2.4 Эффективность использования муниципального имущества

На начало текущего года в составе имущества муниципального района значится 3 муниципальных предприятия, 61 муниципальное учреждение. В казне числится 2 объекта недвижимого имущества на сумму 90 тыс.р.

Основные усилия работников администрации района в текущем году были направлены на совершенствование нормативной базы, эффективное управление муниципальным имуществом и поиск новых устойчивых источников доходов местного бюджета.

Общая балансовая стоимость муниципального имущества, закрепленного за муниципальными учреждениями и унитарными предприятиями, на 01.10.20___ составляет 918 173 тыс. руб.

На территории ______________ района ведут свою деятельность 3 муниципальных унитарных предприятия, величина балансовой стоимости объектов недвижимости включенных в реестр муниципального имущества составляет 1 772 285 тыс. руб. В 20__ году администрация района зарегистрировала право муниципальной собственности на 2 объекта недвижимости. Сдано в аренду 1,2 тысяч квадратных метров нежилых помещений, в безвозмездное пользование 0,2 тыс. кв.м. нежилых помещений и 12,5 тысяч гектаров земли. Заключено 25 договоров аренды нежилых помещений, 6 - на передачу имущества в безвозмездное пользование, 196 на аренду земельных участков.

В 20__ году в сфере здравоохранения принято в муниципальную собственность за счет поступлений из областного бюджета имущество стоимостью 3 332,0 тыс. руб.

В сфере образования принято в муниципальную собственность имущество, приобретенное за счет областного бюджета имущества стоимостью 756,7 тыс. руб.

В 20__ году принят из областной собственности в муниципальную полигон ТБО общей стоимостью 283 тыс. руб.

В соответствии со статьей 225 ГК РФ, «Положением о принятии на учет бесхозяйных недвижимых вещей» (утв. постановлением Правительства РФ от 17.09.2003 № 580), в 20__ году 5 бесхозяйных ГТС были признаны муниципальной собственностью.

Администрацией района продолжена работа по сокращению объема муниципальной собственности, не участвующей в обеспечении выполнения местных полномочий. Эффект от продажи муниципального имущества и земельных участков - это поступление в местный бюджет в 20___ году 612,6 тыс. руб., это продажа в собственность 168 земельных участков общей площадью 51,2 га. Помимо этого, в местный бюджет поступили доходы от аренды муниципального имущества на сумму 899,1 тыс. руб. и земельных участков на сумму 1 753,6 тыс. руб., план по доходам от аренды имущества и земельных участков выполнен на 100 %.

Доходы от аренды недвижимого имущества в 20___ году составили – 1 809,5 тыс. руб., в 20___ году – 1 786,8 тыс. руб., за 9 месяца 20____ года – 899,1 тыс. руб.

Доходы от аренды земельных участков составили в 20___ году 4 012,9 тыс. руб., за 20___ год – 2 317 тыс. руб., за 9 месяца 20___ года уже поступило 1753,6 тыс. руб.

За 9 месяцев 20___ года на территории ______________ района в аренду было сдано 90 участков площадью 765,8 га.

По увеличению поступления платежей от аренды ведется работа по выявлению лиц, занимающих земельные участки без правоустанавливающих документов, ведения претензионно - исковой работы с неплательщиками, а так же за счет увеличения площади земель передаваемых в аренду.

Инвентаризация земель, выявление землепользователей, использующих земельные участки без оформления прав на них. Регистрация права собственности муниципального района на земельные участки, является основным фактором, влияющим на увеличение поступлений в бюджет.

Администрацией района продолжается работа по регистрации прав муниципальной собственности на земельный участок. В настоящее время зарегистрировано право собственности муниципального района на 4 земельных участка площадью 0,3 га.

В целях обеспечения полной и объективной информации об объектах, находящихся в муниципальной собственности, проводится инвентаризация объектов недвижимости имущества. По состоянию на 01.10.20__ года, в целом по району 940 объектов имеют технические паспорта со сроком последней инвентаризации менее 5 лет (для сравнения - на 01.10.20__ - 931 объект). Государственная регистрация права муниципальной собственности на вышеуказанные объекты осуществляется по мере изготовления технических планов. На 01.10.20__ года право собственности муниципального образования зарегистрировано по 908 объектам против 899 на 01.10.20__.

Администрацией района проводится постоянная работа по изготовлению технических паспортов на объекты недвижимого имущества муниципальной собственности района. Администрацией района в 20__-20__ годах работа по инвентаризации объектов и регистрации прав собственности района на имущество будет продолжена.

Предлагаемые Основные направления управления муниципальным имуществом на 20__-20__ годы определяют дальнейшие изменения структуры муниципального имущественного сектора экономики.

Выбытие муниципального имущества в 20__-20__ годах планируется на сумму 400 тыс. руб. Это приватизация имущества в количестве 4 объектов.

Одной из важнейших задач Основных направлений управления остается прогнозирование поступления доходов от использования муниципального имущества.

Суммарные поступления от использования муниципального имущества и его продажи за прогнозируемый трехлетний период ожидаются в размере 10 273,0 тыс. руб.

Доходы от продажи имущества за 20__-20__ годы составят в пределах 400 тыс. руб. (Продажа на конкурсе (аукционе) субъектам малого и среднего предпринимательства помещений освободившихся зданий школ).

Прогнозируемое снижение доходов бюджета района от продажи муниципального имущества является объективным процессом, связанным с выбытием наиболее ликвидного и дорогостоящего имущества в предыдущие годы. Данное снижение может быть компенсировано за счет увеличения поступлений от платы за землю и налога на имущество, переданного в частную собственность.

В виде арендной платы за объекты недвижимости в бюджет района за три года поступит 3 899,5 тыс. руб.

Резервами для обеспечения поступления доходов от аренды муниципального имущества в бюджет являются:

- переоформление договоров безвозмездного пользования на договоры аренды,

- увеличение ежегодных арендных платежей, учитывая повышение коэффициента инфляции.

Доходы от аренды земельных участков в 20__-20__ годах ожидается получить в 5 693,4 тыс. руб.

Таким образом, общее ожидаемое поступление доходов от использования муниципального имущества:

• в 20__ году составит – 15033,0 млн. руб.;

• в 20__ году составит - 15459,2 млн. руб.;

• в 20__ году составит – 15902,4 млн. руб.

Получение доходов от муниципального имущества не является единственным критерием эффективности его использования, поскольку при выполнении муниципальных услуг (функций) преобладает некоммерческое использование имущества.

Показатели по разделу «Эффективность использования муниципального имущества» представлены в Таблице 9.

Таблица 9

Показатели эффективного использования муниципального имущества

	Показатель	_____ год	_____ год	______год	_____ год	______год
1.	Количество муниципальных объектов недвижимости
2.	Количество объектов недвижимости, на которые проведена государственная регистрация права собственности муниципального образования.
3	Балансовая стоимость муниципального имущества, закрепленного за муниципальными учреждениями и унитарными предприятиями (в тыс. руб.)
4.	Пакет акций и долей в хозяйственных обществах
5.	Доходы от дивидендов хозяйственных обществ в (тыс. руб.).
6.	Количество объектов недвижимости жилого фонда .
7.	Количество объектов недвижимости жилого фонда, на которые проведена государственная регистрация права собственности.
8.	Общая площадь предназначенная для сдачи в аренду имущества (кв. м.).
9.	Общая площадь недвижимого имущества переданная в аренду (кв.м.).
10.	Общая площадь свободных помещений, предназначенных для сдачи в аренду (кв. м.)
11.	Количество договоров аренды недвижимого имущества (помещения, здания)
12.	Доходы полученные от сдачи в аренду имущества, находящегося в муниципальной собственности ( тыс.руб.)
13.	Доходы полученные от продажи имущества, находящегося в муниципальной собственности (тыс. руб.)
14.	Количество договоров безвозмездного пользования
15.	Количество договоров аренды земельных участков.
16.	Доходы полученные от сдачи в аренду земельных участков (тыс. руб.)
17.	В бюджете района было запланировано  на проведение работ по землеустройству ( тыс. руб.).
18.	За счет бюджетных средств района выполнены мероприятия по землеустройству (тыс. руб.).
19.	Зарегистрировано право собственности муниципального района на (количество) земельных участков площадью 0,3 га.
20.	Количество исковых заявлений в Арбитражный суд по взысканию арендной платы и пени за аренду недвижимого имущества
21.	Доходы полученные от продажи земельных участков (тыс.руб.)
22.	Площадь налогооблагаемых земель, га
23.	План поступлений за налогооблагаемую базу (тыс.руб.)
24.	Фактическая сумма поступлений (тыс. руб.)
25.	Ожидаемое поступление доходов от использования муниципального имущества (тыс. руб.)