Порядок обчислення податку в разі зміни власника об'єкта житлової нерухомості протягом звітного року

У разі переходу права власності на об'єкт оподаткування від одного власника до іншого протягом календарного року, податок обчислюється для попереднього власника за період з 1 січня цього року до початку того місяця, в якому він втратив право власності на зазначений об'єкт оподаткування, а для нового власника - починаючи з місяця, в якому виникло право власності.

Строки сплати податку на нерухоме майно

Податкове повідомлення-рішення про сплату податку, надсилаються платнику податку (фізичній особі) за місцем його податкової адреси (місцем реєстрації) до 1 липня року.

Платники податку - юридичні особи самостійно обчислюють суму податку станом на 1 січня звітного року і до 20 лютого цього ж року подають контролюючому органу за місцезнаходженням об'єкта оподаткування декларацію з розбивкою річної суми рівними частками поквартально.

Податок сплачується:

а) фізичними особами - протягом 60 днів з дня вручення податкового повідомлення-рішення;

б) юридичними особами - авансовими внесками щокварталу до 30 числа місяця, що наступає за звітним кварталом, які відображаються в річній податковій декларації.

Платники податку мають право звернутися з письмовою заявою до контролюючого органу за місцем проживання (реєстрації) для проведення звірки даних, а також для розтермінування платежу.

Порядок декларування нерухомого майна.

Декларацію про майновий стан та доходи громадяни зобов’язані подати до 1 травня поточного року, який передує звітному до ДПС за місцем реєстрації.

Декларація може бути подана:

а) особисто платником податків або уповноваженою на це особою;

б) надсилається поштою з повідомленням про вручення та з описом вкладення;

в) через Інтернет.

На офіційному веб-порталі податкової служби є спеціальний банер, у якому детально описаний порядок заповнення декларації та її додатків.

Відповідальність за неподання Декларації

За неподання громадянами Декларації тягне за собою попередження або на­кла­дення штрафу у розмірі від трьох до восьми неоподатковуваних мініму­мів дохо­дів громадян (51–136 грн). (ст. 164¹ Кодексу про адміністративні порушення)

Податкова Декларація не подається, якщо платник податку отримував доходи:

1. Від податкових агентів, які не включаються до оподатковуваного доходу. (субсидії, пенсії, допомога на поховання, страхові виплати, вартість дарунка до 800 грн тощо).

2. Виключно від одного податкового агента незалежно від виду та розміру доходу.

3. Від операцій з продажу (обміну) майна, дарування, за якими був сплачений податок.

4. У вигляді об’єктів спадщини, дарування, які оподатковуються за нульовою ставкою податку.

Громадяни зобов’язані подати податкову Декларацію, якщо протягом звітного року отримували доходи:

• від особи, яка не є податковим агентом , яка не провадить діяльність);

– іноземні доходи;

–отриманий орендодавцем під час надання рухомого та неру­хомого майна в оренду, якщо орендар не є суб’єктом господарювання;

–з яких під час їх виплати податок не утримувався;

–у вигляді вартості успадкованого майна від спадкоємців, які не є членами сім’ї першого та другого ступеня споріднення;

–у вигляді виграшів, подарунків, які не були оподатковані за місцем їх виплати.

Декларація складається з семи розділів і 2 додатки до неї, які містять розрахунки окремих видів доходів (витрат).

Додатки до Декларації подаються лише за наявності доходів, розрахунок яких міститься в них. Вони вважаються складовою частиною Декларації та без неї не є дійсними.