- •1. Предмет, метод, система жилищного права.
- •2. Понятие и значение принципов жилищного права.
- •3. Право граждан Российской Федерации на жилище и способы его реализации.
- •4. Понятие и виды источников жилищного права.
- •5. Понятие жилищного законодательства и его отличия от иных источников жилищного права.
- •6. Действие жилищного законодательства во времени. Применение жилищного законодательства по аналогии.
- •7. Жилищное правоотношение: понятие, участники, виды.
- •8. Основания возникновения жилищных прав и обязанностей.
- •9. Порядок и способы защиты жилищных прав.
- •10. Государственное управление в сфере жилищно-коммунального хозяйства.
- •11. Понятие жилого помещения. Назначение жилого помещения и пределы его использования.
- •12. Виды жилых помещений и их назначение.
- •13. Жилищный фонд: понятие и классификация
- •14. Учет жилищных фондов. Государственный контроль за использованием жилищного фонда.
- •15. Условия и порядок перевода жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое.
- •16. Переустройство жилого помещения: понятие и виды.
- •17. Перепланировка жилого помещения: понятие и виды.
- •18. Основания и порядок проведения планировки или переустройства.
- •19. Основания отказа в разрешении переустройства или перепланировки.
- •20. Самовольная перепланировка или переустройство. Правовые последствия.
- •Возникновение права собственности на жилое помещение. Приватизация жилых помещений.
- •Права и обязанности собственника жилого помещения.
- •Права и обязанности членов семьи собственника жилого помещения.
- •Прекращение права собственности на жилое помещение при изъятии земельного участка для государственных (муниципальных) нужд.
- •Содержание общего имущества в многоквартирном доме.
- •Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме: компетенция и порядок проведения. Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме
- •Основания предоставления жилого помещения по договору социального найма.
- •Норма предоставления площади жилого помещения.
- •Учетная норма площади жилого помещения.
- •Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Статья 52. Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях (жк)
- •Порядок предоставления жилых помещений по договорам социального найма.
- •Предоставление освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире.
- •Договор социального найма: понятие, содержание, форма.
- •Статья 65. Права и обязанности наймодателя жилого помещения по договору социального найма (жк)
- •Права и обязанности нанимателя по договору социального найма.
- •Статья 80. Временные жильцы (жк)
- •Обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма. Статья 72. Право на обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма (жк)
- •Изменение договора социального найма жилого помещения. Статья 82. Изменение договора социального найма жилого помещения (жк)
18. Основания и порядок проведения планировки или переустройства.
Переустройство и (или) перепланировка ж/п проводятся с соблюдением требований зак-ва по согласованию с ОМС на основании принятого им решения.
Д/проведения переустройства и (или) перепланировки соб-к помещения или уполномоченное им лицо (заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого ж/п представляет: 1) заявление о переустройстве или перепланировке; 2) правоустанавливающие док-ты на ж/п (подлинники или н/завер); 3) подготовленный и оформленный в установ. порядке проект переустройства и (или) перепланировки ж/п; 4) технический паспорт ж/п; 5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в т.ч. временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих ж/п на основании дог-ра соц найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого ж/п по дог-ру соц найма); 6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки, если такое ж/п или дом, в кот. оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.
Орган, осущ-щий согласование, не вправе требовать представление других документов. Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято не позднее чем через 45 дней со дня представления документов. Орган, осущ-щий согласование, не позднее чем через 3 раб дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения (является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки ж/п).
19. Основания отказа в разрешении переустройства или перепланировки.
1) непредставления документов (см пред.вопрос); 2) представления документов в ненадлежащий орган; 3) несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки ж/п требованиям зак-ва. Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения. Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки ж/п выдается или направляется заявителю не позднее чем через 3 рабочих дня со дня принятия такого решения и м/б обжаловано заявителем в судебном порядке.
20. Самовольная перепланировка или переустройство. Правовые последствия.
Самовольными являются переустройство и перепланировка, проведенные при отсутствии решения о согласовании ОМС, или с нарушением проекта переустройства и перепланировки. Самовольно переустроившее и перепланировавшее ж/п лицо несет предусмотренную зак-вом ответ-ть. Соб-к ж/п, кот. было самовольно переустроено и перепланировано, или наниматель такого ж/п по дог-ру соц найма обязан привести такое ж/п в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, кот. установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда ж/п м/б сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Если ж/п не будет приведено в прежнее состояние в срок, установленный органом, осуществляющим согласование, суд по иску этого органа принимает решение: 1) в отношении соб-ка о продаже с публичных торгов ж/п с выплатой соб-ку вырученных от продажи ж/п средств за вычетом расходов на исполнение суд. решения с возложением на нового соб-ка ж/п обяз-ти по приведению его в прежнее состояние; 2) в отношении нанимателя ж/п по дог-ру соц найма о расторжении данного дог-ра с возложением на соб-ка ж/п, являвшегося наймодателем по указанному дог-ру, обяз-ти по приведению ж/п в прежнее состояние.