- •2 Краткий конспект лекций Тема 1. Теоретические аспекты инвестирования
- •Сущность инвестиций, их роль. Факторы, влияющие на объем инвестиций
- •Принципы и способы осуществления инвестиций
- •1.3 Классификация инвестиций. Характеристика видов инвестиций
- •Государственное регулирование в сфере инвестиций
- •Гарантии прав инвесторов и защита инвестиций
- •Инвестиционная политика, ее содержание и направленность
- •Тема 2. ОсобЕнНости инвестирования на основе концессий и инвестиционных договоров
- •2.1 Сущность и значение концессии. Объекты и субъекты концессии
- •Порядок предоставления объектов в концессию. Организация конкурсов (аукционов) по выбору концессионера
- •2.3 Инвестиционный договор: понятие, порядок заключения, значение
- •Тема 3. Белорусские инвестиции за рубежом
- •3.1. Объекты и способы осуществления инвестиций белорусскими субъектами хозяйствования за рубежом, их значение
- •3.2. Порядок регистрации зарубежных предприятий в Республике Беларусь
- •3.3. Взносы резидентов в уставные фонды зарубежных предприятий. Контроль за деятельностью зарубежных предприятий
- •Тема 4. Иностранные инвестиции в республике беларусь
- •4.1. Формы и способы осуществления иностранных инвестиций на территории Республики Беларусь, их значение
- •Классификация иностранных инвестиций, характеристика их видов
- •4.3 Создание, государственная регистрация и деятельность коммерческих организаций с участием иностранных инвесторов
- •4.4. Инвестиционный климат в Республике Беларусь, необходимость его улучшения. Проблемы и новые формы привлечения иностранного капитала в Республику Беларусь
- •Тема 5. ИнвестицИи в свободнЫх экономическИх зоНах
- •5.1 Сущность свободных экономических зон, их типы и значение
- •5.2. Создание и функционирование свободных экономических зон в Республике Беларусь
- •5.3. Регистрация резидентов свободных экономических зон и предоставление им специального правового режима
- •5.4 Деятельность Китайско–Белорусского индустриального парка, особенности регистрации резидентов и осуществления ими предпринимательской деятельности
- •Тема 6. Инвестиции в основной капитал
- •6.1. Капитальные вложения: понятие и роль. Структура капитальных вложений и направления ее совершенствования
- •6.2 Строительство как сфера реализации капитальных вложений. Субъекты строительной деятельности, их функции
- •6.3 Сущность подрядных торгов, их виды, значение и порядок проведения
- •Тема 7. Проектирование в строительстве
- •7.1. Понятие инвестиционного проекта, его значение и жизненный цикл
- •7.2. Государственная экспертиза инвестиционных проектов
- •7.3. Особенности экспертизы инвестиционных проектов, претендующих на получение государственной поддержки
- •7.4. Бизнес–план инвестиционного проекта: содержание, порядок разработки и рассмотрения, значение
- •Тема 8. Эффективность инвестиционных проектов
- •8.1. Статические методы оценки эффективности инвестиций, опыт их применения
- •8.2 Необходимость дисконтирования денежных потоков по инвестиционным проектам. Определение коэффициента дисконтирования
- •8.3. Основные показатели, используемые для оценки эффективности инвестиционных проектов в условиях рыночной экономики. Методика их расчета
- •7.4.Инвестиционные риски, их виды и способы снижения. Отбор проектов для реализации
- •Тема 9. Банки на инвестиционном рынке
- •9.1 Инвестиционный рынок: понятие, структура, функционирование
- •9.2 Деятельность банков на инвестиционном рынке
- •9.3 Долгосрочные инвестиции банков в уставные фонды других коммерческих организаций
- •Тема 10. Источники финансирования инвестиций в основной капитал
- •10.1. Методы финансирования инвестиций в основной капитал, их развития в условиях перехода к рыночной экономике
- •10.3 Бюджетное финансирование инвестиций, его формы и развитие
- •10.4 Финансирование инвестиционных проектов за счет бюджетных средств на условиях возвратности
- •10.5 Инновационные фонды, порядок образования и расходования средств
- •10.6 Лизинг как эффективный метод финансирования инвестиций в основной капитал. Виды лизинга.
- •Тема 11. Кредитование банками инвестиционных проектов
- •11.1 Банковский кредит как источник финансирования инвестиций в основной капитал. Объекты и условия инвестиционного кредитования
- •11.2. Предоставление и погашение инвестиционного кредита.
- •11.3 Консорциальное и синдицированное кредитование инвестиционных проектов
- •11.4. Кредитование инвестиционных проектов за счет средств внешних займов, привлекаемых в Республику Беларусь
- •Тема 12. Проектное финансирование
- •12.1 Сущность проектного финансирования, его особенности и значение
- •12.2. Основные типы проектного финансирования, их характеристика
- •Тема 13. Условия и порядок финансирования инвестиционных проектов по строительству объектов
- •13.1. Содержание и значение договора строительного подряда. Условия и порядок его заключения.
- •13.2 Финансирование строительства при подрядном способе выполнения работ. Расчеты между заказчиками и порядными организациями за выполненные работы
- •Тема 14. Инвестиции в инновации
- •14.1 Инновации как объект инвестирования
- •14.2 Инновационная инфраструктура, ее роль
- •14.4 Источники финансирования инновационной деятельности, их развитие
7.4.Инвестиционные риски, их виды и способы снижения. Отбор проектов для реализации
Инвестиционный процесс всегда связан с риском и чем длительнее срок окупаемости затрат, тем рискованнее проект. Поэтому важнейшим критерием при отборе проектов для реализации является величина риска, которую согласен принять на себя инвестор, решившийся на вложение капитала в проект.
Под инвестиционным риском понимают вероятность возникновения в ходе реализации проекта непредвиденных финансовых потерь, вызванных наступлением неблагоприятных событий. Такими потерями могут быть утрата вложенного капитала, неполучение ожидаемой прибыли, обесценение вложений.
Виды инвестиционных рисков довольно многообразны. Наиболее существенные из них:
– риск, связанный с неопределенностью политической ситуации и возможностью возникновения неблагоприятных социально–экономических изменений в регионе или стране;
– риск, связанный с нестабильностью экономического законодательства и текущей экономической ситуации, условий инвестирования и использования прибыли, включая введение административных ограничений на инвестиционную деятельность, в том числе на вывоз прибыли и капитала из страны; непредвиденный существенный рост цен на инвестиционные товары, энергоносители, увеличение заработной платы;
– непредвиденное ухудшение системы налогообложения;
– внешнеэкономический риск: возможность введения ограничений на торговлю и поставки, на валютно–денежные операции, ухудшения таможенных условий, закрытия границ или, наоборот, как, например, создание Таможенного союза и свободной таможенной зоны и т.д.;
– возможность экологических катастроф и стихийных бедствий (землетрясений, пожаров, наводнений, других неблагоприятных природно–климатических условий);
– конкурентные риски продукции (колебания цен, платежеспособного спроса, ошибки в оценке емкости рынка, вхождения на новые рынки или предложении новых товаров и т.п.;
– неполнота или неточность информации о технико–экономических показателях будущего предприятия, о возможностях новой техники и технологии; о стоимости и условиях реализации проекта, вызванных как ошибками в расчетах, так и изменением экономической среды;
– производственно–технологический риск (дефекты и недоделки построенного объекта, возможность аварий и отказов оборудования, производственного брака; сбои при использовании новой технологии и т.п.);
– риски реализации проекта исполнителями (возможность неплатежей, банкротств, срывов договорных обязательств, недостаточная компетентность);
– прочие риски (неудачное месторасположение объекта, хищение имущества, обман со стороны партнеров, рэкет и т.п.).
Большинство рисков очень трудно оценить количественно, особенно по долгосрочным и капиталоемким проектам. Используются различные методы измерения риска: расчет среднеквадратического отклонения, коэффициента вариации, бета–коэффициента, экспертный метод, метод применения аналогов и др.
Обычно уровень рисков учитывается при расчете нормы дисконта в виде надбавки (премии) за риск. Она представляет собой дополнительный доход, требуемый инвестором сверх уровня, который могут принести безрисковые инвестиции.
Минимизация риска достигается также путем распределения риска между участниками проекта: инвесторами, заказчиками, строительными организациями, поставщиками, путем диверсификации инвестиционных проектов с различной доходностью, путем создания резервных фонды, путем страхования инвестиций.
