10. Понятие и содержание права собственности

Понятие права собственности употребляется в объективном и субъективном смысле.

В объективном смысле право собственности – это совокупность гражданско-правовых норм, регулирующих и охраняющих состояние принадлежности материальных благ конкретным лицам. Это нормы, устанавливающие принадлежность вещей определенным лицам, определяющие полномочия собственника по использованию принадлежащего ему имущества, устанавливающие средства защиты прав собственника.

В субъективном смысле право собственности – это мера возможного поведения собственника.

Содержание права собственности составляют принадлежащие собственнику правомочия по владению, пользованию и распоряжению вещью (ст. 209 ГК). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Правомочие владения означает фактическую возможность иметь вещь в своем хозяйстве. Владение вещью на законном основании называется титульным (законным).

Правомочие пользования – это возможность извлечения из вещи полезных свойств в процессе ее личного или производственного потребления.

Правомочие распоряжения – это возможность определять юридическую судьбу вещи, вплоть до ее уничтожения.

Наряду с этим собственник, по общему правилу, несет бремя содержания имущества (ст. 210 ГК) и риск его случайной гибели, или повреждения (ст. 211 ГК). Право собственности бессрочно и опирается непосредственно на закон. Право собственности защищено от нарушений со стороны любых третьих лиц (абсолютная защита).

11. Формы собственности и виды права собственности

Согласно п. 2 ст. 8 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Аналогичное положение закреплено и в ст. 212 ГК.

Частная собственность по своим субъектам делится на:

1) собственность граждан, которая включает любое имущество, за исключением отдельных его видов, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам;

2) собственность юридических лиц – юридические лица являются собственниками своего имущества, включая имущество, переданное им в виде вкладов в уставный капитал учредителями, за исключением имущества унитарных государственных и муниципальных предприятий и учреждений, финансируемых собственником.

Не подлежит ограничению количество, а также стоимость объектов права собственности, если только такое ограничение не вызвано целями защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обороны и безопасности государства.

Государственная собственность подразделяется на федеральную (принадлежит Российской Федерации) и собственность субъекта РФ (принадлежит субъектам Российской Федерации).

Муниципальная собственность в свою очередь делится на собственность городских и сельских поселений и собственность других муниципальных образований.

Классификация форм права собственности не является единственно возможной. Эти формы в свою очередь могут подразделяться на виды. Так, собственность граждан и юридических лиц, федеральная собственность и собственность субъектов федерации могут рассматриваться в качестве видов соответствующих форм собственности [5, с. 347].

Классификация форм собственности на виды может не выходить за пределы одной формы собственности, как это имеет место в приведенных примерах, но может и не зависеть от форм собственности. Так происходит с общей собственностью.

Общая собственность характеризуется тем, что принадлежит не одному, а двум или более лицам.

Различают два вида общей собственности: общую долевую и общую совместную собственность.

Общая долевая собственность принадлежит по долям нескольким лицам сообща. Право общей долевой собственности, как любое право собственности, складывается из правомочий владения, пользования и распоряжения имуществом. Эти правомочия осуществляются по соглашению ее участников, в случае разногласия спор решается судом.

Общая совместная собственность также характеризуется тем, что одно и то же имущество принадлежит нескольким лицам сообща. Но участники общей совместной собственности обладают равными правами на соответствующее имущество в целом. Доли могут быть определены лишь при разделе или выделе общего имущества. Владение, пользование, распоряжение совместной собственностью осуществляется на основе согласия всех сособственников. Такое согласие предполагает, в частности, что сделки по распоряжению имуществом, находящимся в совместной собственности, вправе совершать каждый из сособственников, но при этом предполагается наличие согласия всех ее участников.

Общая совместная собственность возникает только на основании закона и характеризуется отсутствием четкого определения доли каждого сособственника. Право общей совместной собственности возникает на:

1) имущество супругов;

2) имущество крестьянского (фермерского) хозяйства;

3) общее имущество собственников квартир в многоквартирном доме.

Сособственники могут трансформировать общую совместную собственность в общую долевую путем установления доли каждого из них в праве общей собственности.

12. Понятие и виды обязательств

Обязательство – это правоотношение, в силу которого одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие (передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т. п.), либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (п. 1 ст. 307 ГК).

Отличительными чертами обязательства являются:

1) стороны в обязательственном правоотношении строго определены – должник и кредитор;

2) содержание обязательства составляют права и обязанности сторон;

3) объектом обязательства являются определенные действия обязанного лица по передаче имущества, уплате денег и т. п.;

4) обязательство опосредует динамику гражданских правоотношений (передачу вещей, выполнение работ и т. п.), следовательно, необходимо урегулировать все стадии существования обязательства (возникновение, изменение, исполнение, прекращение, ответственность за неисполнение);

5) реализация кредитором своего права возможна только через выполнение должником своей обязанности;

6) применение к должнику в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своей обязанности мер гражданско-правовой ответственности [4, с. 387].

В зависимости от оснований своего возникновения обязательства делятся на договорные, которые возникают из договора, и внедоговорные, возникающие из причинения вреда другим лицам, из неосновательного обогащения и др.

По соотношению прав и обязанностей обязательства могут быть односторонними и взаимными. Если одной стороне принадлежат только права, а другая несет только обязанности, обязательство считается односторонним. В случае, когда каждая из сторон имеет права и обязанности, оно будет взаимным.

По степени определенности обязанности должника различают:

1. обязательства со строго определенной обязанностью должника;

2) альтернативные обязательства, исполнение которых возможно путем совершения одного из перечисленных в условиях обязательства действий (обычно по выбору должника);

3) факультативные обязательства, когда должник обязан совершить определенное действие, а в случае невозможности совершения – другое, предусмотренное обязательством.

В зависимости от степени самостоятельности обязательства могут быть главными (основными) и дополнительными (зависимыми, акцессорными), заключенными для исполнения основных обязательств.

Особую группу обязательств составляют обязательства личного характера. Они непосредственно связаны с личностью должника или кредитора.

13. Способы обеспечения исполнения обязательств

Способами обеспечения исполнения обязательств называются предусмотренные законом или договором меры имущественного характера, направленные на понуждение должника к надлежащему исполнению обязательства и создающие для кредитора возможность удовлетворения его требования, а в случае неудовлетворения – получение определенной компенсации.

Согласно ст. 329 ГК к таким способам относятся неустойка, залог, удержание имущества должника, поручительство, банковская гарантия, задаток и другие способы, предусмотренные законом или договором.

Неустойка (штраф, пеня) – это определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства (ст. 330 ГК).

По источнику установления неустойка бывает договорная и законная. Законная неустойка определяется законом и применяется независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон. Размер законной неустойки не может быть уменьшен, но может быть увеличен по соглашению сторон, если закон этого не запрещает.

В зависимости от соотношения с взысканием убытков неустойка бывает:

1) зачетная – убытки возмещаются в части, не покрытой неустойкой (она применяется во всех случаях, если неустойка какого-либо другого вида не установлена законом или договором);

2) штрафная – убытки взыскиваются в полном размере сверх неустойки;

3) альтернативная – по выбору кредитора взыскиваются либо убытки, либо неустойка;

4) исключительная – взыскивается только неустойка, но не убытки.

Залог – это способ обеспечения исполнения обязательств, при котором кредитор имеет право в случае неисполнения должником обеспеченного залогом обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (ст. 334 ГК).

Удержание – это способ обеспечения исполнения обязательств, при котором кредитор, у которого находится вещь, подлежащая передаче должнику или третьему лицу, указанному должником, вправе в случае неисполнения должником в срок обязательства по оплате этой вещи или возмещению кредитору связанных с нею издержек и других убытков удерживать ее до тех пор, пока соответствующее обязательство не будет исполнено (ст. 359 ГК).

Поручительство – это способ обеспечения исполнения обязательств, при котором поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или частично (ст. 361 ГК).

Банковская гарантия – это способ обеспечения исполнения обязательств, при котором банк, иное кредитное учреждение или страховая организация (гарант) дают по просьбе другого лица (принципала) письменное обязательство уплатить кредитору принципала (бенефициару) в соответствии с условиями даваемого гарантом обязательства денежную сумму по представлении бенефициаром письменного требования о ее уплате (ст. 368 ГК).

Задаток – это способ обеспечения исполнения обязательств, при котором денежная сумма, признаваемая задатком, выдается одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения (ст. 380 ГК).