- •1. Предмет и метод земельного права.
- •2. Принципы земельного права.
- •3. Система земельного права.
- •4. Место земельного права в общей системе права России и его соотношение с гражданским, административным, экологическим и иными отраслями.
- •5. Развитие земельного права в условиях земельной реформы современной России.
- •6. Земельно-правовой строй ссср в 1917—1985 гг.: основные этапы становления и главные черты.
- •7. Земельно-правовой строй дооктябрьской России: главные черты и основные этапы становления.
- •9. Конституционные основы земельного права.
- •10. Закон как источник земельного права.
- •12. Подзаконные нормативные акты.
- •13. Понятие права собственности на землю. Формы и виды собственности на землю.
- •14. Право государственной и муниципальной собственности на землю. Разграничение государственной собственности на землю.
- •15. Право частной собственности на землю.
- •16. Субъекты и объекты права собственности на земельный участок.
- •17. Образование зу (раздел, объединение, перераспределение зу или выдел из зу).
- •18. Содержание права собственности на землю. Ограничение прав на землю.
- •19. Право постоянного (бессрочного) пользования зу.
- •Право пожизненного наследуемого владения земельными участками.
- •21. Аренда земельных участков.
- •23. Безвозмездное срочное пользование земельными участками.
- •25. Общая характеристика оснований возникновения прав на землю. Классификация оснований возникновения прав на землю.
- •27. Порядок предоставления земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством.
- •28. Порядок предоставления земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, для жилищного строительства.
- •29. Порядок приобретения прав на земельные участки обладателями прав на здания, строения, сооружения.
- •Переоформление (перерегистрация) прав, возникших до введения в действие зк рф.
- •31.Упрощённый порядок оформления прав граждан на земельные участки.
- •32. Приватизация земельных участков под многоквартирными жилыми домами.
- •Приватизация земель сельскохозяйственного назначения.
- •Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здания, строения, сооружения.
- •35. Возникновение прав на землю из договоров и иных сделок с землей. Особенности регулирования сделок с землей.
- •36. Государственная регистрация прав на землю и сделок с землей.
- •37. Документы, удостоверяющие права на землю.
- •38. Общая характеристика оснований прекращения прав на землю.
- •39. Условия и порядок отказа субъекта прав на землю от права на земельный участок
- •41. Условия и порядок принудительного прекращения прав на земельные участки ввиду их ненадлежащего использования
- •42. Порядок резервирования земельных участков для государственных и муниципальных нужд
- •43. Понятие управления в сфере использования и охраны земель. Система органов управления в области использования и охраны земель.
- •Разграничение полномочий рф, субъектов рф и муниципальных образований в области земельных отношений.
- •Государственный мониторинг земель( понятие, задачи и порядок осуществления)
- •46. Государственный кадастр объектов недвижимости (понятие, принципы ведения, состав сведений и разделы гос кадастра, порядок кадастрового учета, кадастровая деятельность)
- •47. Понятие целевого назначения земель и разрешенного использования зу. Отнесение земель к категориям, перевод их из 1 категории в другую.
- •48. Землеустройство (понятие, виды землеустроительных работ, организация и порядок проведения, землеустроительная документация)
- •49. Государственный земельный надзор, муниципальный земельный контроль, общественный контроль за использованием земель
- •50. Понятие, цели и содержание правовой охраны земель
- •51. Рекультивация земель, снятие и сохранение плодородного слоя почвы
- •52. Порядок консервации земель с изъятием их из оборота
- •53. Правовые основы мелиорации земель
- •54. Административная ответственность за нарушение земельного законодательства
- •55. Уголовная ответственность за нарушение земельного законодательства
- •56. Земельно-правовая (специальная) ответственность за нарушение земельного законодательства.
- •57. Гражданско-правовая ответственность за земельные правонарушения
- •58. Платность использования земли и формы платы за землю. Арендная плата за зу, находящегося в гос или мун собственности.
- •59. Земельный налог. Плательщики, объект, налоговая база, налоговая ставка, налоговый период. Порядок исчисления и уплаты земельного налога, льготы по уплате, налоговая декларация.
- •60. Оценка земли (рыночная стоимость, кадастровая стоимость зу, нормативная цена)
- •61. Понятие и состав земель с/х назначения. Особенности правового режима земель с/х назначения.
- •62. Принципы оборота земель с/х назначения.
- •63. Особенности оборота земельных уч-ов из земель с/х назначения и оборота земельных долей в праве общей собственности на земельные уч-ки из земель с/х назначения.
- •64. Невостребованные земельные доли.
- •65. Порядок образования земельного участка из зу с/х назначения, находящегося в долевой собственности.
- •66. Особенности владения, пользования и распоряжения земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, находящимся в долевой собственности
- •67. Правовой режим з. Уч-ов, предоставленных и приобретенных для создания кфх и осуществления его деятельности.
- •69. Правовой режим земель, предоставленных гражданам для ведения садоводства, огородничества и дачного хоз-ва.
- •70. Государственная кадастровая оценка земель.
- •71. Понятие земель населенных пунктов. Особенности правового режима таких земель.
- •72. Состав земель нп и зонирование территорий. Правила землепользования и застройки. Градостроительный регламент.
- •73. Правовое регулирование застройки земель нп (территориальное планирование, планировка территории и архитектурно-строительное проектирование).
- •75. Особенности правового режима земель промышленности и энергетики.
- •76. Правовой режим земель, предоставленных для разработки и использования недр.
- •77. Особенности правового режима транспорта.
- •78. Правовой режим земель связи, радиовещания, телевидения, информатики и для обеспечения космической деятельности
- •79. Правовой режим земель обороны и безопасности.
- •80. Понятие, состав и основные признаки правового режима земель особо охраняемых территорий и объектов.
- •81. Правовой режим земель особо охраняемых природных территорий.
- •82. Правовой режим земель лечебно-оздоровительных местностей и курортов.
- •83. Правовой режим земель природоохранного назначения и земель рекреационного назначения
- •84. Правовой режим земель историко-культурного назначения и особо ценных земель
- •85. Понятие и состав земель лесного фонда. Подразделение лесов по целевому назначению. Право собственности на лесные участки.
- •86. Права пользования лесными участками. Виды использования лесов.
- •87. Особенности охраны земель лесного фонда.
- •88. Понятие и состав земель водного фонда. Виды водных объектов. Водные объекты общего пользования. Право собственности на водные объекты.
- •Статья 8. Право собственности на водные объекты
- •89. Права пользования водными объектами. Цели использования и виды.
- •90 .Особенности охраны земель водного фонда.
- •91. Понятие земельного участка и требования предъявляемые к образуемым и измененным земельным участкам
- •92. Понятие, особенности и виды земельных правоотношения
- •93. Состав земельных правоотношений.
- •94. Основания возникновения, изменения и прекращения земельных правоотношений.
- •95. Роль и значение постановлений пленума верховного суда рф и высшего арбитражного суда рф, определений и постановлений конституционного суда рф в правоприменительной практике
Приватизация земель сельскохозяйственного назначения.
Ст. 1 п.4 и 19.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»
Приватизация земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, Земельным кодексом Российской Федерации и иными федеральными законами. Приватизация указанных земельных участков, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, осуществляется с момента, установленного законом субъекта Российской Федерации. (Закон Воронежской области «О регулировании земельных отношений на территории Воронежской области» )
Приватизации не подлежат находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, занятые оленьими пастбищами в районах Крайнего Севера и отгонными пастбищами.
Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здания, строения, сооружения.
Статья 35 Земельного Кодекса. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, строение, сооружение
1. При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
2. Площадь части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 33 настоящего Кодекса.
3. Собственник здания, строения, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу. В случае, если земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности, применяются правила, установленные пунктом 1 статьи 36 настоящего Кодекса.
4. Отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением следующих случаев:
1) отчуждение части здания, строения, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка;
2) отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота в соответствии со статьей 27 настоящего Кодекса.
Отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на ограниченном в обороте земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, если федеральным законом разрешено предоставлять такой земельный участок в собственность граждан и юридических лиц.
Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.
Отчуждение доли в праве собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на земельном участке, принадлежащем на праве собственности нескольким лицам, влечет за собой отчуждение доли в праве собственности на земельный участок, размер которой пропорционален доле в праве собственности на здание, строение, сооружение.