Рецензент

СибАДИуказания к практ ческ м занятиям / А-К.А. Хасенов. ‒ ( Серия внутривузовских метод ческ х указаний Си АДИ). – Электрон. дан. ‒ Омск : СибАДИ,

член Союза архитекторов РФ С.П. Стариков

Работа утверждена редакционно-издательским советом СибАДИ в качестве

методическ х указан й.

Хасенов, Абдул-Кар м Абдуллович.

Х24 Управлен е проектным процессом [Электронный ресурс] : методические

2018. ‒ URL: http://bek.sibadi.org/cgi-bin/irbis64r plus/cgiirbis 64 ft.exe. - Режим доступа: для автор зованных пользователей.

Рассматр вают вопросы организации проектного процесса, в том числе предпроектной подготовки, этапов проектирования и согласования проектных решений.

Включают примеры из практики проектирования объектов. Имеют интерактивное оглавление в виде закладок.

Рекомендованы для студентов очной формы обучения направления бакалавриата «Архитектура».

Подготовлены на кафедре « рхитектурно конструктивное проектирование».

Текстовое (символьное) издание (640 КБ)

Системные требования: Intel, 3,4 GHz; 150 Мб; Windows XP/Vista/7; DVD-ROM; 1Гб свободного места на жестком диске;

программа для чтения pdf-файлов: Adobe Acrobat Reader; Foxit Reader

Техническая подготовка В. . Черкашина Издание первое. Дата подписания к использованию 06.11.2018

Издательско-полиграфический комплекс СибАДИ. 644080, г. Омск, пр. Мира, 5 РИО ИПК СибАДИ. 644080, г. Омск, ул. 2-я Поселковая, 1

© ФГБОУ ВО «СибАДИ», 2018

ВВЕДЕНИЕ

Целью изучения дисциплины «Управление проектным процессом» является приобретение студентами знаний об основных этапах проектирования зданий и сооружений различного назначения, методах организации работы над проектом, составе и содержании разде-

СибАДИлов проектной и рабочей документации.

Для закреплен я теоретических знаний и приобретения необходимых практ ческ х умений предусмотрены практические занятия, которые проводятся после изучения соответствующей темы.

В процессе выполнения практических работ студенты должны знать способы организации и технологию архитектурностроительного проект рования, уметь составить обоснованный план проектных работ на всех этапах процесса проектирования, экспертизы и согласован я проектной документации. В ходе занятий студенты знакомятся с осо енностями совместной работы со специалистами смежных профессий, а также сотрудничества с внешними организациями, в том числе в процессе строительства объектов.

Задания на практические занятия составлены применительно к действующей программе по дисциплине. Выполнение практических работ определяет степень усвоения студентами изученного материала и умения применять полученные знания при решении практических задач.

При выполнении практических работ необходимо соблюдать требования законодательства в области градостроительной деятельности пользоваться нормативной документацией при решении задач по организации и управлению проектными процессами.

3

Практическое занятие № 1

ПРИМЕРЫ ИСХОДНЫХ ДАННЫХ В ПРОЦЕССЕ ПРОЕКТНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ

Цель работы: изучение и усвоение в ходе работы понятия ис-

Теоретическая часть

Сбор сходно-разрешительной документации (ИРД) является важным этапом предпроектной подготовки. Полнота и качество их во многом определяет качество и сроки проектирования объекта.

Градостроительным кодексом, ст. 48, ч. 6 [1], определена обязанность заказчика по предоставлению для подготовки проектной документации следующих материалов:

но обеспечить без подключения (технологического присоединения) такого объекта к сетям инженерно-технического обеспечения).

Однако, в процессе проектирования возникает необходимость в получении дополнительных исходных данных. Так, например, в Положении о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию, утвержденном Постановлением Правительства РФ от 16.02.2008 № 87 [2], в п. 10 указано, что раздел 1 «Пояснительная записка» проектной документации должен содержать реквизиты доку-

4

ментов (помимо предусмотренных в Градостроительном кодексе), на основании которых принято решение о подготовке проектной документации, а также, задание на проектирование и иные исходные данные.

Кроме, того могут понадобиться сведения о состоянии атмосферного воздуха, почвы и водоемов на территории и вблизи площадки строительства и др. Подобные сведения, как правило, подготавливаются соответствующ ми организациями по заявке заказчика и предоставляются м в проектную организацию.

В отдельных случаях возможно заключение договора на сбор всего комплекта сходных данных или отдельных документов силами проект ровщ ка. В лю ом случае проектировщик (руководитель проекта) в целях получен я качественной ИРД и в кратчайшие сроки должен конструкт вно сотрудничать с заказчиком на предпроектном этапе работы.

Порядок выполнения работы

Работа провод тся в следующей последовательности:

1. На основании изученного теоретического материала изложить понятие об исходно-разрешительной документации, её назначение и необходимость для подготовки проектной документации.

Работа оформляется на листах писчей бумаги формата А4, машинописным текстом.

Пример выполнения работы см. приложение № 1.

ектирования?

3. Какие исходные данные определены в Градостроительном кодексе?

5

Практическое занятие № 2

ЖИЛОЙ ДОМ ПО УЛИЦЕ 4-Я СЕВЕРНАЯ, ЖИЛЫЕ ДОМА В Г. СУРГУТ, ПРИМЕРЫ ИЗ ДРЕВНЕРУССКОЙ АРХИТЕКТУРЫ В КОНТЕКСТЕ СОВРЕМЕННОСТИ

Цель работы: изучение и усвоение в ходе работы состава, соСибАДИдержания и оформления разделов проектной документации примени-

тельно к объектам разл чного назначения.

одержан е работы: выполнить проверку и дать оценку разделов проектной документации по составу и содержанию сведений, описывающ х обосновывающих проектные решения.

Исходные данные: Раздел 3, «Архитектурные решения» проектной документац о ъекта капитального строительства «Жилой дом по ул це 4-я Северная в г. Омске», представленный в электронном виде.

Порядок выполнения работы

Работа проводится в следующей последовательности:

1. Рассмотреть выданные разделы проектной документации объекта с целью определения комплектности и качества оформления.

2. Руководствуясь требованиями п.п. 10-31 Положения «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию» [2] определить полноту освещения вопросов, предусмотренных Положением по разделам проекта.

3. В случае обнаружения недостатков составить перечень замечаний для каждого раздела отдельно.

4. Дать рекомендации для исправления недостатков и доведения проектной документации в части комплектности качества оформления до нормативных требований.

Работа оформляется на листах писчей бумаги формата А4, машинописным текстом.

Пример выполнения работы см. приложение № 2.

6

Контрольные вопросы

1. Из каких частей состоит проектная документация?

2. Какие разделы ПД и в каких случаях могут не выполняться по согласованию с заказчиком?

3. Что понимается под этапом строительства?

СибАДИ4. Чем обосновывается возможность подготовки проектной документац в отношении отдельных этапов строительства?

Практическое занятие № 3

РАССМОТРЕНИЕ НЕОБХОДИМЫХ РАЗДЕЛОВ СОГЛАСНО ПОСТАНОВЛЕНИЯ В РЕАЛЬНОМ ПРОЕКТИРОВ НИИ

Цель работы: закрепление навыков и расширение знаний о требованиях к составу и содержанию разделов проектной документации объектов капитального строительства в соответствии с положениями Постановления № 87.

Содержание работы: определить состав разделов проектной документации, составить перечень и дать обозначения разделам, руководствуясь Постановлением Правительства РФ № 87 и ГОСТ

21.1101-2013.

Исходные данные: работа выполняется на основе проекта из числа выполненных курсовых проектов в соответствии с учебным планом, выбранных студентами самостоятельно согласованных с преподавателем.

7

Теоретическая часть

Объекты капитального строительства в зависимости от функционального назначения и характерных признаков подразделяются на следующие виды:

а) объекты производственного назначения (здания, строения, СибАДИсооружения производственного назначения, в том числе объекты обо-

роны и безопасности), за исключением линейных объектов; б) объекты непро зводственного назначения (здания, строения,

сооружен я ж л щного фонда, социально-культурного и коммуналь- но-бытового назначен я, а также иные объекты капитального строительства непро зводственного назначения);

в) л нейные о ъекты (тру опроводы, автомобильные и железные дороги, л н электропередачи и др.).

Проектная документация состоит из текстовой и графической частей.

Текстовая часть содержит сведения в отношении объекта капитального стро тельства, описание принятых технических и иных решений, пояснения, ссылки на нормативные и (или) технические документы, используемые при подготовке проектной документации и результаты расчетов, о основывающие принятые решения.

Графическая часть ото ражает принятые технические и иные решения и выполняется в виде чертежей, схем, планов и других документов в графической форме.

В целях реализации в процессе строительства архитектурных, технических и технологических решений, содержащихся в проектной документации на объект капитального строительства, разрабатывается рабочая документация, состоящая из документов в текстовой форме, рабочих чертежей, спецификации оборудования и изделий.

Разделы 6, 11, 5 и 9 проектной документации, требования к содержанию которых устанавливаются соответственно пунктами 23, 27 1-31, 38 42 Положения [2], разрабатываются в полном объеме для объектов капитального строительства, финансируемых полностью или частично за счет средств соответствующих бюджетов. Во всех остальных случаях необходимость и объем разработки указанных разделов определяется заказчиком и указывается в задании на проектирование.

Необходимость разработки проектной документации на объект капитального строительства применительно к отдельным этапам

8

строительства устанавливается заказчиком и указывается в задании на проектирование.

Возможность подготовки проектной документации в отношении отдельных этапов строительства должна быть обоснована расчетами, подтверждающими технологическую возможность реализации приня-

объектов кап тального строительства, строительство которого планируется осуществ ть на одном земельном участке, если такой объект может быть введен в эксплуатацию и эксплуатироваться автономно, то есть незав с мо от строительства иных объектов капитального строительства на этом земельном участке, а также строительство части объекта капитального строительства, которая может быть введена в эксплуатацию и эксплуатироваться автономно, то есть независимо от строительства иных частей этого объекта капитального строительства.

Порядок выполнения работы

Работа выполняется в следующей последовательности.

1. Подготовить ведомость «Состав проектной документации» руководствуясь требованиями Постановления Правительства РФ № 87 [2] применительно к выбранному объекту капитального строительства.

Состав проектной документации приводят в ведомости, выполняемой по форме 14 (приложение ) [3] на листах формата А4. В ведомости приводят последовательный перечень томов проектной или отчетной технической документации по инженерным изысканиям.

Первый лист ведомости оформляют основной надписью по форме 5 (приложение Ж) [3], последующие - по форме 6 (приложение Ж) [3].

9

Составу проектной документации присваивают обозначение, состоящее из базового обозначения проектной документации и через дефис шифра "СП".

2. Подготовить текстовую часть проектной документации, раздела 3 «Архитектурные решения» применительно к выбранному объекту.

СибАДИТекстовые материалы комплектуют в следующем порядке: - обложка; - т тульный л ст;

- содержан е тома; - ведомость "Состав проектной документации"; - текстовая часть;

Т тульный л ст выполняют по форме 13 (приложение П) [3]. Примеры выполнен я т тульных листов приведены на рисунках Р.1 и Р.2 (пр ложен е Р) [3].

Содержан е выполняют по форме 2 (приложение Г) [3]. Первый л ст содержания тома (альбома, папки) оформляют ос-

новной надп сью по форме 5 (приложение Ж) [3], последующие - по форме 6 (приложение Ж) [3]. Содержанию присваивают обозначение, состоящее из обозначения тома (альбома, папки) и через дефис шифра

"С".

Все листы тома (аль ома) нумеруют сквозной нумерацией листов, начиная с титульного листа. При этом титульный лист не нумеруют. Номер листа указывают в правом верхнем углу рабочего поля листа (см. приложение И) [3].

Текстовая часть должна содержать сведения в отношении объекта капитального строительства, описание принятых технических и иных решений, пояснения, ссылки на нормативные и (или) технические документы, используемые при подготовке проектной документации результаты расчетов, обосновывающие принятые решения.

В соответствии с Постановления № 87 [2] раздел 3 «Архитектурные решения» должен содержать сведения, обозначенные в п. 13,

п.п. а…з [2].

Пример выполнения работы см. приложение № 3.

10

Контрольные вопросы

1. На какие виды подразделяются объекты в зависимости от их функционального назначения и характерных признаков?

2. Какие подразделы предусматриваются в составе раздела 5 " ведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерноСибАДИтехнического обеспечения, перечень инженерно-технических меро-

приятий, содержан е технологических решений"?

3. В как х целях разрабатывается рабочая документация и из чего она состо т?

4. Как е сведен я должна содержать текстовая часть проектной документац ?

5. Чем о основываются принятые проектные решения?

6. Как м о разом осуществляется нумерация листов проектной документац ?

Практическое занятие № 4 ОПЫТ ПРИМЕНЕНИЯ ТРЕБОВ НИЙ СТАТЕЙ 48, 49

ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО КОДЕКСА В РЕАЛЬНОМ ПРОЕКТИРОВ НИИ

Цель работы: Закрепление и расширение теоретических знаний об общих вопросах предпроектной подготовки объектов, этапов проектирования в том числе прохождения экспертизы, согласования и утверждения проекта, состава содержания проектных работ, особенностей взаимоотношением с заказчиком проектной документации.

Содержание работы: Подготовить задание на проектирование. Исходные данные: работа выполняется на основе проекта из числа выполненных курсовых проектов в соответствии с учебным планом, выбранных студентами самостоятельно и согласованных с

преподавателем.

11

Теоретическая часть

Статья 48 Градостроительного кодекса РФ содержит законодательные нормы архитектурно-строительного проектирования.

Основные положения статьи 48:

- архитектурно-строительное проектирование осуществляется

СибАДИработы по договорам о подготовке проектной документации должны выполняться только индивидуальными предпринимателями или юр д ческ ми л цами, которые являются членами саморегулируемых орган зац й в о ласти архитектурно-строительного проектирования;

путем подготовки проектной документации;

- проектная документация представляет собой документацию, содержащую матер алы в текстовой форме и в виде карт (схем) и определяющую арх тектурные, функционально-технологические, кон-

- застройщик (технический заказчик) обязан предоставить таким индивидуальному предпринимателю или юридическому лицу:

1) градостроительный план земельного участка или в случае подготовки проектной документации линейного объекта проект планировки территории проект межевания территории

2) результаты инженерных изысканий (в случае, если они отсутствуют, договором подряда на подготовку проектной документации должно быть предусмотрено задание на выполнение инженерных изысканий

3) технические условия (в случае, если функционирование проектируемого объекта капитального строительства невозможно обеспечить без подключения (технологического присоединения) такого объекта к сетям инженерно-технического обеспечения).

Подготовка проектной документации осуществляется на основании задания застройщика (технического заказчика), результатов инженерных изысканий, информации, указанной в градостроительном плане земельного участка, или в случае подготовки проектной документации линейного объекта на основании проекта планировки территории и проекта межевания территории в соответствии с требованиями технических регламентов, техническими условиями, разре-

12

шением на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства

В состав проектной документации объектов капитального строительства, за исключением проектной документации линейных объектов, включаются следующие разделы:

1) пояснительная записка с исходными данными для архитек- СибАДИтурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, в том числе с результатами нженерных изысканий, техническими усло-

виями; 2) схема план ровочной организации земельного участка, кото-

рая выполнена в соответствии с информацией, указанной в градостроительном плане земельного участка;

3) арх тектурные решения; 4) конструкт вные и о ъемно-планировочные решения;

5) сведен я об нженерном оборудовании, о сетях инженернотехнического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержан е технологических решений;

6) проект организации строительства объектов капитального строительства;

7) проект организации ра от по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей (при необходимости сноса или демонтажа объектов капитального строительства, их частей для строительства, реконструкции других объектов капитального строительства);

8) перечень мероприятий по охране окружающей среды;

9) перечень мероприятий по обеспечению пожарной безопасно-

сти;

10) перечень мероприятий по обеспечению доступа инвалидов к объектам здравоохранения, образования, культуры, отдыха, спорта и иным объектам социально-культурного коммунально-бытового назначения, объектам транспорта, торговли, общественного питания, объектам делового, административного, финансового, религиозного назначения, объектам жилищного фонда (в случае подготовки проектной документации для строительства, реконструкции, капитального ремонта таких объектов);

10_1) требования к обеспечению безопасной эксплуатации объектов капитального строительства;

13

11) смета на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, проведение работ по сохранению объектов культурного наследия, финансируемые с привлечением средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, средств юридических лиц, созданных Российской Федерацией, субъектами Российской Федерации, муниципальными образованиями,

СибАДИюридических лиц, доля в уставных (складочных) капиталах которых Российской Федерац , субъектов Российской Федерации, муниципальных образован й составляет более 50 процентов;

11 1) перечень мероприятий по обеспечению соблюдения требований энергет ческой эффективности и требований оснащенности зданий, строен й, сооружений приборами учета используемых энергетическ х ресурсов

11 2) сведен я о нормативной периодичности выполнения работ по кап тальному ремонту многоквартирного дома, необходимых для обеспечен я езопасной эксплуатации такого дома, об объеме и о составе указанных ра от (в случае подготовки проектной документации для стро тельства, реконструкции многоквартирного дома);

12) иная документация в случаях, предусмотренных федеральными законами.

Подготовка проектной документации по инициативе застройщика или технического заказчика может осуществляться применительно к отдельным этапам строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

Статья 49 содержит положения об организации экспертизы проектной документации результатов инженерных изысканий.

Экспертиза проектной документации и (или) экспертиза результатов инженерных изысканий проводятся в форме государственной экспертизы или негосударственной экспертизы.

Проектная документация объектов, строительство, реконструкция которых финансируется за счет средств бюджетов бюджетной системы РФ, подлежат государственной экспертизе.

В иных случаях застройщик или технический заказчик по своему выбору направляет проектную документацию и результаты инженерных изысканий на государственную экспертизу или негосударственную экспертизу.

14

Объекты, в отношении проектной документации которых не проводится экспертиза, определены Градостроительным кодексом, ст. 49, ч.ч. 2, 3, 3_1.

Предметом экспертизы являются оценка соответствия проектной документации требованиям технических регламентов, в том числе санитарно-эпидемиологическим, экологическим требованиям, тре-

СибАДИбованиям государственной охраны объектов культурного наследия, требован ям пожарной, промышленной, ядерной, радиационной и иной безопасности, а также результатам инженерных изысканий, и оценка соответств я результатов инженерных изысканий требованиям техн ческ х регламентов.

Результатом экспертизы является заключение о соответствии проектной документац тре ованиям технических регламентов, в том ч сле сан тарно-эпидемиологическим, экологическим требованиям, требован ям государственной охраны объектов культурного наслед я, требован ям пожарной, промышленной, ядерной, радиационной ной безопасности, а также результатам инженерных изысканий, оценка соответствия результатов инженерных изысканий требованиям технических регламентов (положительное заключение) или о несоответствии (отрицательное заключение).

Порядок выполнения работы

Работа проводится в следующей последовательности:

1. Руководствуясь положениями статьи 48 подготовить задание на проектирование применительно к выбранному объекту капитального строительства (примерная форма задания представлена в приложении 1).

2. Провести согласование задания на проектирование с «заказчиком». Согласование осуществляется в форме деловой игры, в которой роль заказчика исполняет преподаватель. Студент должен обоснованно, со ссылками на соответствующие нормативные документы, разъяснить «заказчику» требования, изложенные в задании на проектирование, довести до его сведения его обязанности в части предоставления исходных данных для проектирования, ответить на все вопросы «заказчика».

Пример выполнения работы см. приложение № 4.

15

Контрольные вопросы

1. Каким образом осуществляется архитектурностроительное проектирование?

2. Сколько разделов проектной документации предусматри-

Практическое занятие № 5 РАССМОТРЕНИЕ НЕОБХОДИМЫХ ДОКУМЕНТОВ НА

РАЗРЕШЕНИЕ И ВВОД ОБЪЕКТА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ

Цель работы: Закрепление знаний по вопросам, касающимся получения разрешения на строительство и ввод законченного строительством объекта в эксплуатацию.

Содержание работы: подготовить перечень документов, необходимых для получения разрешения на строительство.

Исходные данные: работа выполняется на основе проекта из числа выполненных курсовых проектов в соответствии с учебным планом, выбранных студентами самостоятельно согласованных с преподавателем.

Теоретическая часть

Порядок получения разрешения на строительство объекта капитального строительства изложен в статье 51 Градостроительного кодекса РФ.

Разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требова-

16

ниям, установленным градостроительным регламентом, а также допустимость размещения объекта капитального строительства на земельном участке в соответствии с разрешенным использованием такого земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации. Разрешение на строительство дает застройщику право осуще-

СибАДИствлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства.

Не допускается выдача разрешений на строительство при отсутствии прав л землепользования и застройки,

Разрешен е на строительство выдается органом местного самоуправлен я по месту нахождения земельного участка.

В целях стро тельства, реконструкции объекта капитального строительства застройщик направляет заявление о выдаче разрешения на стро тельство непосредственно в уполномоченные органы на выдачу разрешен й на строительство.

К указанному заявлению прилагаются следующие документы: 1) правоустанавл вающие документы на земельный участок; 2) градостроительный план земельного участка, выданный не

ранее чем за три года до дня представления заявления на получение разрешения на строительство, или в случае выдачи разрешения на строительство линейного о ъекта реквизиты проекта планировки территории и проекта межевания территории;

3) материалы, содержащиеся в проектной документации: а) пояснительная записка;

б) схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с информацией, указанной в градостроительном плане земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия;

в) схема планировочной организации земельного участка, подтверждающая расположение линейного объекта в пределах красных линий, утвержденных в составе документации по планировке территории применительно к линейным объектам;

г) архитектурные решения; д) сведения об инженерном оборудовании, сводный план сетей

инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения (технологического присоединения) проектируемого объекта

17

капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;

е) проект организации строительства объекта капитального строительства;

ж) проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей;

СибАДИз) перечень мероприятий по обеспечению доступа инвалидов к объектам здравоохранения, образования, культуры, отдыха, спорта и иным объектам соц ально-культурного и коммунально-бытового назначен я, объектам транспорта, торговли, общественного питания, объектам делового, административного, финансового, религиозного назначен я, объектам ж лищного фонда.

4) полож тельное заключение экспертизы проектной документации объекта кап тального строительства и другие документы.

Разрешен е на ввод о ъекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта кап тального строительства в полном объеме в соответств с разрешен ем на строительство, проектной документацией, а также соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства тре ованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, разрешенному использованию земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также ограничениям, установленным в соответствии с земельным иным законодательством Российской Федерации.

Для ввода объекта в эксплуатацию застройщик обращается в федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления или уполномоченную организацию.

Основанием для отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию является:

- несоответствие объекта капитального строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства требованиям проекта планировки территории и проекта межевания территории;

18

- несоответствие объекта капитального строительства требованиям, установленным в разрешении на строительство;

- несоответствие параметров построенного, реконструированного объекта капитального строительства проектной документации;

- несоответствие объекта капитального строительства разрешенному использованию земельного участка и (или) ограничениям, устаСибАДИновленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерац на дату выдачи представленного для получения разрешен я на строительство градостроительного плана земель-

ного участка градостро тельным регламентом.

Разрешен е на строительство выдается на весь срок, предусмотренный проектом организации строительства объекта капитального строительства.

Порядок выполнения работы

1. Руководствуясь положениями статьи 51 подготовить перечень документов, пр лагаемых к заявлению на получение разрешения на строительство.

2. Рассмотрение перечня документов осуществляется в форме деловой игры, в которой студенты участвуют попарно. Один студент исполняет роль застройщика, а второй производит прием документов и проверку на предмет их комплектности и правильности оформления. Замечания оформляются в письменном виде. Студент, подавший документы, должен обоснованно ответить на замечания либо исправить недостатки представить перечень повторно с внесенными изменениями на рассмотрение.

Пример выполнения работы см. приложение № 5.

Контрольные вопросы

1. Что представляет собой разрешение на строительство?

2.В каких случаях не допускается выдача разрешения на строительство?

3.На какой срок выдается разрешение на строительство?

19

Практическое занятие № 6 РАССМОТРЕНИЕ ВИДОВ СТРОИТЕЛЬНОГО КОНТРО-

ЛЯ. АВТОРСКИЙ НАДЗОР

Цель работы: Закрепление и расширение теоретических знаний о видах строительного контролях, его задачах и методах. Понятие об авторском надзоре.

одержан е работы: выполнить проверку соответствия выполняемых стро тельных работ проектным решениям по материалам

проектной документации, требованиямДтехнических регламентов, результатам инженерных изысканий, требованиям к строительству, а также разрешению на использование земельного участка.

Теоретическая часть

Положения, регламентирующие проведение строительного кон-

троля, определены статьей 53 Градостроительного кодекса РФ [1].

Строительный контроль проводится в процессе строительства,

реконструкции в целях проверки соответствия выполняемых работ И

Строительный контроль проводится лицом осуществляющем строительство.

Строительный контроль проводится также застройщиком, техническим заказчиком либо привлекаемым на основании договора индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом.

Строительный контроль должен проводится за выполнением работ, которые оказывают влияние на безопасность объекта, а также работ, контроль за выполнением которых не может быть проведен после выполнения других работ.

20

Замечания контролирующих лиц должны быть оформлены в письменном виде.

Проведение авторского надзора регламентируется СП

246.1325800.2016 [4].

Авторский надзор является частью строительного контроля, ко-

торый проводится лицом, осуществившим подготовку проектной и, на ее основе рабочей документации.

СибАДИПри осуществлен и авторского надзора за строительством зданий и сооружен й ведётся журнал авторского надзора по формам,

В случае, если л цо, осуществившее разработку проектной документац , подтверд т, что оно не имеет возможности осуществлять авторск й надзор за строительством, заказчик вправе привлекать как на выполнен е всего комплекса работ по осуществлению авторского

приведенным в СП 246.1325800.2016 [4].

Строительный надзор осуществляется органами исполнительной власти на уровне Федерации, су ъектов Федерации, местного самоуправления, уполномоченными на проведение строительного надзора.

Проверки осуществляются ез формирования ежегодного плана проведения плановых проверок. Основанием для проверки являются также извещения от застройщика (технического заказчика) либо обращения и заявления граждан.

По результатам проведенной проверки составляется акт и предписания об устранении выявленных нарушений.

Порядок выполнения работы

Студенты должны рассмотреть проанализировать предоставленные фотоматериалы строительства объекта и его частей, проверить соответствие выполненных работ проектным решениям. В случае выявления нарушений и отступлений от проекта выполнить соответствующие записи в журнале авторского надзора по форме, приве-

денной в СП 246.1325800.2016 [4].

Пример выполнения работы см. приложение № 6.

21

ного органа на стройку?

5. Что составляется по результатам проверки органом строительного надзора?

новных положениях системы саморегулируемых организаций. Содержание ра оты: рассмотрение вопросов, связанных с от-

ношением саморегулируемой организациейДи проектных организаций, входящих в ее состав.

Исходные данные:

Предложенные преподавателем примеры ситуаций из реальной практики проектирования, касающиеся взаимоотношений саморегу-

1)предупреждение причинения вредаИжизни или здоровью, имуществу физических или юридических лиц, государственному или муниципальному имуществу, окружающей среде, жизни или здоровью животных и растений, объектам культурного наследия.

2)повышение качества выполнения инженерных изысканий, осуществления архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитально строительства;

22

3) обеспечение исполнения членами саморегулируемых организаций обязательств по договорам подряда на выполнение инженерных изысканий, на подготовку проектной документации, договорам строительного подряда.

татус саморегулируемой организации может приобрести некоммерческая организация, созданная в форме ассоциации (союза).

СибАДИТребования к членам саморегулируемой организации, устанавливаеются в стандартах саморегулируемой организации и во внутренних документах саморегулируемой организации, не могут быть ниже чем пр веденные:

1) квал ф кац онные требования к индивидуальным предпринимателям, а также руководителям юридического лица, самостоятельно орган зующ м выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации, строительство, реконструкцию, капитальный ремонт о ъектов капитального строительства, - наличие высшего образован я соответствующего профиля и стажа работы по специальности не менее чем пять лет;

2) требован я к наличию у индивидуального предпринимателя или юридического лица специалистов по организации инженерных изысканий (главных инженеров проектов), специалистов по организации архитектурно-строительного проектирования (главных инженеров проектов, главных архитекторов проектов), специалистов по организации строительства (главных инженеров проектов), трудовая функция которых включает соответственно организацию выполнения работ по инженерным изысканиям, выполнения работ по подготовке проектной документации, работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства сведения о которых включены в национальные реестры специалистов, предусмотренные Кодексом (далее также - специалисты), - не менее чем два специалиста по месту основной работы.

Национальные объединения саморегулируемых организаций являются общероссийскими негосударственными некоммерческими организациями, объединяющими саморегулируемые организации на основе обязательного членства, и создаются в форме ассоциации (союза).

Создаются национальные объединения саморегулируемых организаций следующих видов:

1) Национальное объединение саморегулируемых организаций, основанных на членстве лиц, выполняющих инженерные изы-

23

скания, и саморегулируемых организаций, основанных на членстве лиц, осуществляющих подготовку проектной документации;

2) Национальное объединение саморегулируемых организаций, основанных на членстве лиц, осуществляющих строительство.

Высшим органом Национального объединения саморегулируе- Смых организаций является Всероссийский съезд соответствующих саморегулируемых организаций (далее также - Съезд). Съезд созыва-

ется не реже чем од н раз в два года.

Содержание работы

ниюРассмотрев с туации из практики проектирования и строительства, предложенные преподавателем, студенты, используя полученные знан я по теме, должны подготовить предложения по разрешевопросов, касающ хся статуса саморегулируемых организаций, прав и обязанностейбалловчленов СРО, компенсации ущерба третьим ли-

цам в результате действ й членов СРО.

За каждый прав льный ответ начисляется балл. Количество полученных , полученных студентом, учитывается на экзамене.

1.В каких целяхАсоздаются саморегулируемые организации?

2.Какие виды самрегулируемых организаций существуют в сфере проектирования и строительстваД?

3.Какие требования предъявляются к членам СРО?

4.Какие виды национальных объединений СРО существуют?

5.Что является высшим органом НациональногоИобъединения саморегулируемых организаций?

24

БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК

1. Градостроительный кодекс Российской Федерации (с изменениями на 31 декабря 2017 года).

2. О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию : постановление Правительства РФ от 16 февраля 2008 года № 87.

3. ГО Т Р 21.1101–2013. Система проектной документации для строительства СибАДИ( ПДС). Основные требования к проектной рабочей документации (с По-

правкой).

4. П 246.1325800.2016. Положение об авторском надзоре за строительством здан й сооружен й.

25