Договор подряда

Регулируется:

Глава 37 гк рф

ЗоЗПП

Правила бытового обслуживания населения в РФ

1. Понятие договора подряда и его место в системе смежных договоров

Понятие договора закреплено в ст. 702 ГК РФ – это соглашение, по которому одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

• Всегда является консенсуальным, по этому договору подрядчик обязуется выполнить работу, то есть всегда предполагается, что необходимо какое-то время на выполнение этой работы

• Всегда возмездный, если работа выполняется бесплатно, то регулируется нормами о договоре дарения

• Всегда взаимный договор, права и обязанности лежат на каждой стороне

Является основанием для возникновения обязательств по выполнению работ. Работы (ст. 703 ГК РФ) – это изготовление или переработка вещи либо осуществление каких-то иных действий, имеющих овеществленный результат.

Подрядчик не просто работу выполняет, а обязан сдать результат этой работы заказчику, то есть мы этот результат должны получить, увидеть, потрогать и принять (обязанность принять). Наличие такого овеществленного результата позволяет отличать обязательства по выполнению работ от обязательств по оказанию услуг.

Договор возмездного оказания услуг (ст. 779 ГК РФ) – по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги. В п.2 перечислен примерный перечень услуг: связи, медицинские, ветеринарные, консультационные, аудиторские, по обучению, туристическому обслуживанию и иные. Нет указания на результат этих услуг, исполнитель – ничего не передает, заказчик – ничего не принимает, поэтому услуги, по общему правилу, не имеют овеществленного результата и полезный эффект тут же потребляется. Услуги хранения или транспортные услуги, юридические услуги, например. Еще необходимо отличать от трудового договора.

К форме договора подряда закон не предъявляет специальных требований, требуется письменная форма без каких-либо специальных последствий не соблюдения этой формы.

Существенные условия: предмет договора – выполнение работ для достижения конкретного овеществленного результата. Когда заключаем договор подряда, мы должны оговорить какие именно работы подрядчик будет выполнять. Срок выполнения работ тоже является существенным условием договора. В договоре подряда указывается начальный срок, конечный и могут указываться промежуточные сроки выполнения работ.

По правилам ст. 424 ГК РФ определяется цена договора подряда, цена – НЕ существенное условие. Ст. 709 – цена работ включает в себя компенсацию издержек подрядчика (приобретение материалов, например, если он представляет эти материалы, иные расходы, которые он понес для выполнения работ) + причитающееся вознаграждение, которую подрядчик должен получить за выполнение работы. Цена договора может быть определена путем составления сметы – это документ, в котором указываются конкретные виды работ, которые подрядчик должен выполнить и их стоимость. Согласно ст. 709 смета может быть 2 видов:

1. твердой

2. приблизительной

По общему правилу смета является твердой, если иное не указано в договоре, а приблизительная смета составляется в тех случаях, когда стороны в момент заключения договора не могут определить, какие конкретно работы стоит выполнить. Ст. 705 – если нам потребовалось выполнение дополнительных работ, то следует сообщить об этом заказчику, и заказчик должен предпринять активные действия, и если он считает, что дополнительные работы ему не нужны, то он должен сообщить об этом подрядчику, если он не согласен с таким увеличением объема работ, заказчик вообще может отказаться от договора подряда. Если заказчик никак не среагировал, то подрядчик вправе выполнить дополнительные работы и вправе требовать оплаты этих работ, потому что смета была приблизительная. Если подрядчик не предупредил и сам выполнит дополнительные работы, то подрядчик не вправе требовать оплаты этих дополнительных работ. Порядок изменения твердой цены закреплен в п.6 ст. 709 ГК РФ, по общему правилу твердая цена (твердая смета) не может быть изменена. Один случай есть – увеличение: только если существенно возросла стоимость материалов или стоимость услуг 3 лиц, которые должны быть осуществлены (увеличение в 100 раз или в 200 – это существенное изменение цены, в практике были случае, когда в 1000 раз изменилась стоимость материалов). Если заказчик никак не ответит на это, то подрядчик может обратиться в суд и в судебном порядке расторгнуть договор подряда.

2. Структура договорных связей по договору подряда

Ст. 706 ГК РФ закрепила общий принцип выполнения работ и структуру договорных связей – принцип генерального подряда. Согласно этому принципу, заказчик заключает договор подряда с подрядчиком, согласно этому договору подрядчик может заключать договоры с другими подрядчиками, тогда 1 подрядчик – генеральный подрядчик, с субподрядчиками генеральный подрядчик заключает договоры субподряда. Причем для привлечения субподрядчиков для генерального подрядчика не требуется согласие заказчика.

договор подряда

договор субподряда

Заказчик --- --- генеральный подрядчик --- --- субподрядчики

Всю ответственность за пропуск сроков или некачественное выполнение работ субподрядчиками перед заказчиком несет генеральный подрядчик. Фигура генерального подрядчика достаточно активна, и если заказчик видит, что генеральный подрядчик не справляется с каким-то видом работ, то заказчик может заключить самостоятельный договор с 3 лицом на выполнение работ, но сделать он это может только с согласия генерального подрядчика. Эти положения закреплены в ст. 706 ГК РФ, а также правила структурных связей закреплены в ст. 707 ГК РФ и касаются тех случаев, когда на стороне подрядчика выступают несколько лиц, с каждым из которых заказчик заключил договор подряда.

подрядчик

З аказчик подрядчик (со всеми договор подряда)

Подрядчик

Подрядчики являются солидарными должниками, поэтому заказчик может предъявить требование устранения недостатков или иное требование к каждому из них. По договору подряда выступают 2 стороны: заказчик и подрядчик и по общим правилам закон не требует наличие какого-то специального статуса у заказчика или подрядчика, так что это могут быть любые физические или юр лица. Но анализ ГК РФ позволяет сделать вывод, что подрядчиком является специалист своего дела и следовательно законодатель возлагает на подрядчика дополнительные обязанности и дополнительные права именно потому, что подрядчик специалист в своем деле.

3. Права, обязанности и ответственность сторон по договору подряда

Обязанности подрядчика:

1. обязанность выполнить работу:

   • выполнить работы в соответствии с заданием заказчика; в случае, если работы выполнены не в соответствии с заданием заказчика, то такие работы будут признаны некачественными;

   • выполнить работу в установленные сроки; за нарушение сроков подрядчик должен оплатить неустойку, но в законе не указывается какую именно, поэтому неустойка указывается в договоре; при существенном нарушении сроков или когда подрядчик вообще не приступает к выполнению работы, заказчик вправе в одностороннем порядке отказаться от договора подряда – ст. 715 ГК РФ;

   • подрядчик обязано выполнить работы качественно, то есть результат работы в момент ее передачи должен обладать теми свойствами, которые указаны в договоре или теми свойствами, которыми он обычно обладает; качество работы определяется в соответствии со ст. 721 ГК РФ. Последствия недостатков выполненной работы закреплены в ст. 723 ГК РФ: безвозмездное устранение недостатков в разумный срок, соразмерное уменьшение стоимости работ и возмещение своих расходов на устранение недостатков, когда такое право предусмотрено в договоре (если такое правило в договоре не прописано, то в случае недостатков заказчик должен сообщить об этом подрядчику и тот должен их устранить).

   • Риски между сторонами распределяются по правилами ст. 705 ГК РФ: согласно этой статьей риск гибели материалов несет та сторона, которая их предоставила, а риск гибели результата работы лежит на подрядчике до момента ее приемки заказчиком; после передачи результата работы заказчику, риск переходит заказчику; при нарушении срока сдачи или приемки работ, все риски переходят на сторону, просрочившую срок;

2. Подрядчик обязан предоставить материалы, необходимые для выполнения работ, если иное не предусмотрено договором - работы выполняются иждивением подрядчика – ст. 704 ГК РФ. Если подрядчик выполняет работу из своих материалов, то он несет ответственность за качество своих материалов, как продавец в договоре купли-продажи, а если он выполняет работу из материалов заказчика, то может не начинать работу до момента предоставления этих материалов заказчиком. Если материал предоставлен заказчиком, то подрядчик обязан использовать его экономно и расчетливо, предоставить отчет об их израсходовании и остаток возвратить заказчику – ст. 713 ГК РФ, а если остаток подрядчик оставляет себе, то уменьшить стоимость подрядных работ. Поскольку подрядчик выступает профессионалом своего дела, то, если материалы предоставляются заказчиком и не пригодны для выполнения работы, то подрядчик должен предупредить об этом заказчика. Подрядчик несет ответственность за сохранность вещи и материалов, предоставленных заказчиком – ст. 714 ГК РФ, будут применяться общие правила.

3. Информационная обязанность подрядчика:

• Обязанность предупредить заказчика об обстоятельствах, предусмотренных ст. 716 ГК РФ (непригодность или недоброкачественность материала, переданного заказчика; о возможных неблагоприятных последствиях выполнения работы по указаниям заказчика или иные обстоятельства, от которых не зависит воля подрядчика); а если он не предупредил и выполнил работу либо не дождался ответа заказчика, подрядчик не вправе ссылаться на «указание заказчика»

• Ст. 726 ГК РФ – подрядчик обязан проинформировать заказчика о правилах эксплуатации результата работы или иного использования или иных особенностях

4. Обязанность передать результат работы заказчику – ст. 720 ГК РФ: подрядчик должен уведомить заказчика, что результат работы выполнены; если при приемке работы возникают какие-либо вопросы касательно качества работы, то могут привлечь даже эксперта, в акт приемки заказчик должен указать все недостатки товара; п.6 ст. 720 – последствия не приемки работы – подрядчик вправе по истечение с 1 месяца после 2х кратного предупреждения заказчика продать результат работы и из вырученной суммы покрыть своих издержки и вознаграждение, а остальное сдать в депозит нотариуса.

Права подрядчика:

1. право на экономию – если фактические расходы подрядчика оказались меньше тех, которые рассчитывались при заключении договоры, то он имеет право на оплату по договору, получается, что экономия остается у подрядчика, только если не будет доказано, что его экономия повлияла на качество;

2. право подрядчика на удержание вещей заказчика до момента уплаты заказчиком соответствующих сумм – ст. 712 ГК РФ

Обязанности заказчика:

1. обязан уплатить работы, предусмотренные договором – оплата производится после окончания выполнения работ, если договором не предусмотрено иное; например, бывает такое, что заказчик выплачивает 30% от цены контракта;

2. обязанность принять работы – ст. 720 ГК РФ; подрядчик может установить гарантийный срок на результаты работы и тогда он несет ответственность за недостатки, обнаруженные в течение этого гарантийного срока, если не докажет, что эти недостатки возникли по вине заказчика; если гарантийный срок не указан, то требование может быть предъявлено в течение 2 лет с момента приемки результата работы;

3. обязанность оказывать содействие подрядчику при выполнении работы в случаях и порядке, указанных в договоре – ст. 718 ГК РФ;

Права заказчика:

1. право на односторонний отказ от договора в случае, если подрядчик выполняет работу медленно или вообще не приступил к работе – ст. 715 ГК РФ; заказчик вправе требовать возмещение убытков; заказчик имеет право на односторонний отказ от исполнения договора подряда в любое время до сдачи ему результата работы – ст. 717 ГК РФ; в этом случае он все равно должен заплатить за тот объем работы, который уже выполнен и возместить убытки, но размер этих убытков ограничен разницей между стоимостью работ; ст. 729 ГК РФ – закрепляет, что в случаях, когда договор подряда по каким-то причинам прекращается, заказчик вправе требовать передачи ему результата незавершенной работы с компенсацией затрат на произведенные работы;

По искам о некачественном выполнении работ установлен сокращенный срок исковой давности – 1 год, а в отношении зданий и сооружений – 3 года (п.5 ст. 725 ГК РФ)

4. Особенности договора бытового подряда

Параграф 2 гл. 37

ЗоЗПП

Пленум от 28 июня 2012 года № 17

Правила бытового обслуживания населения в РФ 1997 года

Особенности:

Ст. 730 – договор имеет особый субъектный состав;

1) Подрядчиком выступает субъект ПД, выполняющий работы, а заказчиком выступает гражданин;

2) Цель работы: для потребительских целей, которые не связаны с извлечением прибыли;

3) это публичный договор

4) подрядчик имеет более широкую информационную обязанность, которая закреплена в ст. 732 ГК РФ – отказ от предоставления информации = отказ от заключения договора подряда;

5) если материал предоставляется подрядчиком, то его цена указывается в договоре и не может быть изменена после заключения договор – ст. 733 ГК РФ; если работа выполняется из материала заказчика, то в договоре должно быть указано точное наименование, описание и цена материала, которая определяется по соглашению сторон; оценка материала впоследствии может быть оспорена;

В случае утраты материалов заказчика, подрядчик возмещает его двойную стоимость либо предоставляется аналогичный материал – п.1 ст. 35 ЗоЗПП. Ст. 738 – последствия не явки для приемки результата работы. П. 5 ст. 28 ЗоЗПП – неустойка 3% за нарушение сроков выполнения работы.