- •Содержание
- •Глава 1. Теоретические основы ведения государственного кадастрового учёта и государственной регистрации недвижимости
- •Основные понятия
- •1.2 Принципы, цели и задачи ведения гку и грн
- •1.3 Нормативно-правовая база государственного кадастрового учёта и государственной регистрации недвижимости
- •Глава 2. Формирование земельного баланса
- •2.1 Основные положения составления баланса земель
- •2.2 Составление отчёта о наличии распределения земель на примере аозт «Лесное» -1
- •Глава 3. Анализ деятельности уполномоченных органов рф в сфере ведения гкн
- •3.1 Характеристика Ярославской области
- •Р исунок 10 – Карта Ярославской области
- •3.2. Распределение земельного фонда на территории Ярославской области
- •3.3. Деятельность Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области
- •3.4. Анализ результатов деятельности Управления Росреестра по Ярославской области
- •Р исунок 13 – Итоги работы Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Ярославской области за 2020 г.
- •4. Подготовка межевого и технического планов
- •4.1. Подготовка межевого плана в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ земельного участка
- •4.2. Подготовка технического плана в отношении здания
- •Заключение
- •Список использованных источников
- •Местоположение границы земельного участка согласовано:
- •Наличие разногласий при согласовании местоположения границы земельного участка:
- •Сведения о снятии возражений о местоположении границы земельного участка:
Местоположение границы земельного участка согласовано:
Обозначение характерной точки или части границы |
Кадастровый номер смежного земельного участка |
Фамилия и инициалы правообладателя или его представителя, реквизиты документа, удостоверяющего личность |
Реквизиты документов, подтверждающих полномочия |
Подпись и дата |
Способ и дата извещения |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
3-4 |
23:46:0102034:51 |
Суворова Надежда Васильевна паспорт серия 0304 номер 1234567 выдан 01.08.2003г. Управление ОУФМС России по Краснодарскому краю в Карасунском округе гор.Краснодара |
|
/подпись/ |
Согласовано в индивидуальном порядке |
2-н6 |
23:46:0102034:33 |
Сталеваров Евгений Дмитриевич паспорт серия 0345 номер 7654321 выдан 27.04.2016г. Управление ОУФМС России по Краснодарскому краю в Карасунском округе гор.Краснодара |
|
/подпись/ |
Согласовано в индивидуальном порядке |
1-1 |
|
ООО «Викинг» Горохов Евгений Геннадьевич /по доверенности/ паспорт серия 0304 номер 1234567 выдан 01.08.2003г. Управление ОУФМС России по Краснодарскому краю в Карасунском округе гор.Краснодара |
Доверенность №654851 от 03.04.2011г. |
/подпись/ |
Согласовано в индивидуальном порядке |
Наличие разногласий при согласовании местоположения границы земельного участка:
Обозначение характерной точки или части границы |
Кадастровый номер смежного земельного участка |
Содержание возражений о местоположении границ |
1 |
2 |
3 |
|
|
|
Сведения о снятии возражений о местоположении границы земельного участка:
Обозначение характерной точки или части границы |
Кадастровый номер смежного земельного участка |
Фамилия и инициалы правообладателя или его представителя, реквизиты документа, удостоверяющего личность, дата снятия возражений, подпись |
Способ снятия возражений о местоположении границ (изменение местоположения границ, рассмотрение земельного спора в суде, третейском суде) |
1 |
2 |
3 |
4 |
|
|
|
|
Кадастровый инженер: |
/подпись/ |
|
|
|
М.П. (подпись) |
|
(фамилия, инициалы) |
Приложение Д
Технический план создаваемого здания
ТЕХНИЧЕСКИЙ ПЛАН ЗДАНИЯ |
|
|
|||||||||||||||||||||||||||||||
Общие сведения о кадастровых работах |
|
|
|||||||||||||||||||||||||||||||
1. Технический план здания подготовлен в результате выполнения кадастровых работ |
|
|
|||||||||||||||||||||||||||||||
в связи с: созданием здания, расположенного по адресу: Краснодарский край, Лабинский район, ул. Огородная, 12. |
|
|
|||||||||||||||||||||||||||||||
2. Сведения о заказчике кадастровых работ: |
|
|
|||||||||||||||||||||||||||||||
|
Общество с ограниченной ответственностью «Викинг» |
|
|
|
|||||||||||||||||||||||||||||
|
(фамилия, имя, отчество (при наличии отчества) физического лица, страховой номер индивидуального лицевого счета (при наличии), полное наименование юридического лица, органа государственной власти, органа местного самоуправления, иностранного юридического лица с указанием страны его регистрации (инкорпорации)) |
|
|
|
|||||||||||||||||||||||||||||
3. Сведения о кадастровом инженере: |
|
|
|||||||||||||||||||||||||||||||
Фамилия, имя, отчество (при наличии отчества) |
|
|
|
|
|||||||||||||||||||||||||||||
|
|
|
|||||||||||||||||||||||||||||||
№ квалификационного аттестата кадастрового инженера |
1525958654 |
|
|
|
|||||||||||||||||||||||||||||
|
|
|
|||||||||||||||||||||||||||||||
Контактный телефон |
+7(999)972-38-** |
|
|
|
|||||||||||||||||||||||||||||
|
|
|
|||||||||||||||||||||||||||||||
Почтовый адрес и адрес электронной почты, по которым осуществляется связь с кадастровым |
|
|
|||||||||||||||||||||||||||||||
инженером: 360000, Краснодарский край, Лабинский район, ул. Центральная, 15, офис №3 e-mail: 11@mail.ru |
|
|
|
||||||||||||||||||||||||||||||
|
|
|
|||||||||||||||||||||||||||||||
Сокращенное наименование юридического лица, если кадастровый инженер является работником |
|
|
|||||||||||||||||||||||||||||||
юридического лица |
ООО «Кадастровый инженер» |
|
|
||||||||||||||||||||||||||||||
|
|
|
|||||||||||||||||||||||||||||||
Дата подготовки технического плана (число, месяц, год) |
«09» декабря 2020 г. |
|
|
|
|||||||||||||||||||||||||||||
Исходные данные |
|
|
|||||||||||||||||||||||||||||||
1. Перечень документов, использованных при подготовке технического плана здания |
|
|
|||||||||||||||||||||||||||||||
№ п/п |
Наименование документа |
Реквизиты документа |
|
|
|||||||||||||||||||||||||||||
1 |
2 |
3 |
|
|
|||||||||||||||||||||||||||||
1 |
Кадастровый план территории кадастрового квартала |
MO-19/ЗВ-3828725, ФГИС ЕГРН, 08.09.2020 |
|
|
|||||||||||||||||||||||||||||
2 |
Выписка из Единого государственного реестра недвижимости |
№33/123/42-55496 от 10.03.2018г. |
|
|
|||||||||||||||||||||||||||||
3 |
Геодезическая основа о геодезических пунктах |
акт 13/11 от 14.10.2019г |
|
|
|||||||||||||||||||||||||||||
4 |
Декларация об объекте недвижимости |
б/н, 04.12.2020 |
|
|
|||||||||||||||||||||||||||||
2. Сведения о геодезической основе, использованной при подготовке технического плана здания |
|
|
|||||||||||||||||||||||||||||||
Система координат |
МСК-23 |
|
|
|
|||||||||||||||||||||||||||||
|
|
|
|||||||||||||||||||||||||||||||
№ п/п |
Название пункта и тип знака геодезической сети |
Класс геодезической сети |
Координаты, м |
|
|
||||||||||||||||||||||||||||
X |
Y |
|
|
||||||||||||||||||||||||||||||
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
|
|
|||||||||||||||||||||||||||
1 |
ОМЗ 163 |
2 класс |
6149041,98 |
3120014,50 |
|
|
|||||||||||||||||||||||||||
2 |
ОМЗ 200 |
2 класс |
6148988,12 |
3119927,63 |
|
|
|||||||||||||||||||||||||||
3 |
ОМЗ 257 |
2 класс |
6149044,94 |
3119812,51 |
|
|
|||||||||||||||||||||||||||
3. Сведения о средствах измерений |
|
|
|
||||||||||||||||||||||||||||||
№ п/п |
Наименование прибора (инструмента, аппаратуры) |
Сведения об утверждении типа средств измерений |
Реквизиты свидетельства о поверке прибора (инструмента, аппаратуры) |
|
|
||||||||||||||||||||||||||||
1 |
2 |
3 |
4 |
|
|
||||||||||||||||||||||||||||
1 |
Комплект спутниковой геодезической двухчастотной GPS/Глонасс-аппаратуры «Javad Navigation System Inc.»
|
Номер в государственном реестре средств измерений 24646 от 24.08.2017г, |
Свидетельство о поверке № 152, выдано 26.10.2020г., действительно до 26.10.2021г. |
|
|
||||||||||||||||||||||||||||
4. Сведения об объекте (объектах) недвижимости, из которого (которых) было образовано здание |
|
|
|||||||||||||||||||||||||||||||
№ п/п |
Кадастровый номер |
|
|
||||||||||||||||||||||||||||||
1 |
2 |
|
|
||||||||||||||||||||||||||||||
|
|
|
|
||||||||||||||||||||||||||||||
Сведения о выполненных измерениях и расчетах |
|
|
|||||||||||||||||||||||||||||||
1. Метод определения координат характерных точек контура здания, части (частей) здания |
|
|
|||||||||||||||||||||||||||||||
Номер контура |
Номера характерных точек контура |
Метод определения координат |
|
|
|||||||||||||||||||||||||||||
1 |
2 |
3 |
|
|
|||||||||||||||||||||||||||||
1 |
н1-н4 |
Геодезический метод |
|
|
|||||||||||||||||||||||||||||
2. Точность определения координат характерных точек контура здания |
|
|
|||||||||||||||||||||||||||||||
Номер контура |
Номера характерных точек контура |
Формулы, примененные для расчета средней квадратической погрешности определения координат характерных точек контура (Мt), м |
|
|
|||||||||||||||||||||||||||||
1 |
2 |
3 |
|
|
|||||||||||||||||||||||||||||
1 |
н1-н4 |
Mt=√(m0²+m1²)=0,1 |
|
|
|||||||||||||||||||||||||||||
3. Точность определения координат характерных точек контура части (частей) здания |
|
|
|||||||||||||||||||||||||||||||
Номер контура |
Номера характерных точек контура |
Учетный номер или обозначение части |
Формулы, примененные для расчета средней квадратической погрешности определения координат характерных точек контура (Мt), м |
|
|
||||||||||||||||||||||||||||
1 |
2 |
3 |
4 |
|
|
||||||||||||||||||||||||||||
|
|
|
|
|
|
||||||||||||||||||||||||||||
Описание местоположения здания на земельном участке |
|
|
|||||||||||||||||||||||||||||||
Сведения о характерных точках контура здания |
|
|
|||||||||||||||||||||||||||||||
Номер контура |
Номера характерных точек контура |
Координаты, м |
Средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек контура (Мt), м |
|
|
||||||||||||||||||||||||||||
Х |
Y |
|
|
||||||||||||||||||||||||||||||
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
|
|
|||||||||||||||||||||||||||
1 |
1 |
6149022,01 |
3119910,97 |
0,1 |
|
|
|||||||||||||||||||||||||||
2 |
2 |
6149028,80 |
3119914,39 |
0,1 |
|
|
|||||||||||||||||||||||||||
3 |
3 |
6149035,11 |
3119904,13 |
0,1 |
|
|
|||||||||||||||||||||||||||
4 |
4 |
6149028,20 |
3119900,46 |
0,1 |
|
|
|||||||||||||||||||||||||||
5 |
1 |
6149022,01 |
3119910,97 |
0,1 |
|
|
|||||||||||||||||||||||||||
Характеристики здания |
|
|
|||||||||||||||||||||||||||||||
№ п/п |
Наименование характеристики |
Значение характеристики |
|
|
|||||||||||||||||||||||||||||
1 |
2 |
3 |
|
|
|||||||||||||||||||||||||||||
1 |
Кадастровый номер здания |
|
|
|
|||||||||||||||||||||||||||||
2 |
Ранее присвоенный государственный учетный номер здания (кадастровый, инвентарный или условный номер) |
|
|
|
|||||||||||||||||||||||||||||
3 |
Кадастровый номер земельного участка (земельных участков), в пределах которого (которых) расположено здание |
|
|
|
|||||||||||||||||||||||||||||
4 |
Номер кадастрового квартала (кадастровых кварталов), в пределах которого (которых) расположено здание |
23:46:0102034 |
|
|
|||||||||||||||||||||||||||||
5 |
Адрес (описание местоположения) здания |
Краснодарский край, Лабинский район, ул. Огородная, 12 |
|
|
|||||||||||||||||||||||||||||
Иное описание местоположения |
|
|
|
||||||||||||||||||||||||||||||
6 |
Назначение здания |
Жилой дом |
|
|
|||||||||||||||||||||||||||||
7 |
Наименование здания |
|
|
|
|||||||||||||||||||||||||||||
8 |
Количество этажей здания |
1 |
|
|
|||||||||||||||||||||||||||||
в том числе подземных |
|
|
|
||||||||||||||||||||||||||||||
9 |
Материал наружных стен здания |
Кирпичные |
|
|
|||||||||||||||||||||||||||||
10 |
Год ввода здания в эксплуатацию |
2020 |
|
|
|||||||||||||||||||||||||||||
Год завершения строительства здания |
2020 |
|
|
||||||||||||||||||||||||||||||
11 |
Площадь здания (Р), м2 |
93,31 |
|
|
|||||||||||||||||||||||||||||
Схема геодезических построений |
|
|
|||||||||||||||||||||||||||||||
|
|
|
|||||||||||||||||||||||||||||||
Условные обозначения: |
|
|
|
||||||||||||||||||||||||||||||
|
|
||||||||||||||||||||||||||||||||
|
- пункт опорного межевого знака |
||||||||||||||||||||||||||||||||
|
- направления геодезических построений при определении координат характерных точек границ здания |
||||||||||||||||||||||||||||||||
|
- граница здания, установленная при проведении кадастровых работ |
|
|||||||||||||||||||||||||||||||
|
- обозначение характерной точки границы здания, полученной при проведении кадастровых работ |
|
|||||||||||||||||||||||||||||||
Схема расположения здания (части здания) на земельном участке |
|
|
|||||||||||||||||||||||||||||||
|
|
|
|||||||||||||||||||||||||||||||
Условные обозначения: |
|
|
|
||||||||||||||||||||||||||||||
|
|
|
|||||||||||||||||||||||||||||||
|
- граница здания, установленная при проведении кадастровых работ |
|
|
||||||||||||||||||||||||||||||
|
- обозначение характерной точки границы здания, полученной при проведении кадастровых работ |
|
|
||||||||||||||||||||||||||||||
|
- граница земельного участка, на котором расположено здание |
|
|
||||||||||||||||||||||||||||||
Чертеж контура здания |
|
|
|||||||||||||||||||||||||||||||
|
|
|
|||||||||||||||||||||||||||||||
Условные обозначения: |
|
|
|
||||||||||||||||||||||||||||||
|
|
|
|
|
|||||||||||||||||||||||||||||
|
- обозначение характерной точки границы здания |
|
|
|
|||||||||||||||||||||||||||||
|
- граница здания, установленная при проведении кадастровых работ |
|
|
|