1.2. Структура комплексного потока
Комплексный поток – состоит из объектных потоков одновременно занятых строительствам отдельных зданий и сооружений, входящих в состав жилого комплекса.
При формировании структуры комплексного потока в качестве объектных потоков принимаем три потока:
- по возведению зданий основного назначения;
- по строительству постоянных наружных инженерных коммуникаций;
- по строительству постоянных дорог и благоустройству.
Составляется перечень объектных и специализированных потоков и работ в составе КПСК.
Структура комплексного потока
Таблица 3
п./п |
Наименование объектных потоков |
Наименование специализированных потоков |
1 |
Возведение зданий основного назначения |
|
|
|
Подземная часть |
|
|
Надземная часть |
|
|
Специальные работы |
|
|
Отделочные работы |
2 |
Строительство постоянных наружных инженерных сетей |
|
|
|
Прокладка сетей водопровода |
|
|
Прокладка сетей канализации |
|
|
Прокладка теплотрассы |
|
|
Прокладка газа |
|
|
Устройство непроходного какала |
|
|
Прокладка сетей электроснабжения |
3 |
Строительство постоянных дорог и благоустройство |
|
|
|
Строительство дорог |
|
|
Благоустройство |
1.3 Расчет объемов работ, выполняемых спецпотоками.
Объемы работ (в тыс. руб.) по специализированному потоку, входящему в объектный поток по возведению зданий основного назначения, определяются на основе данных о стоимости одного дома (см. титульный список гр.6) и данных о долевом распределении стоимости различных видов работ и технологических этапов в составе общей стоимости дома .
Так же определяются объемы работ, выполняемые в подготовительный период вне потока.
В объемы работ, выполняемых в подготовительный период строительства комплекса, включены работы по подготовке территории, вертикальной планировке территории, а также работы по возведению временных зданий и сооружений (1.5% в составе титульного списка). В дальнейшем при распределении стоимости работ подготовительного периода по времени строительства 75% планируемой суммы используются непосредственно на выполнение работ подготовительного периода. Остальные 25 % указанных средств зарезервированы на разборку (демонтаж) временных зданий и сооружений во время сдаточного периода.
Во время подготовительного периода выполняются так же основные объемы работ по прокладке наружных постоянных инженерных коммуникаций. Это позволяет обеспечить беспрепятственный проезд автотранспорта в период возведения зданий основного назначения.
Во время подготовительного периода проложена часть постоянных дорог, которые будут использованы в период строительства. При этом, во избежание разрушения дорог под воздействием строительной техники, при прокладке дорог выполняются только работы по устройству дорожного основания (щебеночная или бетонная подготовка). Асфальтирование постоянных дорог выполняется на завершающем этапе строительства комплекса.
При построении календарного плана выполнения работ учтено следующее:
- работы основного периода (возведение домов) начинаются только после окончания работ подготовительного периода;
-работы по разборке (демонтажу) временных зданий планируются в завершающий период строительства (после окончания работ по возведению зданий основного назначения);
-основные объемы работ по прокладке постоянных инженерных коммуникаций выполнены в подготовительный период;
-в подготовительный период закончены так же работы по возведению постоянной ТП и ЦТП, что позволит использовать эти сооружения в период строительства (для обеспечения строительства теплом, водой, электроэнергией);
-работы по устройству постоянных дорог выполнены в два этапа. На первом этапе (до начала работ основного периода) выполнены работы но устройству щебеночного (50% объема дорожных работ).
На втором этапе (в период подготовки и сдачи в эксплуатацию законченного комплекса) выполнены завершающие работы по строительству дорог (асфальтирование);
- выполнение работ по благоустройству запланировать в теплое время года, соблюдая последовательность работ сетевого графика
Расчетное количество рабочих распределяется по объектам (видам работ) и во времени с указанием принятых значений над чертой графика.
Стоимость работ также распределяется по объектам и во времени (поквартально) с указанием принятых значений под чертой графика.
На основе полученных значений количества рабочих построен график движения рабочих.
Коэффициент равномерности движения рабочих рассчитывается по формуле :
где: N max - максимальное количество рабочих в квартал по график
движения рабочих;
Ncp - среднее количество рабочих на строительстве, которое
рассчитывается по формуле:
Nср=∑Qтр/Тп=60354,8/528=115 человек
где: Qmp - суммарная трудоемкость работ (гр.5 КПСК);
Тп — продолжительность работ по строительству комплекса полученная по итогам КПСК.
К=163/115=1,42≤1,7 условие выполняется.