Вопросы к задаче:

1. На чем может основываться позиция покупателя? Прав ли продавец?

2. В какой момент возникает право собственности у приобретателя недвижимости и есть ли отличия в моменте возникновения права собственности при приобретении движимых и недвижимых вещей?

3. Возникло ли у покупателя в данной ситуации право собственности на дом и право собственности на гараж?

4. Какие права имел Иванов на построенный им гараж к моменту заключения договора купли-продажи? Было ли у него право собственности на гараж как объект недвижимости? С какого момента возникает право собственности на вновь построенные объекты недвижимости?

5. К какой категории вещей может быть отнесен вновь построенный гараж до его государственной регистрации?

Задача № 2

Прожив в браке более двадцати лет, супруги Софроновы решили расторгнуть брак и произвести раздел имущества. За время совместной жизни в браке они приобрели рояль для жены, получившей высшее музыкальное образование, именные акции на имя мужа, домашнюю обстановку. На премию, полученную за хорошую работу, муж приобрел цветной телевизор. Кроме того, у мужа имелся жилой дом, полученный им до вступления в брак в порядке наследования. Дом этот в последствии был существенно перестроен. При разделе имущества супруга просила учесть то обстоятельство, что их 15-летний сын будет жить с ней.

Вопрос к задаче:

1. Как следует разделить имущество?

Задача № 3

Житель Липецка Антонов вложил деньги в московский банк «Калита», заключив срочный 6-месячный договор банковского вклада со сроком окончания 1 сентября под 10% годовых. 2 сентября сотрудники банка объяснили Антонову, что выплаты по вкладам населения временно приостановлены, и просили его прийти через месяц. Но со 2 октября офис банка закрыли, и Антонов вынужден был обратиться в суд с иском к банку о возврате суммы вклада, процентов на сумму вклада, исходя из 10% годовых за 7 месяцев (6 месяцев срок действия договора и 1 месяц – просрочка банка), убытков в виде стоимости проездных билетов Липецк – Москва и обратно.

Ответчик возражал против иска, указав, что: а) выплаты были приостановлены в связи с расторжением банком договора аренды по прежнему адресу и необходимостью производства ремонта в новом офисе, б) в тексте договора отсутствует санкции за просрочку возврата вклада, в) вклад будет возвращен сразу же после окончания ремонта офиса.

Вопросы к задаче:

1. Какое решение принял суд, заседание которого состоялось 2 декабря?

2. Как определяется размер процентов за просрочку возврата суммы вклада?

3. Вариант (от е до и) Задача № 1

Коммерческий банк и ООО «Вымпел» вели переговоры о заключении кредитного договора. В качестве обеспечения исполнения кредитного обязательства ООО «Вымпел» предложило залог оборудования, находящегося на балансе организации. Банк, соглашаясь принять оборудование в залог, запросил, однако, документы, подтверждающие принадлежность имущества данному обществу именно на праве собственности. В качестве таковых, по мнению банка, могли бы быть представлены свидетельство о праве собственности либо иной заменяющий его документ, выданный государственными органами или органами местного самоуправления.