batoeva_ev_gradostroitelnoe_proektirovanie

Пространственный или круговой ритм образуется при расположении повторяющихся групп зданий во внутреннем пространстве микрорайона или вокруг общественного центра.

5. Комбинированная застройка сочетает в себе элементы разных композиционных приемов и позволяет разместить здания оптимально, соблюдая са- нитарно-гигиенические требования. В настоящее время наиболее применимо при реконструкции районов.

На выбор приема застройки существенно влияют природноклиматические условия, такие как наличие или отсутствие сильных ветров постоянного направления, количество солнечных дней в году и некоторые другие. Жилое образование должно быть масштабно человеку.

Масштабность – соотношение архитектурных форм и создаваемых ими пространств. Наиболее оптимальным по масштабу к человеку является преобладание застройки средней этажности.

При проектировании микрорайонов возможно использование математического моделирования, с помощью которого находят наиболее оптимальные варианты архитектурно-пространственной композиции¸ внутренних путей сообщения, функционального зонирования, мощности и размещения объектов обслуживания.

3.1. Основные этапы проектирования градостроительной системы5

Основными этапами градостроительных систем являются6:

система расселения;

проект районной планировки;

генеральный план;

проект планировки;

рабочий проект.

Основной задачей генеральной схемы расселения является определение основных направлений совершенствования расселения на территории России в увязке с комплексным прогнозом развития и размещения производственных сил страны, экологическим состоянием окружающей среды, федеральными и межрегиональными инженерно-транспортными инфраструктурами с учетом сложившихся взаимосвязей поселений и территорий в целях обеспечения условий целостного градостроительного развития страны, формирования безопасной и здоровой среды обитания, выработки предложений по устойчивому развитию систем поселений, сохранению природного и историко-культурного наследия.

Вгенеральной схеме расселения определяется государственная политика

вобласти расселения и организации территорий Российской Федерации, зонирование территорий, даются обоснования особенностей территориальной организации и расселения в границах важнейших межрегиональных объектов и

5Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 г. №190-ФЗ (ред. от 31.12.2014) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2015).

6Инструкция о составе, порядке разработки, согласования и утверждения градостроительной документации от 22.12.1993 г. № 18-58.

52

территорий федерального значения и особого регулирования градостроительной деятельности, определяются основные принципы проведения политики в области расселения и организации территории на региональном уровне [7].

Региональная схема расселения должна содержать оценку ресурсного потенциала и комплексный анализ территории с выявлением проблем развития, прогноз формирования систем расселения и организации территории в специфических условиях региона, предложения по развитию федеральных, межрегиональных и региональных инженерно-транспортных инфраструктур, сохранению природного и историко-культурного наследия в границах проектируемого региона с учетом интересов административно-территориальных единиц, входящих в границы проектируемого региона.

Основные положения региональных схем расселения учитываются на последующих стадиях градостроительного проектирования: при осуществлении органами исполнительной власти субъектов РФ регулирования деятельности в области расселения и территориальной организации, а также учитываются всеми участниками градостроительной деятельности в границах проектируемого региона.

Основными задачами схемы районной планировки являются разработка рациональной планировочной организации территории и формирование социальной, инженерно-транспортной и производственной инфраструктур, обеспечивающих оптимальные условия расселения населения, развития и совершенствования народнохозяйственного комплекса, природопользования при эффективном и комплексном использовании земельных, сырьевых, трудовых и других ресурсов территории.

Схема районной планировки разрабатывается с целью прогнозирования на долгосрочную перспективу зонирования территории в увязке с ее социальноэкономическим развитием; урегулирования федеральных, региональных интересов и интересов местных самоуправлений в сфере градостроительной деятельности, реализация которых требует принятия взаимосогласованных на этих уровнях решений и совместного инвестирования.

Цель проекта районной планировки – урегулирование интересов местных самоуправлений в сфере градостроительной деятельности в пределах подведомственных территорий, а также интересов, выходящих за пределы подведомственных территорий, федеральных и региональных интересов; установление конкретных требований и ограничений по использованию подведомственных территорий для расселения и любых видов хозяйственной деятельности.

Генеральный план – градостроительная документация о градостроительном планировании развития территорий городских и сельских поселений. Генеральный план является основным градостроительным документом, определяющим в интересах населения и государства условия формирования среды жизнедеятельности, направления и границы развития территорий городских и сельских поселений, зонирование территорий, развитие инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, градостроительные требования к сохранению объектов историко-культурного наследия и особо охраняемых природных территорий, экологическому и санитарному благополучию. В генеральном плане городского или сельского поселения определяются:

53

основные направления развития территории поселения с учетом особенностей социально-экономического развития, природно-климатических условий, численности населения городского или сельского поселения;

зоны различного функционального назначения и ограничения на использование территорий указанных зон;

меры по защите территории городского или сельского поселения от воздействия чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, развитию инженерной, транспортной и социальной инфраструктур;

соотношение застроенной и незастроенной территории городского или сельского поселения;

территории резерва для развития городского или сельского поселения; иные меры по развитию территории городского или сельского поселения.

В генеральных планах городских и сельских поселений содержатся предложения об установлении границ поселений, а также об обеспечении ресурсами

вцелях комплексного развития территорий поселений.

Генеральный план разрабатывается на территорию в пределах городской, поселковой черты и определяет с учетом реальных возможностей на 10–15 лет территориальное устройство города, другого поселения, размещение общегородских, общепоселковых объектов социальной сферы, основные направления развития инженерных и транспортных систем, мероприятия по сохранению природного и исторического наследия, очередность освоения территории и строительства.

Проекты планировки – градостроительная документация, разработанная для частей территорий городских и сельских поселений и определяющая в соответствии с установленными в генеральных планах городских и сельских поселений элементами планировочной структуры:

красные линии и линии регулирования застройки;

границы земельных участков (при разработке проектов межевания территорий в составе проектов планировки);

размещение объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения;

плотность и параметры застройки;

параметры улиц, проездов, пешеходных зон, а также сооружений и коммуникаций транспорта, связи, инженерного оборудования и благоустройства территории.

Проект планировки может включать в себя эскиз застройки и благоустройства территории. Проект планировки является основой для разработки проектов межевания территорий, проектов застройки кварталов, микрорайонов

идругих элементов планировочной структуры городских и сельских поселений. Проекты межевания территорий

Подготовка проектов межевания территорий осуществляется применительно к застроенным и подлежащим застройке территориям, расположенным в границах элементов планировочной структуры, установленных проектами планировки территорий.

54

Подготовка проектов межевания застроенных территорий осуществляется в целях установления границ застроенных земельных участков и границ незастроенных земельных участков. Подготовка проектов межевания подлежащих застройке территорий осуществляется в целях установления границ незастроенных земельных участков, планируемых для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства, а также границ земельных участков, предназначенных для размещения объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения.

Подготовка проектов межевания территорий осуществляется в составе проектов планировки территорий или в виде отдельного документа.

Рабочий проект. Проекты застройки разрабатываются для территорий кварталов, микрорайонов и других элементов планировочной структуры городских и сельских поселений в границах установленных красных линий или границах земельных участков. Проект застройки земельного участка может разрабатываться по инициативе застройщика.

В проектах застройки земельных участков, кварталов, микрорайонов и других элементов планировочной структуры городских и сельских поселений определяются:

линии регулирования застройки;

расположение зданий, строений и сооружений, этажность, тип и другие их характеристики;

архитектурное решение застройки;

системы инженерного оборудования, связи и благоустройства, а также условия присоединения указанных систем к сооружениям и коммуникациям систем инженерного оборудования, связи и благоустройства, находящихся за пределами земельных участков, кварталов, микрорайонов и других элементов планировочной структуры городских и сельских поселений;

организация движения транспортных средств и пешеходов;

территории общего пользования.

3.2. Исследование территории застройки7

Данный микрорайон будет находиться на территории Иркутской области в г. Черемхово.

Климат территории г. Черемхово резко континентальный с холодной продолжительной зимой и коротким относительно жарким летом. Температурный режим обусловлен характером атмосферной циркуляции. Существенное влияние на температурный режим оказывает континентальность климата. Это проявляется в резко выраженном различии зимних и летних значений температур воздуха, а также контрастных суточных температурах воздуха. За счет низких зимних температур воздуха среднегодовая температура воздуха имеет отрицательное значение (–0,6 °С). Период с отрицательными среднемесячными температурами воздуха на рассматриваемой территории продолжается с ноября по

7 Генеральный план г. Черемхово. 2014. Т. 1.

55

март. В отдельные годы в зависимости от погодных условий возможны значительные отклонения от многолетнего среднего значения не только среди среднемесячных, но и средних годовых температур воздуха.

На рассматриваемой территории характер распределения осадков определяется циклонической деятельностью и орографическими особенностями региона. Взаимодействие этих факторов обусловливает существенные различия между количеством осадков, выпадающих по сезонам года. Различия в основном сводятся к тому, что осадки летнего сезона во много раз превосходят осадки зимнего периода.

Ветровой режим характеризуется преобладанием ветров северо-западных

июго-восточных направлений и большим количеством штилей. Характер доминирующего направления ветра в теплом и холодном полугодиях различен. В теплый период наряду с юго-восточным ветром возрастает повторяемость севе- ро-западных ветров, в холодный сезон по-прежнему доминирующим является ветер юго-восточного направления.

Территория г. Черемхово расположена в южной части Среднесибирского плоскогорья, на Иркутско-Черемховской равнине, заполненной осадочными отложениями, богатыми залежами каменного угля. Окружающая город местность представляет собой слегка всхолмленную равнину, слабо расчлененную балками

иоврагами временных водотоков. Холмы высотой 20–40 м имеют пологие склоны

иобразуют понижение, в котором и расположен город. Это понижение имеет вытянутую с юго-востока на северо-запад форму, что позволяет в известной мере говорить о нем как о долине. Ширина долины достигает 2–3 км. Дно ее плоское, заболоченное. Вся долина и ее склоны заняты постройками города, закрытыми шахтами, у каждой шахты возвышаются терриконы (отвалы пустой породы).

Рассматриваемая территория относится к подзоне лесостепи. Лесные массивы как в городе, так и в его окрестностях представлены в основном березой и хвойными породами деревьев, встречаются в виде небольших рощ.

Речная сеть района изысканий представлена р. Черемшанкой. Проточность Черемшанки осложнена техногенной деятельностью. Повсеместный подъем уровня грунтовых вод, искусственная зарегулированность р. Черемшанки сетью автомобильных и железных дорог, утечки из водопроводящих сооружений водопроводных и канализационных сетей существенно повлияли и влияют на водный и ледовый режимы реки, а также рельеф прилегающей местности. На участке изысканий фиксируется подтопление сопредельных территорий, уменьшилась пропускная способность водотока, на реке повсеместно наблюдаются подпорные явления, усилилось заболачивание пойменных массивов, открылись малодебитные родники, из-за чего на отдельных участках склонов речной долины имеют место наледные процессы.

3.3.Проект жилой застройки территории

3.3.1. Расчет потребного количества общей площади

Рассчитываем потребную площадь микрорайона по формуле (1):

56

Квартир всего: 450 квартир. 2-комнатных квартир 150. 3-комнатных квартир 300.

20 домов по 9 квартир с одним подъездом и 15 домов по 18 квартир с двумя подъездами.

Общая площадь микрорайона занятого домами рассчитывается по формуле (8):

57

3.3.2. Расчет потребного состава и количества учреждений повседневного обслуживания населения

Возрастная структура населения данного микрорайона предоставлена в табл. 8.

Детские дошкольные учреждения. Детей в возрасте от 0 до 5 лет – 120 чел.

При вместимости яслей-садов до 85 мест на 1 место приходится 40 м2. Рассчитаем, сколько необходимо детских садов в микрорайоне, по фор-

муле (10):

Переведем в гектары: 3 400м2/10 000 = 0,34 га.

Площадь групповой площадки следует принимать 7,5 м2 на 1 место, рассчитать площадь детской площадки по формуле (12):

= 7,5 2 85 = 0,1275 га. (12)

58

Общеобразовательные школы.

Детей в возрасте от 6 до 15 лет – 360 чел.

На одного учащегося при вместимости общеобразовательной школы в 400 чел. на 1 чел. приходится 50 м2, рассчитать необходимое количество школ можно по формуле (13):

Переведем в гектары: 6 667/10 000 = 0,67 га.

Площадь групповой площадки для детей школьного возраста следует принимать 7,5 м2 на 1 место, при ее расчете обращаемся к формуле (15):

физ.спорт.соор. = норма территории кол. жит. =

Магазины.

Продовольственных товаров: 100 м2 торговой площади на 1 тыс. чел. При

Непродовольственных товаров: 180 м2 торговой площади на 1 тыс. чел. При расчетах используем формулу (18):

59