- •Земельное право: понятие, предмет и метод правового регулирования
- •Система земельного права. Земельное право как отрасль науки и как учебная дисциплина
- •Принципы земельного законодательства
- •Земельный кодекс рф и другие федеральные законы как источники земельного права
- •Понятие и общая характеристика права собственности на землю в рф
- •Понятие и содержание права частной собственности на землю
- •Право пожизненного наследуемого владения земельным участком
- •Право постоянного бессрочного пользования земельным участком
- •Безвозмездное срочное пользование земельным участком
- •Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут). Виды сервитута
- •Основания возникновения прав на земельные участки
- •Приватизация земельных участков
- •Сделки с земельными участками. Оборот земельных участков
- •Документы о правах на земельные участки
- •Купля-продажа земельных участков
- •Особенности совершения сделок с земельными участками, являющимися общей собственностью
- •Наследование земельных участков
- •Порядок изъятия и предоставления земельных участков для государственных и муниципальных нужд
- •Состав земель рф. Перевод земель из одной категории в другую
- •Понятие и общая характеристика государственного земельного кадастра
- •Понятие, общая характеристика и порядок разрешения земельных споров
- •Виды ответственности за нарушение земельного законодательства
- •Земельный налог
- •Правовой режим земель лесного фонда
- •Правовой режим земель особо охраняемых территорий
-
Право пожизненного наследуемого владения земельным участком
Институт пожизненного наследуемого владения земельным участком предусмотрен ЗК РФ (ст. 21) только для граждан, которые приобрели это право до введения Кодекса в действие. С принятием Земельного кодекса РФот25октября 2001 г. утратил силу Закон РФ от 23 декабря 1992 г. «О праве граждан РФ на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства», предусматривающий титул пожизненного наследуемого владения.
ЗК РФ содержит, с одной стороны, прямой запретна приобретение права пожизненного наследуемого владения по административно-правовым основаниям (предоставление) после вступления в силу настоящего Кодекса (п. 1 ст. 21), ас другой - правовую норму, гарантирующую сохранение гражданами ранее приобретенных ими прав пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности.
Землевладелец не вправе распорядиться своим земельным участком, находящимся на праве пожизненного наследуемого владения, за исключением перехода прав на земельный участок по наследству (п. 2ст. 21 Земельного кодекса РФ). Государственная регистрация перехода права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству проводится на основании свидетельства о праве на наследство.
Наследование в гражданском праве - это переход имущественных и некоторых неимущественных прав и обязанностей умершего гражданина (наследодателя) к другим лицам (наследникам) в установленном законом порядке.
Юридическим фактом, являющимся основанием открытия наследства, являются смерть гражданина или объявление гражданина умершим.
Граждане, имеющие земельные участки в пожизненном наследуемом владении, также как и субъекты права постоянного (бессрочного) пользования, имеют право приобрести эти земельные участки в собственность. При этом взимание дополнительных денежных сумм, помимо сборов, установленных федеральными законами, не допускается.
Институт пожизненного наследуемого владения предусмотрен ЗК РФ (ст. 21) только для граждан, которые приобрели это право до введения Кодекса в действие. Таким образом, право пожизненного наследуемого владения конкретными земельными участками сохраняется в России постольку, поскольку будет осуществляться их наследование.
Существует коллизия между нормами Гражданского кодекса РФ и нормами Земельного кодекса РФ, которая заключается в следующем:
ст. 267 Гражданского кодекса РФ предоставляет право владельцам земельного участка передавать его другим лицам в аренду или безвозмездное срочное пользование;
п. 2ст. 21 Земельного кодекса РФ сужает правомочия владельцев по распоряжению земельным участком, а точнее, запрещает каким-либо образом распорядиться им, за исключением перехода прав на земельный участок по наследству. При этом положения Гражданского кодекса РФ не отменены. В данном случае следует признать приоритетными нормы Земельного кодекса РФ.