- •120700 – Землеустройство и кадастры
- •Введение
- •Задание № 1 анализ использования и состояния земель населенного пункта
- •1.1 Установить границы населенного пункта и муниципального образования
- •1.2 Составить баланс территории населенного пункта
- •1.3 Составить общую технико-экономическую характеристику городского поселения
- •1.5 Выполнить анализ использования земель населенного пункта
- •Задание № 2 адресная идентификация объектов недвижимости
- •2.1 Изучить терминологию, используемую при адресации объектов недвижимости
- •2.2 Ознакомиться с требованиями, предъявляемыми к адресу объекта недвижимости
- •2.3 Присвоить наименования всем улицам и проездам, запроектированным студентами в проекте планировки и застройки населенного пункта
- •Составление перечня наименований улиц
- •2.4 Произвести нумерацию зданий
- •2.5 Ознакомиться с порядком ведения государственного адресного реестра и заполнить документы адресного реестра в соответствии с Приложением г Методических указаний
- •Задание № 3 формирование объектов недвижимости для целей кадастрового учета
- •Сформировать земельные участки многоквартирных жилых домов в кварталах секционной застройки
- •3.2 Разработать межевой план земельного участка
- •3.3 Заполнить декларацию об объекте недвижимости
- •3.4 Разработать технический план здания
- •Задание № 4 ведение кадастра недвижимости и кадастровый учет в населенных пунктах
- •Ознакомится с порядком кадастрового деления территории рф, осуществить кадастровое деление территории населенного пункта и присвоить кадастровые номера объектам недвижимости
- •Оформить кадастровый паспорт на земельный участок
- •Оформить кадастровый паспорт на здание
- •Задание № 5 Расчет коэффициентов относительной ценности земель поселения для целей налогообложения
- •5.1 Анализ территории города с выделением оценочных участков
- •5.2 Расчёт коэффициентов относительной ценности территории кадастровых кварталов
- •5.3 Расчёт коэффициентов относительной ценности для отдельных видов функционального использования земель для кадастровых кварталов
- •Приложение 1. Картографическое описание городского округа ………..
- •Приложение 2. Картографическое описание муниципального района ………..
- •Приложение 3. Картографическое описание городского поселения ………..
- •Приложение 4. Картографическое описание сельского поселения ………..
- •Перечень наименований и номеров кадастровых округов российской федерации
3.2 Разработать межевой план земельного участка
Студентам предлагается разработать межевой план земельного участка. Земельный участок выбирается самостоятельно в одном из кварталов усадебной застройки. Формы межевого плана утверждены Приказом Минэкономразвития России от 24.11.2008 N 412 (ред. От 22.12.2014) «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков». Студенты самостоятельно готовят формы межевого плана. Для этого они могут использовать официальный сайт компании «КонсультантПлюс».
3.3 Заполнить декларацию об объекте недвижимости
Студентам предлагается заполнить декларацию об объекте недвижимости. Декларация должна быть заполнена на индивидуальный жилой дом, расположенный на земельном участке, для которого ранее был разработан межевой план. Форма декларации об объекте недвижимости утверждена Приказом Минэкономразвития России от 13 декабря 2010 г. N 628 «Об утверждении формы декларации об объекте недвижимости и требований к ее подготовке» (с изменениями и дополнениями). Студенты самостоятельно готовят форму декларации. Для этого они могут использовать официальный сайт компании «КонсультантПлюс».
3.4 Разработать технический план здания
Студентам предлагается разработать технический план индивидуального жилого дома, для которого ранее была заполнена декларация об объекте недвижимости. Формы технического плана утверждены Приказом Минэкономразвития России от от 01.09.2010 N 403 (ред. от 25.02.2014) "Об утверждении формы технического плана здания и требований к его подготовке". Студенты самостоятельно готовят формы технического плана. Для этого они могут использовать официальный сайт компании «КонсультантПлюс».
Задание № 4 ведение кадастра недвижимости и кадастровый учет в населенных пунктах
Цель задания: приобретение студентами необходимых знаний и опыта кадастрового деления территорий населенных пунктов и присвоения кадастровых номеров объектам недвижимости, кадастрового учета земельных участков и зданий в поселениях.
Задачи задания:
а) в соответствии с действующим законодательством РФ произвести кадастровое деление территории населенного пункта и присвоить кадастровые номера объектам недвижимости в населенном пункте;
б) Ознакомиться с порядком внесения сведений о границах муниципальных образований и о границах населенных пунктов в государственный кадастр недвижимости и подготовить карту (план) объекта землеустройства
в) оформить кадастровый паспорт на земельный участок, для которого в предыдущем задании был разработан межевой план;
г) оформить кадастровый паспорт на индивидуальный жилой дом, для которого в предыдущем задании был разработан технический план;
Исходными данными для выполнения курсового проекта являются:
1) Задание на разработку курсовой работы (Приложение А).
2) Материалы проекта планировки застройки населенного пункта, разработанного студентами на предыдущем курсе;
Итоговые документы:
а) глава пояснительной записки курсовой работы с необходимыми расчетами и обоснованиями;
б) графические материалы, отображающие результат работ по подготовке карты (плана) объекта землеустройства.
Порядок выполнения задания: