Контрольные вопросы:

1. Перечислите причины повреждения деревянных конструкции.

2. Перечислите метод усиления без изменений схемы работы.

3. Перечислите метод усиления с изменений схемы работы.

4. Как усиливаются растянутые элементы? 

Тема: Архитектурно- планировочные решения реконструкции зданий старой застройки

Цель урока: Изучить архитектурно-планировочные особенности реконструкции старой застройки.

Вопросы темы:

1.Факторы городской среды.

2.Архитектурно-планировочного переустройства

3.Виды реконструкций помещений

1.Факторы городской среды

Сложившаяся застройка характеризуется местоположением на городской территории, особенностями планировочных решении, этажностью, плотностью застройки, удельным весом старой застройки. При этом возникает необходимость переустройства городских улиц и площадей:

• расширять существующие улицы;

• прокладывать (может быть, пробивать в существующей застройке) новые улицы,

• устраивать объездные пути для транзитного междугородного транспорта,

• расширять площади,

• менять транспортные схемы, чтобы упорядочить движение транспорта в городе.

В связи с улучшением существующей застройки улиц и площадей, их архитектурно- художественным оформлением необходимо улучшать городское благоустройство и озеленение.

Оценка комфортности расположения зданий учитывает степень удаленности от видов транспорта͵ расстояние до центра города, наличие в прилегающей зоне экологически вредных производств, степень благоустроенности района, озеленение и т.п.

Уровень комфортности проживания может быть определен по таблице

Уровень комфортности	Характеристика благоустройства и планировки
	Внутренняя планировка				Внутреннее благоустройство
	Тип планировки	Соответствие площади нормам	Тип кухни	Тип сан узла	Отопление	Горяч.водосн.	Тип кухонного оборудования
1	Хаотическая	Не соответстует	Много семейная	Уборная	печное	Может отсутствовать	Плита (газ или электр )
2	То же	То же	То же	Уборная и душ или ванна	Центральное	Газовый вод нагреватель	Газовая
3	Секционная	То же		Уборная и ванна	Центральное	Бойлер	Газовая
4	То же	В основном соответствует	То же	Совмещенный санузел	Центральное	Бойлер	Газовая
5	То же	Соответствует	То же	Раздельно ванная и уборная	Центральное	Бойлер	Газовая
6	То же	То же	Кухня столовая	То же и допол нительный санузел	Центральное	Бойлер	Электрическая или газовая

Система поправочных факторов определения уровня (класса) комфортности жилья

Основные факторы ближайшего окружения здания в городской застройке		Поправка в уровень комфортности
Условия инсоляции	Более 3 часов в день (март-сентябрь)	Повышается на 1 класс
	3 часа в день и менее	Без изменений
	Жилые помещения	Снижается на 1 класс
Условия аэрации	Сквозное проветривание	Повышается на 1 класс
	То же, без проветривания двора	Без изменений
	Односторонняя ориентация а) с проветриванием двора б) без проветривания двора	Снижается а) на 1 класс б) на 2 класса
Уровень зашумленности	Уровень шума в квартире до 30 дБ	Без изменений
	В отдельных помещениях более 30 дБ	Снижается на 1 класс
	Во всех помещениях более 30 дБ	Рекомендуется к передаче под нежилые помещения

Существуют три категории зданий старой застройки:

- здания довоенной постройки по индивидуальным проектам;

-типовые жилые дома неиндустриального периода строительства;

-типовые жилые здания первых и последующих массовых серий.

Большое влияние на метод реконструкции зданий оказывает уровень стесненности строительной площадки, который определяет возможность организации производства работ, с использованием средств механизации, прогрессивных технологий и строительных методов.

В зависимости от объема и сложности конкретного объекта реконструкции устанавливаются следующие стадии проектирования

1. эскизный проект (ЭП),

2. технико-экономическое и архитектурно-историческое обоснование (ТЭО),

3. рабочий проект (РП), проект (П);

4. рабочая документация (РД)