- •Терминологии бизнеса (теория)!!!
- •1. 5 % Те, кто получает всего, что хотят
- •2. Оставшиеся 95 %, кто не получает ничего
- •Захват инициативы!!!
- •Выявление потребности
- •Презентация
- •1)(Призентация квартиры)
- •2)Самое главное в этот момент не упустить этот действительно хороший вариант прямо сейчас!
- •3)Если не поехать и не посмотреть сейчас эту квартиру ! Момент может ваш уйти!(пауза)(Кто первый заговорит тот проиграл)
- •Определение презентация
- •Вилка цен!!
- •1)Стандартная - начинаем с большой цены а заканчиваем нашей
- •2)Сравнение-цена нашей услуги и цена наших конкурентов
- •3)Обесценивание - самая низкая цена за нашу услугу(чувство жадности сразу появляется у клиента)люди не считают сколько потратили а считают сколько сэкономили!
- •Разговор 1
- •Разговор 2
- •8 Ступеней
- •Работа с возражениями
- •Работа с «вторичкой» в офисе.
- •Типы сотрудников
- •1. Пробка
- •2 Оттягивающие внимание
- •3 Стабильный элемент
- •Виды собрания.
- •Ретрейн.
- •6 Правил подачи объявления на авито!
- •3 Пункта за 4 секунды .
- •Клиент должен любить ваш продукт.
- •Клиент должен любить и доверять вам.
- •Клиент должен любить и доверять вашей компании.
- •Присоединение и отзеркаливание
- •Определяя старые шаблоны поведения
- •3. Прошлые ошибки не должны управлять вашим мышлением в настоящее время.
- •Как работает мозг
- •5 Ключевых моментов для постановки эффективных целей
- •Получение «десяток» от клиента
- •Ключевой момент
- •3 Способа залечить раны покупателей
- •Компенсирующие языковые шаблоны
- •Языковые шаблоны для петли
- •Пять способов превратить клиентов в покупателей на всю жизнь
- •11 Ступеней старшего менеджера.
- •7 Правил разговора по телефону.
- •18 Ступеней директора!!!
- •Лидерство
- •3 Типа продажи.
- •Глава III. Т е р а п е в т и ч е с к и е т е х н и к и
- •1. Установка на пике состояния.
- •2. Оригинальность стимула.
- •3. Точность воспроизведения.
- •3. Коллапс якорей
- •4. Экологическая проверка
- •0. С чем работаем
- •1. Создание мощного ресурсного якоря
- •2. Диссоциация
- •3. Быстрый просмотр черно-белого фильма
- •4. Разрушение паттерна
- •5. Проверка работоспособности
- •6. Подстройка к будущему
- •1. Войдите в нересурсное состояние.
- •2. Прервите состояние.
- •3. Войдите в ресурсное состояние.
- •4. Усильте и заякорьте состояние.
- •5. И снова пресеките состояние.
- •6. Активизируйте оба якоря одновременно.
- •7. Протестируйте коллапс негативного якоря.
- •8. Освежите ресурсный якорь.
- •3.Передача инициативы.
- •4.Перехват инициативы.
- •1) С изменением темы беседы
- •3. Парафраз .
Пять способов превратить клиентов в покупателей на всю жизнь
Ниже приведены пять техник для создания покупателей на всю жизнь:
Никогда не пропускайте звонки. Всего один пропущенный звонок — и отношения рушатся. Если у вас плохие новости, скажите их клиенту. Они вас простят. Если вы провели неправильную операцию или сделали ошибку в маркетинге, быстренько признайтесь и они вас простят. Если вы позволите проблеме «нагноиться», они будут вести бизнес с кем угодно, но только не с вами.
Отправьте их к вашему конкуренту. Если вы действительно не можете помочь клиенту.Они будут отсылать своих друзей и коллег к вам. И что более важно, в следующий раз, если им понадобится что-то наподобие, они позвонят вам, считая: «Если у него этого нет, он всегда будет знать, где это раздобыть». Прекрасная мощная стратегия, которая к тому же позволяете вам лучше к себе относиться.
Помните про их семью. После того как вы закроете сделку с клиентом, выясните кто он вообще такой. Во время заполнения документов, выясните, есть ли у них дети, когда у них день рожденья, ну и интересы тоже.
Используйте подарки (правильно). Дарите подарки, которые клиенты точно оценят. К примеру, не стоит дарить билеты на хоккейный матч тому, кто совсем не интересуется спортом. Узнайте, что ещё занимает клиента, помимо работы, и удовлетворите эту потребность подарком. Если ваш клиент любит рыбачить, отсылайте им журнал Охота и Рыбалка каждый месяц. Всего за 120 рублей и он будет вспоминать о вас каждый месяц весь год.
Пишите эффективные благодарственные письма. «Спасибо за подарок, он чудесен» не подходит. Пишите от себя и будьте более специфичными. Скажите человек, почему он вам понравился, используя эмоциональные слова-триггеры
КАК ПРАВИЛЬНО ВОДИТЬ ОБЗОРНЫЙ ДЕНЬ !
Обучаем по 8 ступеням:
1 ЗНАКОМСТВО
Очень важно определить личность тренируемого. Просмотрите внимательно анкету и комментарии старшего менеджера.
Говорить с обзорником на его языке: если он простой - по-простому, умный - по-умному, крутой - по крутому и т.д. Вспомните себя на обзоре.
Первый вопрос у обзорника в голове: «Что мы будем делать?». Чтобы ОН ни задал его первым, ответьте но него сразу. Определите его цель но сегодняшний день и тогда все вопросы отпадут сами собой.
2. ПЕРВЫЙ СПИЧ - должен быть простым и доступным. Объясни ему, что работа не сложная, ты сможешь этому научиться, если захочешь.
3. ЗАКОН ВЕРОЯТНОСТИ - Тебе нужно следить, сколько клиентов отказали. Видел? Пример: Ты ловишь машину тебе нужно уехать - одна, вторая, третья проходит мимо, но ты по любому уедешь. Верно? В бизнесе то же самое; один отказал, второй, третий но если ты продолжаешь работать и веришь в себя результат обязательно будет.
4. ВОВЛЕКАТЬ В ПРОЦЕСС РАБОТЫ - Обзор обязательно нужно вовлекать процесс роботы, тогда у него возникает азарт, интерес и чувство, что ему доверяют. Нельзя давать обзорнику работать самому.
5. ПОКОРМИТЬ ОБЯЗАТЕЛЬНО - Помните! Человек не готов физически и эмоционально. Ему трудно. Он может просто устать.
6. ПОМНИТЕ ВСЕГДА! - Человек никогда не будет работать лучше. чем вы ему показали но обзорном дне. Если вы ему показали правильно 5 и 8 (реклама вилка цен, рехеш и т. д.), тогда он поймёт, что есть система и она работает, значит, это бизнес стабильный, и результат будет всегда.
7. ТЕСТ Помочь написать первые вопросы, на примере прошедшего дня остальное самостоятельно.
8. ВЕЧЕРНИЙ ЗВОНОК - Подготовьте его к тому, как могут дома отреагировать его родные. Вечерний звонок говорит о том, что ВЫ помните о нём, заботитесь, делайте это не только в первый день, но и в последующем.
ПОДБОР ПЕРСОНАЛА.
По статистике 8 из 10 не пригодны вообще для работы.
Кого не брать!!
1)Низкая безработица
2)не проф. пригодных(старые , не красивые, ленивые , завышенные требования)
3)Отсутствие дисциплины(опаздывают, пьют)
4)Дурашки
5)инвалиды
6)Врут на собеседовании
7)Делают вид что всё знают(ЛЮДИ ПАРОВОЗЫ , Бурная деятельность)
8)Низкая качество работы
9)больше 27 лет не берём
Кого надо брать!!!
молодых и красивых
кто заполнил анкету лучше всех
Тех кто на собеседовании продал ручку
Тех у кого манера общения очень хорошая
Кто работал в продажах
Тот кто знает технологию
Разговор по телефону при набора персонала.
Разговор по телефону при наборе персонала тоже по 5 шагам принимается как и собеседование(держим инициативу весь разговор).
Разговор
Я по объявлению( по работе) еще сотрудники вам требуются?
Да ещё требуется!
Сколько вам полных лет?
20 лет
Как вас зовут ?
Володя
Очень приятно Володя, меня зовут Олег Александрович!
По какому городу вы рассматриваете вакансию?
По сочи
У нас компания серьёзная федерального масштаба , у нас есть возможность работы как и в Сочи так в других городах!
Смогли бы вы работать в других городах или только в Сочи?
Только в Сочи я здесь живу!
Вы сейчас работаете или учитесь?
Учусь в институте!
Если вы учитесь нужны ли вам выходы на сессию?
Нет у меня уже защита диплома!
Где вы до этого работали ?А точнее 2 ваших последних места работы?
В магните продавцом!
Что входило в вашу обязанность?
Я работал на кассе !
Вы были на работе устроены официально?
Да!
У нас компания серьёзная ! Устраиваем на работу только официально!
Давайте я вам расскажу как называется компания и чем занимаемся!
Давайте!
Называется компания «Крепость», занимаемся информационными услугами для населения а точнее сдача жилья в найм !
Холодными продажами не занимаемся клиентов мы не ищем , клиенты нам сами звонят и приходят ! В ваши обязанности будет входить поддерживать нашу базу в актуальном состоянии и приём звонков более 50 в день !С таким количеством звонков справитесь ,не испугаетесь?
Да справлюсь!
Заработная плата %+бонус +премия от 30000 рублей и выше ! Зарплату могу выдавать, хоть раз в день, хоть раз в неделю или раз в месяц, как вам будет удобней !
Рабочий график у нас с 9 до 19 пять рабочих дней два дня выходные плавающие когда вам удобна сами выходные себе берёте!
Вам подходит такая работа?
Да!
Тогда давайте сделаем проще !У меня проходят собеседования два раза в день , когда вы сможете подъехать?В 1 половине дня или во второй ? В какое время мне вас ждать?
В обед в час!
Тогда берите ручку и записывайте куда подъехать!
Да записываю!
Улица московская 19 4 этаж офис 401!
Записал
Когда будете ехать ко мне ОБЯЗАТЕЛЬНО с собой возьмите паспорт и документы об образовании и если есть резюме с последнего места работы, тоже не забудьте захватить с собой!
Жду вас в назначенное вами время!
До встречи!
ПОДАЧА ОБЪЯВЛЕНИЯ ПО ВАКАНСИИ!!!
Когда мы подаём объявления мы тоже делаем по технологии!
Нам нужно только энергичные элементы!!!!!
Подать объявления в сферах:
Продажи ,Страхование , Консультации!!!
И подаём вакансии по специальностям!
Требуется:(менеджер, специалист по недвижимости, Консультант, менеджер по работе с клиентами, офис менеджер)
Требования: грамотная речь, целеустремленность, образование не ниже среднего, желательно красивых и опрятных ,молодых людей, опыт работы в продажах приветствуется!
Обязанность: Приём звонков более 50 в день!
Условия: Работа на территории работодателя, Рабочий график с 9 до 19 часов ,пять дней в неделю рабочий ,2 дня выходные ,Зарплата %+премия + бонус от 30000 и выше, иногородним предоставляем жильё.
ОБУЧЕНИЕ СТАЖОРОВ !
Чтобы понять что это за сотрудник нам хватит 3 дня обучения!
1 день: Ознакомление с базой
А) Прозвон объектов на прозвон
Б)дать технологию 5 шагов и 8 ступеней под запись и объяснить
В)Дать самый простой спич на приход под запись и объяснить
2 день подача рекламы:
А)Объяснить правило подачи рекламы и показать как подавать рекламу на личном примере
Б)прозвонить стажёра по спичу(Если всё удачно дать принимать звонки)
3 день: 1 клиент у стажёра должен быть оформлен
А)показать на личном примере как правильно надо оформлять клиента
Если стажёр не оформил клиента на 3 день это вина его инструктора
Или взял балбеса или не умеет обучать!
ОБЯЗАННОСТИ СТАРЩЕГО МЕНЕДЖЕРА.
1)Обучать стажёров
2)Знать на 100 % и использовать работу с возражениями
3)Отвечать на заявления
4)Контроль и подача рекламы
5)Контроль добавления объектов в базу
6)Правильная работа с территорией(офис это и есть территория)
