Определил:

    1.                Принять к производству заявление конкурсного управляющего Унитарного муниципального предприятия Жилищно-коммунального хозяйства «Межозерное» Ушакова Юрия Алексеевича о взыскании убытков.  

    2.                Назначить судебное заседание по проверке обоснованности заявления на 23  декабря 2014 года в 11 часов 00 минут. Судебное заседание состоится в помещении Арбитражного суда Челябинской области по адресу: г. Челябинск, ул. Воровского, д. 2, каб. 508.  

    Разъяснить, что информацию о деле можно получить по телефону: (351) 265-78-24 (информационно-справочная служба), (351) 266-72-10 (факс), или на Интернет-сайте Арбитражного суда Челябинской области http://www.chel.arbitr.ru., адрес электронной почты info@chel.arbitr.ru.  

    3. Предложить лицам, участвующим в деле о банкротстве и в арбитражном процессе по делу о банкротстве, а также Скрябину Валерию Леонидовичу и Сережкиной Валентине Михайловне до судебного заседания выполнить следующие действия и представить в арбитражный суд:  

    - мотивированные отзывы на заявление с приложением документов в обоснование возражений (при их наличии).  

    4. Установить процессуальный срок раскрытия дополнительных доказательств перед иными лицами, участвующими в деле, и представления их в арбитражный суд - до даты судебного заседания.  

    5. Разъяснить, что при явке в судебное заседание необходимо иметь при себе копию данного определения, паспорт или иной документ, удостоверяющий личность, и доверенность, содержащую полномочия на ведение дел о банкротстве (для представителя).  

 

    Судья             подпись                                          В.В. Ваганова          

    Примечание: при переписке обязательно ссылайтесь на номер дела, данное определение, дату судебного заседания и указывайте «судье Хаванцеву А.А.».  

Дело № 3-9/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ханты-Мансийск                                                                            1 апреля 2015 года

Суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Солопаевой Л.М.

при секретаре Данильченко Ю.В.

с участием представителя ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ханты-Мансийскому автономному округу-Югре Полетаевой А.В., представителя третьего лица на стороне ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», не заявляющего самостоятельных требований, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты - Мансийскому автономному округу-Югре Грицфельда Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ООО «Сити-Центр» к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ханты-Мансийскому автономному округу-Югре об установлении кадастровой стоимости земельного участка в размере его рыночной стоимости,

установил:

ООО «Сити-Центр» обратилось в суд с заявлением к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» (далее ФГБУ «ФКП «Росреестра») в лице филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ханты-Мансийскому автономному округу-Югре об установлении кадастровой стоимости земельного участка в размере его рыночной стоимости в связи с тем, что на основании договора аренды земельного участка от (дата) (номер) является арендатором земельного участка (адрес)

Срок аренды установлен с (дата) по (дата).

Кадастровая стоимость земельного участка составила <данные изъяты>

Рыночная стоимость земельного участка по состоянию на (дата) определена в размере <данные изъяты>

Существенная разница в кадастровой и рыночной стоимости земельного участка нарушает его права арендатора, связанные с размером арендной платы.

В связи с несоответствием кадастровой стоимости земельного участка его рыночной стоимости ООО «Сити-Центр» просит установить кадастровую стоимость земельного участка равной его рыночной стоимости в размере <данные изъяты> руб. по состоянию на (дата).

От представителя по доверенности ООО «Сити-Центр» Романенко С.А. поступило заявление в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации об уточнении требования, в котором она просит установить кадастровую стоимость земельного участка равной его рыночной стоимости по состоянию на (дата) в размере <данные изъяты>

В судебное заседание представитель ООО «Сити-Центр» Романенко С.А. не явилась, о времени и месте судебного заседания была извещена судом надлежащим образом.

Представитель ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице его филиала по автономному округу Полетаева А.В. требование не признала, пояснив суду, что Кадастровая палата не имела отношения к кадастровой оценке арендуемого ООО «Сити-Центр» земельного участка, который был включён в состав земель населённых пунктов в автономном округе, подлежащих государственной кадастровой оценке в массовом порядке и поэтому его кадастровая стоимость установлена по состоянию на (дата), эта же дата является датой определения рыночной стоимости земельного участка.

Представитель участвующего в деле в качестве третьего лица на стороне ФГБУ «ФКП Росреестра», не заявляющего самостоятельных требований, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу-Югре Грицфельд Е.А.с заявлением не согласился по этим же основаниям.

Представитель администрации города Нижневартовска, участвующей в деле в качестве третьего лица на стороне ФГБУ «ФКП Росреестра», не заявляющего самостоятельных требований, в судебное заседание не явился, извещён был судом надлежащим образом. В письменном отзыве с требованием не согласился.

Изучив материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, суд считает, что заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Материалами дела установлено, что ООО «Сити-Центр» на основании договора аренды земельного участка от (дата) (номер) предоставлен земельный участок <данные изъяты>

Срок аренды земельного участка с (дата) по (дата).

Результаты кадастровой оценки земель населённых пунктов в автономном округе по состоянию на 1 января 2010 года утверждены постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа-Югры от 16 декабря 2010 года №343-п «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населённых пунктов Ханты-Мансийского автономного округа-Югры».

Согласно кадастровой справке о кадастровой стоимости объекта недвижимости кадастровая стоимость земельного участка определена в размере <данные изъяты>

Исходя из статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Кадастровая стоимость земельного участка также может применяться для определения арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности.

Пункт 2 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации предусматривает, что для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка земель, за исключением случаев, определённых пунктом 3 указанной статьи. Государственная кадастровая оценка земель проводится в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

Согласно статье 24.18 Федерального закона от 29.07.1998г. №135- ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями) физические и юридические лица в случае, если результаты определения кадастровой стоимости земельного участка затрагивают их права и обязанности, вправе оспорить их в суде или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости на основании отчёта об определении рыночной стоимости данного земельного участка по состоянию на дату, на которую была определена его кадастровая стоимость. В таком случае кадастровая стоимость устанавливается равной рыночной стоимости, определённой в отчёте об оценке.

В силу статьи 11 указанного закона итоговым документом, составленным по результатам определения стоимости объекта оценки независимо от вида определённой стоимости, является отчёт об оценке объекта оценки.

В соответствии с отчётом об оценке земельного участка от (дата) (номер), выполненным ООО «Судебная экспертиза и оценка», рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по состоянию на (дата) установлена в размере <данные изъяты>

Экспертным заключением некоммерческого партнёрства «Межрегиональный союз оценщиков» от (дата) (номер) указанный отчёт признан соответствующим требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности.

С целью определения действительной рыночной стоимости земельного участка по состоянию на (дата) судом была назначена экспертиза, которая проводилась ООО «Оценочная компания».

Из экспертного заключения (номер) от (дата), следует, что рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по состоянию на (дата) составляет <данные изъяты>

Судом установлено, что датой определения рыночной стоимости земельного участка является 1 января 2010 года, поскольку по состоянию на эту дату была установлена кадастровая стоимость указанного земельного участка, включённого в состав земель населённых пунктов муниципальных районов, городских округов Ханты-Мансийского автономного округа-Югры под порядковым номером <данные изъяты> связи с массовой оценкой на основании вышеуказанного постановления Правительства автономного округа.

Установленная на (дата) кадастровая стоимость земельного участка в размере <данные изъяты> руб. изменению не подвергалась.

В силу пункта 3 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации в случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.

Установление судом рыночной стоимости земельного участка является основанием для обязания органа кадастрового учёта внести такую стоимость в качестве новой кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости с момента вступления в силу судебного акта.

        Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

заявление ООО «Сити-Центр» к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ханты-Мансийскому автономному округу-Югре удовлетворить.

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Российской Федерации через суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий                                                                Солопаева Л.М.

Реферат

Процессуальные особенности рассмотрения дела о защиты прав потребителя

Выполнил: Володин А.В.

Проверил: Данилов Б.Н.

Челябинск

2012 г.

Содержание:

1. Особенности обращения за защитой нарушенных прав потребителей

1.1 Лица, участвующие в делах о защите прав потребителей

1.2. Особенности доказывания по делам о защите прав потребителей

Заключение

Список литературы