- •Тема: Основные направления реконструкции объектов недвижимости
- •1.Основные понятия и принципы реконструкции
- •2. Общие принципы реконструкции городской застройки.
- •3.Реконструкция городской застройки с учѐтом доступности для инвалидов и других маломобильных групп населения
- •4.Требования предъявляемые при реконструкцией объектов производственного назначения
- •5.Требования предъявляемые при реконструкция жилого дома
- •Тема: Подготовительные работы в условиях реконструкции
- •1. Организационно-техническая подготовка реконструкции объекта
- •2.Мероприятия и работы в подготовительный период
- •4.Организации процессов разрушения конструкций
- •Тема: Основные виды и методы реконструкции зданий и сооружений.
- •1. Организационно-техническая подготовка реконструкции объекта
- •2.Методы реконструкции
- •1.Требования к проектной и проектно-технологической документации
- •3.Состав птд.
- •4.Разработка проектно-сметной документации.
- •1. Факторы, влияющие на работы производимые в зимний период времени
- •2.Способы предохранения грунта от промерзания
- •3.Методы разработки грунта.
- •1. Требования предъявляемые к производству работ надземного цикла в период реконструкции.
- •2. Основные факторы, влияющие на производство работ в зимний период
- •3.Строительно- монтажные работы проводимые при реконструкции в зимний период
- •1. Основными исходными материалами для разработки ппр при реконструкции
- •2. Требования к отдельным разделам ппр
- •3. Порядок разработки проекта производства работ
- •1. Основные принципы производства работ при реконструкции
- •2. Организация и технология механизированных процессов
- •3. Специфика строительно-монтажных работ
- •1. Особенности производства земляных работ в условиях реконструкции зданий
- •2.Технология устройство котлована на период выполнения работ
- •3.Отвод поверхностных вод при реконструкции основания
- •1. Особенности устройства свайных фундаментов стесненных условиях стройплощадки
- •2.Технология устройства фундаментов методом вдавливания свай статической нагрузкой
- •3.Технология устройства фундаментов набивные сваями
- •4.Технология устройства фундаментов забивными сваями.
- •1.Состав работ при ремонте и перекладке кирпичных стен.
- •2.Состав работ при ремонте несущих кирпичных столбов и колонн.
- •3.Состав работ при ремонте тонких перегородок из кирпича, мелких керамических или силикатных камней
- •4.Состав работ при ремонте крупнопанельных и крупноблочных зданий
- •5. Порядок приемки выполненных работ
- •1.Организация производства работ при ремонте крыш
- •2.Порядок выполнения кровельных работ
- •3.Производство кровельных работ в зимний период.
- •4.Приемка крыш в эксплуатацию после ремонта
- •Контрольные вопросы:
- •1.Требования к выполнению работ по утеплению фасада
- •2.Методы утепления
- •Способы внешней теплоизоляции
- •Тяжелые штукатурные системы
- •Утепление при помощи сайдинга
- •4.Декоративная и теплоизолирующая штукатурка
- •2. Технология выполнения навесных фасадов
- •Теплоизоляция стен с устройством вентилируемых фасадов
- •3.Устройство напыляемых систем наружного утепления.
- •1. Монтаж строительных конструкций при реконструкции
- •2. Методы монтажа строительных конструкций в стесненных условиях.
- •4.Определение требуемых параметров грузоподъемных машин и габаритных размеров монтажных площадок
- •1.Подготовительные работы к разборке и разрушению конструкций и монолитных массивов
- •2.Методы разборки зданий, сооружений и конструкций. Разборка кровель
- •Разборка перекрытий
- •3.Техника безопасности при разборке и разрушении конструкций
- •Контрольные вопросы:
- •1.Восстановление гидроизоляции и влажностного режима.
- •2. Методы усиления или замены
- •3.Производство работ при реконструкции фундаментов. Усиление фундаментов
- •Контрольные вопросы:
- •1.Этапы деформации кирпичной кладки
- •2.Технология выполнения работ по усилению кирпичной кладки
- •3.Контроль качества выполнения работ
- •Контрольные вопросы:
- •1. Основные причины усиления железобетонных конструкций
- •2.Способы усиления железобетонных колонн
- •3.Технология выполнения усиления железобетонной колонны
- •Контрольные вопросы:
- •1. Характерные дефекты стропильных покрытий.
- •2.Виды реконструкции и способы усиления поврежденных конструкций стропильной кровли.
- •3.Ремонт различных видов кровельного покрытия .
- •Контрольные вопросы:
- •1.Способы усиления стальных конструкций
- •2. Основные дефекты металлических конструкций
- •3. Ремонт элементов стальных конструкций
- •4.Усиление стальных конструкций способом увеличения сечений
- •Контрольные вопросы:
- •1.Характерные дефекты и повреждения деревянных балок
- •2.Технология усиления деревянных конструкций
- •Контрольные вопросы:
- •1.Факторы городской среды
- •2.Архитектурно-планировочного переустройства
- •Контрольные вопросы:
- •1.Понятие модернизации, как вида реконструкции.
- •2.Виды модернизации зданий.
- •3.Типы схем модернизации квартир.
- •Контрольные вопросы:
- •1.Применение встроенных систем при реконструкции зданий старого жилого фонда.
- •2.Область применения встроенных систем
- •3.Технология встроенного монтажа
- •Контрольные вопросы:
- •1.Монолитные встроенные системы
- •2.Конструктивные и технологические решения здания.
- •3.Технология устройства каркаса
- •1.Основные понятия надстройки и подстройки
- •2. Технология производства работ с надстройкой мансардного этажа.
- •3.Конструкция мансардной крыши
- •Контрольные вопросы:
- •1.Основные понятия переустройства и перепланировки
- •Работы, выполняемые без оформления разрешительной документации
- •Работы, выполняемые по эскизам, с оформлением разрешительной документации
- •Работы, выполняемые по проектам, с оформлением разрешительной документации
- •3.Факторы, влияющие на перепланировку квартир
- •4.Перепланировка квартир
- •Контрольные вопросы:
- •1.Основные понятия переустройства и перепланировки производственных зданий
- •2.Перепланировка общественных зданий и торговых предприятий:
- •3. Реконструкция городского центра
- •Контрольные вопросы:
- •1.Понятие реставрации
- •2.Приемы реставрации зданий.
- •Контрольные вопросы:
- •1.Системы инженерного обеспечения
- •2.Реконструкция систем холодного водоснабжения и водоотведения.
- •3.Реконструкция систем теплоснабжения и горячего водоснабжении.
- •Контрольные вопросы:
2.Состав работ при ремонте несущих кирпичных столбов и колонн.
При ремонте несущих кирпичных столбов и колонн разрушенные кирпичи надо заменять последовательно рядами, начиная снизу.
При ремонте несущих кирпичных столбов и колонн разрушенные кирпичи надо заменять последовательно рядами, начиная снизу. При замене отдельных кирпичей величина безопасного уменьшения горизонтального сечения столба или колонны (во время производства работ) должна быть не более 25% всего сечения. При необходимости выполнения ремонтных работ, вызывающих ослабление сечения столба (колонны) более чем на 25%, должны быть предварительно вывешены все вышерасположенные конструкции, передающие нагрузки на него, и обеспечена устойчивость самого столба (колонны). Новый кирпич или камни, используемые для ремонта, должны иметь марку не ниже существующей. Заполнение швов раствором должно быть полным. Отдельные кирпичи из рядов кладки надлежит вынимать осторожно во избежание разрушения оставшейся кладки. Применение пневматического инструмента для выполнения такой работы не допускается. При ремонте столбов и колонн следует строго соблюдать горизонтальность рядов, вертикальность и правильность поверхности и надлежащую перевязку швов.
При усилении столбов и колонн путем увеличения сечения прикладкой новых рядов кирпича предварительно должно быть произведено вывешивание конструкций, передающих нагрузки на столб (колонну). Затем должна быть сделана штраба с одной стороны столба за счет разборки старой кладки на глубину 1/2 кирпича. Прикладка нового кирпича должна вестись первоначально со стороны прогона, а затем в другом направлении. Предварительное устройство штраб со всех сторон столба не разрешается; к устройству последующей штрабы разрешается приступать только после окончания кладки на предыдущем участке. Места штраб должны быть расчищены от старого раствора и промыты водой. Для усиления связи новой с существующей кладкой в швы существующей кладки должны быть забиты металлические штыри диаметром 6 - 8 мм из расчета: по горизонтали - 1 штырь на каждые 1/2 кирпича примыкающего ряда кладки, по высоте - 1 штырь через каждые 3 ряда кладки. Новый гидроизоляционный слой должен быть устроен на одном уровне со старым и иметь с ним плотное сопряжение внахлестку.
При усилении столбов и колонн путем устройства железобетонной обоймы (рубашки) с них предварительно должна быть отбита штукатурка, а обнаженная кладка промыта водой. Арматура должна быть установлена и укреплена в строгом соответствии с проектом. Лучшим способом бетонирования является торкретирование цементным раствором при помощи цемент-пушки. При этом способе бетонирования марка цемента должна быть не ниже 200, а минимальная толщина наносимого слоя раствора - 40 мм
3.Состав работ при ремонте тонких перегородок из кирпича, мелких керамических или силикатных камней
При устройстве в зданиях тонких перегородок из кирпича, мелких керамических или силикатных камней сопряжения их с каменными стенами и столбами должны выполняться путем забивки в стены (столбы) 1 - 2 рядов металлических штырей диаметром 6 - 8 мм и длиной 20 - 25 см, глубина забивки штырей в швы кладки должна быть не менее 6 см. По вертикали штыри надлежит ставить не реже чем через 3 ряда кладки. В местах примыкания тонких каменных перегородок к стенам (столбам) требуется отбить штукатурку, расчистить на глубину 10 - 15 мм швы и обнаженную поверхность кладки промыть водой.
Заполнение швов раствором между старой и новой кладками должно быть полным.
Устройство борозд может быть допущено только в кладке стен, находящейся в хорошем состоянии. Такие борозды разрешается делать в стенах толщиной не менее 38 см, глубина борозд должна быть не более 12 см.