МИНИСТЕРСТВО СЕЛЬСКОГО ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ

ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ

ВЫСШЕГО ОБРАЗОВАНИЯ

«ГОСУДАРСТВЕННЫЙ УНИВЕРСИТЕТ ПО ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВУ»

ФАКУЛЬТЕТ «КАДАСТР НЕДВИЖИМОСТИ»

КАФЕДРА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И КАДАСТРОВ

НАПРАВЛЕНИЕ ПОДГОТОВКИ «ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВО И КАДАСТРЫ»

КУРСОВОЙ ПРОЕКТ

на тему: Ведение государственного кадастрового учета и государственной регистрации объектов недвижимости в Ярославской области

Работу выполнил (ст. гр.)

^{(дата, подпись)}

Проверил и допустил к защите (к.э.н., доц.)

^{(дата, подпись)}

Защищено с оценкой « » (д.э.н., проф.)

^{(дата, подпись)}

Москва 20

Содержание

Введение………………………………………………………………...…………..…..4

Глава 1 Теоретические основы ведения государственного кадастрового учёта и государственной регистрации недвижимости

1. Основные понятия и содержание государственного кадастрового учёта и государственной регистрации недвижимости....................................................5

2. Принципы, цели и задачи ведения ГКУ и ГРП…......………………….........10

3. Нормативно-правовая база государственного кадастрового учёта и государственной регистрации недвижимости………………………………………16

Глава 2 Формирование земельного баланса

2.1 Основные положения составления баланса земель…………………..…………23

2.2 Составление отчёта о наличии распределения земель Ново-Петровской птицефабрики 1………………………………………………………………..……...28

Глава 3 Анализ деятельности уполномоченных органов РФ в сфере ведения ГКН

3.1 Характеристика Ярославской области………. ……….……………….………...32

2.3 Распределение земельного фонда на территории Ярославской области …...….30

3.2 Анализ деятельности «Управления Росреестра» по Ярославской области………………………………………………………………………….….......38

Глава 4. постановка на кадастровый учёт и государственная регистрация прав на он ………....…...49

4.1 Общие сведения о ведении Кадастра недвижимости…………………………..55

4.2 Организация и планирование кадастровых работ…………………………..….56

4.3 Предоставление сведений из ЕГРН в результате постановки на кадастровый учёт объектов недвижимости………………………………………………………...43

Заключение …………………………………………………………………..…..........50

Список используемой литературы …………………………………..........................51

Приложение А

Таблица А.1 «Сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, вносящиеся в государственный кадастр недвижимости»……...

Приложение Б

Таблица Б.1 «Поконтурная ведомость АОЗТ «Лесное»……………........................62

Приложение В

Таблица В.1 «Сведения о наличии и распределении земель по категориям и формам собственности»………………………………………………………..……..67

Таблица В.2 «Форма государственного статистического наблюдения»…………..69

Приложение Г

Рис. Г.1 «Обзорная схема расположения земельного участка»…………………....54

Рис. Г.2 «Пример межевого плана»……………………………………………….....55

Рис. Г.3 «Пример заявления о постановке на государственный кадастровый учёт объекта недвижимости»…….........…………………………………………………...56

Рис. Г.4 «Образец текста расписки»...……………………………………………….57

Рис. Г.5 «Пример решения об отказе в постановке на кадастровый учёт земельного участка»…………………………………………………………………..58

Рис. Г.6 «Пример кадастрового паспорта земельного участка»…………………...69

Рис. Г.7 «Пример кадастрового плана земельного участка»……………………….60

Рис. Г.8 «Пример кадастровой выписки о земельном участке»…………………...61

Введение

Первой задачей при формировании системы управления земельными ресурсами является создание норм, организационных структур и процедур, позволяющих выявлять, накапливать, обновлять информацию об объектах земельных отношений. Практическое решение этой проблемы предполагает создание подсистемы формирования и учета объектов и субъектов земельных отношений, что осуществляется в настоящее время путем формирования государственного кадастра недвижимости.

Государственный кадастр недвижимости предполагает обеспечение функций государственного управления земельными ресурсами, формирование поступлений платежей за землю, защиту прав на землю, регулирование рынка земли и др.

Цель государственного кадастра недвижимости – обеспечение гражданского оборота недвижимости. Основными задачами государственного кадастра недвижимости являются: обеспечение гарантий прав собственников; эффективный сбор налогов на недвижимость; эффективное и рациональное использование недвижимости.

В курсовом проекте на тему «Ведение государственного кадастрового учёта и государственной регистрации недвижимости в Ярославской области» рассмотрены актуальные вопросы ведения Единого государственного реестра недвижимости (Далее – ЕГРН), осуществления Государственного кадастрового учёта (ГКУ) и ведения земельного баланса на территории Ярославской области.

Целью данного курсового проекта является проведение анализа собранной информации и статистических данных, формирование всестороннего представления о Ярославской области, выявление проблем ведения кадастра недвижимости на территории данной административно-территориальной единицы.

Основными задачами данного курсового проекта являются:

• изучение теоретических основ государственного кадастрового учёта и государственной регистрации прав;

• формирование земельного баланса;

• изучение и анализ деятельности по ведению кадастра недвижимости в Ярославской области.

Вышеперечисленные задачи рассмотрены в главах курсового проекта по отдельности.

В первой главе курсового проекта рассмотрены основные положения Единого государственного реестра недвижимости, ведение государственного кадастрового учёта и государственной регистрации прав в границах Российской Федерации, а также нормативно-правовая база государственного кадастрового учёта и регистрации недвижимости.

Во второй главе выполняется задание по формированию земельного баланса, рассмотрены составные части кадастра, основные положения учёта количества и качества земель, а также проведён анализ распределения земельного фонда.

Третья глава посвящена ведению Кадастра Недвижимости на территории Ярославской области.

Четвёртая глава посвящена кадастровой деятельности и формированию межевого плана.

Для достижения целей и решения задач курсового проекта использовались аналитический и сравнительный методы исследования. В конце работы будет сделан вывод по вышеперечисленным разделам и развитию ЕГРН на территории Ярославской области.