Билет № 27

1.Юридические лица как субъекты гражданского права. Понятие юридического лица и его правосубъектность. Государственная регистрация юридических лиц, ее значение и порядок осуществления. Учредительные документы юридического лица.

Субъекты гражданского права – это участники регулируемых гражданским правом отношений, наделенные гражданской правосубъектностью.

Юридическое лицо — организация, которая имеет в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении обособленное имущество и отвечает по своим обязательствам этим имуществом, может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права, нести обязанности, быть истцом и ответчиком в суде.

Правосубъектность юридических лиц по ГК РФ отличается следующими специфическими чертами: правоспособность юридического лица должна соответствовать целям, которые предусмотрены в его учредительных документах (в уставе, либо в учредительном договоре и уставе, либо только в учредительном договоре; в отношении некоммерческих организаций - в общих положениях об организациях данного вида; отдельными видами деятельности, перечень которых устанавливается законом, юридическое лицо, может заниматься только на основании специального разрешения (лицензии); дееспособность юридического лица обычно особо не выделяется - она предполагается как юридическое качество его органов.

Создание юридического лица осуществляется путем первичной регистрации или реорганизации.

Первичная регистрация осуществляется в установленном законом порядке. Необходимые документы (заявление, решение о создании, учредительные документы, документ, подтверждающий уплату госпошлины) представляются в регистрирующий орган, и в пятидневный срок юридическое лицо заносится в Единый государственный реестр юридических лиц, о чем выдается свидетельство.

Отказ в государственной регистрации возможен при непредставлении необходимых документов, а также при их представлении в ненадлежащий орган и может быть обжалован в судебном порядке.

Юридическое лицо может быть реорганизовано в следующих формах: слияние нескольких юридических лиц в одно; присоединение одного юридического лица к другому (или другим); выделение одного юридического лица из состава другого; преобразование организационно-правовой формы юридического лица.

Реорганизация осуществляется путем регистрации данных изменений в установленном законом порядке, при этом должны быть представлены следующие документы: решение о реорганизации юридического лица; заявление о регистрации нового юридического лица; учредительные документы нового юридического лица; передаточный акт или разделительный баланс; договор о слиянии в предусмотренных законом случаях; документ об уплате госпошлины.

Юридическое лицо может быть реорганизовано по решению учредителей, уполномоченных государственных органов, суда. При реорганизации юридического лица его права и обязанности переходят к вновь созданному в соответствии с передаточным актом (разделительным балансом — при выделении и разделении) юридическому лицу.

Значение государственной регистрации юридического лица заключается в том, что с момента регистрации юридическое лицо становится полноценным субъектом гражданского права, т.е. получает право- и дееспособность и возможность осуществлять принадлежащие ему права и обязанности.

Учредительные документы юридического лица — устав либо учредительный договор, либо то и другое вместе, на основании которых действует юридическое лицо. Конкретный перечень учредительных документов для каждого вида юридического лица установлен в соответствующих нормах ГК РФ. Необходимо отметить недавние изменения (в 2009 г.) в ГК, согласно которым, учредительный договор перестал быть учредительным документом ООО.

2.Договор соц. жилищного найма: понятие и основания возникновения жилищных правоотношений по соц. найму. Права нанимателя и членов семьи нанимателя. Законом выделяются три вида договоров найма жилого помещения, направленных на непосредственное удовлетворение жилищной потребности граждан: договор найма жилого помещения в гос. и муницип-ном жилищном фонде соц. пользования (договор соц. найма); договор найма специализир-ного жилого помещения (договор специализ-ного найма); договор найма жилого помещения, в к-ром наймодатель выступает как предприниматель, преследующий цель извлечения прибыли. Этот вид договора получил в литературе название "договор коммерческого найма". Особенность договоров соц. найма заключается в том, что они могут быть заключены только на проживание в жилых помещениях, находящихся в составе гос. или муницип-ного жилищных фондов и только при наличии у гражданина опред-ных предпосылок для их заключения: нуждаемость в улучшении жилищных условий и наличие решения соотв-вующего органа публичной власти о предоставлении жилого помещения данному гражданину и его семье в соотв-вии с действующими нормами. Жилое помещение, предоставляемое гражданам по договорам соц. найма, должно быть: 1. изолированным и 2. пригодным для постоянного проживания. Предмет данного договора составляют лишь жилые квартиры и их части, имеющие отдельный вход. В этом качестве не может выступать неизолированное жилое помещение: часть комнаты или комната, связанная с другой комнатой общим входом (смежная) комната. Вместе с тем смежные комнаты в совокупности могут быть предметом одного договора найма. Более того, даже отдельные (изолированные) жилые комнаты в жилых квартирах ("части квартир") могут быть самостоятельным предметом договора соц. найма лишь в двух прямо предусмотренных законом случаях: а) при освобождении такой комнаты в коммунальной квартире; б) при превышении установленной нормы предоставления жилья по данному договору. Вместе с тем без согласия граждан не допускается заселение одной комнаты лицами разного пола (кроме супругов), причем независимо от их возраста. Это составляет существенную льготу гражданам. Норма предоставления жилья по договору соц. найма представляет собой минимальный размер общей площади жилого помещения, установленный органом местного самоуправления в зависимости от достигнутого в соответствующем муниципальном образовании уровня обеспеченности жилыми помещениями и др. факторов. Договор соц. найма заключается на основании административно-правового решения о предоставлении жилья из жилищного фонда соц. использования. Он может быть заключен только на помещение, указанное в решении о его предоставлении и соответствующее названным ранее правилам жилищного законодательства. Поэтому предмет данного договора не согласуется его сторонами, а также не может быть изменен или уточнен ими. Условия пользования предоставленные по договору соц. найма жилым помещением императивно определяются жилищным законодат-вом, а не соглашением сторон. Т.о., само гражданско-правовое соглашение сторон о заключении данного договора возможно лишь при наличии административно-правового решения о предоставлении жилья. При этом будущий наймодатель связан названным решением прежде всего в смысле невозможности отказа от заключения договора соц. найма с указанным в решении гражданином, а последний, свободно соглашаясь на заключение договора, связан административно-правовым решением в смысле невозможности изменения предложенного предмета и ряда др. сущ-ных условий договора. Заключенное в результате этого соглашение подлежит обязательному письменному оформлению по типовой форме. Типовой договор соц. найма жилого помещения утверждается федер-ным правительством в качестве нормативного акта, который в нормативном порядке и предопределяет содержание сущ-ных условий данного договора. По договору соц. найма жилого помещения одна сторона - наймодатель (публичный собственник, уполномоченный им орган или управомоченное им лицо) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных законом. По своей юридической природе этот договор является консенсуальным и взаимным; он может быть как возмездным, так и безвозмездным (в предусмотренных законом случаях освобождения нанимателя от платы за наем). Важную особенность договора соц. найма составляет его бессрочный характер, поскольку в него намеренно, в интересах нанимателя не включается условие о сроке. Наймодателем при соц. найме выступает публичный собственник жилого помещения либо действующий от его имени гос. орган или орган местного самоуправления (публичной власти). Для эксплуатации принадлежащего ему жилищного фонда он обычно создает специальные жилищно-эксплуатационные организации с правами юр. лица. В качестве наймодателя (управомоченного на это публичным собственником или органом публичной власти) в рассматриваемом договоре может также выступать унитарное предприятие или учреждение, на балансе которых как юр. лиц имеется жилищный фонд, либо созданная ими жилищно-эксплуатационная организация. Изменение собственника, т.е. наймодателя жилого помещения, не влечет за собой ни расторжения, ни изменения условий договора соц. найма. В данном случае традиционное для наемных отношений "право следования" нанимателя (арендатора) становится также важной гарантией соблюдения жилищных прав и интересов граждан. Нанимателем в договоре соц. найма жилого помещения может выступать только гражданин, в отношении которого принято решение о предоставлении ему жилья. Административно-правовой характер такого решения исключает уступку права на получение жилья (заключение договора соц. найма). Однако после заключения договора возможна замена нанимателя другим дееспособным членом семьи. Наймодатель по договору соц. найма обязан передать нанимателю предмет договора - жилое помещение, соответствующее требованиям жилищного законодательства и свободное от прав иных лиц. В обязанности наймодателя по данному договору входит также осуществление капитального ремонта жилого помещения и обеспечение предоставления нанимателю необходимых коммунальных услуг (подключение его к водо-, электро- и (или) газоснабжению), а также участие в содержании и ремонте общего имущества многоквартирного дома, в котором находится сданное внаем помещение. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения наймодателем своей обязанности по капитальному ремонту жилого помещения или иного имущества дома, в котором оно находится, наниматель вправе по своему выбору: потребовать уменьшения платы за пользование соответствующим имуществом, либо устранить соответствующие недостатки с возмещением расходов за счет наймодателя, либо взыскать с него причиненные убытки. Права наймодателя заключаются в возможности требовать от нанимателя своевременного внесения платы за жилье и коммунальные услуги, а также выполнения иных обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством. Наниматель по договору соц. найма обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать его сохранность и поддерживать его в надлежащем состоянии, проводить его текущий ремонт, а также своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги и, кроме того, информировать наймодателя об изменениях оснований и условий права пользования жильем по данному договору, например об изменениях состава проживающих с ним граждан. ФЗ или договором могут предусм-ся и иные обязанности нанимателя. Права нанимателя в обязательстве соц. найма жилого помещения определяются законом. Он вправе требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта занимаемого им жилья, "надлежащего участия" в содержании общего имущества многоквартирного дома, а также предоставления необходимых коммунальных услуг. Он вправе пользоваться общим имуществом дома, в котором расположено предоставленное ему помещение. В случаях временного отсутствия нанимателя в жилом помещении за ним сохраняются все права и обяз-ти, вытекающие из обязательств соц. найма, независимо от причин отсутствия (например, длительной командировки, отбывание уг-ного наказания в местах лишения свободы). Нанимателю принадлежат и некоторые прямо предусмотренные законом возможности распоряжения занимаемым им жильем в виде прав на: вселение других лиц; сдачу помещения в поднаем; разрешение проживать в занимаемом им помещении временным жильцам; обмен или замену занимаемого помещения. Основания прекращения правоотношения найма жилого помещения: расторжение договора, к-рое можно определить как разрыв правоотношения найма жилого помещения по одностороннему волеизъявлению нанимателя, либо - по иску наймодателя. Расторжение договора соц. найма возможно и по соглашению сторон. Последствием расторжения договора найма жилого помещения является обязанность освобождения жилого помещения. Оно может происходить в добровольном порядке, без применения мер принуждения, либо в принудительном порядке. В последнем случае имеет место выселение. Выселение - принудительное освобождение жилого помещения от занимающих его лиц и от их имущества, т.е. выдворение их из жилого помещения. Выселение применяется в отношении лиц, к-ые отказались освободить жилое помещение после вступления в законную силу решения суда по иску наймодателя о расторжении договора найма. Прекращение правоотношения соц. найма жилья может наступить по основаниям, не связанным с волеизъявлением его участников или решением суда. Утрата (разрушение) жилого помещения - предмета найма может наступить вследствие события (пожар, наводнение и т.п.), противоправных действий посторонних лиц или по др. причинам, например при необходимости сноса ветхого жилого дома. В данном случае происходит прекращение обязательства в силу невозможности исполнения. Прекращение обязательства найма жилого помещения происходит в связи со смертью нанимателя. По данному основанию обязательство прекращается, если наниматель жил один, без семьи. В изъятие из правила о недопустимости одностороннего расторжения гражданско-правового договора наниматель по договору соц. найма с письменного согласия проживающих с ним членов семьи вправе в любое время расторгнуть договор найма. Воля нанимателя может при этом выражаться и в форме фактических действий, без обращения к наймодателю с соотв-щим заявлением, поскольку его согласия на это не требуется. Одностороннее расторжение договора нанимателем предполагает добровольное освобождение им жилого помещения, а также полное исполнение своих договорных обяз-тей, в том числе по внесению платы за пользование жилым помещением, его текущему ремонту и т.п.

3.Ответственность за вред, причиненный несовершеннолетними и недееспособными.

Несовершеннолетние, достигшие 14-летнего возраста, самостоятельно несут ответственность за причиненный вред на общих основаниях. В связи с этим требование потерпевшего о возмещении вреда должно быть предъявлено самому несовершеннолетнему, который и должен быть ответчиком по такому иску в суде. Вместе с тем закон учитывает, что у несовершеннолетнего в указанном возрасте не всегда имеются заработок, доходы, имущество, достаточное для возмещения причиненного вреда. Соответственно, чтобы обеспечить восстановление нарушенных интересов потерпевшего в таких случаях, предусматривается, что вред должен быть возмещен полностью или в недостающей части его родителями (усыновителями) или попечителем, если они не докажут, что вред возник не по их вине, т.е. что они осуществляли свои родительские обязанности надлежащим образом. Таким образом, ответственность этих лиц носит дополнительный (субсидиарный) характер.

Если несовершеннолетний в возрасте от 14 до 18 лет, нуждающийся в попечении, находился в соответствующем воспитательном, лечебном учреждении, учреждении социальной защиты населения или другом аналогичном учреждении, которое в силу закона является его попечителем, это учреждение обязано возместить вред полностью, если не докажет, что вред возник не по его вине.

В соответствии с ГК обязанность родителей (усыновителей), попечителя и соответствующего учреждения по возмещению вреда, причиненного несовершеннолетним в возрасте от 14 до 18 лет, прекращается при наличии следующих обстоятельств:

достижении причинившим вред совершеннолетия;

появлении у этого лица до достижения им совершеннолетия доходов или имущества, достаточных для возмещения вреда;

приобретении несовершеннолетним полной дееспособности (в связи со вступлением в брак либо эмансипацией).

Гражданин, признанный судом недееспособным, является полностью неделиктоспособным. Вред, причиненный таким гражданином, возмещают его опекун или организация, обязанная осуществлять за ним надзор. Данные субъекты освобождаются от ответственности, если докажут, что вред возник не по их вине, т.е. что они осуществляли надзор за признанным недееспособным лицом, страдающим психическим расстройством, надлежащим образом.

Если опекун умер либо не имеет достаточных средств для возмещения вреда, причиненного жизни или здоровью потерпевшего, а сам причинитель вреда обладает такими средствами, суд с учетом имущественного положения потерпевшего и причинителя вреда, а также других обстоятельств вправе принять решение о возмещении вреда полностью или частично за счет самого причинителя вреда.