4.Состав работ при ремонте крупнопанельных и крупноблочных зданий

Ремонт стен крупнопанельных и крупноблочных зданий сводится к устранению:

-Продувания, промокания и промерзания вертикальных и горизонтальных стыков панелей и блоков;

-Продувания и промерзания по периметру оконных и дверных блоков;

-Коррозии закладных деталей;

- Деформации стен зданий, построенных на просадочных грунтах;

-Разрушений фактурного и теплоизоляционного слоев в панелях, сквозных и поверхностных трещин в панелях и блоках.

Работу по герметизации стыков панелей тиоколовыми мастиками выполняют с люлек, навешиваемых на консольные балки, укрепленные на крыше, или монтажных вышек (при незначительных масштабах работ). Работы производят, при температуре наружного воздуха не менее +5 С. Запрещается производить герметизацию во время дождя и снегопада. Стыки предварительно расчищают с помощью электропневмомолотков или вручную, удаляя специальным крючком, оставшиеся в швах куски раствора и зачищая поверхности металлической щеткой. Если поверхности, подготовленные для герметизации, имеют видимые следы увлажнения, их необходимо просушить. В качестве основания под герметизирующие мастики при ширине стыков более 10 мм используют пористые прокладки (пороизол, гернит и др.), которые заводят в расчищенный стык в обжатом (на 30% - 50% первоначальной толщины) состоянии. Перед установкой прокладок кромки стыка предварительно промазывают мастикой изол, а непосредственно перед заведением – клеем КН-2 и др. При герметизации стуков большой ширины для обеспечения требуемой степени обжатия используют прокладки, сплетенные или склеенные из нескольких жгутов. При ширине стыка менее 10 мм можно использовать вместо пористых прокладок просмоленную паклю.

Герметики наносят на поверхность стыков после расчистки и сушки стыка, проконопачивания его смоляной прядью или заделывая пористыми прокладками. Герметик, нанесенный с помощью технического шприца, разравнивают шпателем. Толщина пленки герметика должна составлять от 3 до 4 мм, и она должна заходить на кромки прилегающих панелей не менее чем на 45 мм. Ширина пленки должна быть одинаковой на вертикальных и горизонтальных стыках. Герметик наносят от карниза (или верха парапета) без разрывов пленки движением шпателя снизу вверх.

Выветрившийся или разрушившийся слой панели расчищают и последовательно оштукатуривают новыми растворами таких же составов, как и на панели, на такую же толщину. Постоянную сырость в углах помещений эксплуатируемого крупнопанельного здания устраняют размещением в этой зоне дополнительных стояков системы центрального отопления или скруглением внутренней поверхности угла раствором, близким по составу к материалу стены.

5. Порядок приемки выполненных работ

При приемке выполненных работ должно быть проведено техническое освидетельствование конструкций, подвергавшихся перекладке или ремонту.

Техническое освидетельствование скрытых работ должно производиться в процессе выполнения каменной кладки и оформляться соответствующими актами.

В этих актах должны быть отражены правильность и качество устройства гидроизоляционного слоя, вентиляционных и дымовых каналов, армирования перемычек, столбов и карнизов, заанкеривания балок перекрытий и карнизных консолей, устройства осадочных швов, антисептирования древесины, заделываемой в кладку, укладки связей в углах наружных стен в местах пересечения внутренних стен и примыкания их к наружным стенам (при производстве работ способом замораживания) и соблюдения всех требований по производству работ в зимнее время.

При приемке законченных работ по ремонту и восстановлению каменных конструкций необходимо установить:

а) соответствие использованных материалов и деталей требованиям проекта, действующим стандартам и настоящим ТУ;

б) соответствие размеров и прочности выполненных конструкций проекту;

в) отсутствие дефектов осадочного характера (трещин, перекосов и т.п.);

г) наличие предусмотренных проектом разного рода отверстий и борозд для последующей прокладки водопровода, канализации, центрального отопления, газа и т.п.;

д) плотность сопряжения старой и новой кладки, а также плотность опирания балок перекрытия на вновь подведенные столбы или отремонтированную кладку стен под концами балок, плотность опирания перемычек на отремонтированные простенки или заложенные проемы и пр.;

е) плотность прилегания по всей длине элементов металлического каркаса (тяжей);

ж) отсутствие влияния вновь устроенных проемов или борозд в старой кладке на общую прочность и устойчивость стен;

з) правильность устройства рядовых, клинчатых и арочных перемычек;

и) правильность центрирования столбов (при подводе), а также балок и прогонов на столбах (при смене перекрытия);

к) отвесность стен, столбов, оконных и дверных откосов, отсутствие перекосов, выпучин и впадин как по всей плоскости стен, так и по отдельным участкам;

л) качество поверхности фасадных неоштукатуриваемых стен и соответствие восстановленных архитектурных деталей, имеющихся на данном здании.

Контрольные вопросы:

1. Перечислите работы при ремонте кирпичных стен.

2. Перечислите работы при перекладке кирпичных стен.

3. Перечислите работы при ремонте кирпичных несущих кирпичных столбов.

4. Перечислите работы при перекладке кирпичных колонн.

5. Перечислите работы при ремонте тонких перегородок из кирпича.

6. Перечислите работы при ремонте стыков крупнопанельных зданий.

7. Что необходимо установить при приемке законченных работ по ремонту.

Тема: Производство работ при ремонте кровельного покрытия

Цель урока: Изучить состав работ и организация производства работ при ремонте крыш.

Вопросы темы:

1. Организация производства работ при ремонте крыш

2.Порядок выполнения кровельных работ

3.Производство кровельных работ в зимний период.

4 Приемка крыш в эксплуатацию после ремонта