Министерство сельского хозяйства Российской Федерации

Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования

«Государственный университет по землеустройству»

Кафедра Городского кадастра

КАДАСТР ЗАСТРОЕННЫХ ТЕРРИТОРИЙ

Методические указания к выполнению курсовой работы

Направление подготовки:

120700 – Землеустройство и кадастры

Профиль подготовки:

Городской кадастр

Москва, 2015

УДК ______

ББК ______

Подготовлено и рекомендовано к печати

кафедрой городского кадастра

Государственного Университета по землеустройству

(протокол № от 2015 г.)

Утверждено к изданию методической комиссией

факультета городского кадастра

Государственного Университета по землеустройству

(протокол № от 2015 г.)

Составители:

проф. Конокотин Н.Г., проф. Севостьянов А.В., доц. Новиков А.В., доц. Севостьянов В.А., ст. преп. Близнюкова Т.В., ст. преп. Клестов М.А.

Рецензент:

к.э.н., доцент кафедры Экономики недвижимости ГУЗ Ломакин Г.В.

В методических указаниях приводятся рекомендации по выполнению курсовой работы по дисциплине «Кадастр застроенных территорий», в которой следует разработать адресный план и схему кадастрового деления территории населенного пункта, выполнить кадастровые работы в отношении объектов недвижимости и рассчитать коэффициенты относительной ценности земель поселения для целей налогообложения.

Предназначены для студентов 4 курса бакалавриата, обучающихся по направлению подготовки 120700 – Землеустройство и кадастры. Профиль подготовки – Городской кадастр.

Введение

В настоящей курсовой работе студенты выполняют анализ состояния и использования земель населенного пункта, проводят адресную идентификацию объектов недвижимости, формируют земельные участки многоквартирных жилых домов, разрабатывают межевой и технические планы, схему кадастрового деления, осуществляют учетные действия и оценочное зонирование территории населенного пункта. Это позволяет студенту изучить главные аспекты ведения кадастра на землях населенных пунктов.

Методические указания к курсовой работе составлены в соответствии с программой учебного курса «Кадастр застроенных территорий» для профиля обучения «Городской кадастр» по направлению «Землеустройство и кадастры» с учетом действующих на момент разработки задания законодательных и нормативных документов в области кадастровых отношений.

Курсовая работа включает выполнение пяти заданий.

Для выполнения курсовой работы студент использует материалы «Проекта планировки и застройки населенного пункта», разработанного им на 3-ем курсе в процессе изучения дисциплины «Основы градостроительства и планировки населенных мест». Задание на выполнение курсовой работы студент готовит самостоятельно в соответствии с Приложением А настоящих Методических указаний или берет на сайте (www.cdml.ru – рубрика страница преподавателя Т.В.Близнюковой ).

Курсовая работа представляется к защите в текстовой и графической форме.

Задание № 1 анализ использования и состояния земель населенного пункта

Цель задания: приобретение студентами необходимых знаний и опыта учета земель населенных пунктов, как составной части государственного учета земель, выявление недостатков и определение путей повышения эффективности использования земель.

Задачи задания:

а) в соответствии с порядком и составом документации по установлению границ населенных пунктов и муниципальных образований установить границу запроектированного населенного пункта и муниципального образования;

б) с учетом данных разработанного ранее проекта планировки и застройки составить баланс территории населенного пункта;

в) провести аналитический расчет основных технико-экономических показателей, характеризующих градостроительную, экономическую, социальную и санитарно-гигиеническую эффективность современного использования земель населенного пункта;

г) на основе анализа технико-экономических показателей выявить недостатки и определить основные основные направления совершенствования использования земель населенного пункта;

д) ознакомиться с формами статистической отчетности о наличии и распределении земель (формы № 22-1, 22-2, 22-5) и на базе проекта планировки и застройки населенного пункта заполнить эти формы).

Исходными данными для выполнения курсового проекта являются:

1) Задание на разработку курсовой работы (Приложение А).

2) Материалы проекта планировки застройки населенного пункта, разработанного студентами на предыдущем курсе;

3) Материалы расчетно-графической работы по инженерному обустройству населенного пункта, разработанного студентами на предыдущем курсе;

4) Формы статистической отчетности о наличии и распределении земель по населенному пункту № 22-1, 22-2, 22-5

Итоговые документы:

а) глава пояснительной записки курсовой работы с необходимыми расчетами и обоснованиями;

б) графические материалы, отображающие результат работ по установлению границ населенного пункта и муниципального образования.

Порядок выполнения задания: