7. Земли зоны специального назначения

К землям зоны специального назначения, согласно статье 35 п.13 Градо- строительного кодекса относят земли занятые:

• кладбищами, крематориями, скотомогильниками;

• объектами размещения отходов потребления;

• иными объектами, размещение которых может быть обеспечено только путем выделения указанных зон и недопустимо в других территориальных зо- нах. Структура земель зоны специального назначения города приведена в таб- лице 13.

Таблица 13 -Структура земель зоны специального назначения

Вид использования
Земли зоны специального назначения всего:	16	100,0
в т.ч. кладбищами, крематориями, ско- томогильниками	10	62,5
- объектами размещения отходов потребления	6	37,5
- иные объекты	-	-

Площадь

га %

8. Земли зоны военных объектов, режимных территорий

В состав территориальных зон могут включаться зоны размещения воен- ных объектов и иные зоны. Учитывая, что военные объекты и режимные терри- тории являются секретными, для анализа достаточно иметь только информа- цию по площади. Органы местного самоуправления могут устанавливать иные виды территориальных зон, выделяемые с учетом функциональных зон и осо- бенностей использования земельных участков и объектов капитального строи- тельства. По каждой имеющейся зоне необходимо сделать выводы.

3.2 Карта Градостроительного зонирования муниципального образования (городского округа, поселения)

Использование земель в границах населенных пунктов, в соответствии со статьей 30 Градостроительного кодекса РФ, осуществляется с учетом Правил зем-

лепользования и застройки, которые содержат карту градостроительного зониро- вания. Правила землепользования и застройки и карту градостроительного зони- рования студент может взять на сайте муниципального образования. В случае ес- ли документ отсутствует, такую карту студент должен составить самостоятельно, пользуясь вышеизложенным материалом.

На картографическом материале (рисунок 3) необходимо выделить терри- ториальные зоны, определить площади и сделать выводы об их структуре. Струк- туру отобразить в виде диаграмм, рисунок 4.

Структура градостроительного зонирования территории муниципального образования (городского округа, поселения) приведена в таблице 14.

Таблица 14 - Градостроительное зонирование территории муниципального об- разования (городского округа, поселения)

Территориальные зоны
1. Жилая зона	638	12,2
2. Общественно-деловая зона	215	4,1
3. Производственная зона	264	5,1
4. Зона инженерной и транспортной инфраструктур	30	0,6
5. Зона сельскохозяйственного использования	1898	36,4
6. Рекреационная зона	2150	41,2
7. Зоны особо охраняемых территорий	5	0,1
8. Зона специального назначения	16	0,3
9. Зоны военных объектов и режимных территорий	-	-
Итого	5216	100,0

Площадь

га %

Материалы Градостроительного зонирования используются для опреде- ления направлений перспективного развития города и принятия управленче- ских решений по предоставлению отдельных земельных участков для того или иного вида использования. При этом порядок предоставления осуществляется с учетом развития рынка земель и рыночных процедур, в необходимых случаях через торги.

Рисунок 3 - Схема градостроительного зонирования городского поселения

Жилая зона

41,2%

0,1%

0,3% ^12,2%

36,4%

4,1%

5,1%

0,6%

Общественно-деловая зона Производственная зона

Зона инженерной и транспортной инфраструктур

Зона сельскохозяйственного использования

Рекреационная зона

Зоны особо охраняемых территорий

Зона специального назначения

Рисунок 4 – Структура градостроительного зонирование территории городского поселения