3.1. Цілі і завдання будівельного проектування

Основна мета будівельного проектування - своєчасне забезпечення капітального будівництва якісною проектно-кошторисною документацією. Будівництво об'єктів здійснюється за заздалегідь розробленим проектом.

Проект – документація для будівництва об'єктів архітектури, що склада- ється з креслень, графічних і текстових матеріалів, інженерних і кошторисних розрахунків, які визначають містобудівні, об'ємно-планувальні, архітектурні, конструктивні, технічні та технологічні рішення, вартісні показники конкретного об'єкта архітектури, та відповідає вимогам державних стандартів, будівельних норм і правил.

Здійснюють проектування спеціалізовані організації - проектні інститути, які поділяються на галузеві та функціональні. Галузеві інститути розробляють будівельну частину будівель і споруд галузевого напряму. Функціональні інститути складають технічну документацію та обґрунтування технології продукції майбутнього виробництва. Об'єкти житлово-комунального та цивільного будівництва проектуються в основному спеціалізова­ними об'єднаннями. Останнім часом застосовують нові форми організації - проектно-будівельні фірми.

Основним документом, що регулює правові та фінансові взаємовідносини між замовником та виконавцем проектної документації, є договір (контракт). Як правило, замовник укладає генеральний договір на проектування з галузевою проектною або проектно-будівельною організацією. Водночас за участі генерального проектувальника укладаються договори на виконання спеціалізованих і складних проектних робіт з іншими юридичними та фізичними особами, які отримали на них право. Договір (контракт) повинен включати завдання на проектування, у якому викладаються як загальні, так і специфічні вимоги на розробку проектної документації для різноманітних об'єктів. Основними загальними вимогами до об'єктів виробничого та житлового призначення є вимоги до архітектурно-будівельних, об'ємно-планувальних і конструктивних рішень, вимоги з розробки інженерно-технічних заходів цивільної оборони та заходів щодо попередження надзвичайних ситуацій, вимоги з розробки природоохоронних заходів.

Специфічними вимогами до завдання на проектування об'єктів виробничого призначення є відображення у ньому основних техніко-економічних показників об'єкта (потужність виробнича програма), вимоги до технології та режиму роботи підприємства, до якості, конкурентоспроможності та екологічності майбутньої продукції, визначення у завданні черг будівництва та пускових комплексів, вимоги щодо перспективного розширення виробництва та його асиміляції (перепрофілювання).

Одночасно із завданням на проектування замовник повинен представити вихідні документи та матеріали, які містять: обґрунтування інвестицій для будівництва об'єкта; рішення місцевого органу виконавчої влади про погодження місця розташування об'єкта (акт вибору земельної ділянки); відомості про проведені із громадськістю обговорення рішення про спорудження об'єкта; технічні умови щодо користування об'єкта джерелами постачання, інженерними мережами та комуніка­ціями; матеріали, що характеризують соціально-економічний стан, природне середовище, санітарно-епідемічні умови у районі будівництва. Слід розрізняти економічні та інженерні (технічні) вишукування.

При проведенні економічних вишукувань визначається доцільна потужність та річний обсяг випуску продукції, а також інші показники, необхідні для проведення економічних обґрунтувань проектних рішень. Економічні вишукування повинні включати елементи маркетин­гових досліджень реалізації інвестиційних проектів з метою вивчення ринку збуту продукції або надання послуг.

Інженерні (технічні) вишукування проводять для забезпе­чення проектувальників матеріалами натуральних топографічно- геодезичних, інженерно-геологічних та інженерно-гідрологічних обстежень та зйомок. Матеріали інженерних вишукувань можуть бути оформлені у вигляді карт, планів, обмірювальних креслень існуючих на майданчику забудови будівель і споруд, підземних та наземних мереж і комунікацій, а також іншої документації.