51. Приобретение права собственности

Основания возникновения права собственности – это различные правопорождающие юридические факты. Приобретение права собственности любым из способов, предусмотренных законом, характеризуется как титульное (законное ) основание. В науке гражданского права титульные основания принято подразделять на две группы: первоначальные и производные.

Первоначальные способы приобретения права собственности.

1. Изготовление или создание новой вещи (п. 1 ст. 218, ст. 219 ГК) Собственником вещи (движимой или недвижимой) становится тот, кто ее изготовил или создал с соблюдением установленных законом правил. Право собственности на недвижимость возникает с момента ее государственной регистрации.

2. Переработка или спецификация. Вещь создается одним лицом из материалов, принадлежащих другому. По общему правилу собственником такой вещи становится собственник материала, но договором сторон может быть предусмотрено иное.

3. Обращение в собственность общедоступных для сбора вещей (ст. 221 ГК)

Например: Сбор ягод, грибов в лесах, лов рыбы, добыча иных общедоступных материалов (глина, песок)

4. Самовольная постройка (ст. 222 ГК)

5. Приобретение права собственности на бесхозяйное имущество (п. 3 ст. 218, ст. 225)

Понятие «бесхозяйное имущество» охватывает вещи, брошенные собственником, а также находку, клад, безнадзорных животных

• Движимые вещи, от которых собственник отказался (ст. 226 ГК)

Право на брошенные вещи небольшой стоимости имеют собственники и владельцы земельных участков, на которых данные вещи обнаружены (см. п. 2 ст. 226 ГК). Другие брошенные вещи могут поступить в собственность лица – временного владельца лишь после признания их бесхозяйными судом. Отказ от вещи сам по себе не влечет прекращения права собственности, пока оно не приобретено другим лицом.

• Находка (ст. 227– 229 ГК) Это вещь, непреднамеренно утраченная собственником или законным владельцем, и случайно кем-то обнаруженная. Нашедший вещь обязан принять меры по ее возврату. Если лицо, потерявшее вещь, не установлено в течении 6 месяцев, нашедший вправе приобрести ее в собственность.

• Безнадзорные животные (ст. 230 – 232 ГК)

• Клад (ст. 233 ГК)

6. Давность владения (приобретательная давность) (ст. 234 ГК) Такое приобретение всегда возникает помимо воли предшествующего собственника.

Условия действия приобретательной давности:

• срок давности владения (время владения исчисляется с момента истечения срока исковой давности по требованию собственника о возврате имущества):

а) для движимости – 5 лет

б) для недвижимости – 15 лет

• фактический владелец должен относиться к имуществу как к собственному (поддерживать в нормальном состоянии, нести необходимые расходы)

• добросовестное владение (предположение, что данная вещь никому другому не принадлежит, законные основания приобретения владения)

• открытое владение (без утайки для других лиц)

• непрерывность владения (основания для прерывания владения:

а) предъявление собственником иска в суд;

б) лишение владельца фактического обладания вещью;

в) временный отказ владельца от фактического обладания.)

• имущество, находящееся у фактического владельца не изъято из оборота и не относится к тому имуществу, которое не может находится в собственности данного лица.

Производные способы приобретения права собственности

При производных способах приобретения права собственности учитывается воля прежнего собственника (отчуждателя вещи), поэтому в данном случае основания приобретения права собственности у одних лиц одновременно являются основаниями прекращения этого же права у других лиц. Производные основания для приобретения имущества в собственность это:

• различные договоры – титулы возникновения права у приобретателя:

а) купли-продажи; б) мены; В) дарения; г) займа и др.

• некоторые односторонние сделки:

а) завещание; б) индоссамент (на ценной бумаге) и др.