- •Тема: Основные направления реконструкции объектов недвижимости
- •1.Основные понятия и принципы реконструкции
- •2. Общие принципы реконструкции городской застройки.
- •3.Реконструкция городской застройки с учѐтом доступности для инвалидов и других маломобильных групп населения
- •4.Требования предъявляемые при реконструкцией объектов производственного назначения
- •5.Требования предъявляемые при реконструкция жилого дома
- •Тема: Подготовительные работы в условиях реконструкции
- •1. Организационно-техническая подготовка реконструкции объекта
- •2.Мероприятия и работы в подготовительный период
- •4.Организации процессов разрушения конструкций
- •Тема: Основные виды и методы реконструкции зданий и сооружений.
- •1. Организационно-техническая подготовка реконструкции объекта
- •2.Методы реконструкции
- •1.Требования к проектной и проектно-технологической документации
- •3.Состав птд.
- •4.Разработка проектно-сметной документации.
- •1. Факторы, влияющие на работы производимые в зимний период времени
- •2.Способы предохранения грунта от промерзания
- •3.Методы разработки грунта.
- •1. Требования предъявляемые к производству работ надземного цикла в период реконструкции.
- •2. Основные факторы, влияющие на производство работ в зимний период
- •3.Строительно- монтажные работы проводимые при реконструкции в зимний период
- •1. Основными исходными материалами для разработки ппр при реконструкции
- •2. Требования к отдельным разделам ппр
- •3. Порядок разработки проекта производства работ
- •1. Основные принципы производства работ при реконструкции
- •2. Организация и технология механизированных процессов
- •3. Специфика строительно-монтажных работ
- •1. Особенности производства земляных работ в условиях реконструкции зданий
- •2.Технология устройство котлована на период выполнения работ
- •3.Отвод поверхностных вод при реконструкции основания
- •1. Особенности устройства свайных фундаментов стесненных условиях стройплощадки
- •2.Технология устройства фундаментов методом вдавливания свай статической нагрузкой
- •3.Технология устройства фундаментов набивные сваями
- •4.Технология устройства фундаментов забивными сваями.
- •1.Состав работ при ремонте и перекладке кирпичных стен.
- •2.Состав работ при ремонте несущих кирпичных столбов и колонн.
- •3.Состав работ при ремонте тонких перегородок из кирпича, мелких керамических или силикатных камней
- •4.Состав работ при ремонте крупнопанельных и крупноблочных зданий
- •5. Порядок приемки выполненных работ
- •1.Организация производства работ при ремонте крыш
- •2.Порядок выполнения кровельных работ
- •3.Производство кровельных работ в зимний период.
- •4.Приемка крыш в эксплуатацию после ремонта
- •Контрольные вопросы:
- •1.Требования к выполнению работ по утеплению фасада
- •2.Методы утепления
- •Способы внешней теплоизоляции
- •Тяжелые штукатурные системы
- •Утепление при помощи сайдинга
- •4.Декоративная и теплоизолирующая штукатурка
- •2. Технология выполнения навесных фасадов
- •Теплоизоляция стен с устройством вентилируемых фасадов
- •3.Устройство напыляемых систем наружного утепления.
- •1. Монтаж строительных конструкций при реконструкции
- •2. Методы монтажа строительных конструкций в стесненных условиях.
- •4.Определение требуемых параметров грузоподъемных машин и габаритных размеров монтажных площадок
- •1.Подготовительные работы к разборке и разрушению конструкций и монолитных массивов
- •2.Методы разборки зданий, сооружений и конструкций. Разборка кровель
- •Разборка перекрытий
- •3.Техника безопасности при разборке и разрушении конструкций
- •Контрольные вопросы:
- •1.Восстановление гидроизоляции и влажностного режима.
- •2. Методы усиления или замены
- •3.Производство работ при реконструкции фундаментов. Усиление фундаментов
- •Контрольные вопросы:
- •1.Этапы деформации кирпичной кладки
- •2.Технология выполнения работ по усилению кирпичной кладки
- •3.Контроль качества выполнения работ
- •Контрольные вопросы:
- •1. Основные причины усиления железобетонных конструкций
- •2.Способы усиления железобетонных колонн
- •3.Технология выполнения усиления железобетонной колонны
- •Контрольные вопросы:
- •1. Характерные дефекты стропильных покрытий.
- •2.Виды реконструкции и способы усиления поврежденных конструкций стропильной кровли.
- •3.Ремонт различных видов кровельного покрытия .
- •Контрольные вопросы:
- •1.Способы усиления стальных конструкций
- •2. Основные дефекты металлических конструкций
- •3. Ремонт элементов стальных конструкций
- •4.Усиление стальных конструкций способом увеличения сечений
- •Контрольные вопросы:
- •1.Характерные дефекты и повреждения деревянных балок
- •2.Технология усиления деревянных конструкций
- •Контрольные вопросы:
- •1.Факторы городской среды
- •2.Архитектурно-планировочного переустройства
- •Контрольные вопросы:
- •1.Понятие модернизации, как вида реконструкции.
- •2.Виды модернизации зданий.
- •3.Типы схем модернизации квартир.
- •Контрольные вопросы:
- •1.Применение встроенных систем при реконструкции зданий старого жилого фонда.
- •2.Область применения встроенных систем
- •3.Технология встроенного монтажа
- •Контрольные вопросы:
- •1.Монолитные встроенные системы
- •2.Конструктивные и технологические решения здания.
- •3.Технология устройства каркаса
- •1.Основные понятия надстройки и подстройки
- •2. Технология производства работ с надстройкой мансардного этажа.
- •3.Конструкция мансардной крыши
- •Контрольные вопросы:
- •1.Основные понятия переустройства и перепланировки
- •Работы, выполняемые без оформления разрешительной документации
- •Работы, выполняемые по эскизам, с оформлением разрешительной документации
- •Работы, выполняемые по проектам, с оформлением разрешительной документации
- •3.Факторы, влияющие на перепланировку квартир
- •4.Перепланировка квартир
- •Контрольные вопросы:
- •1.Основные понятия переустройства и перепланировки производственных зданий
- •2.Перепланировка общественных зданий и торговых предприятий:
- •3. Реконструкция городского центра
- •Контрольные вопросы:
- •1.Понятие реставрации
- •2.Приемы реставрации зданий.
- •Контрольные вопросы:
- •1.Системы инженерного обеспечения
- •2.Реконструкция систем холодного водоснабжения и водоотведения.
- •3.Реконструкция систем теплоснабжения и горячего водоснабжении.
- •Контрольные вопросы:
1.Требования к проектной и проектно-технологической документации
Разрабатываемая техническая документация на реконструкцию жилых и общественных зданий должна предусматривать сокращение сроков и снижение стоимости проектирования и производства строительно-монтажных работ.
Все работы, связанные с реконструкцией предприятий, выполняются при наличии утвержденной проектно-технологической документации. Проектная и проектно-технологическая документация разрабатывается специализированными проектными организациями, имеющими специалистов, прошедших обучение и проверку знаний по безопасности производства строительно-монтажных работ .
При проектировании организации и технологии работ по реконструкции следует учитывать факторы, связанные с совмещением по времени и территории технологических процессов предприятия и строительно-монтажных работ, стесненные условия, специфику работ. К таким факторам относятся:
-наличие близкорасположенных действующих производств;
-наличие действующих систем инженерного обеспечения;
-наличие в зонах работ действующего оборудования, требующего в ряде случаев установки ограждений, устройства временных перегородок, защитных настилов, временных кровельных покрытий и других защитных устройств; -наличие подземных, наземных, надземных и настенных коммуникаций различного назначения, требующих их временного переноса, переключения или ограждения; -наличие заглубленных сооружений (тоннелей, подвалов, каналов, колодцев и т.п.), требующих усиления их покрытий и стенок;
-необходимость остановок строительно-монтажных работ в связи с производственными и транспортными процессами предприятия;
-более частое, чем при новом строительстве, применение закрытых способов прокладки коммуникаций; -необходимость постоянно поддерживать на территории предприятия и на рабочих местах чистоту и порядок, требующиеся по условиям данного производства; -необходимость предохранения оборудования от загрязнения грунтом, бетонной смесью, раствором при их транспортировании над оборудованием с помощью мостовых кранов, а также от загрязнения окрасочными составами при выполнении отделочных работ;
-наличие пожаро- и взрывоопасной среды на некоторых производствах; -возможность расположения вблизи реконструируемого пролета площадок укрупнительной сборки, складов конструкций, деталей, материалов, крановых путей, средств механизации, устройства дорог; -возможность въезда во внутрицеховое пространство средств механизации, включая транспорт; -ограничения в применении средств механизации и необходимость в связи с этим выполнения относительно больших объемов работ с применением средств малой механизации и вручную;
-ограничения в применении некоторых способов производства работ (взрывания, забивки и вибропогружения свай и шпунта, уплотнения грунта плитами, сварки и др.);
-выполнение больших объемов работ по разборке, демонтажу, усилению и замене конструкций; -большую, чем при новом строительстве, рассредоточенность работ; -ограниченность провоза крупногабаритных грузов из-за недостаточности размеров проездов; -необходимость устройства и содержания проездов через действующие пути и коммуникации; -стесненные условия проездов внутризаводских автодорог; -особенности и индивидуальность объемно-планировочных решений зданий, наличие подземных сооружений; -необходимость демонтажа или разрушения конструкций; -необходимость устройства временных стен, перегородок; -необходимость усиления и выборочной замены конструкций; -наличие конструкций разных типов, их малосерийность и разная масса; -ограничения использования подземных путей; -ограниченная скорость движения по внутризаводским дорогам; -наличие тупиковых подъездов; -повышенная потребность в зонах складирования; -ограниченные возможности крупноблочного монтажа; -стесненные условия производства отдельных видов работ; -повышенная концентрация монтажных механизмов; -ухудшение использования монтажных механизмов, их частая перестановка, ограничение зоны действия механизма; -совмещение монтажа с демонтажем старых конструкций;
-совмещение строительно-монтажных работ с работами существующего производства. 2.Содержание проектно-технологической документации.
Проектно-технологическая документация должна содержать:
-мероприятия по защите технологического оборудования и инженерных сетей от возможного повреждения c указанием средств защиты от вредного воздействия производственной среды предприятия;
-требования по охране труда, пожаробезопасности и взрывобезопасности;
-график производства работ с определением этапов, объемов и сроков для доостановочного, остановочного, послеостановочного периодов, а также с взаимоувязкой сроков производства работ генподрядчика со смежными строительно-монтажными работами;
-мероприятия, обеспечивающие совместную беспрерывную и безопасную работу реконструируемого предприятия и строительно-монтажной организации; -решения по охране труда с учетом обеспечения устойчивости и прочности существующих конструкций на период производства строительно-монтажных работ. При разработке проектно-технологической документации на разборку, демонтаж конструкций необходимо получить от заказчика акт технического освидетельствования конструкций со всеми материалами, характеризующими особенности реконструкции.
Проект производства работ на демонтаж конструкций, разборку или разрушение должен дополнительно содержать:
-схемы последовательности разборки зданий, сооружений, конструкций;
-способы временного закрепления конструкций, устойчивость которых уменьшается в ходе разборки;
-способы строповки средств подмащивания и их крепление; -схемы установки ограждений или чертежи для устройства нетиповых ограждений, стенок, шатров, завес, диафрагм и т.п.; -решение о дополнительном освещении рабочих мест; -схемы установки предупредительных знаков.