Заключение
В результате выполнения курсового проекта мною были рассмотрены теоретические основы ведения государственного кадастрового учёта и государственной регистрации недвижимости, а также нормативно-правовая база, регулирующая ведение государственного кадастрового учёта и регистрации недвижимости. При выполнении работы ознакомилась с основными положениями составления баланса земельного фонда, так сперва была изучена теория, связанная с подготовкой отчёта о наличии и распределении земель, а затем был подготовлен отчёт об их наличии и распределении, составлены и построены необходимые для анализа таблицы и диаграммы.
Также была изложена связь государственного кадастрового учёта и государственной регистрации прав на недвижимое имущество с земельно-имущественными отношениями, информация по технологии формирования земельного баланса. Изучена подготовка отчёта о наличии распределения земель, рассмотрена деятельность органов кадастрового учёта, а также проведен анализ результатов.
В процессе выполнения курсовой работы были проведены кадастровые работы, обусловленные содержанием договора подряда на выполнение кадастровых работ, и составлен межевой план в связи с уточнением границ земельного и площади земельного участка с кадастровым номером 23:46:0102034:15, расположенного по адресу: Краснодарский край, Лабинский район, ул. Огородная, 12, а также технический план в связи с созданием здания, расположенного по адресу: Краснодарский край, Лабинский район, ул. Огородная, 12.
После подготовки межевого и технического плана документы предоставляются в орган кадастрового учёта для осуществления кадастрового учёта.
Все созданные в результате написания курсовой работы документы прикреплены к курсовой работе в виде приложений.
Список использованных источников
Конституция Российской Федерации: офиц. текст, с поправками от 21.07.2014 [Электронный ресурс] / Официальный интернет-портал правовой информации. - URL: http://www.pravo.gov.ru
Земельный кодекс Российской Федерации: [федер. закон: принят Гос.Думой 28 сент.2001 г.: по состоянию на 24.07.2017 г.] / [Электронный ресурс]. Доступ из справочной - правовой системы «Консультант Плюс»
Гражданский кодекс Российской Федерации [федер. закон: принят Гос.Думой 30 ноября 1994 г.: по состоянию на 03.08.2018 г.] / [Электронный ресурс]. Доступ из справочной - правовой системы «Консультант Плюс»
Градостроительный кодекс Российской Федерации [федер. закон: принят Гос.Думой 29 декабря 2004 г.: по состоянию на 29.07.2017 г.] / [Электронный ресурс]. Доступ из справочной - правовой системы «Консультант Плюс»
Федеральный закон №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" [федер. закон: принят Гос.Думой 13 июля 2015 г.: по состоянию на 03.08.2018 г.] / [Электронный ресурс]. Доступ из справочной - правовой системы «Консультант Плюс»
Федеральный закон №221-ФЗ"О кадастровой деятельности" [федер. закон: принят Гос.Думой 24 июля 2007 г.: по состоянию на 03.08.2018 г.] / [Электронный ресурс]. Доступ из справочной - правовой системы «Консультант Плюс»
Приказ Минэкономразвития России N 735 «Об установлении примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков и признании утратившими силу некоторых приказов Минэкономразвития России» от 21.11.2016[Электронный ресурс]. Доступ из справочной - правовой системы «Консультант Плюс»
Приказ Минэкономразвития РФ N 921 “Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке” [нормативно-правовой акт: принят Минэкономразвития 8 декабря 2015 г.: по состоянию на 28.01.2016 г.] / [Электронный ресурс]. Доступ из справочной - правовой системы «Консультант Плюс»
Приказ Минэкономразвития РФ N 943 «Об установлении порядка ведения единого государственного реестра недвижимости, формы специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, состава сведений, включаемых в специальную регистрационную надпись на её документе, выражающем содержание сделки, состава и требований к её заполнению, а также требований к формату специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, в электронной форме, порядка изменения в едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки» [нормативно-правовой акт: принят Минэкономразвития 16.12.2015.] / [Электронный ресурс]. Доступ из справочной - правовой системы «Консультант Плюс»
Приказ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № П/448 «Об унификации на территории Российской Федерации технологических процессов предоставления государственных услуг в сфере государственного кадастрового учёта и государственной регистрации прав на недвижимое имущество» [нормативно-правовой акт: принят Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии 09.09.2016.] / [Электронный ресурс]. Доступ из справочной - правовой системы «Гарант»
Варламов, А.А., Гальченко, С.А. Государственный кадастр недвижимости/ Варламов А.А., Гальченко С.А. [Текст] - М: Колосс, 2012
Варламов, А.А., Гальченко, С.А. Учёт земель [Текст]- Методические указания по выполнению курсового проекта «Учёт земель»/ Варламов, А.А., Гальченко, С.А.-М: ГУЗ, 2013 – 105 с.
Варламов, А.А., Гальченко, С.А. Кадастр недвижимости. Учебно-методическое пособие / Варламов, А.А., Гальченко, С.А., Антропов, Д.В., Кузнецова, С.Г. – М.ГУЗ, 2016 – 188 с.
Официальный сайт Росреестра . // [Электронный ресурс] – Режим доступа: https://rosreestr.ru
Справочно-правовая система «Консультант плюс» // [Электронный ресурс] – Режим доступа: www.consultant.ru/
Официальный сайт программного центра «Помощь образованию» » // [Электронный ресурс] – Режим доступа: http://pbprog.ru –
Приложение А
Сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, вносящиеся в государственный кадастр недвижимости
Таблица А.1
Основные сведения: |
1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства); 2) кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости; 3) описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок; 4) описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства; 5) кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение, номер этажа, на котором расположено это помещение (при наличии этажности), описание местоположения этого помещения в пределах данного этажа, либо в пределах здания или сооружения, либо соответствующей части здания или сооружения, если объектом недвижимости является помещение; 6) площадь, определённая с учётом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение. |
Дополнительные сведения: |
1) ранее присвоенный государственный учётный номер (кадастровый, инвентарный или условный номер), если такой номер был присвоен до присвоения кадастрового номера, и дата присвоения такого номера, сведения об организации или органе, которые присвоили такой номер в установленном законодательством порядке; 2) кадастровый номер объекта недвижимости, в результате раздела которого, выдела из которого, реконструкции которого или иного соответствующего законодательству Российской Федерации, действия с которым (преобразуемый объект недвижимости) был образован другой объект недвижимости (образование объекта недвижимости); 3) кадастровый номер объекта недвижимости, образуемого из данного объекта недвижимости; 4) кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположены здание, сооружение или объект незавершенного строительства, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства; 5) кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, если объектом недвижимости является земельный участок; 6) кадастровый номер квартиры, в которой расположена комната, если объектом недвижимости является комната; 7) адрес объекта недвижимости или при отсутствии такого адреса описание местоположения объекта недвижимости (субъект Российской Федерации, муниципальное образование, населённый пункт и тому подобное); 8) сведения о вещных правах на объект недвижимости в объёме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости; 9) сведения об ограничениях (обременениях) вещных прав на объект недвижимости в объёме сведений, определённых порядком ведения государственного кадастра недвижимости; 10) сведения о части объекта недвижимости, на которую распространяется ограничение (обременение) вещных прав, если такое ограничение (обременение) не распространяется на весь объект недвижимости; 11) сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости, в том числе дата утверждения результатов определения такой стоимости; 12) сведения о лесах, водных объектах и об иных природных объектах, расположенных в пределах земельного участка, если объектом недвижимости является земельный участок; 13) категория земель, к которой отнесён земельный участок, если объектом недвижимости является земельный участок; 14) разрешённое использование, если объектом недвижимости является земельный участок; 15) назначение здания (нежилое здание, жилой дом или многоквартирный дом), если объектом недвижимости является здание; 16) назначение помещения (жилое помещение, нежилое помещение), если объектом недвижимости является помещение; 17) вид жилого помещения (комната, квартира), если объектом недвижимости является жилое помещение, расположенное в многоквартирном доме; 18) назначение сооружения, если объектом недвижимости является сооружение; 19) количество этажей (этажность), в том числе подземных этажей, если объектом недвижимости является здание или сооружение (при наличии этажности у здания или сооружения); 20) материал наружных стен, если объектом недвижимости является здание; 21) почтовый адрес и (или) адрес электронной почты, по которым осуществляется связь с собственником объекта недвижимости или, если объектом недвижимости является земельный участок, с лицом, обладающим данным земельным участком на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования (далее - почтовый адрес и (или) адрес электронной почты правообладателя объекта недвижимости); 22) сведения о кадастровом инженере, выполнявшем кадастровые работы в отношении объекта недвижимости; 23) год ввода в эксплуатацию здания или сооружения по завершении его строительства или год завершения его строительства, если объектом недвижимости является здание или сооружение; 24) сведения о прекращении существования объекта недвижимости, если объект недвижимости прекратил существование. |
Приложение Б
Поконтурная ведомость АОЗТ «Лесное» -1
Таблица Б.1
Пашня |
Залежь |
Сенокосы |
Пастбища |
Многолетние насаждения |
Итого сельскохозяйственных угодий |
Лесные площади |
|||||||||
№ контура |
Площадь, га |
№ контура |
Площадь, га |
№ контура |
Суходольные Площадь, га |
Закустаренные Площадь, га |
№ контура |
Площадь, га |
№ контура |
Площадь, га |
Площадь, га |
№ контура |
Площадь, га |
||
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
12 |
13 |
14 |
||
3 |
19,9 |
118 |
2,1 |
21 |
9 |
|
36 |
3,5 |
6 |
0,2 |
|
2 |
5,1 |
||
12 |
10,2 |
|
|
24 |
3,9 |
|
41 |
0,9 |
11 |
0,3 |
|
5 |
0,2 |
||
13 |
3,4 |
|
|
31 |
0,3 |
|
|
|
20 |
0,8 |
|
8 |
0,4 |
||
17 |
11,3 |
|
|
42 |
0,05 |
|
91 |
2 |
40 |
0,7 |
|
22 |
6,9 |
||
18 |
19,2 |
|
|
|
|
|
110 |
0,4 |
75 |
0,3 |
|
23 |
1,5 |
||
19 |
0,6 |
|
|
|
|
|
132 |
3,9 |
76 |
0,2 |
|
25 |
1,5 |
||
29 |
3 |
|
|
103 |
|
0,1 |
134 |
1 |
101 |
0,9 |
|
26 |
0,9 |
||
45 |
0,1 |
|
|
114 |
0,1 |
|
219 |
0,9 |
102 |
0,7 |
|
27 |
4,2 |
||
53 |
3,9 |
|
|
135 |
1,2 |
|
220 |
0,8 |
|
|
|
28 |
0,7 |
||
55 |
23,6 |
|
|
|
|
|
221 |
0,02 |
|
|
|
32 |
0,2 |
||
59 |
4,9 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
33 |
0,9 |
||
62 |
12,1 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
57 |
9 |
||
64 |
10,5 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||
66 |
5,2 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
70 |
1,9 |
||
69 |
11,6 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
71 |
15 |
||
93 |
0,1 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
72 |
7,2 |
||
94 |
13 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
73 |
28,1 |
||
108 |
7,6 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
74 |
12,5 |
||
122 |
1,3 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
83 |
22,5 |
||
131 |
0,2 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
85 |
11 |
||
Продолжение таблицы Б.1 Приложение Б |
|||||||||||||||
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
12 |
13 |
14 |
||
218 |
17,1 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
87 |
13,5 |
||
223 |
4,1 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
88 |
1,4 |
||
228 |
1,5 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
97 |
0,1 |
||
227 |
1,8 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
98 |
10,4 |
||
95 |
1,2 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
99 |
3 |
||
80 |
0,1 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
104 |
2,5 |
||
61 |
2,3 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
105 |
0,2 |
||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
106 |
9,9 |
||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
107 |
4,5 |
||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
109 |
7,9 |
||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
112 |
4,6 |
||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
113 |
11,2 |
||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
115 |
1 |
||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
129 |
7 |
||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
136 |
8,6 |
||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
225 |
3,1 |
||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
79 |
0,1 |
||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
77 |
2,2 |
||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
30 |
0,1 |
||
Итого |
184,4 |
|
2,1 |
|
17,05 |
0,1 |
|
13,92 |
|
4,1 |
221,67 |
|
220,9 |
||
Итого в результате перевода |
192,0 |
|
2,1 |
|
14,55 |
0,1 |
|
13,42 |
|
4,1 |
226,27 |
|
221,0 |
||
Приложение Б
Поконтурная ведомость АОЗТ «Лесное» -1
Таблица Б.1
Под водой |
Под дорогами и прогонами |
Под общественными постройками |
Прочие непригодные к с.-х. использованию |
||||||||
№ контура |
в том числе под |
||||||||||
реками и ручь-ями |
озерами и прудами |
каналами и коллек-торами |
№ контура |
Пло-щадь, га |
№ контура |
Пло-щадь, га |
№ контура |
Площадь, га |
|||
15 |
16 |
17 |
18 |
19 |
20 |
21 |
22 |
23 |
24 |
||
1 |
0,3 |
|
|
15 |
0,05 |
|
|
4 |
0,2 |
||
7 |
0,2 |
|
|
16 |
0,2 |
|
|
9 |
0,7 |
||
|
|
|
|
54 |
0,3 |
|
|
10 |
0,2 |
||
35 |
|
|
0,05 |
63 |
0,1 |
|
|
14 |
2 |
||
56 |
0,2 |
|
|
65 |
0,1 |
|
|
50 |
0,3 |
||
58 |
0,3 |
|
|
67 |
0,1 |
|
|
60 |
0,6 |
||
68 |
|
|
0,1 |
78 |
0,1 |
|
|
82 |
1,6 |
||
96 |
0,9 |
|
|
|
|
|
|
89 |
1,6 |
||
100 |
0,3 |
|
|
|
|
|
|
130 |
0,9 |
||
|
|
|
|
81 |
0,2 |
|
|
|
|
||
|
|
|
|
84 |
0,1 |
|
|
133 |
2,9 |
||
|
|
|
|
90 |
0,02 |
|
|
|
|
||
|
|
|
|
92 |
0,1 |
|
|
|
|
||
|
|
|
|
111 |
3 |
|
|
|
|
||
|
|
|
|
127 |
0,9 |
|
|
|
|
||
|
|
|
|
222 |
0,1 |
|
|
|
|
||
Итого |
2,3 |
|
0,15 |
|
5,57 |
|
|
|
14,0 |
||
Итого в результате перевода |
2,2 |
|
0,15 |
|
5,55 |
|
|
|
11,0 |
||
Приложение Б
Поконтурная ведомость АОЗТ «Лесное» -1
Таблица Б.1
Земли в ведении городской, поселковой и сельской администрации |
|||||||||||
Земли администрации |
Земли граждан |
||||||||||
№ контура |
из них земли |
№ контура |
из них земли |
||||||||
Улицы, площади |
Жилой заст-ройки |
Произ-водст-венной застройки |
Инже-нерной и транс-порт-ной инфра-структуры |
с.-х. исполь-зования |
прочие земли |
под огоро-дами |
под построй-ками |
||||
25 |
26 |
27 |
28 |
29 |
30 |
31 |
32 |
33 |
34 |
||
37 |
|
0,2 |
|
|
|
|
34 |
0,2 |
|
||
38 |
|
1 |
|
|
|
|
116 |
3 |
|
||
39 |
1,9 |
|
|
|
|
|
119 |
|
0,1 |
||
44 |
5 |
|
|
|
|
|
121 |
|
0,4 |
||
46 |
0,9 |
|
|
|
|
|
125 |
|
0,1 |
||
47 |
1 |
|
|
|
|
|
|
|
|
||
49 |
|
|
|
1,2 |
|
|
|
|
|
||
51 |
|
|
0,1 |
|
|
|
|
|
|
||
52 |
|
|
0,1 |
|
|
|
|
|
|
||
117 |
|
|
1,2 |
|
|
|
|
|
|
||
124 |
|
0,7 |
|
|
|
|
|
|
|
||
126 |
|
|
0,1 |
|
|
|
|
|
|
||
128 |
|
|
|
|
|
0,9 |
|
|
|
||
130 |
|
|
|
|
|
0,9 |
|
|
|
||
226 |
|
|
|
|
|
0,6 |
|
|
|
||
43 |
0,3 |
|
|
|
|
|
|
|
|
||
48 |
0,5 |
|
|
|
|
|
|
|
|
||
Итого |
8,8 |
1,9 |
1,5 |
1,2 |
|
2,4 |
|
3,2 |
0,6 |
||
Итого в результате перевода |
9,6 |
1,9 |
1,5 |
1,2 |
|
2,4 |
|
3,2 |
0,6 |
||
Приложение В
Межевой план уточняемого земельного участка
МЕЖЕВОЙ ПЛАН |
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Общие сведения о кадастровых работах |
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1. Межевой план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с: |
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером 23:46:0102034:15, расположенным по адресу: Краснодарский край, Лабинский район, ул. Огородная, 12. |
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2. Цель кадастровых работ: |
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
3. Сведения о заказчике кадастровых работ: |
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
Общество с ограниченной ответственностью «Викинг» |
|
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
(фамилия, имя, отчество (при наличии отчества) физического лица, страховой номер индивидуального лицевого счета (при наличии), полное наименование юридического лица, органа государственной власти, органа местного самоуправления, иностранного юридического лица с указанием страны его регистрации (инкорпорации)) |
|
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
4. Сведения о кадастровом инженере: |
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Фамилия, имя, отчество (при наличии отчества) |
|
|
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
№ квалификационного аттестата кадастрового инженера |
1525958654 |
|
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Контактный телефон |
+7(999)972-38-** |
|
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Почтовый адрес и адрес электронной почты, по которым осуществляется связь с кадастровым инженером |
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
360000, Краснодарский край, Лабинский район, ул. Центральная, 15, офис №3 e-mail: 11@mail.ru |
|
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Сокращенное наименование юридического лица, если кадастровый инженер является работником |
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
юридического лица |
ООО «Кадастровый инженер» |
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Дата подготовки межевого плана “ |
09 |
” |
декабря |
|
2020 |
г. |
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Исходные данные |
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1. Перечень документов, использованных при подготовке межевого плана |
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
№ п/п |
Наименование документа |
Реквизиты документа |
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1 |
2 |
3 |
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1 |
Выписка из ЕГРН |
от 05.10.2020г. №2343/12/12-4415 |
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2 |
Постановление администрации муниципального образования Лабинский район Краснодарского края "Об установлении предельных (максимальных и минимальных) размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства на территории муниципального образования Лабинский район" |
от 21.04.2011 N 1177 |
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
3 |
Свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок |
14.01.2017г. №165984 |
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
4 |
Схема границ земельного участка |
от 24.11.2020г |
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
5 |
Планшеты ВИСХАГИ М 1:10 000 |
|
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2. Сведения о геодезической основе, использованной при подготовке межевого плана |
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Система координат |
МСК-23 |
|
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
№ п/п |
Название пункта и тип знака геодезической сети |
Класс геодезической сети |
Координаты, м |
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
X |
Y |
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1 |
ОМЗ 163 |
2 класс |
6149041,98 |
3120014,50 |
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2 |
ОМЗ 200 |
2 класс |
6148988,12 |
3119927,63 |
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
3 |
ОМЗ 257 |
2 класс |
6149044,94 |
3119812,51 |
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
3. Сведения о средствах измерений |
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
№ п/п |
Наименование прибора (инструмента, аппаратуры) |
Сведения об утверждении типа измерений |
Реквизиты свидетельства о поверке прибора (инструмента, аппаратуры) |
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1 |
2 |
3 |
4 |
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1 |
Комплект спутниковой геодезической двухчастотной GPS/Глонасс-аппаратуры «Javad Navigation System Inc.» |
Номер в государственном реестре средств измерений 24646 от 24.08.2011г, |
Свидетельство о поверке № 152, выдано 26.10.2020г., действительно до 26.10.2021г. |
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
4. Сведения о наличии зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства на исходных земельных участках |
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
№ п/п |
Кадастровый номер земельного участка |
Кадастровые или иные номера зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, расположенных на земельном участке |
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1 |
2 |
3 |
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|
|
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
5. Сведения о частях исходных или уточняемых земельных участков |
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
№ п/п |
Кадастровый номер земельного участка |
Учетные номера частей земельного участка |
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1 |
2 |
3 |
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|
|
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Сведения о выполненных измерениях и расчетах |
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1. Метод определения координат характерных точек границ земельных участков и их частей |
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
№ п/п |
Кадастровый номер или обозначение земельного участка, частей земельного участка |
Метод определения координат |
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1 |
2 |
3 |
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
23:46:0102034:15 |
Метод спутниковых геодезических измерений |
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2. Точность положения характерных точек границ земельных участков |
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
№ п/п |
Кадастровый номер или обозначение земельного участка |
Формулы, примененные для расчета средней квадратической погрешности положения характерных точек границ (Мt), м |
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1 |
2 |
3 |
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
23:46:0102034:15 |
Мt = √(m02 + m12) = 0,1 |
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
3. Точность положения характерных точек границ частей земельных участков |
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
№ п/п |
Кадастровый номер или обозначение земельного участка |
Учетный номер или обозначение части |
Формулы, примененные для расчета средней квадратической погрешности положения характерных точек границ (Мt), м |
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1 |
2 |
3 |
4 |
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|
|
|
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
4. Точность определения площади земельных участков |
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
№ п/п |
Кадастровый номер или обозначение земельного участка |
Площадь (Р), м2 |
Формулы, примененные для расчета предельной допустимой погрешности определения площади земельного участка (ΔР), м2 |
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1 |
2 |
3 |
4 |
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
23:46:0102034:15 |
692 |
∆Р = 3,5 * Мt *√Рдок = 9 |
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
5. Точность определения площади частей земельных участков |
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
№ п/п |
Кадастровый номер или обозначение земельного участка |
Учетный номер или обозначение части |
Площадь (Р), м2 |
Формулы, примененные для расчета предельной допустимой погрешности определения площади части земельного участка (ΔР), м2 |
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|
|
|
|
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Сведения об уточняемых земельных участках и их частях |
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1. Сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка |
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
с кадастровым номером |
23:46:0102034:15 |
|
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Обозначение характерных точек границ |
Существующие координаты, м |
Уточненные координаты, м |
Ср. квадрат. погрешность положения характ. точки (Мt), м
|
Описание закрепления точки |
|
|
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Х |
Y |
Х |
Y |
|
|
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
|
|
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1 |
6149014.13 |
3119917.88 |
6149013.79 |
3119917.96 |
0,10 |
|
|
|
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
н5 |
|
|
6149027.25 |
3119924.66 |
0,10 |
|
|
|
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2 |
6149038.56 |
3119931.54 |
|
|
0,10 |
|
|
|
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
3 |
6149051.15 |
3119910.34 |
|
|
0,10 |
|
|
|
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
4 |
6149026.72 |
3119896.14 |
|
|
0,10 |
|
|
|
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1 |
6149014.13 |
3119917.88 |
6149013.79 |
3119917.96 |
0,10 |
|
|
|
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2. Сведения о частях границ уточняемого земельного участка |
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
с кадастровым номером |
23:46:0102034:15 |
|
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Обозначение части границ |
Горизонтальное проложение (S), м |
Описание прохождения части границ |
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
от т. |
до т. |
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1 |
2 |
3 |
4 |
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1 |
н5 |
15,04 |
|
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
н5 |
2 |
13,24 |
|
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2 |
3 |
24,65 |
|
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
3 |
4 |
28,26 |
|
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
4 |
1 |
25,37 |
|
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
3. Сведения о местоположении границ части уточняемого земельного участка |
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
с кадастровым номером |
23:46:0102034:15 |
|
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Учетный номер или обозначение части |
|
|
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Обозначение характерных точек границ |
Координаты, м |
Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Мt), м |
Описание закрепления точки |
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Х |
Y |
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|
|
|
|
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
4. Общие сведения об уточняемом земельном участке |
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
с кадастровым номером |
23:46:0102034:15 |
|
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
№ п/п |
Наименование характеристик земельного участка |
Значение характеристики |
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1 |
2 |
3 |
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1 |
Площадь земельного участка ± величина погрешности определения площади (Р ± ∆Р), м2 |
692±9 |
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2 |
Площадь земельного участка по сведениям государственного кадастра недвижимости (Ркад), м2 |
700 |
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
3 |
Оценка расхождения Р и Ркад (Р - Ркад), м2 |
8 |
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
4 |
Предельный минимальный и максимальный размер земельного участка (Рмин и Рмакс), м2 |
500-5000 |
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
5 |
Кадастровый или иной номер здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, расположенного на земельном участке |
|
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
6 |
Иные сведения |
|
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
5. Общие сведения о частях уточняемого земельного участка |
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
с кадастровым номером |
23:46:0102034:15 |
|
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
№ п/п |
Учетный номер или обозначение части |
Площадь (Р), м2 |
± ∆Р, м2 |
Характеристика части |
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|
|
|
|
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
6. Сведения о земельных участках, смежных с уточняемым земельным участком |
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
с кадастровым номером (обозначением) |
23:46:0102034:15 |
|
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Обозначение характерной точки или части границ |
Кадастровые номера земельных участков, смежных с уточняемым земельным участком |
Сведения о правообладателях смежных земельных участков |
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1 |
2 |
3 |
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
3-4 |
23:46:0102034:51 |
Суворова Надежда Васильевна, вид права: собственность, Краснодарский край, р-н Лабинский, г. Лабинск, ул. Филатова, 1/2 |
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2-3 |
23:46:0102034:33 |
Сталеваров Евгений Дмитриевич, вид права: собственность, Краснодарский край, Лабинский р-н, г. Лабинск, ул Огородная, д 16
|
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Заключение кадастрового инженера |
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
При выполнении геодезических работ по межеванию границ земельного участка с кадастровым номером 23:46:0102034:15 были использованы материалы, содержащие сведения о местоположении границ земельного участка. Документами, послужившими основанием для выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка, являются Планшеты ВИСХАГИ М 1:10000. Площадь уточняемого землепользования (точность определения координат характерных точек границ участка достаточная – 0,10 м) составляет 692 кв.м. В государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о декларированной площади (то есть границы землепользования определены с недостаточной точностью определения координат межевых знаков) ранее учтенного земельного участка 23:46:0102034:15 составляет 700 кв.м, о виде разрешенного использования участка – для индивидуальной жилой застройки. Резюмируя выше изложенное, расхождение уточняемой площади с площадью по сведениям государственного кадастра недвижимости составляет 8 кв.м, что является допустимым в соответствии с Постановлением администрации муниципального образования Лабинский район Краснодарского края от 21.04.2011 N 1177 "Об установлении предельных (максимальных и минимальных) размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства на территории муниципального образования Лабинский район" установлены предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности для ведения личного подсобного хозяйства: - минимальный размер - 500 квадратных метров; - максимальный размер - 5000 квадратных метров.
|
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Схема геодезических построений |
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Условные обозначения:
условные обозначения представлены на следующем листе
|
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Схема геодезических построений |
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Условные обозначения и знаки для оформления схемы геодезических построений
|
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
- пункт опорного межевого знака |
|
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
- направления геодезических построений при определении координат характерных точек границ земельного участка |
|
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
- граница земельного участка, включенная в ГКН декларативно |
|
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
- граница земельного участка, установленная при проведении кадастровых работ |
|
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
- обозначение характерной точки границы земельного участка, полученной при проведении кадастровых работ |
|
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
- обозначение характерной точки границы исходного земельного участка |
|
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
- кадастровый номер земельного участка |
|
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Схема расположения земельных участков |
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Условные обозначения: |
|
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
- граница кадастрового квартала |
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
- номер кадастрового квартала |
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
- кадастровый номер земельного участка |
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Чертеж земельных участков и их частей |
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|
|
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Условные обозначения:
|
|
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
- граница земельного участка, установленная при проведении кадастровых работ |
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
- границы смежных земельных участков |
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
- кадастровый номер земельного участка |
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
- обозначение характерной точки границы земельного участка, полученной при проведении кадастровых работ |
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
- обозначение характерной точки границы исходного земельного участка |
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Приложение Г АКТ СОГЛАСОВАНИЯ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ ГРАНИЦЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
Кадастровый номер или обозначение земельного участка 23:46:0102034:15
Площадь земельного участка 692 кв.м
Лица, персональные данные которых содержатся в настоящем Акте согласования местоположения границ, подтверждают свое согласие, а также согласие представляемого ими лица на обработку персональных данных (сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, распространение (в том числе передачу), обезличивание, блокирование, уничтожение персональных данных, а также иных действий, необходимых для обработки персональных данных в рамках предоставления органами кадастрового учета в соответствии с законодательством Российской Федерации государственных услуг), в том числе в автоматизированном режиме, включая принятие решений на их основе органом кадастрового учета в целях предоставления государственной услуги.