8. Заключительные положения
8.1. По всем вопросам, не урегулированным Договором, стороны руководствуются действующим законодательством РФ.
8.2. Все споры, которые могут возникнуть из Договора или в связи с ним, подлежат урегулированию, в первую очередь, путем переговоров. В случае если Стороны не достигнут согласия, споры разрешаются в Арбитражном суде Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
8.3. Настоящий договор составлен и подписан в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой стороны.
8.4. Любые изменения и дополнения к Договору действительны только в том случае, если они составлены в письменном виде, подписаны полномочными представителями и заверены печатями обеих сторон.
8.5. Все уведомления по Договору составляются надлежащим образом и направляются по указанному в Договоре адресу.
8.6. Стороны обязаны соблюдать конфиденциальность в отношении информации, ставшей им известной в результате заключения и исполнения договора. Условия конфиденциальности не распространяются на информацию, которая не может быть отнесена к категории коммерческой тайны, а также по своему характеру предназначена для использования третьими лицами.
9. Приложения к договору
Указанные ниже приложения являются неотъемлемой частью настоящего договора.
Приложение 1. Акт приема-передачи Объекта
Приложение 2. План Объекта
Приложение 3. Правила внутриобъектного, пропускного и охранного режимов
Приложение 4. Заявка на энергоснабжение.
10. Юридические адреса, реквизиты и подписи сторон
Сторона |
Арендодатель |
Арендатор: |
Наименование |
|
|
ОГРН/ОГРНИП |
|
|
Адрес |
|
|
ИНН / КПП |
|
|
Расчетный счет |
|
|
Наименование банка |
|
|
БИК |
|
|
Кор. счет |
|
|
Подписи сторон: |
Генеральный директор |
Генеральный директор |
|
м.п. _______________ /______________/ |
м.п. _________________ /_____________/ |
Приложение № 2
1 Ст. 128 ГК
1 Ст. 209 ГК
2 Ст. 307 ГК
3 Ст. 1229 ГК
4 Ст. 150 ГК
5 Ст. 149 ГК
1 Гл. 30 ГК
2 Ст. 454 ГК
3 Ст. 38 НК РФ
4 Ст. 539 ГК
5 п. 4 ст. 454 ГК
6 ст. 260 ГК, ст. 15 ЗК
1 ст. 143 ГК
2 Ст. 1350 ГК
1 Ст. 1352 ГК
2 Ст. 1259 ГК
1 Ст. 128 ГК
2 Ст. 129 ГК
1 Ст. 129 ГК
2 п. 3 ст. 129 ГК
3 п. 1 ст. 260 ГК
1 Ст. 130 ГК
2 Ст. 130 ГК
3 П. 2 ст. 130
4 п. 1 ст. 131 ГК
1 п. 5 ст. 131
2 П. 6 ст. 131
3 ст. 8 Вводного закона
4 п. 2 ст. 131 ГК
1 ст. 113-115
2 ст. 132 ГК
3 Ст. 132 ГК
1 Ст. 133 ГК
2 Ст. 252 ГК
3 ст. 258 ГК
1 Ст. 134 ГК
2 п. 2 ст. 257 ГК
3 Ст. 135 ГК
1 Ст. 136 ГК
2 ст. 136 ГК
3 п. 1 ст. 340 ГК
4 ст. 248
5п. 3 ст. 257
1 п. 2 ст. 299
2 п. 3 ст. 346
3 Ст. 137 ГК
4 Ст. 221 ГК
1 Ст. 137 ГК
2 п. 2 ст. 10 ГК
3 ст. 230-232 ГК
4 ст. 138 ГК
1 Ст. 175 КРФ
1 Ст. 141 ГК
1 Ст. 8 п. 1 ГК РФ
1 См. Инструкцию о порядке присвоения при проведении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним объектам недвижимого имущества условных номеров, которым в установленном законодательством Российской Федерации порядке не присвоен кадастровый номер (утв. Приказом Минюста РФ от 08.12.2004 г. № 192, вступившим в силу с 01.01.2005 г.).
2 Комната в квартире не может быть объектом недвижимости, ибо она рассматривается как неделимый объект и ее раздел в натуре невозможен без изменения ее назначения как жилого помещения, пригодного для постоянного или временного проживания.
1 Ст. 13, п. 2 Закона о регистрации
2 Щенникова Л. Недвижимость: законодательные формулировки и концептуальные подходы // Российская юстиция. – 2003. - №11.
1 ст. 164, 223 ГКРФ
2 Тужилова-Орданская Е.М. Понятие и особенности недвижимости как объекта прав по Гражданскому кодексу РФ // Журнал российского права. - №6. - 2004 г.
3 ст. 225 ГК РФ
4 ст. 226 ГК РФ.
5ст. 338 ГК РФ
6 ст. 30 ГПКРФ
1 ст. 28 ГПК РФ
2 ст. 29 ГПК РФ
3 См.напр.: Комментарий к Гражданскому кодексу РФ части первой (постатейный) / Под ред. О.Н.Садикова – М.: 1999. – с.180.
4 Мейер Д.И. Указ. Соч
5 Корнилова Н.В. Понятие и признаки недвижимых вещей // Экономическое правосудие на Дальнем Востоке России. - №6. - 2006г.
1 Мейер Д.И. Указ. Соч
2 Кущенко В.В. Правовой режим недвижимости: проблемы и пути их решения // Законодательство и экономика. - №10. - 2006 г.
3 п.1 ст.130 ГК РФ
1 Витрянский В.В. Пути совершенствования законодательства о недвижимом имуществе // Хозяйство и право. - 2003. - №6.
2ст. 132 ГК РФ
1 ст.130 ГК РФ
2 ст.132 ГК РФ.
3 Щенникова Л. Указ. соч.
4 См. напр.: Тужилова-Орданская Е.М. Понятие и особенности недвижимости как объекта прав по Гражданскому кодексу РФ // Журнал российского права. - №6. - 2004 г.
5 Ст. 130 ГК
1 См. напр.: Тужилова-Орданская Е.М. Понятие и особенности недвижимости как объекта прав по Гражданскому кодексу РФ // Журнал российского права. - №6. - 2004 г.
2 [19] Корнилова Н.В. Понятие и признаки недвижимых вещей // Экономическое правосудие на Дальнем Востоке России. - №6. - 2006г.
1 п. 2 ст. 130 ГК
1 ч.2 ст.6 Земельного кодекса РФ
2 подп. 3 п. 1 ЗК РФ
3 см. ст. 7-8 ЗК РФ
4 Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации / Под ред. Г.В. Чубукова, М.Ю. Тихомирова. – М.: Изд. Тихомирова М.Ю. - 2006 г.
1 Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004г. N 188-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации. - 3 января 2005г. - №1 (часть I). - Ст.14.
2 ч.1 ст.17 ЖК РФ
3 ч.2 п.6 ст.12
4 Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 1 июня 2000 г. N 53 // Бюллетень Министерства юстиции Российской Федерации. - 2001г. - №4.
1 Аренда нежилых помещений. Сборник. // НПП «ГАРАНТ», Центр правовой помощи. – М. 2005.
2 Пискунова М. Назначение и правовой режим нежилых помещений // эж-Юрист. - №11. – 2004.
1 Чубаров В.В. Правовой режим нежилого помещения как самостоятельного объекта недвижимости // Право и экономика. - №3. - 2003г
1 ст.16 ЖК РФ
2 Гуев А.Н. Постатейный комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации. - Дело, 2005г.
3 ст.134 ГК РФ
1 ст. 150 ГК
2 п. 2 ст. 2 ГК
1 ст. 152 ГК РФ
2 ст. 152.1 ГК РФ
3 п. 2 ст. 150 ГК РФ
4 ст. 12 ГК РФ
1 ст. 151 ГК РФ)
2 ст. 152 ГК РФ
1 ст. 152.1 ГК РФ