- •Тема: Основные направления реконструкции объектов недвижимости
- •1.Основные понятия и принципы реконструкции
- •2. Общие принципы реконструкции городской застройки.
- •3.Реконструкция городской застройки с учѐтом доступности для инвалидов и других маломобильных групп населения
- •4.Требования предъявляемые при реконструкцией объектов производственного назначения
- •5.Требования предъявляемые при реконструкция жилого дома
- •Тема: Подготовительные работы в условиях реконструкции
- •1. Организационно-техническая подготовка реконструкции объекта
- •2.Мероприятия и работы в подготовительный период
- •4.Организации процессов разрушения конструкций
- •Тема: Основные виды и методы реконструкции зданий и сооружений.
- •1. Организационно-техническая подготовка реконструкции объекта
- •2.Методы реконструкции
- •1.Требования к проектной и проектно-технологической документации
- •3.Состав птд.
- •4.Разработка проектно-сметной документации.
- •1. Факторы, влияющие на работы производимые в зимний период времени
- •2.Способы предохранения грунта от промерзания
- •3.Методы разработки грунта.
- •1. Требования предъявляемые к производству работ надземного цикла в период реконструкции.
- •2. Основные факторы, влияющие на производство работ в зимний период
- •3.Строительно- монтажные работы проводимые при реконструкции в зимний период
- •1. Основными исходными материалами для разработки ппр при реконструкции
- •2. Требования к отдельным разделам ппр
- •3. Порядок разработки проекта производства работ
- •1. Основные принципы производства работ при реконструкции
- •2. Организация и технология механизированных процессов
- •3. Специфика строительно-монтажных работ
- •1. Особенности производства земляных работ в условиях реконструкции зданий
- •2.Технология устройство котлована на период выполнения работ
- •3.Отвод поверхностных вод при реконструкции основания
- •1. Особенности устройства свайных фундаментов стесненных условиях стройплощадки
- •2.Технология устройства фундаментов методом вдавливания свай статической нагрузкой
- •3.Технология устройства фундаментов набивные сваями
- •4.Технология устройства фундаментов забивными сваями.
- •1.Состав работ при ремонте и перекладке кирпичных стен.
- •2.Состав работ при ремонте несущих кирпичных столбов и колонн.
- •3.Состав работ при ремонте тонких перегородок из кирпича, мелких керамических или силикатных камней
- •4.Состав работ при ремонте крупнопанельных и крупноблочных зданий
- •5. Порядок приемки выполненных работ
- •1.Организация производства работ при ремонте крыш
- •2.Порядок выполнения кровельных работ
- •3.Производство кровельных работ в зимний период.
- •4.Приемка крыш в эксплуатацию после ремонта
- •Контрольные вопросы:
- •1.Требования к выполнению работ по утеплению фасада
- •2.Методы утепления
- •Способы внешней теплоизоляции
- •Тяжелые штукатурные системы
- •Утепление при помощи сайдинга
- •4.Декоративная и теплоизолирующая штукатурка
- •2. Технология выполнения навесных фасадов
- •Теплоизоляция стен с устройством вентилируемых фасадов
- •3.Устройство напыляемых систем наружного утепления.
- •1. Монтаж строительных конструкций при реконструкции
- •2. Методы монтажа строительных конструкций в стесненных условиях.
- •4.Определение требуемых параметров грузоподъемных машин и габаритных размеров монтажных площадок
- •1.Подготовительные работы к разборке и разрушению конструкций и монолитных массивов
- •2.Методы разборки зданий, сооружений и конструкций. Разборка кровель
- •Разборка перекрытий
- •3.Техника безопасности при разборке и разрушении конструкций
- •Контрольные вопросы:
- •1.Восстановление гидроизоляции и влажностного режима.
- •2. Методы усиления или замены
- •3.Производство работ при реконструкции фундаментов. Усиление фундаментов
- •Контрольные вопросы:
- •1.Этапы деформации кирпичной кладки
- •2.Технология выполнения работ по усилению кирпичной кладки
- •3.Контроль качества выполнения работ
- •Контрольные вопросы:
- •1. Основные причины усиления железобетонных конструкций
- •2.Способы усиления железобетонных колонн
- •3.Технология выполнения усиления железобетонной колонны
- •Контрольные вопросы:
- •1. Характерные дефекты стропильных покрытий.
- •2.Виды реконструкции и способы усиления поврежденных конструкций стропильной кровли.
- •3.Ремонт различных видов кровельного покрытия .
- •Контрольные вопросы:
- •1.Способы усиления стальных конструкций
- •2. Основные дефекты металлических конструкций
- •3. Ремонт элементов стальных конструкций
- •4.Усиление стальных конструкций способом увеличения сечений
- •Контрольные вопросы:
- •1.Характерные дефекты и повреждения деревянных балок
- •2.Технология усиления деревянных конструкций
- •Контрольные вопросы:
- •1.Факторы городской среды
- •2.Архитектурно-планировочного переустройства
- •Контрольные вопросы:
- •1.Понятие модернизации, как вида реконструкции.
- •2.Виды модернизации зданий.
- •3.Типы схем модернизации квартир.
- •Контрольные вопросы:
- •1.Применение встроенных систем при реконструкции зданий старого жилого фонда.
- •2.Область применения встроенных систем
- •3.Технология встроенного монтажа
- •Контрольные вопросы:
- •1.Монолитные встроенные системы
- •2.Конструктивные и технологические решения здания.
- •3.Технология устройства каркаса
- •1.Основные понятия надстройки и подстройки
- •2. Технология производства работ с надстройкой мансардного этажа.
- •3.Конструкция мансардной крыши
- •Контрольные вопросы:
- •1.Основные понятия переустройства и перепланировки
- •Работы, выполняемые без оформления разрешительной документации
- •Работы, выполняемые по эскизам, с оформлением разрешительной документации
- •Работы, выполняемые по проектам, с оформлением разрешительной документации
- •3.Факторы, влияющие на перепланировку квартир
- •4.Перепланировка квартир
- •Контрольные вопросы:
- •1.Основные понятия переустройства и перепланировки производственных зданий
- •2.Перепланировка общественных зданий и торговых предприятий:
- •3. Реконструкция городского центра
- •Контрольные вопросы:
- •1.Понятие реставрации
- •2.Приемы реставрации зданий.
- •Контрольные вопросы:
- •1.Системы инженерного обеспечения
- •2.Реконструкция систем холодного водоснабжения и водоотведения.
- •3.Реконструкция систем теплоснабжения и горячего водоснабжении.
- •Контрольные вопросы:
2. Основные факторы, влияющие на производство работ в зимний период
Бетонные работы, осуществляемые при реконструкции зданий и сооружений в зимний период, имеют свою специфику. При этом необходимо выполнять:
- усиление фундаментов,
-устройство монолитных полов или перекрытий,
-бетонирование уникальных конструкций, а также различных доборов из монолитного железобетона и др
Основные факторы, влияющие на технологию бетонирования:
• модуль
поверхности
, характеризующий
массивность конструкции и определяемый
как отношение суммарной площади наружных
охлаждающихся поверхностей бетонируемой
конструкции к объему бетона этой
конструкции;
• предварительный нагрев основания (промороженного грунта, подстилающего слоя), на которое будет укладываться бетонная смесь до температуры 40...50°С, и прогрев конструкции в глубину до 30 см;
• класс бетона, его начальная температура, степень армирования конструкции, тип и особенности опалубки, технические и химические средства воздействия на бетон в период его выдерживания.
Технология зимнего бетонирования монолитных перекрытий имеет ряд особенностей:
• толщина перекрытий, как правило, не превышает 200 мм;
• источники тепловой энергии для большей эффективности должны располагаться на наружной либо (в крайнем случае) на внутренней поверхности палубы перекрытий;
При бетонировании в зимних условиях колонн, ригелей, балок, элементов рамных конструкций наиболее эффективным является индукционный способ прогрева бетона.
Для прогрева стыков сборных железобетонных конструкций наиболее эффективен инфракрасный нагрев, выполняемый специальными установками. Основная проблема — предварительный отогрев массива сборной железобетонной конструкции, имеющего температуру наружного воздуха и соприкасающегося с незначительным объемом цементно-песчаного раствора, укладываемого в прогреваемый стык. Менее эффективно стыки сборных конструкций можно прогревать посредством струнных электродов.
3.Строительно- монтажные работы проводимые при реконструкции в зимний период
Для снижения отрицательного влияния зимних условий на производство строительно-монтажных работ при реконструкции зданий рекомендуется выполнять следующие правила:
1.Конструкции монтажных соединений и принятая технология их устройства должны обеспечивать наименьшие затраты труда и минимальные сроки набора бетоном необходимой прочности
2.Последовательность монтажа сборных конструкций должна быть такой, чтобы в оптимально короткие строки можно было получить устойчивые ячейки здания.
При выборе средств механизации необходимо учитывать, что большинство монтажных кранов общего назначения предназначено для работы при температуре до -40С.
Металлические конструкции изготовленные из кипящей стали, допускается применять только при температуре до -20С. Грузозахватные средства изготавливаются в двух климатических исполнениях: для районов с умеренным климатом (у) и для районов с холодным климатом (хл). У канатных стропов исполнения Хл концы заделываются за плеткой или опрессовкой алюминиевой втулкой из труб.
В целях повышения надежности геодезического обеспечения при работе в зимнее время целесообразно применять лазерные геодезические приборы.
Металлические конструкции окрашиваются и грунтуются обычно при температуре окружающей среды и конструкций не ниже 5С. При более низких температурах применяются специальные материалы и технологии производства.
При заделке монтажных соединений зимой принимаются меры, исключающие замораживание бетона в стыке до достижения им определенной прочности, зависящие от вида конструкции.
Замораживание бетонных стыков конструкций допускается в тех случаях, когда он служит для заполнения полости стыка. Такие как сопряжение являются вертикальные стыки между блоками внутренних стен, швы плит покрытий промышленных зданий. Способы заделки соединений основаны на следующих принципах: замораживание бетона (раствора), ведение в бетон противоморозных добавок, тепловая обработка бетона.
Применение бетона с противоморозными добавками имеет определенные ограничения. Нитрит натрия допускается применять при температуре не ниже -15С, а поташ - при температуре до -25С. Введение в состав бетонных смесей хлористых солей и поташа резко сокращает сроки схватывания смеси, в то время как введение нитрита натрия на них не влияет.
Тепловая обработка бетона в стыках выполняется с помощью электронагревательных устройств или непосредственным прогревом бетона электрическим током. В качестве нагревательных устройств, применяются отражательные печи, греющая опалубка, а также используются индукционный способ.
Отражательные печи, снабженные инфракрасными излучателями применяются для внешнего обогрева стыков стеновых панелей. При бетонировании стыков простой конструкций с небольшим процентом армирования целесообразно применять электропрогрев. Этим способом прогревается бетон в стаканах фундаментов, стыках между стенками стаканов фундамента с колонной, между колоннами, в соединениях ребристых плит.
Электропрогрев не рекомендуется применять для густоармированных стыков, а также для стыков с высоким модулем поверхности, где бетон может оказаться пересушенным. Для прогрева стыков применяется стержневые, полосовые, сетчатые и другие электроды (в зависимости от конструкции стыка).
Контрольные вопросы:
1. Какие требований предъявляется к производству бетонных работ в зимний период?
2.Назовите основные факторы, влияющие на технологию бетонирования в условиях реконструкции.
3.Перечислите способы предохранения грунта от промерзания
4. Сущность разработки мерзлого грунта блочным методом.
Тема: Состав проекта производства работ при реконструкции
Цель урока: Изучить особенности проведения работ надземного цикла в зимний период.
Вопросы темы:
1. Основными исходными материалами для разработки ППР при реконструкции
2. Требования к отдельным разделам ППР
3. Порядок разработки проекта производства работ
