3 Анализ использования земельных ресурсов в Башмаковском районе по категориям земель

Территория муниципального образования с целью организации рационального и экономически выгодного управления его территориями, как правило, разбивается на отдельные территориальные зоны в соответствии с требованиями градостроительного законодательства.

Территориальное планирование _________ района осуществляется в соответствии с основными стратегическими целями и задачами, определенными в Стратегии развития Пензенской области на долгосрочную перспективу. Стратегическими целями развития Пензенской области являются достижение высокого уровня социально-экономического развития, рост благосостояния и качества жизни жителей региона за счет повышение темпов экономического роста до уровня, превышающего среднероссийские показатели.

Главная цель территориального планирования _________ района заключается в гармонизации территориальной организации региона, создании предпосылок повышения эффективности управления развитием территории, входящих в него городских округов и муниципальных образований за счет принятия градостроительных решений.

Основными задачами территориального планирования являются:

1. Функциональное зонирование территории;

2. Восстановление, сохранение и использование природного и историко-культурного наследия;

3. Улучшение экологической ситуации, охрана и воспроизводство потенциала природных ресурсов;

4. Развитие социальной и производственной инфраструктуры как основы использования современных технологий;

5. Развитие транспортной и инженерной инфраструктуры.

3.1 Анализ использования земель сельскохозяйственного назначения

Общая площадь земель _______ района составляет 161,8 тыс. га, из них 147,2 тыс. га (90,9%) - земли сельскохозяйственного назначения, из которых сельскохозяйственные угодья составляют 140,2 тыс.га (пашня - 102,9 тыс. га, залеж 11,0 тыс. га, многолетние насаждения - 155 га, сенокосы 5,9 тыс. га, пастбища - 20,3 тыс. га). Площадь кустарников, лесополос, песков, оврагов, ям и проч. составляет 6970 г.

В ___________ районе площадь временно не используемой пашни составляет 13007 га или 12,9% от общей площади пашни. За прошедший период проведена определенная работа по вводу земель сельскохозяйственного назначения в оборот. Земли ООО "Интер-Агро" и ООО "РКХ Ленд" площадью 6500 га выкупила ООО "Юго-Восточная агрогруппа". ООО "Юго-Восточная агрогруппа" на территории Соломинского и Соседского сельсовета выкупило и оформило земельные доли площадью 3838 га и планируется ввести в оборот в конце 2011г.

ООО "Аграрная группа" неиспользуемую землю площадью 980 га продает ЗАО "Союз-Агро".

Имеются небольшие участки необработанной земли на территории СПК "Петровский" - 604 га (заболоченная), ООО РАО "Троицкое" - 650 га (заболоченная), ООО "Чудное" - 232 га (заболоченная), ООО "Аграрная группа" - 203 га (под лесом).

Всего земельных долей на территории района 9 792 общей площадью 96 420 га, в том числе невостребованных земельных долей 982 общей площадью 8 862 га, из которых в 20__ году по решению суда признано собственностью Пензенской области 97 долей площадью 921 га.

Общая площадь земельных долей, оформленных пользователями в собственность и аренду 7 717 долей общей площадью 65 799 га, что составляет 76% от общего числа земельных долей.

Основными собственниками земельных долей в ________ районе являются ООО РАО "Троицкое" (1386 долей площадью 9702 га), ЗАО "Союз-Агро" (1425 долей площадью 13592,5 га), ООО "Дружба" (258 долей площадью 2 212,4 га), СПК "Петровский" (795 долей площадью 7 155 га), ООО "Преображение" (504 доли площадью 4 536 га), ООО "Юго-Восточная агрогруппа" (1609 долей площадью 13 846 га), ИП Козаренко Ю.А. (284 доли площадью 2 556га), ООО "Чудненское" (76 долей 744,8га), которые являются плательщиками земельного налога.

По состоянию на 01.07.20___ года действуют 24 договора аренды земель сельскохозяйственного назначения. Арендованная площадь составляет 11 363,2 га, все арендованные земельные участки используются по целевому назначению. Поступление арендных платежей за 20___ год составило 824,4 тыс. руб.

Таблица 10.

Расчет фактической продуктивности 1га пашни на 20___год по товаропроизводителям __________района

№ п./п	Культуры	Площадь, га	Урожайность, ц./га	Валовый сбор, ц.	Коэффициент перевода в кормовые единицы	Продуктивность, ц.к. ед.
1	2	3	4	5	6	7
1	зерновые	42784	17,5	748720	1,18	883489,6
2	картофель	1058.8	22	23293,6	0,3	6988,08
3	овощи	403.5	15,3	6173,55	0,11	679,09
4	сахарная свекла	7092	149,8	1062381,6	0,26	276219,22
5	подсолнечник	4250	9,3	39525	0,14	5533,5