batoeva_ev_gradostroitelnoe_proektirovanie

Общая площадь магазинов рассчитывается по формуле (19):

общ.маг. = маг.прод.тов. + маг.непрод.тов.= 0,02 + 0,036 = 0,056 га. (19)

Жилищно-эксплуатационные организации.

1 объект на микрорайон с населением до 20 тыс. чел. – 0,3 га на объект, расчеты производятся по формуле (20):

Отделение банка.

Операционная касса на 10–30 тыс. чел. – 0,2 га на объект, расчеты происходят по формуле (21):

Больница.

1 станция на 10 тыс. чел. в пределах зоны 15-минутной доступности на специальном автомобиле – 0,05 га на автомобиле, произведем расчеты по фор-

муле (22):

3.4. Транспортное обслуживание микрорайона

Пропускная способность дорог и улиц на 1 тыс. чел. – 150–200 легковых автомобилей, такси – 5–6, грузовых автомобилей 25–40. Количество мотоциклов – 35–75 единиц на 1 тыс. чел.

60

Исходя из этого, мы определим, что в нашем микрорайоне преобладают следующие виды транспорта:

1)легковые авто – 300;

2)такси – 10;

3)грузовые – 50;

4)мотоциклы – 70.

3.4.1.Расчет мест хранения личного автотранспорта жителей

На селитебных территориях и на прилегающих к ним производственных территориях следует предусматривать гаражи и открытые стоянки для постоянного хранения не менее 50 % расчетного числа индивидуальных легковых автомобилей (т.е. 150 легковых автомобиля и 35 мотоциклов).

Открытые стоянки для временного хранения легковых автомобилей следует предусматривать из расчета не менее чем для 70 % расчетного парка индивидуальных легковых автомобилей, в том числе жилые районы – 15 %, расчет по формулам (24) и (25) соответственно:

Гаражи.

На территории жилых районов и микрорайонов в больших, крупных и крупнейших городах следует предусматривать места для хранения автомобилей в подземных гаражах из расчета не менее 25 машино-мест на 1 тыс. жителей. Рассчитаем с помощью формулы (26):

Размер земельных участков гаражей и стоянок легковых автомобилей следует принимать в зависимости от их этажности: трехэтажные – 14 м2 на одно машино-место, см. формулу (27):

3.4.2. Расчет временных стоянок

Размер наземных стоянок легковых автомобилей следует принимать, как 25 м2 на одно машино-место, см. формула (28):

3.4.3. Пешеходная часть

Дальность пешеходных подходов до ближайшей остановки общественного пассажирского транспорта следует принимать не более 500 м.

61

Расстояния между остановочными пунктами на линиях общественного пассажирского транспорта в пределах территории поселений следует принимать: для автобусов и маршрутных такси 400–600 м.

3.5.Озеленение территории

Вгородских и сельских поселениях необходимо предусматривать, как правило, непрерывную систему озелененных территорий и других открытых пространств. Площадь озелененной территории микрорайона (квартала) следует принимать не менее 6 м2/чел. (без учета участков школ и детских дошкольных учреждений), смотреть формулу (29):

Массивы городских лесов следует преобразовывать в городские лесопарки и относить их дополнительно к озелененным территориям общего пользования исходя из расчета не более 14 м2/чел., рассчитываем по формуле (30):

Общая площадь озеленения рассчитаем по формуле (31):

3.6. Инженерная подготовка территории

Большое внимание уделено проектированию вертикальной планировки территорий и отводу поверхностных вод, проектированию проездов, автостоянок и хозяйственных площадок в жилых микрорайонах, а также размещению в жилых микрорайонах подземных инженерных сетей. Рассматриваются вопросы искусственного освещения городских улиц, площадей, парков, скверов8.

При разработке проектов планировки и застройки городских и сельских поселений следует предусматривать при необходимости инженерную защиту от затопления, подтопления, селевых потоков, снежных лавин, оползней и обвалов.

При проведении вертикальной планировки проектные отметки территории следует назначать исходя из условий максимального сохранения естественного рельефа, почвенного покрова и существующих древесных насаждений, отвода поверхностных вод со скоростями, исключающими возможность эрозии почвы, минимального объема земляных работ с учетом использования вытесняемых грунтов на площадке строительства.

8 Горохов В.А., Лунц Л.Б., Расторгуев О.С. Инженерное благоустройство городских территорий : учеб. пособие для вузов / под общ. ред. Д.С. Самойлова. М. : Стройиздат, 1974. 389 с.

62

3.6.1. Организация отвода поверхностных вод

Отвод поверхностных вод следует осуществлять со всего бассейна (стоки в водоемы, водостоки, овраги и т.п.), предусматривая в городах, как правило, дождевую канализацию закрытого типа с предварительной очисткой стока.

Применение открытых водоотводящих устройств – канав, кюветов, лотков допускается в районах одно-, двухэтажной застройки и в сельских поселениях, а также на территории парков с устройством мостиков или труб на пересечении с улицами, дорогами, проездами и тротуарами.

3.6.2. Дорожные покрытия

При реконструкции проезжих частей улиц и дорог с устройством дорожных капитальных покрытий, под которыми расположены подземные инженерные сети, следует предусматривать вынос этих сетей на разделительные полосы и под тротуары. При соответствующем обосновании допускаются под проезжими частями улиц сохранение существующих, а также прокладка в каналах и тоннелях новых сетей. На существующих улицах, не имеющих разделительных полос, допускается размещение новых инженерных сетей под проезжей частью при условии размещения их в тоннелях или каналах.

3.7. Благоустройство дворовой территории

Детские площадки для детей младшего возраста размещены по всей территории в поле видимости из окон прилегающих домов и частично – на территории районного сада.

Площадки отделяются зелеными насаждениями от остальной территории. Площадки оборудуются качелями, горками, физкультурными устройствами, игровой скульптурой и песочным двориком. Кроме этого, на детских площадках установлены площадки для взрослых. Все площадки имеют теневые навесы. Площадки для отдыха взрослых оборудуются скамьями и столиками для настольных игр, беседками. Спортивные площадки для занятий баскетболом, футболом и легкой атлетикой оборудованы на территории районного сада. Часть спортивных площадок совмещена со школьным спортивным ядром [30].

При проектировании жилой застройки следует предусматривать размещение площадок:

Для игр детей дошкольного возраста (0,7 м2/чел.), рассчитываем по фор-

муле (32):

Для отдыха взрослого населения (1 м2/чел.), рассчитываем по формуле (33):

63

для отдыха = количество взросл. насел. норма территории 0,0001 =

Для занятий физкультурой (2 м2/чел.), рассчитываем по формуле (34):

для физк. = количество детей от 6 до 15 лет норма территории 0,0001 =

Для хозяйственных целей и выгула собак (0,3 м2/чел.), рассчитываем по формуле (35):

для собак = количество взросл. насел. норма территории 0,0001 =

Для стоянки автомашин (0,8 м2/чел.), рассчитываем по формуле (36):

для стоянки = количество взросл. насел. норма территории 0,0001 =

Общая площадь для благоустройства рассчитывается по формуле (37):

благ. = для игр + для отдыха + для физк. + для собак + для стоянки =

= 0,0084 га + 0,113 га + 0,072 га + 0,0456 га + 0,1216 га = 0,599 га. (37)

3.8. Инженерное обеспечение микрорайона

Микрорайон обеспечивается всеми видами инженерных коммуникаций: водоснабжением, канализацией, тепло-, электроснабжением, радиовещанием, телевидением. Водопроводная сеть предназначена для снабжения водой жилых и общественных зданий и обеспечение противопожарных требований. Для поливки зеленых насаждений предусмотрен поливочный водопровод мелкого назначения.

Канализационная сеть размещается в соответствии с планировочным решением жилого комплекса и уклоном рельефа и выводится в общегородскую канализационную сеть [14].

Теплоснабжение микрорайона осуществляется от ТЭЦ через городские магистральные сети, которые вводятся в микрорайон к центральному тепловому пункту, откуда по местной теплосети теплоноситель распределяется по микрорайону.

Электроснабжение микрорайон получает от районной подстанции через ответвления к подстанции, от которой в жилые дома, общественные здания и рабочие объекты идет линия передачи.

Инженерные коммуникации прокладываются линейно (водопровод, теплопровод) в одной общей трассе в каналах из сборных лотков. Также использу-

64

ется прокладка разводящих сетей по техническим подпольям или пристенным каналам зданий [13].

3.9. Функционально-планировочное решение территории микрорайона

Территория проектируемого микрорайона представляет собой многофункциональную структуру, сочетающую в себе основные формы жизнедеятельности человека. Размещение основных объектов обслуживания вдоль пешеходных линий обеспечивает попутное обслуживание населения при движении от остановок общественного транспорта к жилым домам. Общественноторговые центры расположены по центральной линии микрорайона, что позволяет жителям быстро дойти от мест труда к месту проживания.

Жилая застройка проектируется в виде группы блокированных жилых домов со встроено-пристроенными объектами. Жилые дома расположены частично по периметру микрорайона, частично группами ближе к центру микрорайона, что позволяет создать единую дворовую зону, в которой расположены детские игровые площадки, площадки для отдыха взрослых. Жилые группы домов запроектированы так, чтобы их дворовые пространства были максимально защищены от воздействия неблагоприятных природных условий. Здания, располагающиеся вдоль транспортных магистралей, служат защитным экраном от ветров.

Озеленение территории общего пользования включает в себя микрорайонный сад, озеленение улиц, дворовых территорий, участка школы и детских садов. Вдоль транспортных магистралей предусмотрена защитная полоса зеленых насаждений для снижения уровня загазованности, вибрации и шума от движения транспорта.

Объекты обслуживания эпизодического пользования размещены на более удаленных участках территории микрорайона.

Гаражи расположены, по возможности, ближе к въездам на территорию микрорайона для обеспечения минимального вредного воздействия транспорта на жилые территории.

По противопожарным требованиям к планировке и застройке микрорайонов требуются противопожарные разрывы между зданиями (табл. 9).

Таблица 9

Противопожарные разрывы между зданиями

Во дворах жилых групп размещаются площадки: детские игровые, для отдыха взрослых, хозяйственные, для бытовых целей. Размеры детских площа-

65

док определяются из расчета 0,7 м2 на одного жителя микрорайона и в сумме составляют 0,0084 га. Расстояние от окон до края площадки должно быть не менее 12 м.

Площадки для выгула собак – 0,3 м2/чел. и в сумме составляют 0,0456 га, расстояние от окон не менее 20 м.

Площадки для отдыха взрослых – 1 м2/чел. и в сумме составляют 0,113 га, расстояние от окон – 10 м.

Предусмотрены разъездные площадки для поворота автотранспорта на прямом ходу.

Тупиковые проезды заканчиваются поворотными площадками размером 12 × 12 м или кольцом с разъездом по оси не менее 10 м.

Протяженность тупиковых однополосных проездов не должна превышать 150 м. Для пешеходного движения проектируются пешеходные аллеи, тротуары, дорожки.

Пешеходные аллеи шириной ходовой части не менее 5 м связывают группы жилых зданий со школами и детскими учреждениями. Для связи выходов из зданий с площадками для отдыха, детскими игровыми и хозяйственными площадками устраиваются пешеходные тропинки шириной 0,75–1,5 м.

Свободная площадь микрорайона рассчитывается по формуле (38):

Объединив полученные результаты, можно составить генеральный план микрорайона. Примерный генплан микрорайона на 2 000 чел. представлен в прил. 5.

66

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

В данной работе были рассмотрены основные принципы градостроительного проектирования, цели и задачи территориального планирования, а также функционально-планировочная организация города, где основываясь на фактическом генплане города, были рассмотрены существующее положение города, его архитектурно-планировочная структура, инфраструктура и коммуникации, а также население города.

Материалы по теории и методике проектирования генплана микрорайона города включают актуальные обновления градостроительного кодекса РФ, новейшие научные публикации в этой сфере, актуальный опыт градостроительного проектирования.

Рассмотрены основные этапы проектирования градостроительной системы. Материал по градостроительному проектированию изложен на основе реальных примеров проектирования генплана города, микрорайона.

Приведенные примеры расчетов генплана микрорайона могут быть использованы для разработки генпланов микрорайонов малоэтажного, экологического, многоэтажного и иных видов застройки жилых зон населенных пунктов в составе самостоятельных работ студентов, бакалаврских выпускных работ.

Учебное пособие составлено на основе опыта практической деятельности, преподавания дисциплины, руководства дипломным проектированием по данной тематике. Материал изложен с учетом его адаптации на учебный процесс бакалавров в сфере землеустройства и кадастров.

Освоение изложенного в пособии учебного теоретического и методического материала позволяет достичь основных целей курса и получить необходимые знания, умения и навыки в области градостроительного проектирования и планировки населенных мест.

67

СПИСОК РЕКОМЕНДУЕМОЙ ЛИТЕРАТУРЫ

Основная литература

1.Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 г.

№190-ФЗ (ред. от 29.07.2017 г.) (с изм. и доп., вступ. в силу с 30.09.2017).

2.СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений.

3.Малеева Т.В. Инженерно-экономические основы градостроительства : учеб. для вузов / Т.В. Малеева. – СПб. : Изд-во СПбГИЭУ, 2008. – 343 с.

4.Основы градостроительства и планировки населенных мест : учеб. пособие / Э.В. Батоева. – Иркутск : Изд-во БГУЭП, 2013. – 60 с.

5.Основы градостроительства : учеб. пособие / А.Г. Лазарев [и др.]. – Ростов н/Д. : Феникс, 2004. – 414 с.

6.Иконников А.В. Основы градостроительства и планировка сельских населенных мест : учебник / А.В. Иконников, В.В. Артеменко, Г.И. Искржицкий. – М. : Высш. шк., 1982. – 246 с.

Дополнительная литература

1.Авдотин Л.Н. Градостроительное проектирование : учеб. для вузов / Л.Н. Авдотьин, И.Г. Лежава, И.М. Смоляр.– М. : Стройиздат, 1989. – 436 с.

2.Афонина М.И. Основы городского озеленения : учеб. пособие / М.И. Афонина. – М. : Изд-во МГСУ, 2010. – 208 с.

3.Бакутис В.Э. Инженерное благоустройство городских территорий : учебник / В.Э. Бакутис, В.А. Бутягин, Л.Б. Лунц ; под общ. ред. В.А. Бутягина. – М. : Изд-во лит. по строительству, 1971. – 224 с.

4.Беляева Е.Л. Архитектурно-пространственная среда города как объект зрительного восприятия / Е.Л. Беляева. – М. : Стройиздат, 1977. – 127 с.

5.Бирюков Л.Е. Основы планировки и благоустройства населенных мест

ипромышленных территорий : учеб. пособие для вузов / Л.Е. Бирюков. – М. : Высш. шк., 1978. – 232 с.

6.Боговая И.О. Озеленение населенных мест : учеб. пособие для вузов / И.О. Боговая, В.С. Теодоронский. – М. : Агропромиздат, 1990. – 239 с.

7.Глебушкина Л.В. Микрорайон как социально-пространственный комплекс / Л.В. Глебушкина, Н.В. Зинченко, В.А. Парфенюк // Естественные и инженерные науки развития регионов : материалы межрегион. науч.-техн. конф. – Братск : БрГТУ, 2003.

8.Горохов В.А. Инженерное благоустройство городских территорий : учеб. пособие / В.А. Горохов, Л.Б. Лунц, О.С. Расторгуев ; под общ. ред. Д.С. Самойлова. – М. : Стройиздат, 1974. – 389 с.

9.Евтушенко М.Г. Инженерная подготовка территорий населенных мест / учеб. пособие / М.Г. Евтушенко, Л.В. Гуревич, В.Я. Шафран. – М. : Стройиздат, 2003. – 280 с.

68

10.Комплексное инженерное благоустройство микрорайонов : метод. указания / сост. : О.Н. Кожухина, И.В. Матвеева. – Тамбов : Изд-во Тамб. гос. техн. ун-та, 2007. – 32 с.

11.Королева О.В. Микрорайон на 6–12 тыс. жителей : рекомендации по выполнению курсового проекта / О.В. Королева, В.Н. Туманов ; под общ. ред. Ю.П. Скачкова. – Пенза : ПГУАС, 2014. – 22 с.

12. Кукина И.В. Элементарные планировочные жилые образования / И.В. Кукина // Жилищное строительство. – 2005. – № 8. – С. 26–29.

13.Лазарев А.Г. Основы градостроительства / А.Г. Лазарев, С.Г. Шеина, А.А. Лазарев, Е.Г. Лазарев. – Ростов н/Д. : Феникс, 2004. – 416 с

14.Малоян Г.А. Основы градостроительства / Г.А. Малоян. – М. : Изд-во АСВ, 2008. – 240 с.

15.Михалев Ю.А. Основы градостроительства и планировки населенных пунктов : учеб. пособие / Ю.А. Михалев. – Красноярск : Краснояр. гос. аграр. ун-т, 2012. – 237 с.

16.Севостьянов А.В. Градостроительство и планировка населенных мест / А.В. Севостьянов ; под ред. Н.Г. Конокотина. – М. : КолосС, 2012. – 398 с.

69