3.Реконструкция систем теплоснабжения и горячего водоснабжении.

Эффективность использования крышных котельных, предназначенных для децентрализованного теплоснабжения на отопление и горячее водоснабжение жилых, общественных и производственных зданий, обусловлена следующими факторами: - сокращением абсолютных капитальных вложений внедрением в практику одновременной сдачи в эксплуатацию здания и источника тепла; - экономией удельных капитальных вложений за счет отсутствия необходимости прокладки наружных тепловых сетей; - снижением текущих эксплуатационных затрат путем сокращения тепловых потерь, а следовательно, экономии топлива (примерно на 20—30 %); - расположением котельной непосредственно на здании, что повышает эффективность использования территорий, поскольку отпадает необходимость размещения теплового пункта и теплотрасс на земле. Одним из важнейших направлений в реконструкции инженерных сетей является достижение энергоресурсосбережения в жилищно-коммунальном хозяйстве

Комплекса инженерно-технических мероприятий включает: - постепенная замена ЦТП на индивидуальные для каждого дома тепловые пункты, сооружаемые в блочно-модульной конфигурации; - внедрение, при соответствующем экономическом обосновании, децентрализованных источников тепло-, электроснабжения; - снижение теплопотерь в инженерных сетях путем постепенного перехода на современные трубопроводы, в том числе и на тепловые сети с пенополиу-ретановой изоляцией; - оптимизация работы сетей тепло- и водоснабжения путем внедрения автоматически регулируемого привода насосных агрегатов; - применение новейших технологий для очистки от отложений на теплооб-менном оборудовании, в том числе гидрохимической промывки внутридомовых систем отопления; - обеспечение режимов водоподготовки, запрет пуска в эксплуатацию котельных, не оснащенных установками водоподготовки; - установка внутриквартирных счетчиков и регуляторов тепло- и водопотребления.

3.Реконструкция систем газоснабжения и электроснабжения. Связь между газопроводами разных давлений, а также питание крупных потребителей осуществляются через газорегуляторные пункты (ГРП). Чем крупнее город, тем более сложна сеть газораспределения. Она оснащена множеством ГРП двух-, трех- и многоступенчатых—для объединения газопроводов всех применяемых в городе давлений. Основное требование к газовым сетям в городах — высокая герметичность, поскольку утечка газа может привести к взрывам, пожарам, разрушениям. Современные методы ремонта газовых труб аналогичны изложенным (см. анализ систем теплоснабжения, рассмотренный выше). Реконструктивные мероприятия на газораспределительной сети сводятся в основном к обеспечению постоянного давления у потребителей, надежности снабжения, возможности проводить работы на сети без отключения потребителей. Электроснабжение. На современном этапе развитие энергетики городов характеризуется опережающим ростом электропотребления по сравнению с другими видами топливо-энергетических ресурсов. В настоящее время в черте города воздушные ЛЭП высокого напряжения постепенно переустраиваются на кабельные, поскольку площадь, занимаемая ЛЭП, практически не используется для городских нужд. Большинство низковольтных и высоковольтных распределительных сетей в городах выполняют подземной прокладкой кабельных линий. Их прокладывают преимущественно под тротуарами или газонами в земляных траншеях с глубиной заложения 0,7 м.

Располагают кабели в следующей последовательности (от застройки):

1) кабель распределительной сети напряжением до 1000 В;

2) кабель распределительной сети напряжением более 1000 В;

3) кабель питающей линии напряжением более 1000 В. Использование в городских электрических системах трансформаторных подстанций различного назначения позволяет оптимизировать схемы электроснабжения, сократить потери при передаче электроэнергии, а также минимизировать затраты на строительство и эксплуатацию систем электроснабжения в городах.

4.Организационно-экономические аспекты реконструкции инженерных систем. Города в течение длительного периода создавали инженерную инфраструктуру. Она была рассчитана на обеспечение функционирующих городских объектов. Как правило, имеются и резервы инженерных ресурсов, необходимые для нового строительства.

Однако в градостроительном процессе появился собственник, заинтересованный только в обеспечении «своего» объекта, подключении его к существующим инженерным системам. Естественно, что городские власти заинтересованы в том, чтобы была продолжена практика развития инженерной инфраструктуры, может быть даже опережающего. Также закономерно часть расходов переложить на нетрадиционного застройщика — собственника или арендатора: • на развитие головных сетей и сооружений пропорционально используемой им части ресурсов; • на развитие распределительной сети и инженерных сооружений на них (ТП, ЦТП и др.) для возможности подключения объекта к городским инженерным коммуникациям; • на содержание эксплуатационных служб и возмещения расходов в зависимости от величины ресурса. В условиях реконструкции или строительства на освоенных территориях часто возникает еще один вид затрат -— на вынос существующих инженерных сетей из застраиваемой Площадки.

При этом предполагают, что инженерные сети непосредственно от объекта до распределительных сетей и сооружений на них входят в состав строительной сметы объекта. В последнее время широкое распространение получают индивидуальные котельные для многоэтажных жилых и общественных зданий, выработка электроэнергии на автономных установках, использование воды индивидуальных артезианских скважин (часто только для хозяйственных нужд, а питьевую воду привозят в специальных емкостях) и т. д..