- •Тема: Основные направления реконструкции объектов недвижимости
- •1.Основные понятия и принципы реконструкции
- •2. Общие принципы реконструкции городской застройки.
- •3.Реконструкция городской застройки с учѐтом доступности для инвалидов и других маломобильных групп населения
- •4.Требования предъявляемые при реконструкцией объектов производственного назначения
- •5.Требования предъявляемые при реконструкция жилого дома
- •Тема: Подготовительные работы в условиях реконструкции
- •1. Организационно-техническая подготовка реконструкции объекта
- •2.Мероприятия и работы в подготовительный период
- •4.Организации процессов разрушения конструкций
- •Тема: Основные виды и методы реконструкции зданий и сооружений.
- •1. Организационно-техническая подготовка реконструкции объекта
- •2.Методы реконструкции
- •1.Требования к проектной и проектно-технологической документации
- •3.Состав птд.
- •4.Разработка проектно-сметной документации.
- •1. Факторы, влияющие на работы производимые в зимний период времени
- •2.Способы предохранения грунта от промерзания
- •3.Методы разработки грунта.
- •1. Требования предъявляемые к производству работ надземного цикла в период реконструкции.
- •2. Основные факторы, влияющие на производство работ в зимний период
- •3.Строительно- монтажные работы проводимые при реконструкции в зимний период
- •1. Основными исходными материалами для разработки ппр при реконструкции
- •2. Требования к отдельным разделам ппр
- •3. Порядок разработки проекта производства работ
- •1. Основные принципы производства работ при реконструкции
- •2. Организация и технология механизированных процессов
- •3. Специфика строительно-монтажных работ
- •1. Особенности производства земляных работ в условиях реконструкции зданий
- •2.Технология устройство котлована на период выполнения работ
- •3.Отвод поверхностных вод при реконструкции основания
- •1. Особенности устройства свайных фундаментов стесненных условиях стройплощадки
- •2.Технология устройства фундаментов методом вдавливания свай статической нагрузкой
- •3.Технология устройства фундаментов набивные сваями
- •4.Технология устройства фундаментов забивными сваями.
- •1.Состав работ при ремонте и перекладке кирпичных стен.
- •2.Состав работ при ремонте несущих кирпичных столбов и колонн.
- •3.Состав работ при ремонте тонких перегородок из кирпича, мелких керамических или силикатных камней
- •4.Состав работ при ремонте крупнопанельных и крупноблочных зданий
- •5. Порядок приемки выполненных работ
- •1.Организация производства работ при ремонте крыш
- •2.Порядок выполнения кровельных работ
- •3.Производство кровельных работ в зимний период.
- •4.Приемка крыш в эксплуатацию после ремонта
- •Контрольные вопросы:
- •1.Требования к выполнению работ по утеплению фасада
- •2.Методы утепления
- •Способы внешней теплоизоляции
- •Тяжелые штукатурные системы
- •Утепление при помощи сайдинга
- •4.Декоративная и теплоизолирующая штукатурка
- •2. Технология выполнения навесных фасадов
- •Теплоизоляция стен с устройством вентилируемых фасадов
- •3.Устройство напыляемых систем наружного утепления.
- •1. Монтаж строительных конструкций при реконструкции
- •2. Методы монтажа строительных конструкций в стесненных условиях.
- •4.Определение требуемых параметров грузоподъемных машин и габаритных размеров монтажных площадок
- •1.Подготовительные работы к разборке и разрушению конструкций и монолитных массивов
- •2.Методы разборки зданий, сооружений и конструкций. Разборка кровель
- •Разборка перекрытий
- •3.Техника безопасности при разборке и разрушении конструкций
- •Контрольные вопросы:
- •1.Восстановление гидроизоляции и влажностного режима.
- •2. Методы усиления или замены
- •3.Производство работ при реконструкции фундаментов. Усиление фундаментов
- •Контрольные вопросы:
- •1.Этапы деформации кирпичной кладки
- •2.Технология выполнения работ по усилению кирпичной кладки
- •3.Контроль качества выполнения работ
- •Контрольные вопросы:
- •1. Основные причины усиления железобетонных конструкций
- •2.Способы усиления железобетонных колонн
- •3.Технология выполнения усиления железобетонной колонны
- •Контрольные вопросы:
- •1. Характерные дефекты стропильных покрытий.
- •2.Виды реконструкции и способы усиления поврежденных конструкций стропильной кровли.
- •3.Ремонт различных видов кровельного покрытия .
- •Контрольные вопросы:
- •1.Способы усиления стальных конструкций
- •2. Основные дефекты металлических конструкций
- •3. Ремонт элементов стальных конструкций
- •4.Усиление стальных конструкций способом увеличения сечений
- •Контрольные вопросы:
- •1.Характерные дефекты и повреждения деревянных балок
- •2.Технология усиления деревянных конструкций
- •Контрольные вопросы:
- •1.Факторы городской среды
- •2.Архитектурно-планировочного переустройства
- •Контрольные вопросы:
- •1.Понятие модернизации, как вида реконструкции.
- •2.Виды модернизации зданий.
- •3.Типы схем модернизации квартир.
- •Контрольные вопросы:
- •1.Применение встроенных систем при реконструкции зданий старого жилого фонда.
- •2.Область применения встроенных систем
- •3.Технология встроенного монтажа
- •Контрольные вопросы:
- •1.Монолитные встроенные системы
- •2.Конструктивные и технологические решения здания.
- •3.Технология устройства каркаса
- •1.Основные понятия надстройки и подстройки
- •2. Технология производства работ с надстройкой мансардного этажа.
- •3.Конструкция мансардной крыши
- •Контрольные вопросы:
- •1.Основные понятия переустройства и перепланировки
- •Работы, выполняемые без оформления разрешительной документации
- •Работы, выполняемые по эскизам, с оформлением разрешительной документации
- •Работы, выполняемые по проектам, с оформлением разрешительной документации
- •3.Факторы, влияющие на перепланировку квартир
- •4.Перепланировка квартир
- •Контрольные вопросы:
- •1.Основные понятия переустройства и перепланировки производственных зданий
- •2.Перепланировка общественных зданий и торговых предприятий:
- •3. Реконструкция городского центра
- •Контрольные вопросы:
- •1.Понятие реставрации
- •2.Приемы реставрации зданий.
- •Контрольные вопросы:
- •1.Системы инженерного обеспечения
- •2.Реконструкция систем холодного водоснабжения и водоотведения.
- •3.Реконструкция систем теплоснабжения и горячего водоснабжении.
- •Контрольные вопросы:
1. Факторы, влияющие на работы производимые в зимний период времени
Очередность и последовательность выполнения работ нулевого цикла в зимних условиях зависят от степени готовности работ к началу зимнего периода, а именно: если к началу зимы на строительной площадке закончена срезка растительного слоя и выполнена вертикальная планировка, остальные работы нулевого цикла - дворовые коммуникации и подземные части зданий - выполняются в порядке предусмотренным ППР
Факторы, отрицательно влияющие на выполнение строительно-монтажных работ в условиях низких температур при реконструкции зданий и сооружений, условно подразделяются на 2 группы: снижающие качество оснований зданий и сооружений; отрицательно влияющие на качество монтажных работ.
Разработка вечномерзлых грунтов производится теми же способами, что и мерзлых грунтов сезонного промерзания. Однако при возведении земляных сооружений в условиях вечной мерзлоты учитываются и специфические особенности геотермического режима вечномерзлых грунтов, и изменения свойств грунтов при его нарушении.
В зависимости от конкретных местных условий разработка грунта в условиях осуществляется следующими способами:
Предохранения грунта от промерзания и последующая разработка обычными методами;
Разработка грунта в мерзлом состоянии с предварительным рыхлением;
Непосредственная разработка мерзлого грунта;
Оттаивание грунта и его разработка в талом состоянии.
2.Способы предохранения грунта от промерзания
До наступления зимних условий на застраиваемой площадке должны быть выполнены: мероприятия по предохранению от промерзания подлежащего разработке земельного участка (предварительное рыхление, удержание снегового покрова).
Для того, чтобы, уменьшить глубину промерзания грунтов и предупредить промерзание грунтовых оснований, следует участки строительной площадки, на которых зимой должны быть вырыты котлованы или сделана срезка, своевременно предохранять от промерзания посредством вспашки на глубину 30-35 см. Вспаханный слой грунта боронуют на глубину 10-15 см. При этом глубина промерзания грунта к концу зимы составляет не более 1 м.
Пазухи между стенами техподполья (подвала) и откосами котлована, а также траншеи подземных коммуникаций следует засыпать талым грунтом. Уложенные трубы должны быть предварительно засыпаны слоем талого грунта толщиной не менее 0,5 м. Укладка труб на мерзлый грунт, за исключением сухих не подверженных пучению песчаных и гравелистых грунтов, недопустима. Дно траншей следует защищать от промерзания до укладки труб, а также в процессе их укладки и испытания. Засыпку под полы следует производить талым грунтом с немедленным уплотнением.
Укрытие поверхности грунта выполняется теплоизоляционным материалом (соломенные маты, шлак, стружка и опилок и т.д), укладываемыми непосредственно на грунт слоями толщиной 20-40 см. Поверхностное утепление применяется в основном для небольших по площади выемок.
При разработке котлованов важно не допустить промерзания их основания. С этой целью при рытье котлована грунт разрабатывается на 15-20 см выше проектной отметки. При сильных морозах и необходимости устройства перерывов между рытьем котлована и устройством фундамента (сборного или монолитного) основание котлована временно утепляется. Грунт защищается непосредственно перед устройством фундаментов. Время между зачисткой дна котлована и укладкой элементов сборных фундаментов не должно превышать двух часов. Особенно тщательно следует предохранять дно котлованов в глинистых грунтов. Песчаные грунты могут не утеплятся, так как их оттаивание не вызывает пучения и деформации основания. Поверхность сборных блоков перед установкой на растворную постель очищается от снега и наледи. Пазухи между стенами подвала и откосами котлована допускается, засыпь только талым грунтом.