисполнении обязательства должником по основному обязательству — задаток остается у кредитора;

Øпри неисполнении обязательства кредитором по основному обязательству — задаток должен быть возвращен в двойном

размере.

ØКроме того, сторона, виновная в неисполнении обязательства, -

обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если иное не предусмотрено договором