Введение

Экономика строительства – наука, изучающая особенности развития производственно-экономических отношений в строительной отрасли и занимающаяся оценкой деятельности строительных организаций в условиях рыночных отношений.

Задачи дисциплины «Экономика отрасли»:

- изучение особенностей строительства как отрасли материального производства

- изучение и анализ производственно-хозяйственной деятельности предприятий различных организационно-правовых форм

- определение ресурсов строительного предприятия и основные направления повышения эффективности их использования

- изучение особенностей организации финансирования и кредитования инвестиций (кап.вложений)

- изучение особенностей ценообразования в строительстве

- ознакомление с особенностями нормирования и оплаты труда

- изучение методики стратегического планирования.

«Экономика отрасли» изучается после освоения основных технических дисциплин специальности . Экономика отрасли связана с научными дисциплинами, изучающими законы современной экономики (теоретическая экономика, микро- и макроэкономика, основы менеджмента и маркетинга), с одной стороны, с другой – она базируется на достижениях специальных строительных дисциплин (стр-ые материалы и конструкции, стр-ые машины, архитектура зданий, ТОСП, ПСД). В свою очередь экономика отрасли – теоретическая основа социально-экономических дисциплин: финансирование и кредитование строительства, бюджетирование, бизнес-планирование, бухгалтерский учёт и аудит и др.

В настоящее время рынок труда предъявляет к специалистам более высокие требования не только к теоретическим знаниям о деятельности предприятий, но и к умению применять данные знания на практике.

Главная цель деятельности любого коммерческого предприятия – максимизация эффективности, доходности, прибыльности деятельности при экономии затрат. Достичь этого невозможно без участия высококвалифицированного управленческого персонала и служащих, умеющих принимать и обосновывать оперативные решения и проводить расчёты ТЭП деятельности.

Для выработки таких умений при подготовке техника-строителя по дисциплине Экономика отрасли предусмотрено выполнение практических работ и курсовая работа.

1. Строительная отрасль в системе экономики страны

1 Строительство как часть экономики.

Экономика — это сложная многоуровневая система. Все ее уровни взаимосвязаны и взаимозависимы. Национальная экономика состоит из отраслей, производящих товары (экономика, промышленность, строительство, сельское хозяйство, транспорт и др.), и отраслей экономики, оказывающих услуги.

Современная экономика как наука подразделяется на два ос­новных раздела: макроэкономику и микроэкономику.

Макроэкономика — изучает систему хозяйствования в целом: уровень национального производства, уровень цен в обществе, про­блемы безработицы, государственное регулирование экономики.

Микроэкономика — изучает деятельность малых экономических единиц: семейных хозяйств, предприятий, государственных уч­реждений. Микроэкономика связана с деятельностью отдельных экономических субъектов.

Экономическая теория занимается крупными проблемами хо­зяйствования на микро- и макроуровнях. Она является основой для экономических наук, в том числе конкретных, отраслевых, таких как экономика строительства.

Строительство — это самостоятельная отрасль национальной экономики, предназначенная для ввода в действие новых, а так­же реконструкции, расширения, модернизации, технического пе­ревооружения и капитального ремонта действующих объектов производственного и непроизводственного назначения.

Основная роль строительной отрасли — создание условий для развития всей экономики страны.

Капитальное строительство как отрасль экономики участвует в создании основных фондов для всех отраслей национального хозяйства. Продукцией капитального строительства являются вво­димые в действие и принятые производственные мощности, объекты непроизводственного назначения. По мере ввода в эксп­луатацию они становятся основными фондами. В их создании участвуют и другие отрасли экономики: промышленность строи­тельных материалов, металлургия, машиностроение, химическая промышленность, энергетика и др. В результате капитального строительства создаются материальные условия (блага), обеспечи­вающие функционирование средств производства. Строительная отрасль объединяет деятельность общестроительных и специали­зированных организаций, проектно-изыскательских и научно- исследовательских учреждений, предприятий промышленности строительных материалов и конструкций, а также организаций, выполняющих строительно-монтажные работы хозяйственным способом.

2 Современное состояние отрасли, задачи и перспективы

По объему производимой продукции и количеству занятых людских ресурсов на строительную отрасль приходится около де­сятой части национальной экономики. В отрасли функционирует около 140 тысяч строительных предприятий и свыше 11 тысяч проектно-изыскательских организаций. В результате перестроеч­ных процессов в экономике и разгосударствления крупных стро­ительно-монтажных трестов и объединений резко увеличилось число малых строительных и монтажных предприятий всех форм собственности.

В строительной отрасли Кемеровской области занято 7% населения. По СФО доля Кем.области составляет 20% от объёмов строительства. В области действует 125 СМО, 50 предприятий стройиндустрии, 19 проектных организаций, предприятий малого бизнеса – 3,2тысячи.

Программа развития жилищного строительства в Кем.области на 2011-2013гг предусматривает резкое увеличение объёма жилищного строительства. Планируется ежегодно вводить в действие по 1 кв.м жилья на каждого жителя области (2млн.500тыс.кв.м в год). Ставится задача увеличить применение в строительстве местных строительных материалов, обеспечить качество трудовых ресурсов, приток молодых специалистов.

Схема территориального планирования г.Кемерово утверждена в 2009г., на ближайшие 5 лет предусмотрено комплексное строительство (1600тыс.кв.м в год) – микрорайоны 12,13,14,16. ( В 2010г введено 1млн.50ткв.м). Планируется 30 площадок по области под малоэтажную застройку (2,5 млн.кв.м). По результатам 2010г 53% общего ввода объектов пришлось на малоэтажки. Однако строительство одноэтажного жилья дороже на 30% из-за большой стоимости инж.сетей.

Приоритетное внимание уделяется строительству жилья эконом-класса (1к=25кв.м, 2к=43, 3к=60 при кухне 8кв.м). Их количество должно составлять 60% от вводимого жилья.

Бюджетное финансирование строительства за счёт средств федерального бюджета в 2011г резко сократилось, однако на программу сноса ветхого и аварийного жилья по Кем.области на 2011-2013гг планируется около 3 млрд. рублей.

Развивается ипотечное кредитование. В 2010г.выдано 1400 ипотечных займов. Планируется к 2012г выдать 6,5тыс.ипотечных займов. К 2015г планируется увеличить объём ипотеки в 6 раз (первоначальный взнос должен составить 30-35%).

Необходимо создавать коммерческий фонд жилья (доходный дом) – молодые семьи живут в таких домах на правах аренды до 3х лет и рассчитываются по ипотеке.

Задачи отрасли на ближайшие годы:

1 в области стройиндустрии - возводить новые предприятия, переводить существующие на систему менеджмента качества ISO- 9000

2 для гос. управления отраслью - сформировать рынок земельных участков

3 для пром. строительства – возведение объектов транспортно-коммунальной инфраструктуры

4 для отрасли в целом – снижение стоимости 1кв.м на стадии проектирования, изготовления стройматериалов, возведения зданий. При этом применение некач. материалов стоимость не снижает, т.к. требуется переделка. Требования по энергоэффективности увеличивают стоимость

5 на перспективу – массовый ремонт существующего жилого фонда в 2020-2025гг.