Пояснительная записка

Сметная стоимость строительства – сумма денежных средств, необходимых для осуществления строительства в соответствии с проектными материалами.

Сметная стоимость включает следующие затраты:

-стоимость строительных работ;

- стоимость монтажных работ;

-стоимость оборудования, мебели, инвентаря;

-прочие затраты.

При подготовке сметных расчетов могут применяться следующие методы определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства:

• Базисно-индексный;

• Ресурсный;

• Укрупненных сметных показателей.

В данной курсовой работе для определения сметной стоимости строительства используется базисно-индексный метод, который предусматривает составление сметных расчетов в базисном уровне цен (База-2001) с использованием единичных расценок различного назначения, принадлежности и порядка утверждения (ФЕР, ТЕР и т.д.) и системы индексов изменения сметной стоимости.

Используемые при подготовке сметных расчетов индексы изменения сметной стоимости дифференцируются:

• По статусу используемых нормативов – федеральные, территориальные, отраслевые, индивидуальные;

• По видам строительства;

• По способу применения – к сметной стоимости строительно-монтажных работ, к элементам прямых затрат (материальных ресурсов, оплате труда, эксплуатации строительных машин и автотранспортных средств), к единичным расценкам (в том числе по элементам затрат), к сметной стоимости оборудования, прочих работ и затрат.

Локальный сметный расчет

Локальная смета (локальный сметный расчет) является первичным сметным документом и составляется на основе ведомости подсчетов работ на общестроительные работы.

При составлении локального сметного расчета используются единичные расценки, которые указаны в сборниках ТЕР. Сборники ТЕР разработаны для Свердловской области базового района (г. Екатеринбург).

С 1 января 2011 года на территории Свердловской области введены в действие новые территориальные сметные нормативы, утвержденные постановлением правительства Свердловской области от 10.11.2010 г. № 1616-ПП. База-2001 (в редакции 2009 г.). Применение ТЕР других регионов на территории Свердловской области не допускается.

Единичные расценки могут быть:

-закрытые – в составе ПЗ учитывается стоимость всех ресурсов в рублях;

-открытые – кроме ПЗ в рублях, содержит перечень ресурсов не учтенные в ПЗ, тогда при составлении сметы необходимо учитывать дополнительно по сборникам сметных цен на материалы (ТСЦ и ТССЦ).

Локальный сметный расчет содержит прямые затраты, накладные расходы и сметную прибыль. Прямые затраты из сборников переносятся в строку ЛС без изменения, в рублях с точностью до второго знака после запятой, итоговые цифры округляются до целых рублей (без копеек).

Прямые затраты непосредственно связаны со строительным производством и определяются прямым счетом в зависимости от сметных норм и объемов работ.

Прямые затраты объединяют средства на оплату труда рабочих, сметную цену материалов, изделий, конструкций, затраты на эксплуатацию строительных машин и механизмов.

ПЗ=ОЗП+ЭМ(в т.ч. ЗПМ)+МАТ.

Накладные расходы - затраты, связанные с созданием необходимых условий для выполнения строительных, ремонтно-строительных и пусконаладочных работ, а также их организацией, управлением и обслуживанием.

Документом, регламентирующим порядок определения норм накладных расходов, являются Методические указания МДС 81-33.2004 г.

Накладные расходы нормируются косвенным способом в процентах от сметных затрат на оплату труда рабочих (строителей и механизаторов) в составе прямых затрат (ФОТ).

ФОТ = ОЗП + ЗПМ.

Сметная прибыль - это средства, предназначенные для покрытия расходов подрядных организаций на развитие производства и материальное стимулирование работников.

Сметная прибыль является нормативной частью стоимости строительной продукции и не относится на себестоимость работ.

Документом, регламентирующим порядок определения норм сметной прибыли, являются Методические указания МДС 81-25.2001.

Сметная прибыль нормируется косвенным способом в процентах от сметных затрат на оплату труда рабочих (строителей и механизаторов) в составе прямых затрат (ФОТ).

ФОТ = ОЗП + ЗПМ.