- •Экзаменационный билет по дисциплине «Оценка земли и объектов недвижимости в городе»
- •Экзаменационный билет по дисциплине «Оценка земли и объектов недвижимости в городе»
- •Экзаменационный билет по дисциплине «Оценка земли и объектов недвижимости в городе»
- •Экзаменационный билет по дисциплине «Оценка земли и объектов недвижимости в городе»
- •Экзаменационный билет по дисциплине «Оценка земли и объектов недвижимости в городе»
- •Экзаменационный билет по дисциплине «Оценка земли и объектов недвижимости в городе»
- •Экзаменационный билет по дисциплине «Оценка земли и объектов недвижимости в городе»
- •Экзаменационный билет по дисциплине «Оценка земли и объектов недвижимости в городе»
- •Экзаменационный билет по дисциплине «Оценка земли и объектов недвижимости в городе»
- •Экзаменационный билет по дисциплине «Оценка земли и объектов недвижимости в городе»
- •Экзаменационный билет по дисциплине «Оценка земли и объектов недвижимости в городе»
- •Экзаменационный билет по дисциплине «Оценка земли и объектов недвижимости в городе»
- •Экзаменационный билет по дисциплине «Оценка земли и объектов недвижимости в городе»
- •Экзаменационный билет по дисциплине «Оценка земли и объектов недвижимости в городе»
- •Экзаменационный билет по дисциплине «Оценка земли и объектов недвижимости в городе»
- •Экзаменационный билет по дисциплине «Оценка земли и объектов недвижимости в городе»
- •Экзаменационный билет по дисциплине «Оценка земли и объектов недвижимости в городе»
- •Экзаменационный билет по дисциплине «Оценка земли и объектов недвижимости в городе»
- •Экзаменационный билет по дисциплине «Оценка земли и объектов недвижимости в городе»
- •Экзаменационный билет по дисциплине «Оценка земли и объектов недвижимости в городе»
- •Экзаменационный билет по дисциплине «Оценка земли и объектов недвижимости в городе»
- •Экзаменационный билет по дисциплине «Оценка земли и объектов недвижимости в городе»
- •Экзаменационный билет по дисциплине «Оценка земли и объектов недвижимости в городе»
- •Экзаменационный билет по дисциплине «Оценка земли и объектов недвижимости в городе»
- •Экзаменационный билет по дисциплине «Оценка земли и объектов недвижимости в городе»
- •Экзаменационный билет по дисциплине «Оценка земли и объектов недвижимости в городе»
Экзаменационный билет по дисциплине «Оценка земли и объектов недвижимости в городе»
Заочное отделение факультета Городской кадастр, ноябрь 2015 года
Билет № 4
Дайте определение понятия «рыночная стоимость».
Поясните существо «метода рыночной выборки (сравнения продаж)» при оценке износа.
Строительство аэропорта вблизи дачного поселка повлияло на то, что арендная плата за дачу снизилась на 200 руб. в год. Валовой рентный мультипликатор в данном дачном массиве, рассчитанный на основе месячного дохода, составляет 120. Оценить внешний износ.
Зав. кафедрой Н.Г.Конокотин
Экзаменатор А.В.Севостьянов
Экзаменационный билет по дисциплине «Оценка земли и объектов недвижимости в городе»
Заочное отделение факультета Городской кадастр, ноябрь 2015 года
Билет № 5
Дайте определение понятия «инвестиционная стоимость».
Поясните существо «валового рентного мультипликатора».
Торговец, арендующий здание магазина мощностью 500 м2 общей площади, расположенное в центральном районе города, стал ощутимо терять клиентов вследствие того, что недалеко от него открылся современный торговый комплекс, оборудованный суперсовременной торговой техникой. Пришлось договариваться с собственником здания о снижении ставки арендной платы на 200 руб. за 1 м2 в месяц. Валовой рентный мультипликатор для такого объекта в данном районе равняется 5,2. Определить вид износа здания магазина и его сумму.
Зав. кафедрой Н.Г.Конокотин
Экзаменатор А.В.Севостьянов
Экзаменационный билет по дисциплине «Оценка земли и объектов недвижимости в городе»
Заочное отделение факультета Городской кадастр, ноябрь 2015 года
Билет № 6
Дайте определение понятия «капитализация».
Оценка рыночной стоимости земельного участка методом остатка для земли
Объект недвижимости продан за 1 175 000 руб.; стоимость земельного участка – 117 000 руб.; восстановительная стоимость улучшений – 1274 000 руб. Срок экономической жизни здания – 120 лет. Оценить эффективный возраст улучшений.
Зав. кафедрой Н.Г.Конокотин
Экзаменатор А.В.Севостьянов
Экзаменационный билет по дисциплине «Оценка земли и объектов недвижимости в городе»
Заочное отделение факультета Городской кадастр, ноябрь 2015 года
Билет № 7
Дайте определение понятия «дисконтирование».
Оценка рыночной стоимости земельного участка методом выделения.
Объект недвижимости продан за 1 900 000 руб.; стоимость земельного участка – 210 000 руб.; восстановительная стоимость улучшений – 1 974 000 руб. Эффективный возраст улучшений – 35 лет. Оценить срок экономической жизни улучшений.
Зав. кафедрой Н.Г.Конокотин
Экзаменатор А.В.Севостьянов