- •1 Пробельная строка интервал 1,5
- •1 Методы финансирования строительства объектов
- •1 Свободная строка
- •Особенности инвестиционной деятельности в строительстве
- •1 Свободная строка
- •1 Свободная строка между текстом и подписью таблицы
- •1 Свободная строка между таблицей и текстом
- •2 Свободные строки между текстом и след. Заголовком
- •Основные показатели и методы финансирования инвестиционных
- •1 Свободная строка между заголовком текстом
- •1 Свободная строка между текстом и иллюстрацией Иллюстрации (рисунки) по центру
- •1 Свободная строка между иллюстрацией подписью рисунка
- •Примечание к рисунку не приводится !!!!!!!!!!
- •1 Свободная строка между подписью рисунка и текстом
- •Формулы оформляются в редакторе формул ms Word
- •2 Свободные строки между текстом и след. Заголовком
- •1.3 Зарубежный опыт инвестирования в строительство объектов недвижимости
- •1 Свободная строка между заголовком подраздела и текстом
- •2 Анализ финансово - экономического состояния
- •2.1 Характеристика организации
- •1 Свободная строка между таблицей и текстом
- •1 Свободная строка
- •1 Свободная строка
- •1 Свободная строка
- •4 Охрана труда. Финансирование мероприятий по
- •5 Правовое регулирование деятельности одо
- •Заключение
- •Список использованной литературы
- •1 Свободная строка
5 Правовое регулирование деятельности одо
«ВИГЕВРОСТРОЙ»
Организация «Вигеврострой» является обществом с дополнительной ответственностью и его деятельность регулируется Гражданским кодексом Республики Беларусь, Законом Республики Беларусь «О хозяйственных обществах» и др.
Согласно ст.94 Гражданского кодекса Республики Беларусь обществом с дополнительной ответственностью признается учрежденное двумя или более лицами общество, уставный фонд которого разделен на доли определенных учредительными документами размеров. Участники такого общества солидарно несут субсидиарную ответственность по его обязательствам своим имуществом в пределах, определяемых учредительными документами общества, но не менее размера, установленного законодательными актами. При экономической несостоятельности одного из участников его ответственность по обязательствам общества распределяется между остальными участниками пропорционально их вкладам, если иной порядок распределения ответственности не предусмотрен учредительными документами общества [8].
Согласно ст.88 Гражданского кодекса Республики Беларусь учредительными документами общества с дополнительной ответственностью являются учредительный договор, подписанный его учредителями, и утвержденный ими устав. Уставный фонд определяет минимальный размер имущества ОДО, гарантирующего интересы его кредиторов. Уставный фонд ОДО «Вигеврострой» составляет 1100000 белорусских рублей.
Согласно ст.90 Гражданского кодекса Республики Беларусь в ОДО «Вигеврострой» созданы следующие органы управления: Общее собрание Участников, Наблюдательный совет и Генеральный директор. Для осуществления внутреннего контроля финансовой и хозяйственной деятельности организации Общее собрание избирает ревизора Общества.
Заключение
Особенности методов финансирования деятельности в сфере строительства связаны с особенностями строительства, как сферы производственной деятельности и с особенностями недвижимости как товара на рынке жилья. Инвестиции в строительство представляют собой долгосрочные вложения в материально-вещественное производство (реальные инвестиции), связанные с производством продукции, характеризующейся высокой социальной значимостью и способностью приносить определенный доход инвестору. Покупка и продажа жилья как инвестиционного товара осуществляется на первичном и вторичном рынке жилья, являющихся составной частью рынка инвестиций, Процесс привлечения инвестиций в строительство зависит от используемых методов инвестирования.
Существует множество методов финансирования строительства объектов недвижимости. Застройщики используют долевое строительство и продажу жилья в рассрочку, банки применяют различные схемы жилищного кредитования, региональные администрации реализуют жилищные программы с использованием бюджетных средств.
Выбор того или иного метода зависит как от внешних факторов, социально - экономическая ситуация в стране, политика государства, так и от внутренних факторов, - наличие финансовых ресурсов, приоритет инвесторов, преимущества и недостатки схем для участников. Для активизации процесса привлечения инвестиций в строительство необходимо комплексное и рациональное сочетание различных методов, основанных на использовании всевозможных источников инвестирования - бюджетных средств, средств населения, предприятий и финансово-кредитных учреждений. В зарубежных странах основным методом привлечения инвестиций в строительство является ипотечное кредитование.