4. Приобретательная давности:

1. Требуется, чтобы состояние фактического владения должно продолжаться (15 лет – для недвижимой и 5 лет – движимой).

Это владение должно быть открытым и добросовестным. Он должен владеть этой вещью как своей собственной.

Право собственности на недвижимую вещь возникает с момента регистрации. Закон не требует наличия судебного решения (титул не основан на судебном решении).

Производные способы приобретения права собственности:

(кратко):

1. Приобретение права собственности:

• По договору купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.

• На имущество юридического лица при его реорганизации.

• На соответствующее помещение членом жилищного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива после полного внесения своего паевого взноса.

2. Наследование по закону или завещанию.

1.В порядке универсального правопреемства ( наследование и реорганизация юр.лиц.) и в том и в другом случае переходит право собственности с другими правами и обязанностями предшествующего собственника. Оно не переходит само по себе, переход имеет правила:

-для случая наследования (через ГК)

-для реорганизации юр.лиц(гл.4 ГК)

2.Сингулорное правопреемство- частичное правопреемство в рамках конкретного правоотношения. (по договору между предшествующим и последующим) именно для того случая законодатель определяет момент перехода прав собственности ст.223 ГК. Титулом здесь будет являться договор передачи вещи, а момент обусловлен совершением некоторых действий, вытекающих из договора (титула). Существует временный разрыв между получением титула и возникновением прав собственности такие действия представлены в 2-ух вариантах:

А) для недвижимости- наряду с договором осуществляется государственная регистрация перехода прав собственности, эту регистрацию осуществляют учреждения юстиции, осуществления регистрацию сделок. Регистрируются только те права, которые имеют титул (в данном случае договор)

договор + Гос. регистрация в мин.юстиции = право

(титул) (свидетельство) собственности

момент возникновения

права собственности

Б) движимые вещи- момент возникновения права собственности – момент передачи вещи (ст.224 передача- вручение, из рук в руки; сюда не приравнены другие действия; передача распорядительных документов не вещь, которая позволяет распорядится вещью, не передавая ее ; например : коносаменты (морская перевозка). Этот документ означает передачу права, не вручая саму вещь; сдача товара для доставки(отправки) транспортным организациям; почте.

Передача права собственности

Вручение распорядительные сдача

Документы товара

Это правило действует если иное не предусмотрено договором или законом. Момент- это титул.

Титул + момент = право собственности.

Статья 221. Обращение в собственность общедоступных для сбора вещей

В случаях, когда в соответствии с законом, общим разрешением, данным собственником, или в соответствии с местным обычаем на определенной территории допускается сбор ягод, добыча (вылов) рыбы и других водных биологических ресурсов, сбор или добыча других общедоступных вещей и животных, право собственности на соответствующие вещи приобретает лицо, осуществившее их сбор или добычу.

Самовольная постройка

Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Бесхозяйные вещи

1. Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

2. Если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

. Движимые вещи, от которых собственник отказался

Лицо, в собственности, владении или пользовании которого находится земельный участок, водный объект или иной объект, где находится брошенная вещь, стоимость которой явно ниже суммы, соответствующей пятикратному минимальному размеру оплаты труда, либо брошенные лом металлов, бракованная продукция, топляк от сплава, отвалы и сливы, образуемые при добыче полезных ископаемых, отходы производства и другие отходы, имеет право обратить эти вещи в свою собственность, приступив к их использованию или совершив иные действия, свидетельствующие об обращении вещи в собственность.

Другие брошенные вещи поступают в собственность лица, вступившего во владение ими, если по заявлению этого лица они признаны судом бесхозяйными.

Клад

1. Клад, то есть зарытые в земле или сокрытые иным способом деньги или ценные предметы, собственник которых не может быть установлен либо в силу закона утратил на них право, поступает в собственность лица, которому принадлежит имущество (земельный участок, строение и т.п.), где клад был сокрыт, и лица, обнаружившего клад, в равных долях, если соглашением между ними не установлено иное

2. В случае обнаружения клада, содержащего вещи, которые относятся к культурным ценностям и собственник которых не может быть установлен либо в силу закона утратил на них право, они подлежат передаче в государственную собственность. При этом собственник земельного участка или иного имущества, где клад был сокрыт, и лицо, обнаружившее клад, имеют право на получение вместе вознаграждения в размере пятидесяти процентов стоимости клада. Вознаграждение распределяется между этими лицами в равных долях, если соглашением между ними не установлено иное.

Приобретательная давность

1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).\

22. Прекращение права собственности: основания, способы, последствия.

Прекращение права собственности означает его отпадение, соответственно это означает утраты лицом возможности самому воздействовать на вещь и требовать устранения от воздействия всех других лиц.

Основания прекращения права собственности – это юридические факты, влекущие прекращение права собственности лица на определенное имущество.

Обычно прекращение права собственности одного лица ведет к возникновению права собственности другого лица на это имущества (за исключением гибели или уничтожения имущества).

Все основания прекращение права собственности выделяют по критерию воли:

1) Волевые.

2) Вне зависимости от воли собственника.

1. Волевые:

1) Отчуждение своего имущества другим лицам по договору купли-продажи, мены, дарения и т.п.

2) Отказ от права собственности (ст. 236 ГК РФ), который не влечет его прекращения до приобретения права собственности на это имущества другим лицом.

2. Вне зависимости от воли собственника:

1) Гибель или уничтожение имущества.

2) Конфискация – безвозмездное изъятие имущества у собственника, производимое в административном или судебном порядке в установленном законом случаях как санкция за совершение преступления или иного правонарушения (ст. 243).

3) Обращение взыскания на имущество по обязательствам собственника (ст. 237).

4) Отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (ст. 238).

5) Выкуп домашних животных при ненадлежащем обращении с ними (ст. 241).

6) Выкуп бесхозяйно содержимых культурных ценностей (ст. 240 ГК).

7) Реквизиция (ст. 242) – принудительное изъятие имущества собственника в интересах государства по решению государственных органов в порядке и на условиях установленных законом, в случаях стихийных бедствий, аварий, эпидемий, эпизоотий и при иных обстоятельства, носящих чрезвычайный характер, с выплатой собственнику стоимости имущества.

8) Национализация – изъятие имущества в собственность государства на основании специально принятых нормативно-правовых актов.

Доп. Основания прекращения права собственности

8) обращение по решению суда в доход Российской Федерации имущества, в отношении которого не представлены в соответствии с законодательством Российской Федерации о противодействии коррупции доказательства его приобретения на законные доходы;

9) обращение по решению суда в доход Российской Федерации денег, ценностей, иного имущества и доходов от них, в отношении которых в соответствии с законодательством Российской Федерации о противодействии терроризму лицом не представлены сведения, подтверждающие законность их приобретения.

Статья 238. Прекращение права собственности лица на имущество, которое не может ему принадлежать

1. Если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

Статья 239. Отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием участка, на котором оно находится

1. В случаях, когда изъятие земельного участка ввиду ненадлежащего использования земли невозможно без прекращения права собственности на здания, сооружения или другое недвижимое имущество, находящиеся на данном участке, это имущество может быть изъято у собственника путем продажи с публичных торгов в порядке, предусмотренном статьями 284 - 286 настоящего Кодекса.

Должна быть доказана невозможность отчуждения без прекращения права собственности

Статья 239.1. Отчуждение объекта незавершенного строительства, расположенного на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности, в связи с прекращением действия договора аренды такого земельного участка

1. Если иное не предусмотрено законом, в случае прекращения действия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и предоставленного по результатам аукциона, объекты незавершенного строительства, расположенные на таком земельном участке, могут быть изъяты у собственника по решению суда путем продажи с публичных торгов.

Статья 239.2. Отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд

23. Вещное право: понятие, признаки, виды. Вещные права лиц, не являющихся собственниками: понятие, особенности, виды. Право хозяйственного ведения и оперативного управления: понятие, содержание, субъекты, возникновение и прекращение.(доделать!!)

1. Доктринальные понятия вещного права:

1) Вещное право рассматривается как элемент гражданского права. Соответственно, в этом качестве вещное право воспринимается как некоторая совокупность правовых норм, регулирующих общественные отношения. (Вещное право нельзя сводить только к разделу ГК, оно представлено разными законами ( н.п. законы об отдельных видах юр. лиц), иными НПА).

2) Вещное право - это вид обозначения субъективного гражданского права.

Признаки вещного права как субъективного гражданского права:

а) Вещное право - это право имущественное. Соответственно, если объектами выступают нематериальные блага, то к ним вещные права не применяются (это уже личные неимущественные права).

б) Объектом вещных прав является не любое имущество, а лишь определенное - вещи. Без вещи вещное право существовать не может.

в) Не любое право в связи с вещью является вещным правом. Вещь может быть и объектом обязательственного права. Существо вещного права заключается в том, какого рода интерес оно удовлетворяет и в способе его удовлетворения. Вещь является непосредственным объектом, удовлетворяющим интерес. Этот интерес удовлетворяется посредством воздействия на вещь управомоченного лица. => Вещные права - это права на вещи как таковые. Права на действия в связи с вещами вещными не являются.

г) Вещные права - это права абсолютные. Обязанными по этому праву являются любое и каждое лицо, кроме того, кто правомочен (обязанность к воздержанию от всякого воздействия на эту вещь). Потенциальным нарушителем является любое лицо, которое проявляет активность по отношению к вещи.

д) Приоритетные способы защиты. Приоритетными являются такие способы защиты нарушенного вещного права, которые обеспечат возмещение правообладателю его права в натуре.

е) Постоянный, бессрочный характер вещных прав.

Вещное право - это абсолютное право конкретного лица постоянно (бессрочно) воздействовать на вещь для удовлетворения своих потребностей в этой вещи и требовать устранения от этого воздействия других лиц.

Значение вещных прав:

1) Они являются правовым средством, которое организует удовлетворение потребности лица в вещах.

2) Вещные права являются необходимой предпосылкой для оборота вещей. Для организации оборота необходимо сначала решить вопрос о принадлежности вещи.

Виды вещных прав:

1) Право собственности.

2) Иные вещные права. Права лиц, не являющихся собственниками

24. Право частной собственности: субъекты, объекты, основания возникновения и прекращения, осуществление.

Субъектами права частной собственности могут выступать граждане, а также юридические лица.

В конституционном понимании частная форма собственности является общим, собирательным понятиям для собственности любых частных (негосударственных, непубличных) лиц и в этом смысле противостоит государственной и муниципальной собственности.

Субъекты права частной собственности граждан - все физические лица без исключения с момента рождения и до смерти (вне зависимости от возраста/статуса/дееспособности) – следует из ст. 18 ГК РФ.

1. Право частной собственности граждан.

Статья 213. Право собственности граждан и юридических лиц

1. В собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

2. Количество и стоимость имущества, находящегося в собственности граждан и юридических лиц, не ограничиваются, за исключением случаев, когда такие ограничения установлены законом в целях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1 настоящего Кодекса.

Объекты частной собственности граждан: .

Особенности возникновения права частной собственности граждан:

1. Обычные общегражданские способы.

2. Специальные способы:

а) Участие в приватизации государственного и муниципального имущества

б) Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива приобретает право собственности на квартиру, дачу, гараж после полного внесения паевого взноса за указанное имущество

в) Доходы от занятия индивидуально-предпринимательской деятельностью.

Особенности прекращения права частной собственности граждан:

1. Общегражданские способы.

2. Дополнительные к общегражданским способам основная прекращения права собственности граждан

а) Деприватизация жилого помещения

б) Договор пожизненного содержания с иждивением.

Особенности осуществления права частной собственности граждан:

Особенности осуществления правомочий распоряжения: Возраст и дееспособность оказывает влияние на возможность гражданина самостоятельно осуществлять правомочие распоряжения.

Право собственности граждан на земельные участки.

По общему правилу право собственности на земельный участок распространяется на находящийся в его границах поверхностный слой, а также замкнутые водоемы, лес и растения, а недра составляют самостоятельный объект права собственности (что позволяет их использование для добычи ископаемых, прокладки подземных сооружений и т.п.).

! Граждане-собственники земельных участков обязаны использовать их строго по целевому назначению и разрешенными способами

Право собственности граждан на жилые помещения.

Граждане вправе приобрести в собственность за плату жилые помещения в домах гос. и мун. жилищного фонда,

Не допускается сдача жилых помещений внаем под различные офисы, конторы, склады и т.п.

Право частной собственности юридических лиц: субъекты, объекты, основания возникновения и прекращения, осуществление.

Субъектами права собственности являются именно юридические лица, а не их учредители/участники ( они, как правило, не имеют права собственности на это имущество).

Особенности объектов права частной собственности юридических лиц:

3. Юридические лица обязаны организовать учет принадлежащего им имущества

Особенности возникновения права частной собственности юридических лиц (некое выражение в нормах статьи 213(или 212):

1. Общегражданские способы.

2. Специальный способы. 2 направления особенностей:

б) Внесение вклада учредителями/участниками в уставный капитал.

2) Ограничение действия некоторых общегражданских способов:

а) Применение некоторых видов гражданско-правовых сделок ( Для коммерческих организаций запрещено дарить друг другу имущество

Особенности прекращения права частной собственности юридических лиц:

1. Общегражданские способы.

2. Специальные способы:

а) При ликвидации. б) Выплата вклада участнику.

25. Право государственной и муниципальной собственности: субъекты, объекты, основания возникновения и прекращения, осуществление.

Право государственной и муниципальной собственности означает право собственности конкретного публично-правового образования на закрепленное за ним имущество. Кроме того, это право обозначает, что публично-правовое образование использует данное имущество для достижения определенных общественно-полезных целей, суть которых зависит от вида публично-правового образования. У каждого ППО свои цели, в том числе и в плане имущества.

Субъекты права государственной и муниципальной собственностью: все лица из числа ППО

Особенности объектов права государственной и муниципальной собственности:

1. В состав объектов права государственной и муниципальной собственности входят объекты, изъятые из оборота.

1)). Закрепленное имущество Такое имущество составляет базу для участия в имущественном обороте публично-правовых организаций как самостоятельных юридических лиц и не может служить для обеспечения покрытия возможных долгов публичного собственника, ибо унитарные предприятия как юридические лица не отвечают своим имуществом по долгам своего учредителя – этим имуществом они должны отвечать по собственным долгам перед своими кредиторами ( 98 страница учебника, верх).

2) Казна (не закрепленное имущество ( на праве хозяйственного ведения или оперативного управления). Такое имущество может быть объектом взыскания кредиторов публичного собственника по его самостоятельным обязательствам (п. 1 ст. 126 ГК РФ).

Особенности возникновения права государственной и муниципальной собственности:

1. Общегражданские способы.

2. Дополнительные способы возникновения права собственности:

б) Перераспределение государственного или муниципального имущества между публичными собственниками.

Особенности прекращения прав государственной собственности:

1. Существует нормативный запрет отчуждение имущества изъятого из оборота

2. приватизация

2) Конфискация – безвозмездное изъятие имущества у собственника, производимое в административном или судебном порядке в установленном законом случаях как санкция за совершение преступления или иного правонарушения (ст. 243).

7) Реквизиция (ст. 242) – принудительное изъятие имущества собственника в интересах государства по решению государственных органов в порядке и на условиях установленных законом, в случаях стихийных бедствий, аварий, эпидемий, эпизоотий и при иных обстоятельства, носящих чрезвычайный характер, с выплатой собственнику стоимости имущества.

8) Национализация – изъятие имущества в собственность государства на основании специально принятых нормативно-правовых актов.

26. Право общей собственности: понятие, виды, возникновение, осуществление и прекращение (выдел, раздел, выплата компенсации).

Право общей собственности - это право собственности нескольких лиц - сособственников на единый на них объект - вещь или совокупность вещей, т.е. это отношение собственности с группой лиц на стороне собственника.

Право общей собственности – это вещное право нескольких лиц сообща и по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим им имуществом, составляющим единое целое (п.1 ст. 244).

Субъектами общей собственности могут быть любые субъекты гражданского права. Объектом является не имущество в натуре, а право на него.

Данные взаимоотношения носят относительный характер между вполне конкретными субъектами.

Основания появления общности имущества:

1) В силу прямого указания на это в законе (например, все жители многоквартирного дома являются общими собственниками общего имущества; или когда в порядке наследования призываются к наследству несколько лиц (они все объявляются участниками общей собственности и пока они не разделят наследство, они все являются общими собственниками).

2) По соглашению между сособственниками (например, о строительстве общего здания; о совместной покупке и т.п.).

Виды отношений общей собственности:

1) Общая долевая собственность.

2) Общая совместная собственность.

Различия:

1) В приоритетах: всякое право общей собственности объявляется законом правом общей долевой собственности, а общая совместная собственность может возникнуть лишь в случаях, прямо предусмотренных в законе.

2) В наличии или отсутствии доли. Долевая собственность предполагает определение долей каждого из сособственников. Совместная собственность предполагается как бездолевая.

Доля - это не часть вещи, потому что вещь вся целиком принадлежит как один объект всем сособственникам и никакие части в ней не выделены пока она принадлежит всем.

Доля - это не часть права собственности.

Доля - это часть ценности общего имущества, которая приходится на каждого из сособственников. Арифметический показатель участия каждого из сособственника.

Прекращение права общей собственности:

Нормы статьи 252:

1) Раздел.

2) Выдел.

3) Выплата компенсации.

1) При разделе прекращается общность для всех сособственников. Способом здесь является выделение в индивидуальную собственность каждого из них части общего имущества в натуре. Такой способ возможен только при делимости общего имущества.

2) При выделе прекращается право общей собственности только для выделяющегося сособственника, для остальных оно сохраняется.

3) При выплате компенсации право общей собственности прекращается для получателя компенсации путем выплаты ему определенной суммы денег либо в предоставлении ему каких-то вещей либо иных ценностей. Не обязательно, что это будет происходить из общего имущества, если он на это согласен. Типичным способом является выплата денег, естественно здесь действует принцип соразмерности. Компенсация выплачивается при неделимости вещи. Компенсация может быть выплачена как по инициативе получателя (т.е. он требует, а остальные не согласны), суд удовлетворит такое требование, а остальные должны будут выплатить компенсацию, хотят они того или нет (они по существу обязаны приобретать долю того, кому выплачивается компенсация).

Компенсация может выплачиваться по требованию плательщиков. Это возможно при следующих условиях: если его доля мала и если у него отсутствует существенный интерес к общему имуществу.

Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия.

27. Решение собраний: понятие, значение, порядок принятия, форма, недействительность.

1. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются, если законом или в установленном им порядке не предусмотрено иное.

2. Решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Статья 181.2. Принятие решения собрания

1. Решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Решение собрания может приниматься посредством заочного голосования.

2. При наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания.

3. О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.

4. В протоколе о результатах очного голосования должны быть указаны:

1) дата, время и место проведения собрания;

2) сведения о лицах, принявших участие в собрании;

3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня;

4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов;

5) сведения о лицах, голосовавших против принятия решения собрания и потребовавших внести запись об этом в протокол.

5. В протоколе о результатах заочного голосования должны быть указаны:

1) дата, до которой принимались документы, содержащие сведения о голосовании членов гражданско-правового сообщества;

2) сведения о лицах, принявших участие в голосовании;

3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня;

4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов;

5) сведения о лицах, подписавших протокол.

Статья 181.3. Недействительность решения собрания

1. Решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

2. Если решение собрания опубликовано, сообщение о признании судом решения собрания недействительным должно быть опубликовано на основании решения суда в том же издании за счет лица, на которое в соответствии с процессуальным законодательством возлагаются судебные расходы. Если сведения о решении собрания внесены в реестр, сведения о судебном акте, которым решение собрания признано недействительным, также должны быть внесены в соответствующий реестр.

Статья 181.4. Оспоримость решения собрания

1. Решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

2. Решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено решением последующего собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда.

3. Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено.

4. Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

5. Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

6. Лицо, оспаривающее решение собрания, должно уведомить в письменной форме заблаговременно участников соответствующего гражданско-правового сообщества о намерении обратиться с таким иском в суд и предоставить им иную информацию, имеющую отношение к делу. Участники соответствующего гражданско-правового сообщества, не присоединившиеся в порядке, установленном процессуальным законодательством, к такому иску, в том числе имеющие иные основания для оспаривания данного решения, в последующем не вправе обращаться в суд с требованиями об оспаривании данного решения, если только суд не признает причины этого обращения уважительными.

7. Оспоримое решение собрания, признанное судом недействительным, недействительно с момента его принятия.

Статья 181.5. Ничтожность решения собрания

Если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

28. Гражданско-правовые способы защиты права собственности и иных вещных прав: понятие, виды, общая характеристика.

Гражданско-правовые способы защиты вещных прав - это меры, предусмотренные нормами ГП на случай нарушения права собственности и иных вещных прав. Выбор мер - задача потерпевшего.

Удачной классификации способов защиты вещных прав доктрина не дает. Традиционная и всеми критикуемая классификация основана на 2х основаниях - вид нарушенного права и характер правонарушения:

1. Вещно-правовые способы защиты.

2. Обязательственно-правовые способы защиты.

1. Вещно-правовые способы защиты применяются, когда вещное право нарушено в качестве абсолютного права.

2. Для применения обязательственно-правовых способов защиты характерно следующее: к моменту нарушения потерпевший и нарушителей находились в относительных обязательственных правоотношениях по поводу данного имущества

В зависимости от характера нарушения эти виды различаются в следующем:

1) Для применения вещно-правовые способов защиты абсолютно необходимо, чтобы по характеру нарушения было возможно восстановление нарушенного права в натуре (предметно, вещественно, телесно возможно восстановить нарушенное право в том виде, в котором оно существовало до нарушения).

2) Для применения обязательственно-правовых способов защиты наличие такой возможности безразлично.

Договорные и недоговорные

Смысл виндикационного иска заключается в требовании о возврате имущества в натуре (ст. 301 ГК РФ).

Объектом является индивидуально-определенная вещь.

Условия применения виндикационного иска:

1) Право собственности или иное вещное право нарушено, но оно сохранено.

2) Способ нарушения - вещь выбыла из обладания собственника и оказалась в незаконном владении другого лица.

Теоретические можно представить 3 возможных варианта утраты владения:

а) Незаконный владелец захватил вещь.

б) Утрата владения в связи с совершением собственником недействительной сделки, цель которой передача вещи другому лицу.

в) Приобретение вещи от неуполномоченного отчуждателя.

Виндикационный иск применяется к 1ому и 3ему случаю, но не ко второму. Последствия, связанные с недействительными сделками, определенны в специальных нормах (реституция - ст. 167 - последствие недействительности сделки, заключающееся в возврате сторонами всего полученного по сделке. (реституционный иск)).

3) Вещь выбывшая из обладания собственника сохранилась в натуре и сохранила свою индивидуальность.

Условия удовлетворения виндикационного иска:

статья 302 (только для 3его случая нарушения - когда имущество приобретено от неуполномоченного отчуждателя):

а) Возмездность приобретения. Если приобретение было безвозмездным иск собственника удовлетворяется без всяких дополнительных условий.

Для случая возмездного приобретения интерес представляет второе условие:

б) Добросовестность ( не знание о неуполномоченности отчуждателя).

В соответствии со статьей 10 ГК РФ действует презумпция добросовестности. Значит для того, чтобы вернуть вещь, истец должен доказать недобросовестность.

Если доказана недобросовестность, иск собственника удовлетворяется. Если не доказана, тогда значимым становится 3ее последнее условие:

в) Способ выбытия вещи из фактического обладания собственника - по воли собственника (например, когда он совершил в отношении этой вещи недействительную сделку) или помимо воли собственника. Иск удовлетворяется если вещь выбыла из обладания только помимо воли собственника.

Виндикационный иск разрешает только спор о факте, но не разрешает проблему права. Решение вопроса о праве на эту вещь содержится в нормах главы 14 ГК РФ, новая редакция абзаца 2 пункта 2 статьи 223 ГК РФ. В соответствии с ним, у такого добросовестного возмездного приобретателя недвижимости возникает на него право с момента государственной регистрации этого права.

Для движимости аналогичного правила закон не даёт.

Кроме того существует проблема отказа в виндикационном иске по основаниям истечения сроков давности. В данном случае эта проблема никак не разрешается.

Негаторный иск (ст. 304 даёт некоторое представление о нём) – это иск об устранении нарушений прав собственника, не связанных с лишением владения.

Субъектом иска является собственник или иной титульный владелец, сохраняющий вещь в своем владении, но испытывающий препятствия в её использовании.

Объект негаторного иска – это устранение длящегося правонарушения

Условия применения негаторного иска:

а) Право собственности нарушено, но сохранено.

б) Характер нарушения длящийся Для негаторного иска требуется, чтобы нарушение продолжалось к моменту предъявления иска.

Иных условий предъявления нет.

В случае удовлетворения иска суд обязывает нарушителя прекратить действия, препятствующие собственнику осуществлять свои права по использованию принадлежащего ему на праве собственности имущества. Условия удовлетворения негаторного иска:

Бесспорность прав собственника.

Незаконность действий, нарушающих права собственника.

29. Истребование имущества из чужого незаконного владения (виндикационный иск) как способ защиты права собственности. Требование об устранении нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (негаторный иск).

Смысл виндикационного иска заключается в требовании о возврате имущества в натуре (ст. 301 ГК РФ).

Объектом является индивидуально-определенная вещь.

Условия применения виндикационного иска:

1) Право собственности или иное вещное право нарушено, но оно сохранено.

2) Способ нарушения - вещь выбыла из обладания собственника и оказалась в незаконном владении другого лица.

Теоретические можно представить 3 возможных варианта утраты владения:

а) Незаконный владелец захватил вещь.

б) Утрата владения в связи с совершением собственником недействительной сделки, цель которой передача вещи другому лицу.

в) Приобретение вещи от неуполномоченного отчуждателя.

Виндикационный иск применяется к 1ому и 3ему случаю, но не ко второму. Последствия, связанные с недействительными сделками, определенны в специальных нормах (реституция - ст. 167 - последствие недействительности сделки, заключающееся в возврате сторонами всего полученного по сделке. (реституционный иск)).

3) Вещь выбывшая из обладания собственника сохранилась в натуре и сохранила свою индивидуальность.

Условия удовлетворения виндикационного иска:

статья 302 (только для 3его случая нарушения - когда имущество приобретено от неуполномоченного отчуждателя):

а) Возмездность приобретения. Если приобретение было безвозмездным иск собственника удовлетворяется без всяких дополнительных условий.

Для случая возмездного приобретения интерес представляет второе условие:

б) Добросовестность ( не знание о неуполномоченности отчуждателя).

В соответствии со статьей 10 ГК РФ действует презумпция добросовестности. Значит для того, чтобы вернуть вещь, истец должен доказать недобросовестность.

О недобросовестности, в частности, свидетельствует приобретение имущества по цене, ниже рыночной ( см. информационное письмо президиума ВАС от 13.11.08) - логика - приобретатель должен предполагать, что с этим имуществом должны быть какие то проблемы.

Если доказана недобросовестность, иск собственника удовлетворяется. Если не доказана, тогда значимым становится 3ее последнее условие:

в) Способ выбытия вещи из фактического обладания собственника - по воли собственника (например, когда он совершил в отношении этой вещи недействительную сделку) или помимо воли собственника. Иск удовлетворяется если вещь выбыла из обладания только помимо воли собственника.

Виндикационный иск разрешает только спор о факте, но не разрешает проблему права. Решение вопроса о праве на эту вещь содержится в нормах главы 14 ГК РФ, новая редакция абзаца 2 пункта 2 статьи 223 ГК РФ. В соответствии с ним, у такого добросовестного возмездного приобретателя недвижимости возникает на него право с момента государственной регистрации этого права.

Для движимости аналогичного правила закон не даёт.

Кроме того существует проблема отказа в виндикационном иске по основаниям истечения сроков давности. В данном случае эта проблема никак не разрешается.

Статья 223. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору 

Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

Негаторный иск (ст. 304 даёт некоторое представление о нём) – это иск об устранении нарушений прав собственника, не связанных с лишением владения.

Субъектом иска является собственник или иной титульный владелец, сохраняющий вещь в своем владении, но испытывающий препятствия в её использовании.

Объект негаторного иска – это устранение длящегося правонарушения, продолжающегося к моменту подачи иска (исковая давность на указанные требования не распространяется. Примером такого правонарушения может служить возведение строения, которое препятствует свободному доступу собственника к принадлежащему ему земельному участку.

Смысл негаторного иска заключается в требовании устранить нарушение.

Характер требования разнообразный. Конкретный характер требования зависит от вида нарушения.

Условия применения негаторного иска:

а) Право собственности нарушено, но сохранено.

б) Характер нарушения (в ст. 304 описание такое - любое нарушение, не соединенное с лишением владения).

Негаторный иск направлен, прежде всего, на защиту правомочия пользования.

Для негаторного иска требуется, чтобы нарушение продолжалось к моменту предъявления иска.

Иных условий предъявления нет.

В случае удовлетворения иска суд обязывает нарушителя прекратить действия, препятствующие собственнику осуществлять свои права по использованию принадлежащего ему на праве собственности имущества. Условия удовлетворения негаторного иска:

Бесспорность прав собственника.

Незаконность действий, нарушающих права собственника.

30. Понятие и основания возникновения обязательств. Виды обязательств. Понятие, значение и принципы исполнения обязательств

1. Обязательство - это вид гражданского правоотношения.

2. По способу определения обязанной стороны, обязательства относятся к относительным правоотношениям (обязанность возлагается на конкретное лицо).

3. По объектам обязательства относятся к имущественным правоотношениям.

4. В отличии от вещных с точки зрения объектов обязательственные характеризуются большим разнообразием вариантов ( объектами обязательственных отношений являются не только вещи, но и права требования имущественного характера, долги имущественного характера и т.д.).

5. Право - возможность требовать активных действий от обязанной стороны: передать вещь, уплатить деньги, выполнить работу и т.д.

Законодатель называет также возможность потребовать воздержание от определенного действия ( по данному пункту ведутся споры, может ли оно существовать самостоятельно).

"Если вещные права дают права на вещи, то обязательственные права дают права на чужое поведение"

Обязательство - одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательство в самом общем виде представляет собой взаимоотношение участников экономического оборота (товарообмена), урегулированное нормами обязательственного права, т.е. одну из разновидностей гражданских правоотношений.

Предметом обязательства является поведение обязанных лиц, связанное с передачей самых различных объектов имущественного оборота, в том числе вещей, определенных не только индивидуальными, но и родовыми признаками, с производством работ, оказанием услуг материального и нематериального характера и т.д., по поводу которых не может возникнуть вещных или исключительных прав.

Обязательства тесно связаны с вещными и исключительными (абсолютными) правоотношениями. Обязательство всегда имеет определенный субъектный состав (стороны обязательства): должник - лицо, обязанное передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, совершить иные действия, и кредитор - лицо, которое вправе потребовать от должника исполнить его обязанность.

Содержание обязательственного,

субъективная обязанность должника по совершению определенных действий (или воздержанию от каких-либо действий) в обязательственном правоотношении называется долгом, а субъективное право - правом требования.

Виды обязательств.