- •Введение
- •Административно-территориальное и муниципальное устройство территории
- •2. Кадастровое деление территории Ленинградской области
- •3. Понятие правового режима и категории земель
- •4. Распределение земельного фонда Ленинградской области по категориям
- •5. Градостроительное деление г. Санкт-Петербург
- •6. Функциональные зоны.
- •6. Ограничительное зонирование.
- •Зона охраны памятника природы
- •Водоохранная зона
- •Охранная зона
- •7. Особо экономическая зона
- •8. Районирование как часть системы зонирования территории Экономическое районирование
- •Агроклиматическое районирование
- •Лесорастительное районирование
- •Оценочное районирование
- •9. Мониторинговое зонирование
- •10. Кластерное зонирование
- •Заключение
- •Список использованной литературы
4. Распределение земельного фонда Ленинградской области по категориям
Земельный фонд — общая площадь земель в границах отдельных землепользователей или административно-территориальных единиц.
В мировой земельный фонд (также земельный фонд планеты) обычно включается вся поверхность суши, кроме Антарктиды (иногда также Гренландии).
На уровне страны в земельный фонд включаются суша и внутренние воды, внутри фонда выделяются:
земли сельскохозяйственного назначения;
земли поселений;
земли промышленности, транспорта, связи;
земли особо охраняемых территорий;
земли лесного фонда;
земли водного фонда;
земли запаса (не выделенные в собственность, владение, пользование или аренду).
В структуре земельного фонда Ленинградской области преобладает лесной фонд, на долю которого приходится 56,7% от общей площади (4756,4 тыс. га), а на долю земель сельскохозяйственного назначения – 20,3 %( 1702,6 тыс. га). Особенностью земель сельскохозяйственного назначения Ленинградской области является то, что в составе данной категории преобладают лесные земли –848,6 тыс. га (49,8 %), сельскохозяйственные угодья составляют 617 тыс. га (36,2 %).
На долю земель населенных пунктов приходится 2,8%(237 тыс. га га), из них площадь городов и поселков городского типа составляет 93 тыс. га, сельских населенных пунктов – 143,9 тыс. га.
Земли промышленности, транспорта и иного специального назначения составляют 386,1 тыс. га, из которых наибольшая площадь приходится на земли обороны и безопасности (295,0 тыс. га).
Земли водного фонда составляют 1081,3 тыс. га, из них 1006,8 тыс. га составляет зеркало Ладожского и Онежского озер.
Площадь земель особо охраняемых территорий и объектов составляет 42,1 тыс. га (0,5 %) от общей площади земельного фонда Ленинградской области. На долю заповедников и парков приходится 91,4 % от общей площади данной категории. Земли оздоровительного и рекреационного назначения по Ленинградской области составляют 3,6 тыс. га. Площадь земель историко-культурного назначения составляет 0,4 тыс. га.
П лощадь категории земель запаса в Ленинградской области на 1 января 2017 года составила 185,3 тыс. га.
Рис.7 Распределение земельного фонда Ленинградской области по категориям
5. Градостроительное деление г. Санкт-Петербург
Градостроительное зонирование - это деление (разбивка) земельной территории муниципальных образований (в том числе и поселений) на части, в которых определяются территориальные зоны с видами их градостроительного использования и ограничения на их использование (карта градостроительного зонирования муниципального образования).
На карте градостроительного зонирования:
Устанавливаются границы территориальных зон. Любой земельный участок относится только к одной территориальной зоне.
Обязательно отображаются границы зон с особыми условиями использования территории, границы территорий объектов культурного наследия.
В соответствии с Градостроительным кодексом в городских, сельских поселениях проводится территориальное зонирование. Оно основано на выделении зон поселения, объединенных функциональным использованием, параметрами и ограничениями на их застройку.
Рис.8 Градостроительное деление г. Санкт-Петербург