4. Земли в составе зон сельскохозяйственного использования

В состав зон сельскохозяйственного использования в городах и других населенных пунктах относят:

1. сельскохозяйственные угодья: пашня, сенокосы, пастбища, залежь, земли, занятые многолетними насаждениями (садами, виноградниками и др.);

2. земли, занятые объектами, предназначенными для ведения сельско- го хозяйства, дачного хозяйства, садоводства, личного подсобного хозяйства, и других объектов сельскохозяйственного назначения.

Земли в составе зон сельскохозяйственного использования в границах городов и сельских населенных пунктов нельзя смешивать с землями сельско- хозяйственного назначения (находящимися за пределами границ городов и сельских населенных пунктов).

Земли в составе зон сельскохозяйственного использования имеют не- сельскохозяйственное целевое назначение – и могут использоваться для аграр- ного производства лишь временно, оставаясь, по сути, резервом для застройки и благоустройства городов и сельских населенных пунктов. При необходимо- сти расширения черты застройки эти земли могут изыматься у собственников, землепользователей и предоставляться другим субъектам для возведения соот-

ветствующих строений, сооружений, либо для благоустройства городов и сель- ских населенных пунктов.

Использование сельскохозяйственных угодий в границах городов и сель- ских населенных пунктов зависит от разрешенного законодательством вида ис- пользования, и предоставляется только для этих целей. Возможное распределение земель по видам сельскохозяйственного использования отображено в таблице 9.

В большинстве случаев, земли данной зоны используются коллективны- ми садами, дачными кооперативами, либо сдаются в аренду гражданам для ве- дения огородничества (выращивания сельскохозяйственных культур: картофе- ля, овощей и др.).

Таблица 9 - Структура зоны сельскохозяйственного использования по видам

Вид использования земель
Зона сельскохозяйственного использования – всего:	1898	100,0
в т.ч. - крестьянские (фермерские) хозяйства	9	0,5
-предприятий, занимающихся сельскохозяй- ственным производством	-	-
Садоводческими объединениями и индивиду- альными садоводами	232	12,2
Огородническими объединениями и индиви- дуальными огородниками	45	2,4
Дачниками и дачными объединениями	-	-
Личными подсобными хозяйствами	-	-
Служебными наделами	-	-
Для других целей	587	30,9
Земли общего пользования	168	8,8
Земли, не вовлеченные в градостроительную деятельность	857	45,2

Площадь

га %

В отдельных случаях в границах городов могут функционировать сель- скохозяйственные предприятия – сельскохозяйственные производственные ко- оперативы, откормочные предприятия, птицефабрики и другие организационные формы. Земли данных предприятий, также относится к землям зоны сельскохозяй- ственного использования.

Структура и анализ земель сельскохозяйственного использования по уго- дьям в городе приведена в таблице 10.

Таблица 10- Структура земель сельскохозяйственного использования по угодьям

Наименование угодий
Зона сельскохозяйственного использования – всего:	1898	100,0
в т.ч. - пашня	789	41,6
- сенокос	170	9,0
- пастбища	120	6,3
- залежь	587	30,9
- земли, занятые многолетними насаждениями (са- дами, виноградниками и др.)	232	12,2
- другие угодья	-	-

Площадь

га %